Portalda reklama

Kommunal xizmatlar uchun qarzdorlar to'g'risida yangi qonun. To'lamaganlik uchun kommunal xizmatlarni o'chirish To'lovni amalga oshirmaganlik uchun kommunal xizmatlarni taqdim etishni cheklash

Ko'pincha, Rossiya fuqarolari moliyaviy qiyinchiliklardan qat'i nazar, kommunal to'lovlarni vijdonan to'laydilar. Ammo tariflarning oshishi va mamlakatdagi beqaror iqtisodiy vaziyat ba'zan odamlarni kommunal xizmatlar uchun to'lash imkoniyatidan mahrum qiladi. Natijada yuzaga kelgan qarz sud jarayoniga va ba'zan hatto elektr ta'minotidagi uzilishlarga olib keladi.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gapiradi, ammo har bir holat o'ziga xosdir.

Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - o'ngdagi onlayn maslahatchi shakliga murojaat qiling yoki qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Qonunga muvofiq kommunal xizmatlar va to'lov

Keling, kommunal xizmatlar uchun to'lov qanday shakllanayotganidan boshlaylik. Birinchidan, tariflar qanday o'rnatilishi haqida gapiraylik.

Ular Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki mahalliy hokimiyat qarori bilan tasdiqlangan, lekin unga bunday huquq berilgan taqdirda.

Shuni ta'kidlash kerakki, energiya resurslari: suv, gaz, elektr energiyasi uchun tariflar markazlashtirilgan tarzda, ya'ni sub'ekt tomonidan belgilanadi. Uy-joy xizmatlari, texnik xizmat ko'rsatish, uyni ta'mirlashga kelsak, bu holda ular uyni boshqarish shakliga bog'liq.

Agar uyda HOA bo'lsa yoki to'g'ridan-to'g'ri aholi tomonidan boshqarilsa, u holda egalari ushbu turdagi xizmat uchun o'z tariflarini belgilashlari mumkin. Asosiysi, to'lov uy-joyni saqlash uchun etarli.

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi mavjud bo'lgan taqdirda, uyni saqlash uchun to'lov kompaniya standartlariga muvofiq belgilanadi.

Uy-joy kommunal xizmatlari tariflari

Uy-joy xizmatlari tarifi nimadan iborat? Bunga quyidagilar kiradi:

  • Narxi uy-joy ta'mirlash, shu jumladan ta'mirlash;
  • Narxi suv ta'minoti va kanalizatsiya;
  • Narxi issiq suv;
  • Narxi isitish, markazlashtirilgan holda ta'minlanadi;
  • Boshqa uy-joy xizmatlari, masalan. mahalliy hududlarni tozalash, axlatni olib tashlash va hokazo.

Kommunal xizmatlar uchun tariflar mahalliy hokimiyat organlari va hududiy tarif xizmati tomonidan, odatda, bir yil muddatga belgilanadi.

Boshqa tariflarning hajmi, xususan, energiya resurslari uchun yil davomida, ko'pincha har olti oyda bir marta o'zgarishi mumkin. Tariflarni o'zgartirish Federatsiya sub'ekti yoki o'zini o'zi boshqarish organining qarori bilan kiritiladi..

To'lov topshirig'i

Kommunal to'lovlarni to'lash tartibi oddiy:

  • Vakolatli organ(Boshqaruv kompaniyasi, HOA yoki boshqa tashkilot, masalan, Hisob-kitob markazi) xizmatlar uchun hisob-fakturalarni tuzadi va to'lov uchun kvitansiyalar beradi, bu erda kommunal xizmatlar uchun qancha to'lash kerakligi aniq ko'rsatilgan. HOA uchun to'lov uchun schyot-faktura tuziladi;
  • Keyin kvitansiyalar yoki schyot-fakturalar to'lovchiga yuboriladi;
  • Vaqt o'tishi bilan, etkazib beruvchining talablariga qarab, u farq qilishi mumkin, ijarachi unga ko'rsatilgan xizmatlar uchun haq to'laydi.

Xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bilan shartnomalar

Shuni ta'kidlash kerakki, to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv bilan uy-joy mulkdorlari energiya etkazib beruvchilari va boshqaruv kompaniyalari bilan xizmatlar ko'rsatishga majburdirlar.

Bunday holda, ijarachilar shartnoma tuzmaydilar, chunki bunday uy-joyning egasi xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq barcha qonuniy harakatlarni amalga oshiradigan munitsipalitetdir. Biroq, to'lovchi ham oxir-oqibat ish beruvchidir.

Agar binoda Uy-joy mulkdorlari uyushmasi (HOA) mavjud bo'lsa, uning a'zolari na assotsiatsiya, na xizmat ko'rsatuvchi provayderlar bilan xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuzmaydi.

HOA barcha a'zolari uchun kommunal xizmatlarni to'laydi. HOA sheriklik a'zosi bo'lmagan egalari bilan xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar tuzishi shart..

Ijara haqini to'lamaganlik uchun aloqani uzish qonuniymi?

