производство

Борд на партньорство за градинарство или дача. Процедурата за подаване на жалба срещу председателя на SNT длъжностно лице ли е председателят на асоциацията за дача

Много градинари в техния конкретен SNT не разбират същността на демокрацията, нито правната процедура за разрешаване на проблеми с партньорството, нито условията за съществуване на партньорства за градинарство. Те често се опитват да решат проблемите си с крясъци и обиди, както и с жалби до всички инстанции от неугодния борд и председател. Вярата в добрия крал, който се харесва на всички, е жива и днес, но ако правилото е приятно на всички, то просто изобщо не работи.

Основната и ключова фигура във всяко градинарско партньорство с нестопанска цел винаги е бил председателят на борда. Благосъстоянието на градинарите до голяма степен зависи от неговия талант да организира работата на борда и обществената организация като цяло, защото само нормален председател е в състояние да спре кражбите и беззаконието в партньорството.

Хората не са родени да бъдат председатели на градинарско партньорство с нестопанска цел и законите в SNT са малко по-различни от производствената или оперативната организация, в която може да са работили някога. По много причини председателите на SNT нямат време да посещават адвокати или да търсят и разбират законите в мрежата за търсене, въпреки че имат много въпроси във форумите, по-специално относно официалните права и отговорности на председателя.

Избори и преизбори на председател на SNT

Длъжностните отговорности и правата на председателя на SNT се определят от длъжностната характеристика, съгласно която той се назначава или освобождава за тази длъжност с решение на съвета и в съответствие с действащото законодателство. Председателят се избира от общото събрание (или събрание на упълномощените представители) за срок от две години. Председателят може да има секретар и заместник, които заемат тази длъжност до следващия избор, а при отсъствие на председателя по негово разпореждане изпълняват функциите на управител. Секретарят на управителния съвет поддържа картотека на членовете и собствениците на SNT, които живеят на територията на дружеството, без да са негови членове - домашен адрес, телефонен номер, информация за документи за земята, състав на семейството.

Членовете на съвета освобождават председателя от поста му само в определени случаи:

При писмено изявление на председателя за доброволно напускане на задълженията му.
За редовен отказ за провеждане на заседания на съвета, ако неговите членове са настоявали за това писмено.
Ако председателят не се яви на работа без уважителна причина повече от 10 дни и този факт се потвърждава от актове за отсъствието му в работно време и на заседания на борда, административните и административни дейности на председателя за служителите на SNT също бяха не е извършено през този период.
Председателят може да бъде уволнен и за дейности, които са причинили финансови щети на организацията поради злоупотреба с власт за лична изгода (този факт трябва да бъде потвърден от ревизионната комисия).
Ако председателят откаже да проведе отчетно събрание в сроковете, определени от закона, а също така не изпълнява системно решенията на общото събрание, при условие че те са напълно законни. Същото важи и за решенията на борда.
Те могат да бъдат уволнени, ако откажат да предоставят на ревизионната комисия възможност да провери цялата необходима документация на съдружието.

Този списък може да бъде допълван или съкращаван само на общо събрание. Председателят е длъжен да представи на управителния съвет на SNT, като се ръководи в работата си от устава и законодателството на Руската федерация (по-специално член 66 „За градинарството, градинарството и селските организации с нестопанска цел на гражданите“), както и като решения на общото събрание и управителния съвет. В своята работа председателят взема предвид и разпоредбите на местните власти, ако те са свързани с дейността на дружеството, както и съдебните решения, ако са влезли в сила.

Основни отговорности на председателя

Основната отговорност на председателя на SNT е да извършва бизнес дейности в съответствие с и в границите, предвидени в устава на партньорството и федералния закон от 15 април 1998 г. No 66-F3 (с допълнения). Председателят трябва да знае:

Разпоредби на законодателството на Руската федерация, които регулират икономическата и правната дейност на SNT.
Вътрешен трудов правилник на организацията.
Правила и норми за защита на труда, правила за пожарна безопасност, гражданска защита и правила за безопасност.
Техническа и проектна документация на партньорството, договорни документи за доставка на комунални услуги.

Самият председател наблюдава и следи за спазването от целия персонал (счетоводител, касиер, електротехник, охранител) на вътрешните разпоредби и длъжностните задължения, както и на санитарните стандарти и правилата за защита на труда.

