Rada záhradníckeho alebo dacha partnerstva. Postup pri podávaní sťažnosti na predsedu SND Je predseda spolku dačo funkcionár

Mnoho záhradkárov vo svojom konkrétnom SND nechápe podstatu demokracie, ani zákonný postup pri riešení partnerských záležitostí, ani podmienky existencie záhradkárskych partnerstiev. Svoje problémy sa často snažia riešiť krikom a urážkami, ako aj sťažovaním sa všetkým orgánom na nevhodné predstavenstvo a predsedu. Viera v dobrého kráľa, ktorý sa páči každému, je živá aj dnes, no ak sa pravidlo páči každému, tak to jednoducho vôbec nefunguje.

Hlavnou a kľúčovou postavou každého záhradníckeho neziskového partnerstva bol vždy predseda predstavenstva. Blaho záhradkárov do značnej miery závisí od jeho talentu organizovať prácu predstavenstva a verejnej organizácie ako celku, pretože iba normálny predseda je schopný zastaviť krádeže a nezákonnosti v partnerstve.

Ľudia sa nenarodili, aby boli predsedom záhradníckeho neziskového partnerstva a zákony v SNT sú trochu iné ako vo výrobnej alebo prevádzkovej organizácii, kde možno kedysi pracovali. Z mnohých dôvodov nemajú predsedovia SND čas na návštevu právnikov alebo vyhľadávanie a pochopenie zákonov vo vyhľadávacej sieti, hoci majú na fórach veľa otázok, najmä o oficiálnych právach a povinnostiach predsedu.

Voľby a opätovné voľby predsedu SND

Pracovné povinnosti a práva predsedu SND určuje pracovná náplň, podľa ktorej sa prijíma alebo odvoláva na túto funkciu rozhodnutím predstavenstva a v súlade s platnou legislatívou. Predsedu volí valné zhromaždenie (alebo zhromaždenie poverených zástupcov) na obdobie dvoch rokov. Predseda môže mať tajomníka a zástupcu, ktorí túto funkciu zastávajú do najbližších volieb a v neprítomnosti predsedu na jeho pokyn vykonávajú funkciu vedúceho zamestnanca. Tajomník predstavenstva vedie kartotéku členov a vlastníkov SND, ktorí žijú na území spoločenstva bez toho, aby boli jeho členmi - adresa bydliska, telefónne číslo, údaje o pozemkových dokumentoch, zložení rodiny.

Členovia rady odvolávajú predsedu z funkcie len v určitých prípadoch:

1. Na základe písomného vyhlásenia predsedu o dobrovoľnom vzdaní sa funkcie.
2. Za pravidelné odmietanie zasadania rady, ak na tom jej členovia písomne ​​trvali.
3. Ak sa predseda nedostaví bez vážneho dôvodu do práce dlhšie ako 10 dní a táto skutočnosť je potvrdená aktmi jeho neprítomnosti v úradných hodinách a na zasadnutiach rady, administratívne a administratívne činnosti predsedu pre zamestnancov SNT boli aj počas tohto obdobia nevykonáva.
4. Predseda môže byť odvolaný aj za činnosť, ktorá spôsobila organizácii finančnú škodu z dôvodu zneužitia právomocí na osobný prospech (túto skutočnosť musí potvrdiť revízna komisia).
5. Ak predseda odmietne uskutočniť ohlasovaciu schôdzu v zákonom stanovených lehotách a tiež systematicky nevykonáva rozhodnutia valných zhromaždení, pokiaľ sú úplne zákonné. To isté platí pre rozhodnutia rady.
6. Môžu byť prepustení, ak odmietnu poskytnúť revíznej komisii možnosť skontrolovať všetku potrebnú dokumentáciu partnerstva.

Tento zoznam možno doplniť alebo skrátiť len na valných zhromaždeniach. Predseda je povinný predložiť predstavenstvu SND, pričom sa pri svojej práci riadi chartou a legislatívou Ruskej federácie (najmä článkom 66 „O záhradkárskych, záhradkárskych a chatových neziskových organizáciách občanov“). ako rozhodnutia valného zhromaždenia a predstavenstva. Predseda pri svojej práci prihliada aj na nariadenia miestnych úradov, ak súvisia s činnosťou družby, ako aj na rozhodnutia súdov, ak nadobudli právoplatnosť.

Hlavné povinnosti predsedu

Hlavnou zodpovednosťou predsedu SNT je vykonávať podnikateľskú činnosť v súlade a v medziach stanovených spoločenskou listinou a federálnym zákonom z 15. apríla 1998. č. 66-F3 (s dodatkami). Predseda musí vedieť:

1. Ustanovenia právnych predpisov Ruskej federácie, ktoré upravujú ekonomické a právne činnosti SNT.
2. Vnútorné pracovné predpisy organizácie.
3. Pravidlá a predpisy na ochranu práce, pravidlá požiarnej bezpečnosti, civilnej obrany a bezpečnostné predpisy.
4. Technická a projektová dokumentácia partnerstva, zmluvné dokumenty na dodávku inžinierskych sietí.

Predseda sám sleduje a kontroluje dodržiavanie interných predpisov a pracovných povinností, ako aj hygienických noriem a pravidiel ochrany práce zo strany všetkých zamestnancov (účtovník, pokladník, elektrikár, strážna služba).

Predseda je povinný vykonávať a zabezpečovať, aby všetci zamestnanci plnili príkazy predstavenstva SNT. Hneď ako si predstavenstvo alebo valné zhromaždenie zvolí predsedu (s príslušným uznesením), predseda môže začať vykonávať svoju funkciu. Jeho právomoci sú určené chartou a federálnym zákonom. Ak nesúhlasíte s rozhodnutím predstavenstva, predseda má právo sa proti nemu odvolať na valnom zhromaždení (zhromaždení splnomocnených zástupcov). Konateľ koná v mene záhradkárskej spoločnosti bez plnej moci.

Popis práce predsedu

Aké sú povinnosti predsedu SND?

1. Predseda schôdze rady s právom prvého podpisu na finančných dokumentoch a zápisniciach.
2. Uzatvárať zmluvy, otvárať bankové účty, vydávať splnomocnenia.
3. Neustále sledovať riadne plnenie svojich povinností všetkými zamestnancami.
4. Monitorujte správnu prevádzku a bezpečnosť všetkých technických zariadení SNT.
5. Vykonávať týždennú kontrolu spoločného majetku organizácie s cieľom zistiť jeho technický stav, efektívnu prevádzku a mieru opotrebovania.
6. Udržiavať kontakty so zástupcami dodávateľských a dodávateľských organizácií ohľadom plnenia zmluvných záväzkov SND. Zorganizujte prístup pre špecialistov k inžinierskym zariadeniam.
7. Monitorovať plnenie záväzkov zo strany organizácií dodávajúcich energiu a dodávateľov podľa zmlúv s partnerstvom, bezodkladne informovať radu o porušení zmluvných záväzkov.
8. Včas uzatvárajte zmluvy o poskytovaní služieb s organizáciami tretích strán, pričom za ich služby platíte stanovené sadzby.
9. K úradným povinnostiam predsedu SND patrí aj zastupovanie záujmov spoločenstva v okresnej správe, hygienický dozor, štátny dozor, technologický dozor v rozsahu jeho pôsobnosti.
10. Vykonávať opatrenia na odstránenie havarijných stavov (výpadok elektriny, havárie a pod.), na požiadanie vlastníkov vypracovávať správy o havarijných stavoch.
11. Mesačne odoberajte a zaznamenávajte odpočty elektromerov (ak je to potrebné, so zapojením zamestnancov príslušných služieb), odovzdávajte odpočty elektromerov účtovnému oddeleniu SNT a organizáciám dodávajúcim energiu.
12. Spolupracujte s pretrvávajúcimi neplatičmi, aby ste odstránili dlhy na výživnom a iných poskytovaných službách.
13. Včas informovať vlastníkov o obmedzeniach (alebo odstávkach) poskytovaných služieb prostredníctvom oznamov vyvesených na informačných stánkoch a monitorovať informácie na webovej stránke SNT.
14. Monitorujte žiadosti, zaznamenávajte ich a včasné vykonávanie zamestnancami SNT.
15. Monitorujte hygienický stav a čistotu územia, vrátane kontajnerového miesta.
16. Aspoň raz za štvrťrok informovať predstavenstvo partnerstva o plánoch a výsledkoch ich realizácie.
17. Zabezpečiť dostupnosť, bezpečnosť a dopĺňanie pracovnej a technickej dokumentácie SNT - plány, schémy, výkresy.
18. Monitorovať výkazníctvo – účtovné, štatistické, technické.
19. Monitorovať činnosť hlavného účtovníka neziskovej organizácie.
20. Skontrolujte správnosť platieb vlastníkom SNT.
21. Spolu s členmi predstavenstva pravidelne monitorujte stav inžinierskych zariadení a externé vylepšenia v chatkách partnerstva a včas prijímajte opatrenia na odstránenie zistených nedostatkov.
22. Dvakrát mesačne prijímajte členov organizácie o osobných aj všeobecných otázkach činnosti SND.
23. Uskutočňovať nákupy materiálno-technických prostriedkov, ktoré sú potrebné pre zákonnú činnosť SND.
24. Uchovávajte dôverné informácie, ktoré musí mať predseda v súlade so svojou pozíciou (finančný stav organizácie, osobné údaje členov partnerstva).
25. Pri plnení úradných povinností buďte k zamestnancom a vlastníkom pozemkov zdvorilí a korektní.
26. Ak pracovná zmluva a legislatíva vymedzujú ďalšie povinnosti, dôsledne ich dodržiavajte.

Zodpovednosti manažéra požiarnej bezpečnosti

Podľa zákona „O záhradkárskych spolkoch“ medzi valnými zhromaždeniami SND riadi predstavenstvo na čele s predsedom SND, medzi ktorého zodpovednosti v oblasti požiarnej bezpečnosti patrí plnenie požiadaviek právnych predpisov o požiarnej bezpečnosti.

Valné zhromaždenie členov partnerstva udeľuje povinnosti predstavenstvu a jeho predsedovi vykonávať konkrétne činnosti:

Vymenujte niekoho zodpovedného za implementáciu pravidiel požiarnej bezpečnosti a pošlite ho študovať, zložiť skúšky a získať kvalifikáciu a certifikát „Zodpovedný za požiarnu bezpečnosť“.

Mať v partnerstve a neustále viesť dokumentáciu o dodržiavaní pravidiel požiarnej bezpečnosti v požadovanom rozsahu:

• rozhodnutie rady o určení osoby zodpovednej za požiarnu bezpečnosť a schválenie pravidiel požiarnej bezpečnosti v SNT;
• rozhodnutie rady o určení osoby zodpovednej za elektrické zariadenia;
• rozhodnutie rady o určení osoby zodpovednej za hasiace prostriedky;
• rozhodnutie rady o vydaní schválenia zoznamu bdelých osôb;
• požiarne bezpečnostné pokyny pri plyno-elektrickom zváraní a iných prácach za tepla;
• pokyny o postupoch kmeňových zamestnancov v prípade požiaru a evakuácie;
• denník školenia o požiarnej bezpečnosti zamestnancov.

Organizácia notifikačnej a informačnej podpory

Pri vchode, vedľa nápisu s názvom partnerstva, by mala byť tabuľa s diagramom SNT. Kópia schémy sa odošle hasičskému zboru. Na oznamovanie požiaru musí mať združenie rozhlasovú ústredňu, ktorej siréna je duplikovaná mechanickými prostriedkami – zvončekom alebo koľajnicou.

Na území SND by mala byť inštalovaná informačná tabuľa k relevantným témam s prevádzkovými informáciami. Plagáty a nápisy sú umiestnené aj na verejných priestranstvách. Medzi povinnosti predstavenstva a predsedu patrí informovanie a monitorovanie povinnej inštalácie sudu s vodou alebo hasiaceho prístroja členmi partnerstva na ich chatách. Predseda musí sledovať včasné čistenie komunikácií pre voľný priechod hasičskej techniky, ako aj neprítomnosť skládok horľavého odpadu a kontajnerov na palivo na území. V pretrvávajúcom horúcom a veternom počasí, ako aj pri poverení SND osobitným protipožiarnym režimom, vykonáva predseda a predstavenstvo vysvetľovacie práce o protipožiarnej prevencii a opatreniach v prípade požiaru a organizujú bezplatné hliadkovanie dobrovoľných hasičov.