Aslida, agar biror kishi bir to'lovni kechiktirsa ham, u allaqachon qarzdor hisoblanadi.

Biroq, Bir oylik kechikish uchun ijarachiga jarima solinmaydi.

Ammo, to'lanmagan ikkinchi oydan boshlab, 31 kunlik kechikishdan keyin uning qarzi tuzatiladi va amaldagi qonun hujjatlariga muvofiq jarima undirish.

Qayerda Pensiya Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasidan hisoblanadi va muddati o‘tgan har bir kun uchun hisoblanadi..

Yuridik shaxslar uchun (uy-joy shirkatlari va o'zini o'zi boshqarishning boshqa shakllari)- qarz miqdori bo'yicha stavkaning 1/130 qismi.

Fuqarolar uchun kechikish 31 kundan boshlab va 90 gacha, — garovning 1/300 qismi. Keyingi - 1/130.

Ko'rib turganimizdek, birinchi navbatda Moliyaviy sanktsiyalar qarzdorga nisbatan qo'llaniladi va taqdim etilgan xizmatlarni uzish haqida hali gap yo'q. Bundan tashqari, har xil turlari mavjud kommunal to'lovlarni to'lash muddatini buzish uchun asosli sabablar.

To'lovni to'lamaslik uchun asosli sabablar

Agar quyidagilar isbotlangan bo'lsa, shaxsga nisbatan jazo qo'llanilmaydi:

  1. uzoq muddat qarzdor ish haqi yoki pensiya to'lamagan;
  2. qarzdor yoki oilada kimdir ishsiz. Va sizning harakatlaringizga qaramay, ish topa olmaysiz;
  3. jiddiy kasallik to'lovchining o'zi yoki oila a'zosi;
  4. oilada kichkina bola bor yoki nogironlar.

Mos ravishda, Isitish mavsumida yorug'likni, sovuq suvni, isitishni o'chirish qonuniy bo'lmaydi kech ijaraga beriladigan kvartirada.

Subsidiyalar

Kommunal xizmatlarni to'lashda davlatdan bunday yordam olishiga ishonish mumkin bo'lganlar to'lovlarga o'z daromadlarining belgilangan foizidan ko'prog'ini sarflaydigan odamlar(oilaning o'rtacha oylik daromadi).

Subsidiya miqdori har bir mintaqada mustaqil ravishda belgilanadi. Minimal foiz Moskvada (10%) o'rnatiladi. Mamlakatda o'rtacha ko'rsatkich 22% ni tashkil qiladi.

Quyidagilar subsidiyaga ishonishlari mumkin:

  • davlat yoki shahar uy-joy ijarachilari;
  • ish beruvchilar ijara shartnomasi bo'yicha xususiy uy-joy;
  • uy egalari;
  • ish beruvchi bilan doimiy yashaydigan oila a'zolari yoki egasi.

Imtiyozlar

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun imtiyozlar asosan pensionerlarga beriladi. Ular federal va mahalliy hokimiyat organlari tomonidan o'rnatiladi.

Hududlar, agar ularning harakatlari amaldagi qonun hujjatlariga zid bo'lmasa, imtiyozlar beriladigan fuqarolar toifalarini o'zlari belgilashga haqli.

Afsuski, biz mintaqalarda tayinlangan barcha turdagi imtiyozlarni ko'rib chiqa olmaymiz, shuning uchun biz federal imtiyozlar bilan cheklanamiz.

Federal imtiyozlar butun mamlakat bo'ylab amal qiladi va ular tomonidan olinadi:

  • Ikkinchi jahon urushi qatnashchilari va nogironlar barcha guruhlar;
  • Vatan urushining kichik asirlari, shuningdek, barcha guruhdagi nogiron mahbuslar;
  • radiatsiya ta'sirida;
  • nogiron harbiy xizmatchilar xizmat muddati davomida;
  • blokadadan omon qolganlar, barcha guruhdagi nogironlar;
  • bolaligidan nogiron;
  • nogironlar barcha uch guruh;
  • Sotsialistik mehnat qahramonlari, mehnat shon-sharafi(uch daraja).

Xizmatlar qachon uzilishi mumkin?

Agar ijarachi 6 oydan ortiq vaqt davomida kommunal xizmatlar uchun to'lamasa, xizmat ko'rsatuvchi provayder, masalan, suv ta'minoti yoki energiya boshqaruv kompaniyasi energiya manbalaridan: gaz, suv, elektr energiyasidan uzib qo'yish huquqiga ega.

Kechiktirilgan kommunal to'lovlar tufayli suv va elektr energiyasini o'chirish qoidalari

O'chirishning qonuniy tartibi oddiy. O'chirishdan bir oy oldin, qarzdor etkazib beruvchidan qarzni 30 kun ichida to'lash talabi bilan xabar oladi.

Agar bu bajarilmasa, muddat tugashidan uch kun oldin qarzdorga boshqa xabarnoma yuboriladi.