Председателят е длъжен да изпълнява и гарантира, че всички служители спазват заповедите на борда на SNT. Веднага след като управителният съвет или общото събрание избере председател (с изготвяне на съответната резолюция), председателят може да започне служебните си задължения. Правомощията му се определят от устава и федералния закон. Ако не сте съгласни с решението на борда, председателят има право да го обжалва на общото събрание (среща на упълномощените представители). Управителят действа без пълномощно от името на градинарското дружество.

Длъжностна характеристика на председателя

Какви са отговорностите на председателя на SNT?

Председателства заседания на борда с право на първи подпис върху финансови документи и протоколи.
Сключва договори, открива банкови сметки, издава пълномощни.
Постоянно следи за правилното изпълнение на задълженията си от всички служители.
Наблюдавайте правилната работа и безопасността на цялото инженерно оборудване на SNT.
Провеждайте седмична проверка на общата собственост на организацията, за да установите нейното техническо състояние, ефективна работа и степен на износване.
Поддържа контакти с представители на енергоснабдителни и изпълнителски организации относно изпълнението на договорните задължения на SNT. Организирайте достъпа на специалисти до инженерно оборудване.
Наблюдавайте изпълнението на задълженията от енергоснабдителните организации и изпълнителите по договори с партньорството, незабавно информирайте борда за нарушения на договорните задължения.
Сключвайте своевременно споразумения за услуги с организации на трети страни, като плащате за техните услуги по посочените цени.
Служебните отговорности на председателя на SNT включват също така представляване на интересите на партньорството в областната администрация, санитарен надзор, държавен надзор, технологичен надзор в рамките на неговата компетентност.
Вземете мерки за отстраняване на извънредни ситуации (прекъсване на електрозахранването, аварии и др.), Изготвяне на доклади за извънредни ситуации по искане на собствениците.
Вземете и записвайте показанията на електромерите ежемесечно (ако е необходимо, с участието на служители на съответните служби), предавайте показанията на измервателните уреди на счетоводния отдел на SNT и на енергоснабдителните организации.
Работете с постоянни неизправници, за да елиминирате дълга за издръжка и други предоставени услуги.
Информирайте своевременно собствениците за ограничения (или спирания) на предоставяните услуги, като използвате съобщения, публикувани на информационни щандове, и следете информацията на уебсайта на SNT.
Наблюдение на заявките, записването им и навременното им изпълнение от служителите на SNT.
Следи за санитарното състояние и чистотата на територията, включително контейнерната площадка.
Най-малко веднъж на тримесечие информирайте борда на партньорството за плановете и резултатите от тяхното изпълнение.
Осигурете наличието, безопасността и попълването на работна и техническа документация на SNT - планове, диаграми, чертежи.
Мониторна отчетност – счетоводна, статистическа, техническа.
Наблюдава дейността на главния счетоводител на организация с нестопанска цел.
Проверете правилността на плащанията към собствениците на SNT.
Заедно с членовете на борда, редовно наблюдавайте състоянието на инженерното оборудване и външните подобрения в къщите на партньорството и предприемайте своевременни мерки за отстраняване на всички открити недостатъци.
Два пъти месечно приемайте членове на организацията, както по лични, така и по общи въпроси на дейността на SNT.
Извършва закупуване на материални и технически ресурси, необходими за уставната дейност на SNT.
Съхранявайте поверителна информация, която председателят трябва да притежава в съответствие с длъжността си (финансово състояние на организацията, лични данни на членовете на партньорството).
При изпълнение на служебните задължения бъдете учтиви и коректни със служителите и собствениците на земя.
Ако трудовият договор и законодателството определят други задължения, стриктно ги спазвайте.

Отговорности на ръководителя по пожарна безопасност

Съгласно закона „За градинарските асоциации“ между общите събрания SNT се управлява от съвет, ръководен от председателя на SNT, чиито отговорности за пожарна безопасност включват изпълнение на изискванията на законодателството за пожарна безопасност.

Общото събрание на членовете на партньорството възлага на управителния съвет и неговия председател отговорности за извършване на конкретни дейности:

Назначава отговорник за прилагането на Правилата за пожарна безопасност и го изпраща да учи, полага изпити и получава квалификация и удостоверение „Отговорник по пожарна безопасност“.

Имате в партньорството и постоянно поддържате документация за спазване на правилата за пожарна безопасност в необходимата степен:

решение на съвета за назначаване на лице, отговорно за пожарната безопасност и одобряване на Правилата за пожарна безопасност в SNT;
решение на съвета за назначаване на лице, отговорно за електрическите съоръжения;
решение на съвета за назначаване на лице, отговорно за средствата за гасене на пожар;
решение на борда по въпроса за одобряване на списъка на бдителите;
инструкции за пожарна безопасност по време на газово-електрическо заваряване и други горещи работи;
инструкции за действията на редовите служители при пожар и евакуация;
дневник за обучение по пожарна безопасност на служителите.