Akcie v prípade požiaru

V prípade požiaru musí predseda alebo členovia predstavenstva ihneď privolať hasičov a taktiež ohlásiť požiar všetkými prostriedkami výstrahy (rozhlas, zvonček a pod.). Je potrebné zorganizovať stretnutie a sprievod hasičských áut k požiaru. Predseda musí vykonať opatrenia na záchranu osôb a ich odstránenie z požiarnej zóny za pomoci hasičskej jednotky. Je tiež potrebné odstrániť cudzích ľudí z oblasti.

Pred príchodom profesionálnych hasičov je potrebné začať s hasením požiaru pomocou vlastných hasičských jednotiek (v zmysle zákona č. 100-FZ zo dňa 6.5.2011).

Práva predsedu partnerstva

Okrem povinností má predseda SND aj práva:

1. Zastupovať záujmy SNT vo vládnych agentúrach a miestnych samosprávach.
2. Vyriešiť personálne otázky – zamestnať zamestnancov, prepustiť tých, ktorí nezodpovedajú pozícii. V súlade s existujúcou legislatívou prijať represívne a odmeňovacie opatrenia voči zamestnancom.
3. Dajte zamestnancom pokyny, ktoré sa musia dodržiavať.
4. Prepustiť zamestnancov z práce v prípade hrubého porušenia interných predpisov, pracovných povinností, hygienických noriem, ochrany práce a pravidiel požiarnej bezpečnosti.
5. Na vykonávanie svojich oficiálnych povinností použite informácie získané od členov predstavenstva.
6. Používajte vybavenie, materiály a inventár, ktoré poskytuje partnerstvo.
7. Manažér má právo na náhradu nákladov vzniknutých pri plnení služobných povinností, vopred dohodnutých s predstavenstvom.
8. Dostávajte od vlastníkov partnerstva kópie dokumentov preukazujúcich vlastnícke právo a potvrdzujúcich ich práva k pozemkom.
9. Petícia pred valným zhromaždením (alebo predstavenstvom) o vylúčení dlžníkov z členov organizácie.
10. Podľa charty a zákonov Ruskej federácie prijmite ďalšie opatrenia na ovplyvnenie vlastníkov pôdy, ktorí porušujú chartu, stavebné predpisy a iné ustanovenia zákona.
11. Predseda má právo na zdvorilý, rešpektujúci a korektný prístup zamestnancov a členov partnerstva.
12. Ak súčasná legislatíva a pracovná charta ustanovujú ďalšie práva pre predsedu, potom má na ne právo aj manažér SND.

Za čo je zodpovedný?

Manažér SNT je zodpovedný za:

• organizácia kancelárskej práce v SNT,
• účtovníctvo a uchovávanie dokladov.
• správnosť uzatvorených zmlúv,
• riadnu údržbu, prevádzku a bezpečnosť majetku,
• včasné a úplné plnenie podmienok všetkých zmlúv, vykonávanie platieb (spolu s účtovníctvom).

Predseda platí najmä celkovú spotrebu elektriny podľa spoločného merača. Táto suma je kompenzovaná celkovými odpočtami jednotlivých meračov, takže medzi pracovné povinnosti predsedu SNT patria aj otázky kontroly elektriny. Pri výmene meradla od vlastníka staveniska je povinný odobrať odpočet starého meradla v deň výmeny a odpočet nového meradla v deň montáže, pričom predsedajúci si musí byť istý, že meradlo je technicky v dobrom prevádzkovom stave, to znamená, že bol testovaný napájacím zdrojom. Je prísne zakázané účtovať členom združenia sadzby presahujúce sumu stanovenú Komisiou pre energetické zdroje (kvôli stratám vo vedení, nečinnom transformátore, krádeži). Takáto činnosť má za následok trestnoprávnu a administratívnu zodpovednosť.

Napájanie sa zastaví v nasledujúcich prípadoch:

• zlý stav elektrického vedenia,
• porušenie schém merania elektriny,
• pripojenie pantografov za elektromer,
• nedostatočný prístup úradníkov na kontrolu stavu zariadení na spotrebu elektriny,
• neskoré platby za služby.

Deaktivácia sa vykonáva po upozornení a ak páchateľ neodstránil problémy včas. Za iné porušenia stanov, napríklad nezaplatenie členských príspevkov, nemá predstavenstvo a predseda právo vypnúť elektrinu ako meradlo vplyvu na neplatiča.

Úlohy revíznej komisie

Revízna komisia je stálym orgánom SND, voleným na valnom zhromaždení členov partnerstva na finančnú a ekonomickú kontrolu činnosti združenia, jeho rady a ostatných funkcionárov.

Komisia vykonáva svoju činnosť v súlade s chartou partnerstva, ako aj príslušnými regulačnými dokumentmi.

Členovia komisie zloženej z troch osôb sú volení na jeden až dva roky na valnom zhromaždení verejným alebo neprítomným hlasovaním spomedzi osôb s vyšším (alebo základným vysokoškolským) vzdelaním - právnickým alebo ekonomickým a praxou v ekonomickej a právnej oblasti. Oprávnená je aj provízia dvoch osôb. Ak je jeden zvolený, nazýva sa revízorom. Do výboru pre audit môže byť zvolený ktorýkoľvek člen partnerstva. Profesionálny vlastník, ktorý má trvalý pobyt na území SND, ale nie je jeho členom, sa schvaľuje samostatne.

Členmi revíznej komisie nemôžu byť:

• Predseda Rady;
• členovia predstavenstva a ich príbuzní;
• vlastníkov dlžníkov;
• osoby s registrom trestov a diskvalifikáciou;
• niekto splnomocnený od člena SNT.

Ak sa na valnom zhromaždení zvolia aj ďalšie riadiace orgány, potom sa po nich vymenúva revízna komisia.

Funkcie revíznej komisie:

1. Kontrola finančných dokladov partnerstva, inventár, ustanovujúca dokumentácia, zápisnice zo schôdzí a príkazy predsedu a predstavenstva, porovnanie výsledkov s účtovnými údajmi.
2. Overovanie zákonnosti zmlúv a iných transakcií v mene partnerstva.
3. Kontrola vypracovanej súvahy, výročnej správy, rozdelenia zisku, výkazov pre daňový úrad, štatistiky a orgány štátnej správy.
4. Posúdenie platnosti odhadov nákladov a výnosov.
5. Kontrola skutočnej dostupnosti majetku a finančných prostriedkov.
6. Overenie zamýšľaného použitia finančných prostriedkov a majetku.
7. Kontrola platnosti finančných transakcií, úplnosti a včasného zaplatenia daní.
8. Kontrola primeranosti nákladov na kapitálové výdavky a prebiehajúce aktivity
9. Kontrola finančnej situácie a kontrola dlhu členov SND.
10. Kontrola výpočtov miezd pre fyzické osoby.

Po kontrole finančnej činnosti komisia vypracuje záver, ktorý posúdi správnosť dokumentácie (správy, súvahy, hlásenia). Raz ročne sa vykonáva kontrola finančnej činnosti združenia. Výsledky záveru sa predkladajú valnému zhromaždeniu až po oboznámení sa s predsedom a členmi predstavenstva. Komisia musí bezodkladne oznámiť predstavenstvu (písomne) výsledky všetkých kontrol sedem dní pred konaním valného zhromaždenia. Pre sťažnosti členov - do 10 dní.

Pri zostavovaní správy komisia vypracuje presné odporúčania na nápravu nedostatkov. Komisia nemá právo zverejňovať všetky dôverné finančné informácie (osobné údaje členov organizácie, jej finančná situácia). V prípade absencie externého auditu sa záver robí na výročnej správe o partnerstve a schválenom rozpočte s platom časové rozlíšenie. Do pôsobnosti revíznej komisie patria aj návrhy valnému zhromaždeniu na odmeny na základe výsledkov auditu pre predstavenstvo a revíznu komisiu na zlepšenie motivácie v práci.

Medzi povinnosti predsedu revíznej komisie patrí prijímanie členov SND raz za mesiac (určený je konkrétny termín).

Zodpovednosť predsedu a predstavenstva vo vzťahu k revíznej komisii:

1. Počas kontrolného obdobia rada poskytuje všetku možnú pomoc pri práci audítorov, dáva im k dispozícii kanceláriu, kancelárske vybavenie a kancelárske potreby.
2. Predseda zaradí do hlasovania návrhy vlastníkov, ktorí podali prihlášku, ak je na programe schôdze otázka výberu revíznej komisie.
3. Predseda predstavenstva spoločenstva je povinný poskytnúť audítorom doklady, ktoré boli označené v rozhodnutí o vykonaní auditu, alebo podať písomné vysvetlenie svojej neprítomnosti.
4. Na písomnú žiadosť ktoréhokoľvek člena je rada povinná oboznámiť ho so zisteniami komisie a poskytnúť kópie záveru.
5. Pri príprave valného spravodajského výročného zhromaždenia členov združenia je predstavenstvo a predseda povinní distribuovať všetkým svojim členom závery a správy revíznej komisie.

Vážený Arkadij Viktorovič, nižšie som pre vás uviedol článok trestného zákona, ktorý vysvetľuje pojem úradník. Môžem vám tiež povedať, že na to, aby ste mohli povedať, či osoby, ktoré uvádzate, budú úradníkmi, musíte vedieť, v akej situácii môžu alebo nemôžu byť úradníkmi. Ako uvidíte v článku trestného zákona, pojem úradník v tomto článku súvisí s konkrétnou kapitolou trestného zákona, a nie s celou ruskou legislatívou (v zásade je možné vyvodiť analógiu v iných právnych predpisov podľa Trestného zákona tento výklad Trestného zákona analogicky nie je prípustný, ale výklad iného skutku analogicky s Trestným zákonom je celkom prijateľný, ak tento zákon takýto výklad priamo nezakazuje). Na právnom základe som nenašiel zákon, ktorý by všeobecne opísal pojem úradník. To, či je osoba úradníkom, môžete určiť aj podľa vašej zriaďovacej listiny, v ktorej sú uvedené práva a povinnosti zakladateľov a iných osôb. Ukazuje sa teda, že ak osoby, ktoré ste označili, zastávajú určitú pozíciu a majú akúkoľvek právomoc, potom vo vzťahu k vašej organizácii sú úradníkmi (dokonca majú popisy práce). Ale zároveň, ak napríklad predseda, ktorý má právo poskytnúť priestory kvetinárstva niekomu, zriadil gauče, zorganizoval povedzme bar, kam prichádzajú prostitútky, ktoré poskytujú služby sexuálneho charakteru, potom konanie tohto predsedu je orgánom činným v trestnom konaní kvalifikované ako poskytovanie priestorov na prostitúciu s využitím jeho služobného postavenia a nie využívaním jeho služobného postavenia. Povedzme, že keby prebehla daňová kontrola, po ktorej sa ukázalo, že takí a takí úradníci urobili to a to, potom ich môžete nazývať úradníkmi a na podstate to nič nemení. Na základe toho v podstate môžeme povedať, že úradník je človek, ktorý zastáva funkciu (aj bez poverenia je dosť práv a povinností). Takže, aby ste lepšie pochopili pojem úradník a dostali odpoveď na túto záležitosť, musíte uviesť situáciu, pretože otázka, ktorú ste si položili, má dôvod. Zatiaľ môžeme len predpokladať, že vo vzťahu k vašej organizácii sú uvedené osoby (v závislosti od ich kompetencie zakotvenej v stanovách a iných dokumentoch organizácie) funkcionármi, ale vo vzťahu povedzme k inej organizácii budú nebyť úradníkmi, lebo nesúvisia s touto organizáciou. Pojem úradník, ktorý zastáva funkciu v orgáne štátnej správy je definovaný, ale v neziskovej organizácii je to zjednodušene povedané osoba zastávajúca určitú funkciu, t.j. pojem je bežný a nevyžaduje legislatívnu úpravu, možno preto som taký zákon nenašiel.

Článok 285. Zneužitie úradných právomocí

1. Použitie služobných právomocí úradníkom v rozpore so služobnými záujmami, ak bol tento čin spáchaný zo žoldniera alebo iného osobného záujmu a spôsobil závažné porušenie práv a oprávnených záujmov občanov alebo organizácií alebo právom chránených záujmov. spoločnosti alebo štátu, -

potresce sa peňažným trestom do výšky osemdesiattisíc rubľov alebo vo výške mzdy alebo iného príjmu odsúdeného na dobu až šiestich mesiacov, alebo odňatím práva zastávať určité funkcie alebo vykonávať určitú činnosť po dobu až piatich rokov alebo odňatím slobody na štyri až šesť mesiacov alebo odňatím slobody do štyroch rokov.