Agar 30 kundan keyin vaziyat o'zgarmasa, odatda, birinchi navbatda, resursni, masalan, elektr energiyasini iste'mol qilishni cheklash kiritiladi. Ajratilgan limit tugagach va qarz hali ham to'lanmagan bo'lsa, xizmatlar ko'rsatish butunlay to'xtaydi.

Qarz to'liq to'langanda, etkazib berish qayta boshlanadi.

Ular sud qarorisiz chiroqni o‘chirishga haqlari bormi?

Rossiya Hukumati o'z qarori bilan (2011 yil 6 maydagi 354-son) kommunal xizmatlar ko'rsatuvchi provayderlarga ularni sudga bormasdan va sud qarorisiz to'xtatuvchiga etkazib berishni to'xtatish huquqini berdi. yagona narsa, Yetkazib beruvchidan nima talab qilinadi:

  1. Ushbu harakatni bajarayotganda kuzating qonuniy talablar;
  2. Ilgari qarzdorni xabardor qilish o'chirish haqida.

Xizmat ko'rsatuvchi provayder buni sud qarorisiz amalga oshirishi mumkin, lekin iste'molchini xabardor qilmasdan. Bu energetika kompaniyasining vakilini jazolashga olib keladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari / Uy-joy kommunal xizmatlari uchun tariflar

Kommunal xizmatlarni o'chirish (yoki cheklash) boshqaruv tashkilotining qarzdor bilan kurashida amalda oxirgi dalildir. Biroq, bu vosita tez-tez ishlatilmaydi: u juda murakkab va nozik. Qaysi xizmatni o'chirib qo'yish mumkinligi va qaysi biri mumkin emasligi va HOA yoki uy-joy kooperativi keyinchalik sudga tortilmasligi uchun qanday rasmiy tartib bo'lishi kerakligi to'liq aniq emas ... "Concierge" gazetasi ushbu masala bo'yicha mutaxassislarning sharhini nashr etadi.

DOM yuridik firmasining katta huquqshunosi Anastasiya Sokolovaning tushuntirishlari:

Kommunal xizmatlar va uzilishlar uchun qarz: standart bo'yicha hisoblash

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarorining 118-moddasiga muvofiq, ijrochi (MC, HOA, uy-joy kooperativi va boshqalar) kommunal xizmatlar ko'rsatishni cheklash yoki hatto to'xtatib turish huquqiga ega. ijarachi, agar u bitta kommunal xizmat uchun to'lash bo'yicha 3 oylik to'lov miqdoridan ortiq qarzdor bo'lsa. Ammo bu erda ba'zi nuanslar mavjud. Birinchidan, ushbu xizmat uchun hisoblagichlar (kvartira yoki kommunal) mavjudligi yoki yo'qligidan qat'i nazar, hisoblash standartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Ikkinchidan, agar qarzdor o'z qarzini to'lash to'g'risida hali shartnoma tuzmagan bo'lsa yoki shartlarni tuzgan bo'lsa-da, bajarmagan bo'lsa.

Qarz bo'lgan taqdirda kommunal xizmatlarni uzish tartibi

O'chirish yoki cheklash tartibi quyidagicha. Birinchi navbatda, pudratchi iste'molchi-qarzdorga kommunal xizmatlar uchun qarzdorlikni bildirishnoma topshirilgan kundan boshlab 30 kun ichida to'lamagan taqdirda, kommunal xizmatlar ko'rsatish to'g'risida yozma ravishda ogohlantirish (xabarnoma) yuborishi shart. u avval cheklangan, keyin esa to'xtatilishi mumkin. Ushbu bildirishnoma imzoga qarshi beriladi yoki har doim ilova tavsifi bilan ro'yxatdan o'tgan pochta orqali yuboriladi. Agar ushbu muddatda qarz to'lanmagan bo'lsa, pudratchi yana cheklash yoki to'xtatib turish joriy etilishi haqida ogohlantiradi. Shunday qilib, ushbu dastlabki protsedura kamida 33 kun davom etadi.

Qanday yordamchi dasturlarni o'chirib qo'yish mumkin?

Farmonning 119-moddasiga muvofiq, faqat isitish va sovuq suv ta’minotini cheklash yoki o‘chirish mumkin emas. Pudratchi ko'p qavatli uyda joylashgan, qarzdor iste'molchi foydalanayotgan va unga kommunal xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq bo'lgan binolardan tashqarida yoki ichida joylashgan mexanik, elektr, sanitariya-tesisat va boshqa jihozlarni o'chirishi mumkin. Ya'ni, siz issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektr energiyasini etkazib berishni to'xtatib qo'yishingiz mumkin (agar to'lov to'g'ridan-to'g'ri unga amalga oshirilsa, resurs ta'minoti tashkiloti bilan kelishilgan holda).