Организиране на уведомителна и информационна поддръжка

На входа, до табелата с името на дружеството, трябва да има табло със схемата SNT. Копие от диаграмата се изпраща на пожарната. За уведомяване за пожар сдружението трябва да разполага с оповестителна радиоцентрала, чиято сирена се дублира с механични средства - звънец или релса.

На територията на SNT трябва да се монтира информационно табло по съответните теми с оперативна информация. Плакати и табели също са поставени на обществени места. Отговорностите на борда и председателя включват информиране и наблюдение на задължителното инсталиране от членовете на партньорството на варел с вода или пожарогасител в техните къщи. Председателят трябва да следи за своевременното почистване на пътищата за свободното преминаване на противопожарна техника, както и за липсата на сметища за горими отпадъци и контейнери за гориво на територията. При продължително горещо и ветровито време, както и когато на SNT е възложен специален противопожарен режим, председателят и управителният съвет извършват разяснителна работа за предотвратяване на пожари и действия в случай на пожар и организират безплатно патрулиране от доброволни пожарникари.

Действия при пожар

В случай на пожар, председателят или членовете на управителния съвет трябва незабавно да се обадят на пожарната и да обявят пожара с всички средства за предупреждение (радио, звънец и др.). Необходимо е да се организира среща и ескорт на пожарни коли до пожара. Председателят трябва да вземе мерки за спасяването на хората и извеждането им от зоната на пожара с помощта на екип на пожарната. Също така е необходимо да се премахнат непознати от района.

Преди пристигането на професионални пожарникари е необходимо да започнете борбата с пожара с помощта на собствената си пожарна команда (в съответствие със Закон № 100-FZ от 6 май 2011 г.).

Права на председателя на дружеството

В допълнение към задълженията, председателят на SNT има и права:

Представлява интересите на SNT в държавни агенции и местни власти.
Решете кадрови въпроси - наемете служители, уволнете тези, които не отговарят на длъжността. В съответствие със съществуващото законодателство да предприеме наказателни и възнаградителни мерки спрямо служителите.
Дайте на служителите инструкции, които трябва да се спазват.
Отстранете служителите от работа в случай на грубо нарушение на правилата за вътрешния ред, трудовите задължения, санитарните стандарти, правилата за защита на труда и пожарната безопасност.
За изпълнение на служебните си задължения използвайте информацията, получена от членовете на борда.
Използвайте оборудване, материали и инвентар, предоставени от партньорството.
Управителят има право на обезщетение за разходи, направени при изпълнение на служебните задължения, предварително съгласувани с управителния съвет.
Получавайте от собствениците на партньорството копия от документи, установяващи право на собственост и потвърждаващи правата им върху парцели.
Петиция пред общото събрание (или борда) за изключване на длъжници от членове на организацията.
Съгласно хартата и законите на Руската федерация, предприемете други мерки за въздействие срещу собствениците на земя, които нарушават хартата, строителните норми и други разпоредби на закона.
Председателят има право на учтиво, уважително и коректно отношение на служителите и членовете на партньорството.
Ако действащото законодателство и трудовата харта установяват други права за председателя, тогава управителят на SNT също има право на тях.

За какво отговаря?

Мениджърът на SNT отговаря за:

организация на офис работа в SNT,
счетоводство и съхранение на документи.
коректност на сключените договори,
правилна поддръжка, експлоатация и безопасност на имуществото,
навременно и пълно изпълнение на условията на всички договори, извършване на плащания (заедно със счетоводство).

По-конкретно, председателят заплаща общото потребление на електроенергия според общ измервателен уред. Тази сума се компенсира от общите показания на отделните измервателни уреди, така че работните задължения на председателя на SNT включват и въпроси за контрол на електроенергията. При смяна на измервателния уред от собственика на обекта, той е длъжен да вземе показанията на стария измервателен уред в деня на смяната и показанията на новия в деня на монтажа, като председателят трябва да е сигурен, че броячът е изправен. технически изправна, тоест тествана е от захранването. Строго е забранено да се таксуват членовете на асоциацията със ставки, надвишаващи размера, определен от Комисията по енергийните ресурси (поради загуби в проводници, празен трансформатор, кражба). Подобна дейност води до наказателна и административна отговорност.