2. Ten istý čin spáchaný osobou zastávajúcou verejnú funkciu v Ruskej federácii alebo verejnú funkciu v zakladajúcom subjekte Ruskej federácie, ako aj vedúcim orgánu miestnej samosprávy, -

potresce sa peňažným trestom vo výške stotisíc až tristotisíc rubľov alebo vo výške mzdy alebo iného príjmu odsúdeného na jeden rok až dva roky alebo odňatím slobody až do na sedem rokov s odňatím práva zastávať určité funkcie alebo vykonávať určité činnosti na obdobie až troch rokov alebo bez neho.

(v znení federálneho zákona z 8. decembra 2003 N 162-FZ)

3. Akty uvedené v prvej alebo druhej časti tohto článku, ktoré mali vážne následky, -

potresce sa odňatím slobody až na desať rokov s odňatím práva zastávať určité funkcie alebo vykonávať určitú činnosť až na tri roky.

Poznámky. 1. V článkoch tejto hlavy sa za úradníkov považujú osoby, ktoré trvalo, dočasne alebo na základe osobitného zmocnenia vykonávajú funkcie predstaviteľa vlády alebo vykonávajú organizačné, administratívne, administratívne a ekonomické funkcie v štátnych orgánoch, samosprávach, štátnych a obecných úradoch. inštitúciách, ako aj v Ozbrojených silách Ruskej federácie, iných vojskách a vojenských formáciách Ruskej federácie.

2. V článkoch tejto kapitoly a ďalších článkoch tohto Kódexu sa osobami zastávajúcimi verejné funkcie v Ruskej federácii rozumejú osoby zastávajúce funkcie ustanovené Ústavou Ruskej federácie, federálnymi ústavnými zákonmi a federálnymi zákonmi na priamy výkon právomocí Ruskej federácie. štátne orgány.

3. V článkoch tejto kapitoly a ďalších článkoch tohto kódexu sa osobami zastávajúcimi verejné funkcie v zakladajúcich subjektoch Ruskej federácie rozumejú osoby zastávajúce funkcie ustanovené ústavami alebo listinami zakladajúcich subjektov Ruskej federácie na priamy výkon právomoci štátnych orgánov.

4. Štátni zamestnanci a zamestnanci orgánov miestnej samosprávy, ktorí nie sú klasifikovaní ako úradníci, nesú trestnoprávnu zodpovednosť podľa článkov tejto kapitoly v prípadoch osobitne ustanovených v príslušných článkoch.

Dúfam, že som ti mohol pomôcť a úplne ťa nezmiasť, ak sa niečo pýtaš, skús otázku položiť konkrétnejšie a najlepšie, prečo taká otázka vznikla z akého vzťahu a s kým, potom sa bude dať povedať o stave čo sa týka konkrétnej situácie, a tak sa môžeme len domnievať.

Bežní občania, ktorí sa stali členmi SND - záhradkárskych združení, si často neuvedomujú, aké povinnosti od neho musí predseda SND vyžadovať, aký je rozsah jeho právnych úkonov a ako s ním vychádzať pri ochrane svojich záujmov. Prečítajte si o tom viac v našom článku.

Aby ste pochopili, aké funkcie vykonáva predseda SND, musíte porozumieť právnemu a skutočnému postaveniu záhradníckeho neziskového združenia - prečo vzniká, akými zákonmi je regulované a ako súvisí s právami a záujmami členov. .

Hlavným cieľom a dôvodom vzniku SND je združovať jednotlivcov k spoločnému riešeniu otázok a úloh hospodárskej činnosti, sociálneho, technického a materiálneho zabezpečenia.

Vytvorené partnerstvo záhradkárov musí byť zaregistrované na inšpekcii Federálnej daňovej služby na jeho právnej adrese - predkladá sa rozhodnutie a zápisnica zo stretnutia všetkých účastníkov, charta partnerstva, rozhodnutie o výbere riadiaceho orgánu a vedúceho .

SNT je spoločenstvo vlastníkov záhradkárskych pozemkov, ktorí pravidelne prispievajú na spoločné uspokojovanie potrieb územia, vyplácajú mzdy najatým a vybraným zamestnancom partnerstva, nakupujú potrebný inventár, vybavenie atď.

Medzi hlavné spoločné potreby, ktoré sa prostredníctvom SND napĺňajú, patria terénne úpravy, rozvoj potrebnej infraštruktúry, inštalácia inžinierskych sietí, komunikácií, ochrana práv vlastníkov jedinou osobou.

predseda SNT

Na valnom zhromaždení členov spoločenstva sa volí výkonný orgán spoločnosti - predstavenstvo a predseda, ktorý je zároveň vedúcim SNT, ktorý je zároveň konateľom.

Hierarchia moci:

• valné zhromaždenie všetkých účastníkov záhradkárov;
• stretnutie delegátov;
• predstavenstvo je výkonný orgán, ktorý sa zodpovedá schôdzi SNT;
• Predseda - predseda predstavenstva.

Predseda je povinný konať v záujme účastníkov organizácie a dodržiavať jemu určenú pracovnú náplň.

Oficiálne pokyny sa tvoria na valnom zhromaždení a zodpovedajú ustanoveniam federálneho zákona 66, prijatého v roku 1998 15. apríla. Zákon platí pre SND, aj dačo a záhradnícke neziskovky.

Každý záhradník si musí naštudovať platný zákon, aby jasne porozumel svojim právam a povinnostiam, postaveniu svojho SND a právam a povinnostiam predsedu partnerstva.

Správna rada, respektíve predseda, sú volení v súlade s normami charty partnerstva na 2 roky. Voľba členov orgánu sa vykonáva tajným hlasovaním. Počet členov rady nie je upravený zákonom a určuje ho zhromaždenie podľa vlastného uváženia a v súlade so stanovami.

Spolu s predsedom sa volí jeho zástupca a tajomník rady.

Zodpovednosti

Vedúci predstavenstva SNT musí zodpovedať jeho kompetencii - poznať vlastnosti riadenia záhradného partnerstva a mať administratívne schopnosti.

Je povinný:

• pracovať s legislatívnymi aktmi v oblasti SND;
• poznať akceptované interné predpisy predstavenstva a partnerstva;
• rozumieť problematike ochrany práce, technickej a hygienickej bezpečnosti, protipožiarnych opatrení, civilnej obrany;
• poznať rozpočtovú dokumentáciu, legislatívu o daniach, štatistiku, mimorozpočtové poistenie, základné účtovné rezervy a pod.

Vedúci predstavenstva musí stanovené body nielen dodržiavať, ale aj sledovať ich dodržiavanie u ostatných zamestnancov predstavenstva.

Dôležitou funkciou predsedu je zabezpečiť realizáciu prijatých rozhodnutí. Predsedníctvo je totiž výkonným mocenským orgánom, čo znamená, že je povinné postarať sa o skutočnú realizáciu vôle členov SND alebo splnomocnených zástupcov.

Popis práce

Dokument sa vyhotovuje na valnom zhromaždení členov SND a je prílohou zápisnice. Predseda si prečíta jeho pokyny a podpíše potvrdenie alebo dohodu.

Ak je potrebné vykonať zmeny v pokynoch, úpravy sa prerokujú aj na valnom zhromaždení družstva a akceptujú sa so súhlasom účastníkov.

Spravidla s niekoľkými zmenami je k pokynom pripojený ďalší list dohody. Ak sa vykonalo veľa úprav, vypracuje a prijme sa nový pokyn.

Pokyny:

• zúčastňovať sa na zasadnutiach rady ako predseda;
• schvaľovať dokumenty;
• vydávať splnomocnenia na základe vlastného osvedčenia;
• otvárať bežné a iné účty v úverových inštitúciách;
• uzatvárať obchody;
• sledovať a kontrolovať plnenie rozhodnutí najvyššieho orgánu SND - porada všetkých členov;
• zabezpečiť pravidelnú kontrolu inžinierskych systémov, komunikácií, zariadení a strojov;
• zabezpečiť pravidelnú inventarizáciu a hodnotenie majetku v súvahe partnerstva;
• komunikovať s bytovými a komunálnymi službami a dodávateľmi služieb a tovaru pre SNT;
• vykonávať kontrolu dodržiavania záväzkov partnerstva voči protistranám a protistranám partnerstva;
• identifikovať skutočnosti porušovania zaužívaných postupov a príkazov a prijať opatrenia na ich odstránenie a prevenciu;
• pôsobiť ako zástupca SNT v rôznych verejných a súkromných organizáciách;
• zabezpečovať technickú, požiarnu, sanitárnu a hygienickú a ostatné druhy bezpečnosti na území SND, vykonávať odstraňovanie havárií a ich následkov, činnosti pri haváriách;
• kontrolovať zákonné odčítanie údajov z meracích prístrojov pre verejné bývanie a komunálne služby a ich včasné odosielanie do verejných služieb, aby sa predišlo oneskoreniam a pokutám;
• spravovať systém informovania záhradkárov o pripravovaných akciách - odstávka inžinierskych sietí, zmeny v legislatíve, zvolanie valného zhromaždenia a pod.;
• prijímať prihlášky od členov SNT a odpovedať na ne;
• pripravovať štvrťročné a ročné správy o činnosti a plány budúcich cieľov a zámerov;
• zabezpečiť súlad s legislatívnymi normami - o vedení evidencie a správe dokumentov NPO;
• kontrolovať účtovné údaje a prácu účtovného oddelenia SNT;
• organizovať pravidelné recepcie pre účastníkov záhradníctva;
• zachovávať dôvernosť údajov v súlade so stanovami spoločnosti;
• kontrolovať včasné transakcie všetkých potrebných platieb - miezd, daňových zrážok, dlhov voči dodávateľom a dodávateľom;
• vykonávať iné povinnosti.

Ako sa posúvať?

• vlastné želanie predsedu;
• odmietnutie organizovať stretnutia a stretnutia;
• absencia v práci viac ako 10 dní bez poľahčujúcich okolností;
• úmyselné poškodenie SNT;
• nedodržanie zákonných rozhodnutí schôdze SND;
• odmietnutie poskytnúť ohlasovacie dokumenty.

Predčasné znovuzvolenie predstavenstva je možné, ak to požaduje aspoň 1/3 účastníkov valného zhromaždenia.

Spolu s predsedom sa rozpúšťa aj rada, aby zvolila nové zloženie výkonného orgánu, jeho vedúceho, zástupcu a tajomníka.

Táto brožúra je zostavená z často kladených otázok, s ktorými sa stretávame na mnohých záhradníckych konferenciách a právnych službách.

Chcem vás hneď varovať: záhradkári nesúhlasia so všetkými odpoveďami, hádajú sa s mnohými a súčasnú situáciu považujú za nespravodlivú. Faktom je, že kontroverzné situácie neposudzujeme z hľadiska spravodlivosti, ale z hľadiska zákonnosti. Zákony sú však dnes také nedokonalé a navzájom tak nekonzistentné, že sa záhradkári ocitajú mimo zákonného rámca. Štát sa snaží posunúť riešenie takmer všetkých problémov záhradkárov, či už ide o realizáciu „dachovej amnestie“ alebo dodržiavanie požiadaviek požiarnej bezpečnosti, na plecia samotných záhradkárov! Na žiadosti o pomoc úradníci takmer vždy odpovedajú: „Vyzbieraj peniaze a urob to“... A je úplne kanibalskou praxou udeľovať záhradkárskym partnerstvám najrôznejšie pokuty za „nedodržiavanie noriem a pravidiel“...
Žiaľ, bežnú legislatívnu prácu v našej sfére všade nahrádza imitácia a rozprávanie, a ak nejaké legislatívne akty prekĺznu, spravidla vedú k zhoršovaniu situácie a vzniku nových problémov. Príkladom toho je ďalšie zjednodušenie „amnestie dača“ prijatej pred poslednými voľbami do Štátnej dumy. Výsledkom sú masívne hraničné spory medzi susedmi. Konflikt hraníc v súdnej praxi je najťažší (a najdrahší!) prípad, ktorý sa môže ťahať desaťročia!
Milí záhradkári, dnes sa môžeme spoľahnúť len sami na seba, preto sa musíme naučiť chrániť. Poďme spoločne odolať nezákonným požiadavkám úradníkov, nájazdníkov a všelijakých politikov, ktorí sa nás snažia využiť na svoje sebecké účely...
A našou hlavnou zbraňou v tomto budú právne znalosti. Keď dobre poznáte aj zlé zákony, máte šancu brániť svoje práva a dosiahnuť spravodlivosť!