Kommunal xizmatlarni to'xtatib qo'yish yoki cheklash, odatda, bunday cheklash / to'xtatib turish holatlarida, pudratchi suv drenajini to'xtatib qo'ygan holatlar mavjud; o'sha kuni yoki ertasi kuni ularning kvartirasidan suv ketmaganligi sababli ular o'z xonalaridagi sanitariya-texnik vositalardan to'liq foydalanish imkoniyatidan mahrum bo'lgan. Elektr ta'minotidagi uzilishlar ham mavjud, bu ayniqsa elektr pechkalari bilan jihozlangan uylarda to'g'ri keladi. Avvalo, ijrochini himoya qilish uchun qarzdorga bildirishnomani to'g'ri rasmiylashtirish va hisob-kitoblardagi xatolarni tekshirish kerak. Agar pudratchi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarorida nazarda tutilgan barcha shartlarni bajarsa, unda hech qanday xavf bo'lmasligi kerak.

Ruxsatsiz teskari ulanish uchun javobgarlik

Albatta, qarzdorlar orqaga ulanishga harakat qilmoqdalar - ruxsatsiz. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarorining 62-moddasiga muvofiq, agar iste'molchining uy jihozlarining ichki muhandislik tizimlariga bunday ulanishi aniqlansa, pudratchi zudlik bilan bartaraf etishga majburdir. ulanish va kommunal xizmatlar uchun qo'shimcha to'lovlarni amalga oshirish. Qo'shimcha to'lovlar ruxsatsiz ulangan uskunaning quvvati (suv ta'minoti va kanalizatsiya uchun - quvur sig'imi bo'yicha) va ulangan kundan boshlab kunu tun ishlashi (aniqlash dalolatnomasida ko'rsatilgan) mahsuloti sifatida hisoblanadi. ulanish, va dalolatnoma RSO vakili ishtirokida tuziladi) pudratchi ulanishni bartaraf etgunga qadar.

Agar ulanish sanasini aniqlab bo'lmasa, qo'shimcha hisob-kitob pudratchi tomonidan avvalgi tekshiruvdan o'tkazilgan kundan boshlab, lekin ruxsatsiz ulanish aniqlangan oydan oldingi 6 oydan oshmasligi kerak.

Petrenko va Partners yuridik markazining bosh direktori Konstantin Petrenko qarzdorlarni o'chirishning ba'zi jihatlari haqida gapiradi:

Kommunal qarzlar qanday hisoblab chiqiladi?

Qarorning 118-bandiga asosan: Agar iste’molchi ko‘rsatilgan barcha turdagi kommunal xizmatlar haqini to‘liq to‘lamasa, u holda pudratchi har bir kommunal xizmat turi bo‘yicha qarzdorlikni alohida hisoblab chiqadi. Va agar iste'molchi xizmatlar uchun, shu jumladan turar-joy binolarini saqlash va ta'mirlash uchun qisman to'lasa, pudratchi olingan to'lovni kvitansiyada ko'rsatilgan barcha xizmatlar o'rtasida to'lov hujjatida ko'rsatilgan har bir to'lov miqdoriga mutanosib ravishda taqsimlaydi. Qarz, o'z navbatida, har bir turdagi kommunal xizmatlar uchun qisman to'lanmagan summadan kelib chiqqan holda hisoblanadi.

Kommunal qarzlar bo'yicha xabar berish tartibi

Qarzni to'lash zarurati va aks holda uzilish tahdidi haqida xabar berish tartibiga rioya qilish juda muhimdir. Va shuningdek, nima o'chirilganligini va nima uchun to'g'ri hisoblang. Egalari ham qiynalmasligi kerak. Bir misol keltiraman: “Kanaldagi uy” uy-joy mulkdorlari shirkati (Griboyedov kanali qirg‘og‘i, 132-uy) elektr energiyasi uchun to‘langan bo‘lsa-da, texnik xizmat ko‘rsatish va joriy ta’mirlash uchun qarzdorligi tufayli xonadon egasiga elektr ta’minotini uzib qo‘ygan. Egasi uzilish haqida hech qanday xabar olmagan. HOAning bu harakatlari noqonuniydir, bu haqda Uy-joy inspektsiyasiga xabar berilgan. Inspektor bu manzilga oxirgi bo'lib 2 marta borgan (XOA tekshiruvini oldindan ogohlantirgan holda (qonuniy talablarga muvofiq). HOA tekshiruvi vaqtida elektr toki yoqilgan edi, inspektor ketishi bilanoq u o'chirilgan edi.

Uy-joy inspektsiyasi HOAni ma'muriy javobgarlikka tortmadi, garchi egasi kvartirada elektr energiyasi yo'qligini va to'lov bo'yicha qarzlar yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etgan. Shu bilan birga, uy-joy inspektsiyasi og'zaki suhbatda tekshirishni yuzaki amalga oshirdi, inspektor HOAni javobgarlikka torta olmasligini tushuntirdi, chunki tekshirish vaqtida elektr energiyasi ta'minlangan. Shu bilan birga, Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksiga ko'ra, huquqbuzarlikning dalili nafaqat kashfiyot fakti to'g'risidagi bayonnoma, balki boshqa hujjatlardir. Hozirda uy-joy inspektsiyasining harakatlari ustidan shikoyat qilinmoqda.