Захранването се спира в следните случаи:

лошо състояние на електрическата инсталация,
нарушения на схемите за измерване на електроенергия,
свързване на пантографи след брояча,
липса на достъп на длъжностни лица за проверка на състоянието на електроконсуматорите,
забавено плащане на услуги.

Изключването се извършва след предупреждение и ако нарушителят не е отстранил проблемите в срок. За други нарушения на устава, например неплащане на членски внос, управителният съвет и председателят нямат право да изключат електричеството като мярка за въздействие върху неизправния.

Отговорности на Ревизионната комисия

Ревизионната комисия е постоянно действащ орган на SNT, избран на общо събрание на членовете на партньорството за финансово-стопански контрол върху дейността на сдружението, неговия съвет и други длъжностни лица.

Комисията извършва своята дейност в съответствие с устава на партньорството, както и съответните нормативни документи.

Членовете на комисията от трима души се избират за срок от една до две години на общо събрание чрез явно или неприсъствено гласуване измежду лица с висше (или основно висше) образование - юридическо или икономическо и опит в икономическата и правната сфера. Допустима е и комисия от двама души. Ако някой бъде избран, той се нарича Одитор. Всеки член на дружеството може да бъде избран в одитния комитет. Професионален собственик, който постоянно пребивава на територията на SNT, но не е негов член, се одобрява отделно.

Не могат да бъдат членове на ревизионната комисия:

Председател на Управителния съвет;
членове на борда и техните близки;
собственици длъжници;
криминално проявени и неправоспособни лица;
някой чрез пълномощник от член на SNT.

Ако на общото събрание са избрани и други органи на управление, ревизионната комисия се назначава след тях.

Функции на Ревизионната комисия:

Проверка на финансовите документи на дружеството, опис, учредителна документация, протоколи от заседания и заповеди на председателя и управителния съвет, сравняване на резултатите със счетоводни данни.
Проверка на законосъобразността на договори и други сделки от името на партньорството.
Проверка на изготвения баланс, годишен отчет, разпределение на печалбата, справки за данъчна служба, статистика и държавни органи.
Оценка на валидността на оценките на разходите и приходите.
Проверка на реалната наличност на имущество и средства.
Проверка на целевото използване на средства и имущество.
Проверка на валидността на финансовите транзакции, пълнотата и навременното плащане на данъци.
Проверка на разумността на разходите за капиталови разходи и текущи дейности
Проверка на финансовото състояние и контрол на задълженията на членовете на SNT.
Проверка на изчисленията за заплати на физически лица.

След проверка на финансовата дейност комисията съставя заключение, оценяващо коректността на документацията (отчети, баланси, декларации). Веднъж годишно се извършва ревизия на финансовата дейност на сдружението. Резултатите от заключението се представят на общото събрание само след като председателят и членовете на съвета са се запознали с тях. Комисията е длъжна своевременно да съобщи на управителния съвет (писмено) резултатите от всички проверки седем дни преди общото отчетно събрание. За жалби от членове – до 10 дни.

При съставянето на протокола комисията изготвя точни препоръки за отстраняване на недостатъците. Комисията няма право да разкрива цялата поверителна финансова информация (лични данни на членовете на организацията, нейното финансово състояние) При липса на външен одит, заключението се прави въз основа на годишния отчет на партньорството и одобрения бюджет със заплата начисления. Правомощията на одитната комисия включват и предложения до общото събрание за бонуси въз основа на резултатите от одита на съвета и одитната комисия за подобряване на мотивацията в работата.

Задълженията на председателя на одитната комисия включват приемане на членове на SNT веднъж месечно (определя се конкретна дата).

Отговорности на председателя и управителния съвет по отношение на ревизионната комисия:

По време на проверките съветът оказва всевъзможно съдействие в работата на одиторите, като предоставя на тяхно разположение офис, офис оборудване и канцеларски материали.
Председателят включва в бюлетината предложенията на собствениците, подали заявление, ако в дневния ред на събранието е включен въпросът за избор на ревизионна комисия.
Председателят на управителния съвет на дружеството е длъжен да предостави на одиторите документите, посочени в решението за извършване на одита, или да даде писмено обяснение за тяхното отсъствие.
При писмено искане на всеки член съветът е длъжен да го запознае с констатациите на комисията и да предостави копия от заключението.
При подготовката на общото отчетно годишно събрание на членовете на сдружението управителният съвет и председателят са длъжни да раздадат на всички свои членове заключенията и докладите на ревизионната комисия.