Váš Andrej Tumanov,
predseda Rady Moskovského zväzu záhradníkov,
šéfredaktor novín „Your 6 Acres“.

1. Čo je SNT?

odpoveď: SNT je záhradnícke neziskové partnerstvo, nezisková organizácia založená občanmi na dobrovoľnej báze s cieľom pomáhať svojim členom pri riešení všeobecných sociálnych a ekonomických problémov záhradníctva. Združenie môže vzniknúť aj vo forme neziskového spoločenstva a spotrebného družstva.

2. Ak mám záhradný pozemok, mám tam niečo postaviť alebo si môžem vysadiť záhradku?

odpoveď: v súlade s čl. 1 spolkového zákona „O záhradkárskych, záhradkárskych a dačiacich neziskových združeniach občanov“ č. 66-FZ z 15. apríla 1998 (ďalej len zákon o záhradkároch) sa poskytuje občanom záhradný pozemok na pestovanie ovocia, bobule, zelenina, melóny alebo iné plodiny a zemiaky , ako aj na rekreáciu (s právom stavať obytné budovy a úžitkové budovy a stavby). Na dosiahnutie cieľa využitia záhradného pozemku teda stačí rozvinúť pozemok - zasadiť záhradu, zasadiť zeleninovú záhradu. Prítomnosť budov nie je povinná. Na letnej chate je najvyššou prioritou výstavba obytnej budovy alebo obytnej budovy.

3. Pred mnohými rokmi som dostal záhradný pozemok, teraz je tam postavená budova. Prečo nemôžem zapísať tento pozemok do svojho vlastníctva?

odpoveď: Väčšina záhradných pozemkov bola poskytnutá na základe prenájmu alebo dočasného užívania, aby po prvé dali občanom možnosť vypestovať si potraviny, ktoré potrebovali na prežitie, a po druhé, aby sa pôda rýchlo a bez náhrady za náklady na majetok stiahla. po zbere úrody. V súčasnosti sú niektoré z týchto lokalít vo vlastníctve Ruskej federácie a nepodliehajú privatizácii. Dajú sa prenajať. Ak je záhradný pozemok zastavaný, môže byť stavba v súlade s čl. 222 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie sa považuje za neoprávnenú stavbu a na základe rozhodnutia súdu môže byť zbúraná na náklady toho, kto ju postavil.

4. Ak je partnerstvo neziskové, znamená to, že nemusím platiť poplatky?

odpoveď: Neziskové organizácie sú organizácie, ktorých hlavným účelom činnosti nie je zisk, to však neznamená, že neziskové organizácie nevykonávajú žiadnu ekonomickú činnosť. Činnosť SND je zameraná na uspokojovanie potrieb členov na zásobovanie energiou, zásobovanie vodou a pod a príspevky sa zbierajú práve na dosiahnutie týchto cieľov.

5. Je možné sadiť namiesto ovocných stromov ihličnaté a listnaté stromy?

odpoveď: na záhrade a dacha nie je ustanovená výsadba neovocných stromov a na záhradnom pozemku nie je ustanovená žiadna výsadba stromov alebo kríkov.

6. Má SND zahŕňať územie susediace s vonkajšími hranicami (za spoločným plotom)?

odpoveď: Odpoveď na túto otázku je obsiahnutá v aktoch orgánov samosprávy, na území ktorých sa združenie nachádza.

7. Aké dane mám platiť, ak mám pozemok v SNT?

odpoveď: v súlade s čl. 2 zákona Ruskej federácie z 9. decembra 1991

2003-1 „O daniach z majetku fyzických osôb“ predmetom zdanenia je bytový dom, byt, izba, chata, garáž, iná budova, priestory a stavby, ako aj podiel na spoločnom vlastníctve tejto nehnuteľnosti. . Hrdinovia Sovietskeho zväzu a Hrdinovia Ruskej federácie, ako aj osoby ocenené Radom slávy troch stupňov, invalidi skupiny I a II, postihnutí od detstva, účastníci občianskej a Veľkej vlasteneckej vojny a niektoré ďalšie kategórie občania sú oslobodení od platenia dane z nehnuteľnosti.

Daň zo stavieb, priestorov a stavieb sa neplatí za obytné budovy s obytnou plochou do 50 metrov štvorcových a hospodárske budovy a stavby s celkovou rozlohou do 50 metrov štvorcových umiestnené na pozemkoch v záhradníctve a chate non -ziskové združenia občanov. Okrem toho v súlade s Ch. 31 „Miestne dane“ daňového poriadku Ruskej federácie sú predmetom zdanenia pozemky, na ktoré sa vzťahuje vlastnícke právo, doživotné dedičné vlastníctvo a trvalé trvalé užívanie. Nikto nie je oslobodený od platenia dane z pozemkov, avšak regulačné právne akty zastupiteľských orgánov obcí môžu ustanoviť daňové výhody, dôvody a postupy ich uplatňovania.

Občan teda musí platiť daň z majetku, ktorý vlastní, pričom je potrebné pamätať aj na to, že členské príspevky zahŕňajú aj daň z verejného majetku SND.

8. Dedí sa záhradný pozemok?

odpoveď: záhradný pozemok sa dedí spolu s ostatným majetkom zosnulého. Členstvo sa nededí, nakoľko ide o osobné nemajetkové právo.

9. Je možné predať záhradný pozemok?

odpoveď: vlastník má právo nakladať so svojím majetkom podľa vlastného uváženia, vrátane predaja, darovania, zastavenia. Zmluva o kúpe a predaji nehnuteľnosti môže byť vyhotovená v jednoduchej písomnej forme, musí obsahovať všetky podstatné podmienky (predmet, cena atď.) a podlieha povinnej štátnej registrácii na oddelení Federálnej služby pre štátnu registráciu, Kataster a kartografia.

Právo kupujúceho na pozemok vzniká od momentu štátnej registrácie.

10. Aká by mala byť infraštruktúra SNT? Je potrebné viesť elektrický prúd?

odpoveď: otázka vytvárania infraštruktúry združenia je vo výlučnej kompetencii valného zhromaždenia členov (stretnutia splnomocnených zástupcov) SND. Ak väčšina členov nechce vytvárať žiadne infraštruktúrne zariadenia, tak ich nikto nemôže zaväzovať, aby prispievali na vytváranie takýchto zariadení.

Toto ustanovenie sa však nevzťahuje na potrebné objekty inžinierskej infraštruktúry - napríklad požiarne jazierko alebo motorové čerpadlá - tie musia byť vždy, bez ohľadu na rozhodnutie valného zhromaždenia členov.

11. Kto určuje výšku ročného príspevku?

odpoveď: stanovenie výšky príspevkov patrí do výlučnej pôsobnosti valného zhromaždenia členov (stretnutia splnomocnených zástupcov) SNT.

12. Mám nárok na registráciu svojho záhradného domčeka?

odpoveď: uznesenia Ústavného súdu Ruskej federácie z 30. júna 2011 č. 13-P a zo 14. apríla 2008 č. 7-P ods. 1 zákona o záhradkároch sa považuje za nezlučiteľný s Ústavou Ruskej federácie v časti, v ktorej vylučuje možnosť registrácie občanov v mieste bydliska v obytných domoch, ktoré vlastnia a ktoré sú vhodné na trvalý pobyt a sú nachádza sa na záhradných pozemkoch klasifikovaných ako poľnohospodárske pozemky a pozemky obývaných oblastí.

Teoretická možnosť registrácie v bytovom dome (tak sa z pohľadu zákona nazýva záhradný domček) teda existuje, avšak proces realizácie tohto práva je zložitý a v súčasnosti nie je zefektívnený.

Vlastníci takýchto pozemkov (záhradných pozemkov nachádzajúcich sa na poľnohospodárskych pozemkoch) by zároveň mali vziať do úvahy, že registráciou v mieste bydliska v obytných domoch na nich umiestnených vhodných na trvalý pobyt nedochádza k získaniu štatútu osídlené územie prislúchajúcim územím, a preto neukladá orgánom verejnej moci zodpovednosť za jeho zlepšovanie, vytváranie a udržiavanie komunálnej, dopravnej a inej infraštruktúry, s výnimkou riešenia otázok priamo súvisiacich s realizáciou základných práv a slobôd človek a občan. Občania preto pri výbere obytného domu na pozemku klasifikovanom ako poľnohospodárska pôda musia vedome akceptovať možné nepríjemnosti, ktoré sú dôsledkom bývania mimo územia obývaných oblastí.“

13. Výška členského príspevku - kto ju stanovuje, aké sú termíny úhrady?

odpoveď: Výška členského príspevku je stanovená rozhodnutím valného zhromaždenia členov (zhromaždenie oprávnených osôb) SNT, lehotu na úhradu môže určiť stanova, prípadne rozhodnutie valného zhromaždenia členov. (stretnutie oprávnených osôb).

premočený) SNT.

14. Aké dokumenty sú základom štátnej registrácie vlastníctva záhradného pozemku?

odpoveď: v súlade s čl. 25.3 federálneho zákona z 21. júla 1997 č. 122-FZ „O štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“, základom štátnej registrácie vlastníctva záhrady alebo dacha môže byť jeden z tieto dokumenty:

• zákon o poskytnutí daného pozemku občanovi, vydaný štátnym orgánom alebo orgánom územnej samosprávy v jeho pôsobnosti a spôsobom ustanoveným právnymi predpismi platnými v mieste zverejnenia zákona v čase jeho zverejnenia ;
• akt (osvedčenie) o práve občana k danému pozemku vydaný oprávneným orgánom štátnej správy spôsobom ustanoveným právnymi predpismi platnými v mieste zverejnenia zákona v čase jeho zverejnenia;
• iný doklad, ktorým sa zakladá alebo osvedčuje právo občana na daný pozemok.

15. Aké sú povinnosti členov SND?

odpoveď: Práva a povinnosti členov SNT určuje čl. 19 zákona o záhradkároch - tento článok je v plnom znení uvedený v prílohe č.1.

16. Čo je spoločný majetok?

odpoveď: v súlade s čl. 1 zákona o záhradkároch majetok spoločného užívania zahŕňa majetok (vrátane pozemkov) určený na zabezpečenie potrieb členov združenia na prechod, cestovanie, vodovod a kanalizáciu, dodávku elektriny, plynu, tepla. zásobovacie, bezpečnostné, rekreačné a iné potreby (cesty, vodárenské veže, spoločné brány a ploty, kotolne, detské a športoviská, zberne odpadu, protipožiarne stavby a pod.).

Upozorňujeme, že v záhradkárskom neziskovom partnerstve môžu byť tieto položky majetku v spoločnom vlastníctve členov alebo vo vlastníctve právnickej osoby - samotnej SNT.

17. Ak chcem vykonať prieskum pozemku, kde začať?

odpoveď: Na vykonávanie hraničných prác je potrebné uzavrieť dohodu o vykonaní potrebných prác s osobou riadne certifikovanou ako katastrálny inžinier. Súradnice takýchto osôb možno nájsť na webovej stránke Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Ako sa riešia spory o pozemky?

odpoveď: Ak sa strany nevedia dohodnúť na umiestnení hranice pozemku, potom vec rieši súd. Pripomeňme, že na vyriešenie sporu o pozemok je najčastejšie potrebné vymenovanie pozemkového dozoru, ktorého náklady sú vysoké a najčastejšie neúmerné nákladom na sporný pozemok.

Miestna príslušnosť je určená polohou pozemku.

19. Môže byť predseda predstavenstva volený predstavenstvom SNT?

odpoveď: v súlade s paragrafmi. 4 str. 1 čl. 21 zákona o záhradkároch do výlučnej pôsobnosti valného zhromaždenia členov (zhromaždenie splnomocnených zástupcov) patrí voľba predsedu predstavenstva a predčasné ukončenie jeho pôsobnosti, ak stanovy takéhoto združenia neustanovujú inak. Následne môže stanovy SND ustanoviť voľbu predsedu predstavenstva na zasadnutí predstavenstva.