Qarzdorga kommunal xizmatlarni uzish: yana bir nechta muhim fikrlar

Yana bir muhim nuqta. Qarorning 122-bandiga ko‘ra, kommunal xizmatlar ko‘rsatishni cheklash yoki to‘xtatib turish bo‘yicha harakatlar umumiy mulkka zarar yetkazilishiga yoki ushbu uydagi boshqa binolardan foydalanuvchi iste’molchilarning huquq va manfaatlarining buzilishiga olib kelmasligi kerak; turar-joy binolarining doimiy yashash uchun yaroqliligini buzish. Menimcha, bularning barchasi faqat isitish mavsumida ko'targichlar orqali isitishni o'chirishga tegishli.

Qolganlariga kelsak, sovuq va issiq suvni o'chirish, agar qarzdor nogiron bo'lsa, hojatxonadan foydalanishning mumkin emasligiga olib keladi - Rospotrebnadzor va uy-joy inspektsiyasi uni jazolaydi. Bu yagona tuzoq, aks holda, agar Qarorda ko'rsatilgan tartib bajarilsa, kommunal xizmatlardan uzish kerak, deb hisoblayman va bu sud himoyasidan tashqari, mulkdorni o'z majburiyatlarini bajarishga majburlashning samarali usuli hisoblanadi.

Uy-joy kommunal xo'jaligi: "2016 yil 11 fevraldagi 97-sonli qaror" hujjatiga ko'ra, ushbu va oldingi yillar uchun Rossiya Federatsiyasi byudjetidan kommunal to'lovlarni to'lash uchun mablag' ajratilgan. 2017 yil 26 iyuldagi N 33239-OG/04-sonli xat bilan bog'liq qoidalarning bekor qilinishi aholiga ta'sir qilmaydi Uy-joy kommunal xizmatlarini etkazib beruvchilar shahar ma'muriyati bilan PUL TO'LASH uchun shahar byudjetidan pul olishlari kerak. BARCHA TURLI uy-joy-kommunal xizmatlar UCHUN. 210-FZ Federal qonuniga binoan (2018 yil 30 martda o'zgartirilgan va qo'shimcha ravishda kuchga kirgan) 7.2-modda va 8-modda va 2012 yil 3 dekabrdagi 227-modda Federal qonuni. 2, xizmatlar kichik bandi", BC RF 161-modda (2-band, 4-band, 5-band) Sizdan biror narsani talab qilish huquqiga ega bo'lish uchun kommunal xizmatlar va ta'minot tashkilotlari siz bilan shartnoma tuzishlari kerak - Federal 03.04.2018 yildagi 59-sonli qonun, Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik kodeksi (2017 yil 5 dekabrdagi o'zgartirishlar bilan) _Art 492-496, 539-540 ga muvofiq shaxsiy imzo Fuqarolik Kodeksining 1-moddasi, (Fuqarolik Kodeksi (birinchi qism)" N 51-FZ (08.03.2018 yildagi tahrirda) 27-28-bob, Fuqarolik Kodeksining 8-moddasi, Fuqarolik Kodeksining 154-moddasi 3-qism, JK 154-moddasi. 3, ZhK 162 1-qism ZhK 163. 5-qism), shaxsiy hisobdan ko'chirmasiz, shuningdek, bajarilgan ishlar to'g'risidagi imzolangan sertifikatsiz - sizning uy-joy kommunal xizmatlari va shunga o'xshashlar bo'yicha hech qanday majburiyatingiz yo'q. moliyaviy hujjatning xususiyatlari - GOST 6.30-97. Joriy hisobda 6-8 ta raqam bo'lishi kerak, 643 kodi (bu haqiqatda mavjud emas). Kod 810 - bekor qilingan Sovet rubli. "Rubl 810 belgisi" 2004 yil 29 fevralda bekor qilindi. "Rossiya banki chiptalari" OKV ga muvofiq tasniflanmagan. To'lovlarning shtrix-kodi xorijiy davlatlarni ko'rsatmasligi kerak (1-3 raqam), aks holda Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining 275-moddasi. va 115-sonli Federal qonun (terrorizmni moliyalashtirish). To'lov mohiyatan bepul hissadir (BK N 145-FZ (08.03.2018 yildagi tahrirda), 41-moddaning 1-bandi) va yuridik kuchga ega emas. Tashkilotni vakillik qilish va siz bilan muloqot qilish huquqiga ega bo'lish uchun ular ishonchnomaga ega bo'lishi kerak (Fuqarolik Kodeksining 55-moddasi, 3-modda), Federal qonun-14 --- Ijarachidan pul olishga harakat qilganda, Art. 7, 20 va 49-sonli konstitutsiyalar. Konstitutsiyaning moddasiga muvofiq. 3. va san'at. 24-moddaning 2-qismiga binoan, siz gaz quvurlari, suv quvurlari, elektr tarmoqlariga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarni, kredit berish va resurslarni sotish uchun litsenziyalarni taqdim etishingiz kerak 2011 yil 04 iyuldagi 99-FZ-sonli "Faoliyatning ayrim turlarini litsenziyalash to'g'risida" Federal qonuni. qila olmaydi, chunki qabul qilish sertifikatlari - SSSRdan mulkni / erni Rossiya Federatsiyasiga o'tkazish yo'q, shuningdek, 810 kodini ishlatib, uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamang va ta'minot tashkilotlari. Hech narsaga imzo chekmang, ular buni isbotlashsin! Jinoiy javobgarlik: - Pul talab qilganda: Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma o'tkazmasdan, ishonchnoma (Fuqarolik Kodeksining 185-moddasi), mulk huquqisiz, shartnoma tuzmasdan, bajarilgan ishlar to'g'risidagi guvohnomalarsiz, to'lov varaqlari GOST. 6.30-97, FZ-402, Rossiya Federatsiyasidan shtrix-kodsiz , Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksiga tegishli: 33, 140, 128, 159, 163, 179, 275 - O'chirishga urinayotganda: yuqorida aytilganlarsiz va qonuniy kuchga kirgan sud qarorisiz (Konstitutsiyaning 49.1-moddasi) Rossiya Federatsiyasi Jinoyat kodeksining moddalariga kiradi: 33, 25, 30, 35 125, 139, 167, 215.2, 330, 815. , 357?