Уважаеми Аркадий Викторович, по-долу ви посочих член от наказателния кодекс, който обяснява понятието длъжностно лице. Също така мога да Ви кажа, че за да Ви кажа дали посочените от Вас лица ще бъдат длъжностни лица, трябва да знаете във връзка с каква ситуация те могат или не могат да бъдат длъжностни лица. Както ще видите в статията на наказателния кодекс, понятието длъжностно лице в тази статия е свързано с конкретна глава от наказателния кодекс, а не с цялото руско законодателство (по принцип е възможно да се направи аналогия в друго законодателство съгласно наказателния кодекс, това тълкуване на Наказателния кодекс по аналогия не е допустимо, но тълкуването на друг акт по аналогия с Наказателния кодекс е напълно приемливо, ако този закон не забранява пряко такова тълкуване). Що се отнася до правното основание, не намерих закон, който да описва най-общо понятието длъжностно лице. Можете също така да определите дали дадено лице е длъжностно лице според вашия устав, който определя правата и задълженията на учредителите и други лица. По този начин се оказва, че ако посочените от вас лица заемат определена длъжност и имат някаква власт, то по отношение на вашата организация те са длъжностни лица (дори имат длъжностни характеристики). Но в същото време, например, ако председателят, който има право да предостави на някого помещение за цветарски магазин, е поставил дивани, организирал е, да речем, бар, където идват проститутки, които предоставят услуги от сексуален характер, то действията на този председател са квалифицирани от органа на реда като предоставяне на помещения за проституция с използване на служебното му положение, а не използване на служебното му положение. Да речем, ако е имало данъчна ревизия, след която е посочено, че такива и такива служители са направили това и това, тогава можете да ги наречете длъжностни лица и това не променя същността. Въз основа на това по същество можем да кажем, че длъжностното лице е лице, което заема длъжност (дори и без правомощия има достатъчно права и отговорности). Така че, за да разберете по-добре концепцията за длъжностно лице и да получите отговор по този въпрос, трябва да посочите ситуацията, тъй като въпросът, който сте измислили с причина. Междувременно можем само да приемем, че по отношение на вашата организация посочените лица (в зависимост от тяхната компетентност, заложена в устава и други документи на организацията) са длъжностни лица, но по отношение, да речем, на друга организация, те няма бъдете длъжностни лица, защото не са свързани с тази организация. Определено е понятието длъжностно лице, което заема длъжност в държавен орган, но в организация с нестопанска цел това е просто лице, заемащо определена длъжност, т.е. понятието е общоприето и не изисква законодателна уредба, поради което може би не намерих такъв закон.

Чл. 285. Злоупотреба със служебна власт

1. Използването от длъжностно лице на служебните му правомощия в противоречие с интересите на службата, ако това действие е извършено от наемничество или друг личен интерес и е довело до значително нарушение на правата и законните интереси на граждани или организации или защитени от закона интереси. на обществото или държавата, -

се наказва с глоба в размер до осемдесет хиляди рубли или в размер на заплатата или други доходи на осъденото лице за период до шест месеца, или с лишаване от право да заема определени длъжности или извършване на определени дейности за срок до пет години или с арест за срок от четири до шест месеца или лишаване от свобода за срок до четири години.

2. Същото деяние, извършено от лице, заемащо публична длъжност в Руската федерация или публична длъжност в съставна единица на Руската федерация, както и ръководител на орган на местното самоуправление, -

се наказва с глоба в размер от сто хиляди до триста хиляди рубли или в размер на заплатата или други доходи на осъдения за период от една до две години, или лишаване от свобода за срок до до седем години с лишаване от право да заема определени длъжности или да извършва определени дейности за срок до три години или без него.

(изменен с Федерален закон от 8 декември 2003 г. N 162-FZ)

3. Деянията, предвидени в част първа или втора на този член, които са довели до тежки последици, -

се наказва с лишаване от свобода за срок до десет години с лишаване от право да заема определени длъжности или да извършва определени дейности за срок до три години.

Бележки. 1. В членовете на тази глава за длъжностни лица се признават лица, които постоянно, временно или по специална власт упражняват функциите на представител на властта или изпълняват организационни, административни, административни и стопански функции в държавни органи, местни власти, държавни и общински институции, както и във въоръжените сили на Руската федерация, други войски и военни формирования на Руската федерация.

2. В членовете на тази глава и други членове на този кодекс лицата, заемащи публични длъжности в Руската федерация, означават лица, заемащи длъжности, установени от Конституцията на Руската федерация, федералните конституционни закони и федералните закони за пряко изпълнение на правомощията на държавни органи.