20. Má člen SNT predkupné právo na kúpu susedovho pozemku?

odpoveď:Člen SNT nemá predkupné právo na kúpu susedného pozemku. Takéto právo vzniká len tam, kde existuje spoločný majetok.

21. Aký je členský príspevok, kto ho platí, aké sú ďalšie poplatky?

odpoveď: v súlade s čl. 1 zákona o záhradkároch sú členské príspevky peňažné prostriedky, ktoré pravidelne prispievajú členovia záhradkárskeho zväzu na úhradu práce pracovníkov, ktorí s takýmto združením uzatvorili pracovnú zmluvu, a iné bežné výdavky združenia. To znamená, že členské príspevky sa vynakladajú na údržbu samotnej právnickej osoby. Zákon upravuje aj tieto druhy príspevkov:

zoznamovacie a cielené – v neziskových partnerstvách a neziskových partnerstvách, v spotrebných družstvách

Zabezpečujeme výber vstupných, členských, podielových a dodatočných poplatkov, z ktorých každý musí byť vynaložený

vykonávať v súlade s účelmi vymedzenými zákonom.

22. Ako usporiadať valné zhromaždenie členov SND?

odpoveď: valné zhromaždenie členov je najvyšším orgánom združenia, môže byť riadne, ktoré sa musí konať najmenej raz ročne, a mimoriadne, ktoré môže zvolať predstavenstvo, ako aj na žiadosť alebo návrh združenia. audítor (revízna komisia), najmenej 1/5 z celkového počtu členov, ako aj požiadavky samosprávy. Postup upovedomenia členov o blížiacom sa valnom zhromaždení určuje stanovy združenia, v ktorých je spresnený aj postup pri voľbe splnomocnených zástupcov (ak združenie zabezpečuje konanie valného zhromaždenia členov formou zhromaždenia splnomocnených zástupcov), nakoľko ako aj postup konania valného zhromaždenia členov v neprítomnosti. Postup konania valného zhromaždenia členov a postup hlasovania určujú pravidlá konania valných zhromaždení, ktoré sa schvaľujú na valnom zhromaždení členov združenia.

23. V akej vzdialenosti od hranice môžem na svojom záhradnom pozemku stavať budovy?

Odpoveď na túto otázku je obsiahnutá v článku 6.7 Kódexu pravidiel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánovanie a rozvoj území záhradkárskych (dačových) združení občanov, budov a stavieb“, tento dokument je uvedený v prílohe č.2.

24. Môžem sa izolovať od susedov pevným plotom?

odpoveď: Súvislé oplotenie záhradného pozemku je povolené s písomným súhlasom suseda. Pozri doložku 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Je dovolené chovať včely na záhradnom pozemku?

odpoveď: v súlade s bodom 7.9.* Kódexu pravidiel pre projektovanie a výstavbu SP 11-106-97 „Postup pri vypracovaní, koordinácii, schvaľovaní a zostavovaní projektovej a plánovacej dokumentácie na rozvoj území záhradkárskych zväzov občanov“ je povolená výstavba včelína na území záhradného (dacha) pozemku. Včelín musí mať slepý plot vysoký 2 m a musí byť umiestnený nie bližšie ako 2 m od hraníc pozemku.

26. Čo robiť, ak predseda SND odmietne predložiť správy a rozhodnutia valných zhromaždení?

odpoveď: V súlade s paragrafmi. 2 str. 1 čl. 19 zákona o záhradkároch právom člena združenia je dostávať informácie o činnosti riadiacich orgánov združenia a jeho kontrolného orgánu. Ak rada odmietne poskytnúť dokumenty, možno sa proti odmietnutiu odvolať na súde.

27. Prečo sú do odhadu zahrnuté niektoré ďalšie dane okrem miezd účtovníka, strážnika a elektrikára?

odpoveď: Záhradkárske neziskové združenie občanov je právnickou osobou a je povinné v plnom rozsahu dodržiavať požiadavky pracovnoprávnych predpisov SNT prispieva do všetkých fondov rovnako ako ostatné komerčné organizácie. V roku 2011 tvorili príspevky do fondov 34,2 % mzdového fondu. Prevod príspevkov do fondov je povinný.

28. Môžem si na svojom pozemku nainštalovať skleník?

Odpoveď: áno, môžete, jeden meter od hranice pozemku. Okrem toho, ak je skleník na základoch, môžete zaregistrovať vlastníctvo tejto nehnuteľnosti. Postup registrácie je úplne rovnaký ako pri registrácii akejkoľvek inej stavby na pozemku záhrady.

odpoveď: Výška dane z pozemkov závisí od výmery pozemku, jeho katastrálnej hodnoty a sadzby dane z pozemkov. Výmeru parcely, ako aj jej katastrálnu hodnotu je možné zistiť z výpisu z katastra alebo nájsť na stránke Rosreestr. Môžete tiež vypočítať vynásobením špecifického ukazovateľa katastrálnej hodnoty (merané v rubľoch na meter štvorcový) plochou pozemku (nájdete ho v osvedčení). Sadzbu dane z pozemkov určuje zastupiteľstvo obce, na území ktorej sa pozemok záhradníka nachádza.

30. Prečo by malo SND platiť za negatívny vplyv na životné prostredie, ak nevyrába a nemá emisie ani vypúšťanie?

odpoveď: odpad uložený na skládke je majetkom združenia. Na základe zmluvy o odvoze odpadu sa vykonáva len premiestňovanie majetku SNT (smetí) zo združenia na skládku TKO v súlade s čl. 210

Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastník nesie bremeno údržby svojho majetku.

31. Ako by sa mal organizovať odvoz domového odpadu z VND?

odpoveď: odvoz odpadu z VND musí byť organizovaný v súlade s požiadavkami uloženými zákonmi samospráv, na území ktorých sa združenia nachádzajú.

32. Je možné spaľovať odpad na vašom pozemku?

odpoveď: spaľovanie odpadu na záhrade alebo pozemku nie je povolené.

33. Aké požiadavky požiarnej bezpečnosti platia pre SNT?

odpoveď: Požiadavky na požiarnu bezpečnosť sú formulované vo federálnom zákone č. 123-FZ z 22. júla 2008 „Technické predpisy o požiadavkách na požiarnu bezpečnosť“:

Ustanovenie 18 čl. 67 uvádza, že na území záhradkárskeho, záhradkárskeho a chatového neziskového združenia občanov musí byť hasičská technika zabezpečená prístupom ku všetkým záhradkárskym pozemkom združeným do skupín a verejných zariadení. Šírka vozovky ulíc musí byť najmenej 7 metrov, príjazdové cesty - najmenej 3,5 metra.

V odseku 18. Čl. 68 sa uvádza, že na zabezpečenie hasenia požiarov v spoločných priestoroch združenia sa používajú hasiace rybníky alebo nádrže s objemom najmenej 25 metrov kubických s počtom stanovíšť do 300 a najmenej 60 metrov kubických s počtom musí byť zabezpečených viac ako 300 miest (každé s miestami na inštaláciu požiarnej techniky, s možnosťou nasávania vody čerpadlami a zabezpečením prístupu aspoň pre 2 hasičské autá).

Požiadavky sú tiež obsiahnuté v Kódexe pravidiel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánovanie a rozvoj území záhradníckych (dacha) združení občanov, budov a stavieb“, ktorých normy sú povinné na vykonávanie.

34. Som povinný stať sa členom SNT?

odpoveď: v súlade s odsekom 2 čl. 30 Ústavy Ruskej federácie nikoho nemožno nútiť, aby sa pripojil alebo zostal v akomkoľvek združení. Stať sa členom združenia je teda dobrovoľným prejavom vôle občana.

35. Má predseda poskytnúť daňovému úradu informácie o členoch združenia vrátane poskytnutia kópií pasov a pozemkových listov?

odpoveď: Orgán štátnej správy katastra, orgán, ktorý vykonáva štátnu evidenciu práv k nehnuteľnostiam a transakcií s ňou (pozemková katastrálna komora, resp. Rosreestr), si v poradí informačnej interakcie vymieňa informácie o držiteľoch autorských práv k nehnuteľnostiam na daňové účely .

Predseda predstavenstva SNT by nemal poskytovať informácie o členoch organizácie daňovým úradom. Okrem toho v súlade s odsekom 4 čl. 6 federálneho zákona z 27. júla 2006 č. 152-FZ „O osobných údajoch“ osoba spracúvajúca osobné údaje v mene prevádzkovateľa nie je povinná získať súhlas subjektu osobných údajov na spracúvanie jej osobných údajov. Ak teda niekde vznikne potreba poskytnúť osobné údaje členov, je potrebné najskôr získať písomný súhlas členov združenia.

36. Ak člen SNT neplatí poplatky, môže mu byť odňaté právo na odber elektriny?

odpoveď: Nie, nemôžeš. S neplatičmi je potrebné pracovať, vrátane vymáhania pohľadávok na príspevkoch na súde.

37. Ako sa má nakladať s bioodpadom? Je na mieste potrebný septik?

odpoveď: Odpoveď na túto otázku je obsiahnutá v odsekoch 8.6–8.7 Kódexu pravidiel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánovanie a rozvoj území záhradkárskych (dačových) združení občanov, budov a stavieb“ (pozri prílohu č. 2).

38. Je možné zvoliť predsedu aj mimo členov SND?

odpoveď: Predseda rady je volený spomedzi členov rady. A v súlade s čl. 21 zákona o záhradkároch sa rada volí spomedzi členov združenia.

39. Má SNT právo zapájať sa do podnikateľských aktivít?

odpoveď:áno, má, ale zisky z podnikateľskej činnosti by sa nemali rozdeľovať medzi účastníkov

(členov) združenia, ale mali by byť vynaložené na dosiahnutie štatutárnych cieľov SND.

40. Prečo záhradkári platia za elektrinu ako obyvatelia mesta, ak sa ich pozemky nachádzajú vo vidieckych oblastiach?

Odpoveď: do kategórie „Spotrebitelia rovnajúci sa počtu obyvateľov“ v súlade s odsekom 27 Metodického usmernenia na výpočet regulovaných taríf a cien za elektrickú (tepelnú) energiu na maloobchodnom (spotrebiteľskom) trhu schválených nariadením Federálnej tarifnej služby zo dňa 06.08.2004 č. 20- e/2 patria aj záhradkárske, záhradkárske alebo dačické neziskové združenia občanov - neziskové organizácie založené občanmi na dobrovoľnej báze na pomoc svojim členom pri riešení všeobecných sociálnych a ekonomických problémov záhradníctva, záhradníctvo a dacha. Subjekt Federácie nevyužil právo poskytovať výhody záhradkárskym združeniam občanov sídliacim na jeho území. Napríklad v regióne Jaroslavľ platia záhradníci za elektrinu v sadzbe stanovenej pre vidiecke obyvateľstvo.

41. Na čo si dať pozor pri kúpe pozemku?

Odpoveď: Pri kúpe pozemku je potrebné dbať na právomoci predávajúceho (je vlastníkom pozemku alebo je splnomocnený), na doklady o právach k pozemkom, na to, či bol alebo nebol vykonaný prieskum pozemku ( ak nie, môžu nastať nepríjemné „prekvapenia“); spoznajte svojich susedov a informujte sa u predstavenstva spoločenstva, či má vlastník pozemku dlhy na príspevkoch (ak je členom spoločenstva) alebo na platbách podľa zmluvy (ak záhradkári individuálne) . Ak máte o niečom pochybnosti (cena, dokumenty), je lepšie ukázať dokumenty právnikovi a prípadne odmietnuť nákup.

42. Na základe čoho sa vypočíta výška príspevku na SND?

odpoveď: Výška príspevku na SND sa stanovuje na základe zoznamu plánovaných prác, ich nákladov a určitého odhadu. Získaná suma sa vydelí počtom členov združenia.

43. Kto môže zvolať mimoriadne valné zhromaždenie členov?

odpoveď: Mimoriadne valné zhromaždenie členov môže zvolať predstavenstvo alebo v súlade s čl. 25 zákona o záhradkároch, ak dôjde k ohrozeniu záujmov združenia a jeho členov, alebo ak sa zistí prešľapy členov rady združenia a predsedu rady, môže sa zvolať mimoriadne valné zhromaždenie členov. zvoláva revízor (revízna komisia) združenia.

44. Má byť od občana, ktorý sa venuje záhradkárčeniu, povinný platiť účelové príspevky?

odpoveď:čl. 1 zákona o záhradkároch určuje, že účelovými príspevkami sú finančné prostriedky, ktorými členovia SND alebo SNP prispeli na obstaranie (vytvorenie) verejných zariadení. Zákon nepočíta s možnosťou zbierať cielené príspevky od občanov, ktorí nie sú členmi združenia.