Ushbu hujjat quyidagi to'lov tafsilotlarini belgilaydi:

Abonent va uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish tashkiloti o'rtasidagi shartnoma to'lov shaklini - naqd pulsiz yoki naqd pulni belgilaydi. To'lov xizmatlar sifatining yomonlashuviga mutanosib ravishda kamayadi.

Agar abonentda hisoblagich o'rnatilgan bo'lsa, to'lov amalga oshirilishi mumkin to'g'ridan-to'g'ri resurs etkazib beruvchi tashkilotning kassasiga.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi kommunal xizmatlar uchun to'lovlarni to'lashning qo'shimcha shartlarini tartibga soladi:

  1. To'lov uchun asos to'lov hujjatlari hisoblanadi. Ular keyingi oyning 1-kuniga qadar taqdim etiladi. Yetkazib beruvchi (MC) va iste'molchilar o'rtasidagi kelishuv bilan boshqa muddat belgilanishi mumkin.
  2. Kvartiralardan foydalanmaslik yoki ularda yashamaslik uy-joy kommunal xizmatlarini to'lamaslik uchun asos bo'lmaydi.
  3. To'lov elektron shaklda ham amalga oshirilishi mumkin.

Qaysi paytdan boshlab shaxs qarzdor deb hisoblanadi?

Fuqaroning xizmatlar uchun haq to'lash majburiyati to'lov amalga oshirilgandan so'ng darhol paydo bo'ladi.

Ya'ni, shaxs yoki, egalik guvohnomasini oldi va o'sha kundan boshlab kommunal xizmatlar uchun to'lov uning bevosita mas'uliyatidir.

Iste'mol qilingan kommunal xizmatlar uchun haq to'lash zarurati Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida aniq ko'rsatilgan. Bundan tashqari, rezidentlar ikkalasini ham, teng ravishda to'lashlari kerak.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksiga ko'ra, agar iste'molchi qarzdor deb hisoblanadi 90 kun ichida bitta to'lovni amalga oshirmagan kommunal xizmatlar uchun. 6 oydan keyin mablag 'olmaganidan so'ng, qarzni to'lamagan shaxs zararli hisoblanadi.

Ammo bu erda ham ba'zi o'ziga xosliklar mavjud:

  1. Kommunal xizmatlardan tashqari, ijara haqi ham to'lanadigan kommunal kvartiralarga nisbatan. Bunda qarzdor ko‘rsatilgan kommunal xizmatlar haqini to‘lamagan abonent hisoblanadi.

Shunday qilib, agar siz kamida olti oyda bir marta kichik miqdorni to'layotgan bo'lsangiz, qonunga ko'ra, abonent qarzdor sifatida tasniflanishi mumkin emas. Xuddi shu qoida xususiylashtirilgan kvartiralarga ham tegishli.

Qarzning oqibatlari iste'molchi uchun eng achinarlisi:

Munitsipal uy-joy davlat mulki hisoblanadi, shuning uchun aholi tomonidan kommunal to'lovlarni to'lamaganlik uchun u hatto ...

Lekin qonunga ko'ra, ko'chaga emas, balki bir kishi uchun kamida 6 kvadrat metr standart maydoni bo'lgan yotoqxonaga. Ba'zi shaharlarda bunday ko'chirish fondi umuman yo'qligi aniq.

Xususiylashtirilgan kvartiradan ijarachilarni chiqarib yuborish oson emas, ayniqsa, kvartira yashash uchun mos bo'lgan yagona xona bo'lsa. Ammo agar egasi kommunal xizmatlar uchun to'lamasa, elektr yoki gazni o'chirish ancha oson.