45. Na čo by sa mali minúť cielené príspevky na SND?

odpoveď:účelové príspevky do SND sa vynakladajú na vytváranie verejných zariadení. Majetok vytvorený cielenými príspevkami členov partnerstva je v spoločnom vlastníctve členov takéhoto združenia.

46.Je od občana, ktorý záhradkárči individuálne, povinný podpísať zmluvu o užívaní zariadení infraštruktúry, ktorej text schválilo valné zhromaždenie členov SND?

odpoveď: nie, občianske právo je založené na uznaní rovnosti zmluvných strán, preto podpísanie dohody za podmienok stanovených valným zhromaždením členov je právom jednotlivca, nie však povinnosťou.

47. Komu môže člen SND zveriť právo zúčastniť sa na valnom zhromaždení?

Odpoveď: Člen SND môže zveriť právo účasti na členskom valnom zhromaždení komukoľvek, inému členovi SND, jeho príbuznému alebo úplne cudzej osobe. Na plnomocenstve je potrebné iba osvedčiť podpis člena. Podpis osvedčuje predseda predstavenstva SNT.

48. Kto sú komisári, aké majú právomoci, ako sú volení?

odpoveď: oprávnenými osobami sú tie osoby, ktoré sú zvolené v súlade so stanovami združenia a zastupujú záujmy osôb, ktoré na ne delegujú pôsobnosť na valných zhromaždeniach konaných formou zhromaždenia splnomocnených zástupcov. Splnomocnení zástupcovia sú členmi SND a nemôžu prenášať svoje právomoci na iné osoby.

49. Aké sú vyššie autority SND?

odpoveď: SNT nemá žiadne vyššie autority.

50. Je potrebné evidovať stavby nachádzajúce sa na pozemku?

Odpoveď: registrácia budov nachádzajúcich sa na záhradných alebo dachových pozemkoch sa vykonáva zjednodušeným spôsobom na základe vyhlásenia o nehnuteľnosti, schváleného nariadením Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska zo dňa 3. novembra 2009 č. 447 a je záhradkár je právom, ale nie povinnosťou.

51. Podľa dokladov mi bol poskytnutý pozemok o výmere 6 árov. Koľko pôdy môžem zapísať, ak skutočne využívam väčšiu plochu?

odpoveď: po schválení hraníc so všetkými priľahlými užívateľmi pozemkov má občan právo na zápis pozemku v doterajších hraniciach, ak výsledná výmera zememeraním nepresahuje jednu minimálnu výmeru pozemku stanovenú v daný subjekt Ruskej federácie na účely záhradkárčenia (na záhradný pozemok), prevádzkovania letnej chaty a pod. V moskovskom regióne je minimálna plocha pôdy, ktorá sa poskytuje na záhradníctvo, 0,06 hektára - 6 akrov alebo 600 metrov štvorcových. Ak bol občanovi predtým poskytnutých 8 akrov, môže získať pozemok s rozlohou až 14 hektárov. Toto ustanovenie zákona má však skôr deklaratívny charakter, autor sa nestretol s precedensmi pre zápis parciel v existujúcich hraniciach.

52. Poskytuje štát a samospráva nejakú podporu záhradkárom?

odpoveď:Štátne a miestne orgány poskytujú podporu záhradkárom a ich združeniam.

Viac informácií o programoch na podporu združení možno nájsť v orgáne miestnej samosprávy alebo vo výkonnom orgáne ustanovujúceho subjektu Ruskej federácie, ktorý je zodpovedný za interakciu so záhradkármi.

53. Prečo transakcia predaja a kúpy pozemku nevyžaduje potvrdenie predsedu o dlhoch na príspevkoch?

odpoveď: pretože takýto doklad sa nepredkladá na štátnu registráciu prevodu vlastníctva, niekedy kupujúci (pozri otázku č. 41) alebo notári o takéto potvrdenie požiadajú. Ak predávajúci a kupujúci uzatvoria dohodu v jednoduchej písomnej forme (bez notárskeho overenia) a kupujúci takéto potvrdenie nepožiada, potom je prevzatie takéhoto potvrdenia vecou svedomia predávajúceho (rovnako ako dobrovoľné platenie príspevkov a dlhy na nich), ale nie jeho zodpovednosť. Dodajme, že od kupujúceho nie je možné požadovať dlhy na príspevkoch predávajúceho.

54. Prečo bolo možné stavať bytové domy na záhradných pozemkoch?

odpoveď: pretože v súlade s paragrafmi. 1 odsek 17 čl. 51 Kódexu územného plánovania Ruskej federácie sa vydanie stavebného povolenia nevyžaduje v prípade výstavby na pozemku určenom na záhradníctvo, dacha a oblasť zastavanej plochy nie je štandardizovaná.

55. Ako sa stať členom SNT?

odpoveď: Ak sa chcete stať členom SNT, musíte vlastniť pozemok v rámci hraníc pridelenia pôdy stanoveného pre umiestnenie združenia a napísať žiadosť o členstvo. O prijatí za členstvo sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov prítomných na valnom zhromaždení členov (zhromaždení oprávnených osôb) združenia.

56. Ako a kde zistím, kto je predsedom nášho SND?

odpoveď: je potrebné objednať výpis z Jednotného štátneho registra právnických osôb. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na daňové úrady v mieste registrácie SNT.

Verejné informácie o akejkoľvek právnickej osobe sa poskytujú každému žiadateľovi za poplatok.

57. Prečo odo mňa pri registrácii práva na verejný pozemok žiadali potvrdenie na 15 tisíc rubľov? Kto to nainštaloval?

odpoveď: v súlade s paragrafmi. 22 odsek 2 čl. 333.33 daňového poriadku Ruskej federácie je štátny poplatok za štátnu registráciu práv, obmedzenia (bremená) práv k nehnuteľnostiam pre organizáciu 15 000 rubľov.

58. S akými dokumentmi sa môžem ako člen SND voľne oboznámiť? Ak vám predseda predstavenstva nedovolí prečítať si chartu, čo máte robiť?

odpoveď: za člena SNT v súlade s paragrafmi. 2 str. 1 čl. 19 zákona o záhradkároch máte právo oboznámiť sa so zriaďovacou listinou, ustanovujúcimi dokumentmi, zápisnicami z valných zhromaždení členov, zápisnicami zo zasadnutí rady, oboznámiť sa s odhadmi, správami rady a úkonmi revíznej komisie. Ak sa predstavenstvo odmietne oboznámiť s dokumentmi, možno sa proti takémuto odmietnutiu odvolať na súde.

59. Kam sa môžem obrátiť, ak nie som spokojný s prácou rady SNT?

Odpoveď: ak člen združenia nie je spokojný s prácou rady združenia, je potrebné zhromaždiť iniciatívnu skupinu v počte aspoň 1/5 z celkového počtu členov SND a požiadať o zvolanie mimoriadneho valného zhromaždenia z r. členovia,

60. Mám to oznámiť predstavenstvu SNT, ak predám pozemok alebo vykonám inú transakciu?

odpoveď:Člen združenia takúto povinnosť nemá. Aj keď, aby sa predišlo nárokom na nezaplatené príspevky, je lepšie informovať predstavenstvo o plánovanom predaji stránky a získať potvrdenie o tom, že neexistujú žiadne dlhy na príspevkoch. Ide však len o právo člena združenia, nie však o jeho povinnosť.

61. Aké opatrenia vplyvu možno uplatniť na členov SNT a na čo?

odpoveď: v súlade s odsekom 4 čl. 18 zákona o záhradkároch stanovy združenia okrem iného špecifikujú dôvody a postup vylúčenia z členov združenia a uplatnenie iných sankcií za porušenie stanov alebo vnútorného poriadku združenia. Medzi ďalšie opatrenia môže patriť napríklad účtovanie pokút za oneskorené platby a odvody. Výšku pokút ustanoví rozhodnutím valné zhromaždenie členov (zhromaždenie oprávnených osôb).

odpoveď: rada sa volí nadpolovičnou väčšinou hlasov členov prítomných na zasadnutí.

63. Môže člen SND počítať s ochranou svojich záujmov predstavenstvom?

odpoveď: Prakticky neexistujú prípady aktívnej ochrany práv členov SND predstavenstvom. SNT sa však môže zúčastniť súdneho pojednávania ako tretia strana.

64. Kto sú zakladatelia, ako sa objavili, aké majú práva a povinnosti, môžu byť zakladatelia vylúčení z Jednotného štátneho registra právnických osôb?

odpoveď: zakladatelia sú tí občania, ktorí sa rozhodnú založiť SNT (alebo akúkoľvek inú organizáciu) a ich mená sú zapísané v Jednotnom štátnom registri právnických osôb. V súlade s bodom 4.11 zrušeného príkazu Federálnej daňovej služby Ruskej federácie zo dňa 1. novembra 2004 č. SAE-3-09/16@ o metodických vysvetleniach k vypĺňaniu formulárov dokumentov používaných pri štátnej registrácii právnickej osoby a individuálny podnikateľ, pri podaní žiadosti o štátnu registráciu HOA, ST v informáciách o zakladateľoch sú uvedené informácie o členoch predstavenstva.

65. Môžu sa cudzinci stať členmi SND?

odpoveď:Áno môžu. Upozorňujeme, že cudzinec si môže kúpiť záhradu alebo rodinný dom ako nehnuteľnosť.

66. Aké práva strácam, keď opustím členstvo v SNT?

odpoveď: Keď odídete zo SND, stratíte právo voliť a byť volený do riadiacich orgánov SND a právo na spoločný majetok, ktorý je v spoločnom vlastníctve členov SND.

67. Prečo vznikajú združenia záhradkárskych združení?

odpoveď: združenia (zväzy) záhradkárskych zväzov vznikajú na dosiahnutie niektorých spoločných cieľov organizácií v nich zaradených. Okrem toho môže byť združeniu priznané právo vykonávať audit hospodárskej a finančnej činnosti členských združení. Verejné organizácie je potrebné odlíšiť od združení, ktoré síce majú v názve slovo „únia“, ale nie je to označenie organizačnej a právnej formy. Verejné organizácie nemajú právo zasahovať (násilne) do činnosti SND.

68. V rámci nášho SND skupina členov zaregistrovala svoje nové SND. Teraz požadujú, aby sme časť majetku poskytli. Čo by sme teraz mali robiť?

odpoveď: občania majú právo zjednotiť sa, vrátane práva rozhodnúť sa o vytvorení „svojho“ SND. V tomto prípade im nevznikajú žiadne práva na majetok už existujúceho združenia. Ak sa občania chcú odčleniť od existujúceho SND, je potrebný reorganizačný postup, o ktorom sa rozhoduje kvalifikovanou väčšinou hlasov členov na valnom zhromaždení členov (zhromaždení oprávnených osôb) SND.

69. Kto určuje výšku vstupného do SND a kedy je potrebné ho zaplatiť?

odpoveď: Výška vstupného je určená rozhodnutím valného zhromaždenia členov (zhromaždenie splnomocnených zástupcov) a platí sa po rozhodnutí o prijatí občana za členstvo v združení. Malo by sa pamätať na to, že nafúknuté vstupné povedie k odmietnutiu vlastníkov pozemkov stať sa členmi združenia.

70. Naša SNT nemá bežný účet, všetky príspevky platíme v hotovosti. Postačuje zápis v členskej knihe o vykonanom príspevku?

odpoveď: nie, nestačí. Osoba prijímajúca príspevky je povinná vystaviť ústrižok pokladničného dokladu. Vedenie bežného účtu u právnickej osoby je navyše povinné! A členovia SNT majú právo previesť prostriedky na účet združenia.

71. Som nový predseda SND, bol som zvolený pred 10 dňami. Prečo mi daňový úrad dal pokutu 5 000 rubľov?

odpoveď: právnická osoba, do troch pracovných dní odo dňa prijatia rozhodnutia o zmene stanov združenia - teda jeho stanov, v prípade zmien, ktoré nesúvisia s dodatkami k zakladajúcim dokumentom, napríklad pri zmene stanov združenia. predseda predstavenstva, je povinný do troch dní oznámiť tento orgán registrujúcej osobe. Na tento účel je potrebné vyplniť potrebné formuláre schválené vyhláškou vlády Ruskej federácie z 19. júna 2002 č. 439 „O schvaľovaní formulárov a požiadavkách na vyhotovenie dokumentov používaných na štátnu registráciu právnických osôb , ako aj fyzické osoby ako jednotliví podnikatelia.“ Ak doklady nebudú predložené včas, potom v súlade s čl. 14.25 Zákonníka Ruskej federácie o správnych deliktoch z 30. decembra 2001 č. 195-FZ, znamená to varovanie alebo uloženie správnej pokuty vo výške päťtisíc rubľov.

72. Aký je rozdiel medzi dobrovoľným odstúpením od členstva v SNT a vylúčením?

odpoveď: tým, že vystúpenie sa vykonáva dobrovoľne, podľa písomného prejavu vôle člena a vylúčenie sa uskutočňuje kvalifikovanou väčšinou hlasov členov (splnomocnených zástupcov) prítomných na valnom zhromaždení za tie porušenia stanov, pre ktoré vylúčenie z členstva sa poskytuje ako sankcia.

73. Čo sa stane s mojou stránkou, ak budem vylúčený z členov SNT?

odpoveď: pozemok zostane na tom istom práve ako bol. Teda aj vo vlastníctve. Jediným prípadom, kedy môžu vzniknúť otázky o osude lokality, je, že celý prídel pôdy bol pridelený právnickej osobe alebo do spoločného vlastníctva členov.

74. Majú občania preferenčných kategórií (zdravotne postihnutí, veteráni, veľké rodiny) právo na pozemky?

odpoveď: Občania týchto kategórií majú právo na prednostné poskytnutie záhradných pozemkov. Po nadobudnutí účinnosti Pozemkového zákonníka Ruskej federácie sa však takéto poskytovanie vykonáva za poplatok. Bezplatné poskytnutie vlastníctva pôdy po roku 2001 prakticky nenastáva.

75. Domnievam sa, že cieľový príspevok na vytvorenie infraštruktúry by mal byť vyplatený len vtedy, ak využívam majetok, ktorý vznikne. Mám pravdu?

odpoveď: nie, mýlia sa. Ak o vytvorení infraštruktúrneho zariadenia rozhoduje kompetentné valné zhromaždenie, potom bez ohľadu na to, či ste boli na zhromaždení, hlasovali za alebo proti rozhodnutiu, cieľový príspevok je potrebné predložiť. V prípade nezaplatenia poplatku môže rada vymáhať pohľadávku súdnou cestou.

76. Aké zákony upravujú činnosť záhradkárskych združení občanov?

odpoveď: V súčasnosti činnosť záhradkárskych, dačických a zeleninárskych neziskových združení občanov upravujú tieto predpisy:

• Ústava Ruskej federácie;
• Občiansky zákonník Ruskej federácie;
• Pozemkový zákonník Ruskej federácie;
• Daňový poriadok Ruskej federácie;
• Federálny zákon z 15. apríla 1998 č. 66-FZ „O záhradkárskych, záhradkárskych a chatových neziskových združeniach občanov“;
• federálny zákon z 8. augusta 2001 č. 129-FZ „o štátnej registrácii právnických osôb a fyzických osôb podnikateľov“;
• Federálny zákon z 21. júla 1997 č. 122-FZ „o štátnej registrácii práv k nehnuteľnostiam a transakciách s nimi“;
• federálny zákon z 24. júla 2007 č. 221-FZ „o štátnom katastri nehnuteľností“;
• federálny zákon z 25. októbra 2001 č. 137-FZ „O nadobudnutí účinnosti Zemského zákonníka Ruskej federácie“;
• Zákonník Ruskej federácie o správnych deliktoch z 30. decembra 2001 č.195-FZ a mnohé
• iné regulačné právne akty.

77. Kto môže byť audítorom v SNT, existujú nejaké požiadavky na kvalifikáciu audítora?

odpoveď: Za audítora SND môže byť zvolený člen združenia, ktorý nie je v príbuzenskom vzťahu alebo v príbuzenskom vzťahu k členom rady (a jej predsedovi). Zákon o záhradkároch nestanovuje žiadne kvalifikačné požiadavky na audítorov.

78. Predám pozemok v SNT, má mi predstavenstvo vrátiť všetky poplatky – vstupné, členské a cieľové?

odpoveď: Charta SNT musí špecifikovať postup vrátenia poskytnutých cielených príspevkov. Členské a vstupné poplatky sú nevratné.

79. Ako dlho bude trvať „amnestia dača“?

odpoveď:„Dacha amnestia“, teda zjednodušený postup registrácie práv k pozemkom a stavbám na letných a záhradných pozemkoch, nemá žiadnu lehotu.

80. Som povinný zaregistrovať právo na pozemok?

odpoveď: nie, zápis práv k nehnuteľnostiam je právom, ale nie povinnosťou záhradkára.

81. Existuje nejaký termín na opätovnú registráciu práv k verejným pozemkom?

odpoveď: opätovná registrácia práva trvalého (neurčitého) užívania pozemkov záhradníckymi, záhradkárskymi a dačskými neziskovými združeniami občanov sa vykonáva spôsobom ustanoveným v článku 28 spolkového zákona „O záhradníctve, záhradkárstve a dačom“. ziskové združenia občanov“, pričom v súlade s bodom 2.1 čl. 3 federálneho zákona z 25. októbra 2001 č. 137-FZ „O nadobudnutí účinnosti Krajinského zákonníka Ruskej federácie“ nie je časovo obmedzený.

82. Aké otázky môže vyriešiť valné zhromaždenie konané v neprítomnosti?

odpoveď: V neprítomnosti nemožno rozhodovať o schválení odhadu príjmov a výdavkov, o prijatí správy o činnosti rady a revíznej komisie a voľby rady v neprítomnosti.

odpoveď: Každý člen na valnom zhromaždení má jeden hlas. Ak iní členovia SND delegovali svoje hlasy na konkrétneho člena (splnomocnením), má tento člen počet hlasov rovnajúci sa počtu vydaných splnomocnení plus jeho jeden hlas.

84. Koľko splnomocnení na účasť na valnom zhromaždení možno vydať jednej osobe?

odpoveď: Počet udelených splnomocnení na jednu osobu nie je zákonom obmedzený.

85. Má záhradkársky zväz právo účtovať penále v prípade omeškania s platbou členských príspevkov?

odpoveď: možno, ak sa v stanovách uvádzajú ako pokuty penále a valné zhromaždenie členov stanovilo ich výšku.

86. Ktoré organizácie by mali záhradkári kontaktovať, aby chránili svoje práva?

odpoveď: Orgánom vykonávajúcim dohľad nad činnosťou neziskových organizácií je prokuratúra Ruskej federácie a ochrana práv sa vykonáva na súde. Preto sa záhradkári musia obrátiť na súd.

87. Ako sa legálne vypočítavajú členské príspevky členov SNT - za pozemok alebo za sto metrov štvorcových?

odpoveď: odsek 1 čl. 18 zákona o záhradkároch uvádza, že členmi SNT môžu byť občania Ruskej federácie, ktorí dosiahli vek osemnásť rokov a majú pozemky v rámci takéhoto partnerstva. Tento článok tiež umožňuje maloletým a maloletým stať sa členmi SND, ak na nich boli pozemky prevedené napríklad dedením, a tiež dáva právo stať sa členom SNT cudziemu občanovi alebo osobe bez štátnej príslušnosti. . Okrem toho v súlade s odsekom 2 čl. 30 Ústavy Ruskej federácie nikoho nemožno nútiť, aby sa pripojil alebo zostal v akomkoľvek združení – to znamená, že členstvo v SND je dobrovoľné.

Členom záhradkárskeho neziskového združenia sa tak môže stať fyzická osoba, ktorá je zákonným vlastníkom pozemku nachádzajúceho sa v hraniciach združenia. A ak je jedna fyzická osoba vlastníkom viacerých pozemkov, aj keď sa nachádzajú na rôznych miestach partnerstva, môže sa stať členom len raz. Nie je možné byť „dvakrát členom“ alebo „trikrát členom“.

V súlade s čl. 20 zákona o záhradkároch je valné zhromaždenie členov SND najvyšším orgánom takéhoto združenia.

Zákonodarca priamo neuvádza, že váha hlasu (počet hlasov) nejako závisí od výšky majetku, ktorý tento člen vlastní. Príklad priameho uvedenia toho môžeme vidieť v odseku 4 čl. 49 federálneho zákona z 26. decembra 1995 č. 208-FZ „o akciových spoločnostiach“:

„o otázkach rozhoduje valné zhromaždenie akcionárov trojštvrtinovou väčšinou hlasov akcionárov – vlastníkov akcií s hlasovacím právom zúčastňujúcich sa na valnom zhromaždení akcionárov“ a bod 4 čl. 146 bytového zákonníka Ruskej federácie zo dňa 29.12.2004 č.188-FZ: „O ostatných otázkach sa rozhoduje väčšinou hlasov z celkového počtu hlasov členov partnerstva alebo ich zástupcov prítomných na valnom zhromaždení. stretnutie.”

Bez ohľadu na počet pozemkov teda môže byť občan členom SND len raz a má jeden hlas na valnom zhromaždení členov.

V súlade s čl. 1 zákona o záhradkároch členské príspevky sú finančné prostriedky, ktoré pravidelne prispievajú členovia SND na úhradu práce pracovníkov, ktorí s takýmto združením uzatvorili pracovné zmluvy, a iných bežných výdavkov takéhoto združenia.

Členské príspevky idú v podstate na údržbu právnickej osoby a jej riadiacich orgánov. Pozor: nie údržba nehnuteľnosti, ale konkrétne samotnej právnickej osoby - kancelárske a poštové výdavky, poplatky, právne náklady, mzdy, dane a odvody.

Ak sú práva a povinnosti členov rovnaké, potom účasť každého člena na údržbe právnickej osoby musí byť rovnaká.

Samostatne poznamenávame, že v súlade so stanovami SND v nej môže byť vytvorený osobitný fond, ktorý pozostáva z prostriedkov štátnej podpory, príjmov z podnikateľskej činnosti SND, členských a vstupných poplatkov. Z prostriedkov špeciálneho fondu vzniká majetok, ktorý patrí právnickej osobe – samotnej SNT.

Po likvidácii SNT sa prostriedky zostávajúce po vyrovnaní s veriteľmi rozdelia rovnomerne medzi bývalých členov SNT. Členské príspevky sú teda pre členov rovnaké bez ohľadu na veľkosť/počet obsadených pozemkov.

Iná je situácia pri účelových príspevkoch. Podľa Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastník nesie bremeno údržby svojho majetku, preto na opravu cesty vo vnútri SNT vlastník troch parciel (ako spoluvlastník troch podielov na spoločnej nehnuteľnosti, ak budú akcie riadne zapísané) zaplatí trojnásobný vklad.

Avšak podľa čl. 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie „Ak podiely účastníkov v podielovom spoluvlastníctve nemožno určiť na základe zákona a nie sú stanovené dohodou všetkých jeho účastníkov, považujú sa podiely za rovnaké.

Na základe vyššie uvedeného môžeme konštatovať, že v prípade likvidácie SNT sa majetok (v peňažnom vyjadrení po jeho predaji) rozdelí medzi členov rovnakým dielom.

V dôsledku toho, ak neexistuje dohoda medzi členmi o veľkosti podielov, cieľové príspevky by mali byť rovnaké pre všetkých členov SNT.

88. V našom SND sú pozemky, ktorých vlastníci ich neobrábajú, musíme ich kosiť sami. Môžeme ich predať?

odpoveď: Nakladať môžete len s majetkom, ktorý vám patrí. Je zrejmé, že opustená lokalita má vlastníka. Likvidácia takejto stránky (aj keby bola podmienečne bezplatná) je podvod. Ak sú v SNT opustené pozemky, odporúčame kontaktovať Rosreestr a inšpektorov štátnej pozemkovej kontroly.

89. Čo robiť s pozemkom, ktorého vlastník zomrel a nenastali dedičia?

odpoveď: S takouto stránkou sa nedá nič robiť. V súlade s postupom ustanoveným zákonom sa takýto majetok uznáva ako odcudzený a stáva sa majetkom obce.

90. Kúpil som pozemok od člena SNT, ktorý neplatil poplatky. Mám splatiť jeho dlhy?

odpoveď: nie, nemali by. Rada musí vyberať poplatky od predajcu.