Agar to'lovchi bundan keyin qarzlarni to'lashni boshlamasa, sud ijrochilari mulkni hibsga olishlari mumkin: televizor, kir yuvish mashinasi - kim oshdi savdosida sotilishi mumkin bo'lgan hamma narsa.

Kommunal xizmatlarni to'lamaganlar ro'yxati ko'p qavatli uylarda ishtirok etadigan boshqaruv kompaniyalari tomonidan ham, to'g'ridan-to'g'ri resurs ta'minoti kompaniyalari tomonidan ham yuritiladi.

To'lovni to'lamaslik uchun asosli sabablar

Biroq yengillashtiruvchi holatlar mavjud Agar odam jarimalar va boshqa muammolardan qochishi mumkin bo'lsa:

Agar aynan shunday holatlar iste'molchini kommunal xizmatlar uchun to'lamaslikka majbur qilgan bo'lsa, davlat 6 oy davomida bir martalik subsidiya barcha oila a'zolari uchun.

Biroq, agar u taqdim etilgandan so'ng, fuqaro yana ikki oydan ko'proq vaqt davomida kommunal to'lovlarni to'lamasa, subsidiya bekor qilinadi.

Agar qarzning paydo bo'lishining sababi egasi emas, balki egasi bo'lsa, siz qarzni sud orqali qaytarishingiz mumkin.

Ba'zan qarz noto'g'ri hisoblangan to'lovlar tufayli shakllanadi, summalarni noto'g'ri hisoblash. Bunday holda, sudga murojaat qilish ham arziydi, lekin xizmat ko'rsatuvchi kompaniyaga qarshi.

To'lamaganlik uchun jarimalarni hisoblash

Jazolarni shakllantirish Uy-joy kodeksining normalariga muvofiq amalga oshiriladi, ya'ni 155-moddaning 14-bandi. Unda aytilishicha, jarima. 10 kundan keyin shakllana boshlaydi.

Uning hajmi Markaziy bankning qayta moliyalash stavkasining 1/300 qismiga teng. Narx to'lov kunida belgilanadi. Jazoni oshirish mumkin emas.

Boshqaruv kompaniyasi to'lov shartlarini shartnomada ko'rsatgan holda mustaqil ravishda belgilashga haqli.

Umumiy qoida sifatida To'lov muddati keyingi oyning 10-kuniga qadar belgilanadi, ammo, shartnomada u oy oxirigacha uzaytirilishi mumkin. Bunday holda, shartnomada ko'rsatilgan muddat tugagandan so'ng, jarima hisoblana boshlaydi.

Qayta moliyalash stavkasi uzoq vaqt davomida 8,25% ni tashkil etdi. Markaziy bank Boshqaruvining 2015-yil 31-iyuldagi yig‘ilishi uning hajmiga hech qanday o‘zgartirish kiritmadi. Shunday qilib, keyingi 6 oy ichida u o'zgarishsiz qoladi. Kursning oshishi inflyatsiya dinamikasi, ichki talabning pasayishi va iqtisodiy ko'rsatkichlarning yomonlashuvi tufayli mumkin.

To'lanmaganlik uchun kommunal xizmatlarni uzish asoslari va tartibi

Iste'molchilarga - jismoniy shaxslarga va korxonalarga xizmatlar ko'rsatishni to'xtatish yoki to'xtatib turish 14-band bilan tartibga solinadi.

Sabablari iste'molchini xabardor qilmasdan o'chirish va unga bog'liq bo'lmagan sabablarga ko'ra:

  1. Kommunal tarmoqlarda avariya sodir bo'lishi yoki avariya xavfi. Muhandislik tarmoqlari - suv, issiqlik va gaz ta'minoti, elektr va issiqlik ta'minoti ta'minlanadigan tarmoqlar.
  2. Tabiiy ofatlar, favqulodda vaziyatlar.

Agar xizmatlar boshqa sabablarga ko'ra uzilgan bo'lsa, resurslarni etkazib beruvchi tashkilot 30 kun oldin abonentni xabardor qilishi shart.

O'chirish uchun asoslar quyidagilar:

  1. Uskunani iste'molchi tomonidan markaziy kommunal tarmoqlarga ruxsatsiz ulanishi.
  2. Quvvati tarmoq yuklaridan sezilarli darajada yuqori bo'lgan qurilmalardan foydalanish.
  3. Iste'molchi tomonidan xonadon ichidagi tarmoqlarga noto'g'ri texnik xizmat ko'rsatish favqulodda vaziyatga yoki bunday vaziyat xavfiga olib keldi.
  4. Tugallanmagan.

Har qanday uy-joy kommunal xizmatlarini uzish bilan ta'mirlash ishlari, profilaktika yoki texnik xizmat ko'rsatish tadbirlari rejalashtirilgan bo'lsa, iste'molchi ish boshlanishidan 10 kun oldin yozma ravishda xabardor qilinadi. Ish tugagandan so'ng, ulanish ikki kun ichida qayta tiklanishi kerak.