91. Predseda odmieta podpísať akt o schválení hraníc pozemku a vydať mi potvrdenie o tom, že pozemok mi bol poskytnutý právoplatne. Motivované skutočnosťou, že moje poplatky neboli zaplatené. má pravdu?

odpoveď: nie, predseda predstavenstva sa v tomto prípade mýli.

92. Ako sa určuje odkupná cena majetku zaisteného pre potreby štátu?

Odpoveď: v súlade s čl. 281 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, cena je určená dohodou s majiteľom stránky. Pri určovaní odkupnej ceny zahŕňa trhovú hodnotu pozemku a nehnuteľností, ktoré sa na ňom nachádzajú, ako aj všetky straty spôsobené vlastníkovi zabratím pozemku, vrátane strát, ktoré mu vzniknú v súvislosti s predčasným zadržaním pozemku. zánikom jeho záväzkov voči tretím osobám vrátane ušlého prospechu. Ak nedôjde k dohode o odkupnej cene, je možné problém riešiť súdnou cestou.

93. Prečo v SNT nie je účastníkom zmluvy o dodávke energií každý záhradník, ale združenie ako celok?

odpoveď: z toho dôvodu, že zmluva o dodávke energií sa uzatvára nie s každým konkrétnym záhradkárom, ale s právnickou osobou ako celkom.

94. Prečo by mali záhradkári platiť za straty v elektrických sieťach?

odpoveď: obsah tohto problému je predmetom diskusie. V súlade s čl. 210 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie vlastník nesie bremeno údržby svojho majetku - v tomto prípade elektrických sietí. Ak je s každým konkrétnym záhradníkom uzavretá zmluva o dodávke energie, platby za sieťové straty sa neplatia.

95. Je SNiP 30-02-97* regulačným dokumentom, ktorého požiadavky sú povinné pre všetkých záhradníkov?

odpoveď: Tento doklad bol platný do 19.5.2011. Od 20. mája 2011 je v platnosti Kódex pravidiel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánovanie a rozvoj území záhradníckych (dacha) združení občanov, budov a stavieb“, ktorý je uvedený v zozname národných noriem a súborov pravidiel schválenom nariadením vlády Ruskej federácie z 21. júna 2010 č. 1047-r, ktorým sa podľa 4. časti čl. 6 federálneho zákona z 30. decembra 2009

384-FZ „Technické predpisy o bezpečnosti budov a konštrukcií“ sú povinné pre aplikáciu.

96. Mám sprivatizovaný pozemok v SNT. Platím štátu dane, prečo by som mal platiť ďalšie peniaze za svoj sprivatizovaný pozemok?

odpoveď: Povinnosť platiť daň z pozemkov má každý vlastník pozemku. Zápis vlastníctva k pozemku neznamená zánik povinnosti podieľať sa na údržbe verejného majetku a samotnej právnickej osoby. Člen teda ešte musí platiť členské a cieľové poplatky v partnerstve.

97. Zomrel člen SND, ktorý neplatil svoje príspevky. Ako prinútiť dedičov, aby platili príspevky - dlhy otca a peniaze, ktoré oni sami dlžia ako noví majitelia.

odpoveď: K zaplateniu dlhov poručiteľa je možné donútiť dedičov súdnou cestou. Upozorňujeme, že vymáhať môžete len tie prostriedky, ktoré zosnulý nezaplatil. Tie „dlhy za pozemok“, ktoré vznikli po smrti poručiteľa, nemožno vymáhať. Vlastník pozemku platí členské príspevky, ak je členom, alebo platí podľa dohody, ak nie je členom a takáto dohoda bola uzavretá. Ak k uzavretiu zmluvy nedošlo a občan nie je členom, nie je povinný vkladať žiadne finančné prostriedky do pokladnice združenia.

98. Ako a kde zistíte, kto je vlastníkom pozemku?

odpoveď: kontaktujte územný odbor Rosreestr (v mieste nehnuteľnosti). Ak je zapísané právo na pozemok, dostanete potvrdenie o zákonnom vlastníkovi.

99. Nechceme žiť v SNT. Čo bude s našou pôdou po likvidácii SNT?

odpoveď: parcely vo vlastníctve občanov im zostanú s rovnakými právami ako doteraz. Spoločný majetok bude pravdepodobne predaný. A potom bude mať vlastník možnosť nezávisle nastaviť výšku platby za používanie svojho majetku.

100. Kedy sa zmení súčasný zákon o záhradkároch?

odpoveď: Na túto otázku, žiaľ, nikto nepozná odpoveď. Z hľadiska zdravého rozumu musí byť tento zákon zrušený a vzťahy medzi vlastníkmi nehnuteľností upravené v súlade s ustanoveniami občianskeho práva Ruskej federácie a ústavy.

Pre Rusov je to posvätné už viac ako jednu generáciu. Činnosť združení záhradkárov a záhradkárov je regulovaná Federálny zákon č. 66, ktorý bol v krajine prijatý už v roku 1998. Podľa tohto zákona všetky dačo partnerstvo sú neziskové združenia, majú svoje vlastné Charta a riadiaci orgán - valné zhromaždenie, ktorou sa volí rada, jej predseda a. Na ich vytvorenie potrebujete túžbu spojiť aspoň troch občanov, ktorí sa rozhodnú vytvoriť SNT.

Za dátum vzniku partnerstva sa považuje okamih zadania informácie o združení záhradkárov a záhradkárov Jednotný štátny register právnických osôb, ktorý je povinný.

Hlavným dokumentom SND upravujúcim činnosť združenia je Charta. Je schválený a prijatý dňa. Vychádza zo štandardného formulára, ktorý je upravený v súlade s miestnymi charakteristikami. Všetky ustanovenia charty musia byť v súlade s požiadavkami platnej legislatívy. Dokument popisuje štruktúru riadenia spoločnosti, podmienky a postup ich voľby, práva a povinnosti, ako aj ciele, zámery a vnútorné predpisy SNT. Účelom vytvárania neziskových partnerstiev záhradkárov a záhradkárov je spojiť kolektívne úsilie pri riešení sociálnych a ekonomických problémov. sú vytvorené na riešenie naliehavých problémov. Vedú evidenciu o vynaložení finančných prostriedkov neziskového združenia, zaoberajú sa prideľovaním pozemkov patriacich SNT, odvozom odpadu a ďalšími otázkami spojenými s organizáciou života rekreačných obcí a družstiev.

Vlastnosti voľby predstavenstva partnerstva

Takéto dokumenty podliehajú povinnej evidencii a uchovávaniu. Forma hlasovania pri výbere dosky SNT je tajný, ak nie je v spoločenskej zmluve ustanovené inak. Zákon zakazuje voľbu členov predstavenstva otvorené hlasovanie. Zákon ustanovuje lehotu na voľbu riadiaceho orgánu partnerstva. Je obmedzená na dva roky. Počet členov predstavenstva určuje valné zhromaždenie pri zostavovaní stanov spoločnosti a je zakotvený v jej ustanoveniach. Ten istý dokument určuje počet členov revíznej komisie a postup jej voľby.

Znovuzvoliť orgány predstavenstva spoločnosti možné zvolávaním členov spoločnosti. Iniciátori jeho implementácie môžu byť nie menej ako 1/5 účastníkov SNT alebo Revízna komisia. Odmietnutie takéhoto stretnutia môže byť podľa platnej legislatívy porušením zvolávacieho konania. Tento postup je stanovený v charte partnerstva. Ak nedôjde k žiadnym porušeniam, stretnutie sa musí konať v rámci 30 dní od prijatia rozhodnutia o jeho zvolaní.

Dôvodom zvolania mimoriadnej schôdze SND môže byť nielen neuspokojivá práca orgánov Rady asociácie, ale aj odstúpenie bývalých účastníkov z jej členstva, ako aj iné dôvody ustanovené Charta partnerstva. Rozhodnutia na stretnutiach sa prijímajú väčšinou členov partnerstva, pokiaľ nie je v charte ustanovené inak. Zhromaždenie sa považuje za platné a platné, ak sú na ňom prítomní kvórum členov spoločnosti - viac ako polovica jej účastníkov.

Právomoci predstavenstva partnerstva

Predsedníctvo SND je riadiaci orgán, ktorý o všetkých rozhodnutiach rozhoduje kolektívne a je volený členmi neziskového združenia na svojom valnom zhromaždení. Voľby sa konajú v súlade s Chartou SNT. Kolegialitu partnerského manažmentu určuje platná legislatíva. Náplň práce predsedu predstavenstva záhradníckeho partnerstva obmedzuje jeho mocenské a administratívne funkcie. Nemá právo robiť rozhodnutia dôležité pre SND sám.

Práca Predsedníctva SND a jeho predsedu by mala smerovať len k realizácii rozhodnutí schôdze členov partnerstva. Úloha predsedu je obmedzená na organizovanie a koordinácia práce členov správnej rady. V kompetencii Predsedníctva SND je zvolávanie stretnutí partnerstva.

Predstavenstvo vykonáva operatívne riadenie činnosti neziskového združenia a môže plánovať jeho hospodársku činnosť. Vypracúva odhady nákladov na nevyhnutné náklady, spravuje majetok SNT v medziach svojich právomocí, ktoré sú uvedené v Charte. Medzi povinnosti rady patrí organizovanie účtovníctva a príprava príslušných správ komunity, ako aj iné záležitosti.

Rozhodnutia a činnosť Predsedníctva SND môžu smerovať len k dosiahnutiu cieľov, ktoré si určia jeho členovia. Všetky musia byť v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie. Zapnuté členov predstavenstva A predseda zodpovednosť spočíva za jeho implementáciu a kontrolu dodržiavania.

Práva a povinnosti predsedu predstavenstva záhradníckeho (dača) partnerstva

Práva a povinnosti predsedu Rada SNT je venovaná. Právne postavenie predsedu spolu s touto normou určuje aj spoločenská zmluva.

Na základe stanov môže v mene spoločnosti konať predseda. Na to nepotrebuje plnú moc od SNT. Zakladajúce dokumenty spoločnosti dávajú predsedovi právo podpisovať všetky dokumenty týkajúce sa finančnej a hospodárskej činnosti SNT. Do pôsobnosti predsedu predstavenstva patrí uzatváranie obchodov a zmlúv, ktoré môžu mať rôzny charakter. Hlavnou zodpovednosťou predsedu je rešpektovať záujmy SND, promptne riešiť aktuálne problémy a starať sa o bežnú činnosť združenia.

Zodpovednosť predsedu predstavenstva partnerstva

Činnosť predsedu predstavenstva SND nielen čestný, ale aj zodpovedný. Poškodenie partnerstva, zneužitie právomocí a porušenie platnej legislatívy počas výkonu funkcie predsedu môže viesť nielen k jeho znovuzvoleniu, ale aj k trestnému stíhaniu. Tie môžu byť materiálne, disciplinárne, administratívne a dokonca aj trestné. O výbere formy postavenia predsedu pred súd rozhoduje výlučne súd na základe žiadosti členov spoločnosti.

záver:

1. Všetky SNT sú nezisková združenia občanov.
2. Môžu vytvárať partnerské vzťahy aspoň troch ľudí.
3. Predpokladom existencie SNT je registrácia.
4. Predstavenstvo partnerstva sa vykonáva na zákl Charta.
5. Hlavným riadiacim orgánom SND je zhromaždenie, ktoré volí členov predsedníctva a revíznej komisie, ako aj predsedu.
6. Činnosť SNT je regulovaná Federálny zákon č. 66, ktorý bol prijatý v roku 1998.

Najobľúbenejšie otázky a odpovede na ne ohľadom mimoriadneho stretnutia záhradkárskeho (dača) partnerstva

Otázka: Dobrý deň, volám sa Elena. Členovia SNT každoročne zbierajú prostriedky pre potreby partnerstva. Sumy sú dosť veľké, no hmatateľné činy nevidno. Ako môžem skontrolovať, ako sa vynakladajú vyzbierané prostriedky?

Odpoveď: Ahoj Elena. Predseda predstavenstva SND musí každoročne podávať správu o finančných a ekonomických výsledkoch svojej práce. Ak sa tak nestane, potom má každý člen partnerstva právo obrátiť sa na súd vyhlásenie o nárokuže je povinný tak urobiť v nútenej forme. Ak sa ukáže, že činnosť predsedu je nezákonná a spôsobí škodu SNT, môže byť braný na zodpovednosť a odškodnený za škodu spôsobenú partnerstvu.