Qarz yuzaga kelgan taqdirda o'chirish tartibi uning hajmini hisobga olgan holda amalga oshiriladi: agar qarzi uch oylik to'lovdan oshib ketdi(iste'mol me'yorlariga muvofiq), etkazib beruvchi xizmatni o'chirish huquqiga ega.

Bundan tashqari, o'lchash asboblari mavjudligi hisobga olinmaydi. Oldingi "Qoidalar" da 6 oy davomida qarz bo'lgan taqdirda kommunal xizmatlarni to'lamaganlik uchun javobgarlikning ushbu chorasiga murojaat qilishga ruxsat berilgan.

Agar iste'molchi qilgan bo'lsa qarzni to'lash shartnomasi, xizmatlar o'chirilgan emas. Biroq, agar shartnoma shartlari buzilgan bo'lsa, aloqani uzish mumkin.

To'lovsiz har qanday xizmatni o'chirib qo'yish mumkin, bundan tashqari:

  • isitish (qishda);
  • turar-joy binosida sovuq suv ta'minoti.

2012 yilgacha amalda bo'lgan eski "Qoidalar" suv drenajini o'chirishga ruxsat bermadi. Biroq, kanalizatsiya yo'qligi uy-joyni yashash uchun yaroqsiz holga keltirsa-da, bu chora qarzdorlarga qarshi kurashda juda samarali ekanligini isbotladi.

O'chirish tartibi quyidagicha (agar shartnomada yoki boshqa hujjatda boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa):

  1. Resurs ta'minoti kompaniyasi iste'molchiga qarz miqdori ko'rsatilgan xabarnoma yuboradi.
  2. Agar iste'molchi bir oy ichida to'lovni to'lamasa, xizmatni (yoki bir nechtasini) taqdim etish dastlab faqat bir muddat cheklanishi mumkin.
  3. Agar to'lov amalga oshmasa, xizmat cheklangan, boshqacha qilib aytganda, o'chirib qo'yilgan.

Ulanishdan oldin iste'molchi ham bildirishnoma oladi. Qarzni to'lash uchun yana uch kun beriladi. Keyin iste'molchi kvartirada yoki uning tashqarisida uskunani, ma'lum bir xizmat uchun o'lchash asboblarini muhrlaydi.

Qarzni to'lashda muhrni olib tashlash iste'molchi uchun bepul bo'lishi kerak, garchi amalda pudratchi vakillari ham qaytib ulanish uchun to'lovni talab qiladigan vaziyat mavjud.

Resurs ta'minoti kompaniyasining qaroriga shikoyat qilish mumkinmi?

Rossiya Federatsiyasida fuqarolik huquqlarini himoya qilish sud tomonidan amalga oshiriladi, shuning uchun faqat shu holatda siz etkazib beruvchining aloqani uzish haqidagi qaroriga shikoyat qilishingiz mumkin. Da'vo arizasi uchun nima asos bo'lishi mumkin?

Misol uchun, qarzdorga tegishli ravishda xabar berilmagan: u xatni olmagan yoki bir oy oldin olmagan. Muhrni yopish yoki olib tashlash uchun pul to'lash ham qoidalarni buzish hisoblanadi.

Da'vo arizasi berishda iste'molchi o'z huquqlari buzilganligi to'g'risida ishonchli dalillarni taqdim etishi kerak. Masalan, agar kvartiraning uzilishi natijasida yashash uchun yaroqsiz holga kelgan bo'lsa, sud etkazib beruvchini xizmatni ulashga majbur qilishi mumkin.

Agar uzilish natijasida qo'shni kvartiralar yoki umumiy mulk shikastlangan bo'lsa, xizmatni qayta ulash ham mumkin.

Abonent, o'chirilgandan so'ng, qarz miqdoriga qo'shimcha ravishda, etkazib beruvchi kompaniyaga ushbu uzilish xarajatlarini qoplashi kerak. Bu miqdor 6 ming rubldan oshadi va umumiy qarzga qo'shiladi.

Qarzni to'lash yoki qarzni qayta tuzish to'g'risidagi shartnomani tuzish elektr energiyasi, gaz yoki suvni ulashning yagona variantidir.

To'lamaslik haqida gapirganda, biz kompaniyaning hisob raqamiga mablag'larning to'liq tushmasligini nazarda tutamiz. Ulanishni oldini olish uchun to'lov uchun kamida minimal miqdorni amalga oshirish va qarzning o'sishiga yo'l qo'ymaslik kerak.

Video: to'lamaganlik uchun uy-joy kommunal xizmatlarini uzish

Videoda ijarachining to'lamaganligi uchun kommunal xizmatlarni uzishning qonuniy asoslari ko'rib chiqiladi.

Qaysi kommunal xizmatlarni uzish mumkinligi, uzilish sababi qanday qarz, uy-joy kommunal xizmatlarini etkazib berishni to'xtatib turish tartibi qanday, o'chirish to'g'risida qaror qabul qilishning nuanslari va tuzoqlari haqida javoblar berilgan.