3. В членовете на тази глава и други членове на този кодекс лицата, заемащи публични длъжности в съставните образувания на Руската федерация, означават лица, заемащи длъжности, установени от конституциите или уставите на съставните образувания на Руската федерация за пряко изпълнение на правомощията на държавните органи.

4. Държавните служители и служителите на органите на местното самоуправление, които не са класифицирани като длъжностни лица, носят наказателна отговорност по членовете на тази глава в случаите, специално предвидени в съответните членове.

Надявам се да мога да ви помогна и да не ви объркам напълно, ако питате нещо, просто се опитайте да поставите въпроса по-конкретно и за предпочитане защо такъв въпрос е възникнал от какви отношения и с кого, тогава ще може да се каже за състоянието по отношение на конкретна ситуация и така можем само да предполагаме.

Обикновените граждани, които са станали членове на SNT - градинарски асоциации, често не са наясно какви задължения трябва да се изискват от председателя на SNT, какъв е обхватът на неговите правни действия и как да взаимодействат с него, за да защитят своите интереси. Прочетете повече за това в нашата статия.

За да разберете какви функции изпълнява председателят на SNT, трябва да разберете правния и действителния статут на градинарското партньорство с нестопанска цел - защо е създадено, от какви закони се регулира и как е свързано с правата и интересите на членовете .

Основната цел и причина за формирането на SNT е обединяването на хората за съвместно решаване на въпроси и задачи на икономическата дейност, социалната, техническата и материалната подкрепа.

Създаденото партньорство на градинари трябва да бъде регистрирано в инспекцията на Федералната данъчна служба на нейния юридически адрес - представят се решението и протоколът от събранието на всички участници, уставът на партньорството, решението за избор на управителния орган и ръководителя .

SNT е сдружение от собственици на градински парцели, които правят редовни вноски за съвместно посрещане на нуждите на територията, изплащат заплати на наети и избрани служители на партньорството, закупуват необходимия инвентар, оборудване и др.

Сред основните съвместни нужди, които се изпълняват чрез SNT, са озеленяване, развитие на необходимата инфраструктура, инсталиране на инженерни мрежи, комуникации, защита на правата на собствениците от едно лице.

Председател на SNT

На общото събрание на членовете на дружеството се избира изпълнителен орган на дружеството - управителен съвет и председател, който е и ръководител на SNT, който е и управител.

Йерархия на властта:

общо събрание на всички участници градинари;
среща на упълномощени представители;
бордът е изпълнителната власт, която се отчита пред заседанието на SNT;
Председател – ръководител на УС.

Председателят е длъжен да действа в интерес на участниците в организацията и да спазва длъжностната характеристика, която му е възложена.

Официалните инструкции се формират на общото събрание и съответстват на разпоредбите на Федерален закон 66, приет през 1998 г. на 15 април. Законът се прилага за SNT, както и за дачи и градинарски организации с нестопанска цел.

Всеки градинар трябва да проучи действащия закон, за да разбере ясно правата и отговорностите си, статута на своя SNT и правата и отговорностите на председателя на партньорството.

Бордът, съответно, и председателят се избират в съответствие с нормите на устава на партньорството за 2 години. Изборът на членове на органа се извършва с тайно гласуване. Броят на членовете на съвета не е регламентиран със закон и се определя от събранието по негова преценка и в съответствие с устава.

Заедно с председателя се избират негов заместник и секретар на УС.

Отговорности

Ръководителят на борда на SNT трябва да отговаря на неговата компетентност - да е наясно с характеристиките на управлението на градинско партньорство и да има административни умения.

Той е длъжен:

работи със законодателни актове в областта на SNT;
познава приетите вътрешни правила на борда и партньорството;
разбират въпросите на защитата на труда, техническата и санитарната безопасност, противопожарните мерки, гражданската защита;
познава бюджетна документация, данъчно законодателство, статистика, извънбюджетно осигуряване, основни счетоводни разпоредби и др.

Ръководителят на борда трябва не само да спазва посочените точки, но и да следи за тяхното спазване с останалите служители на борда.

Важна функция на председателя е да осигурява изпълнението на взетите решения. В крайна сметка съветът е изпълнителен орган на властта, което означава, че е длъжен да се грижи за реалното изпълнение на волята на членовете или упълномощените представители на SNT.

Описание на работата

Документът се съставя на общото събрание на членовете на SNT и се прилага към протокола. Председателят прочита инструкциите си и подписва разписката или споразумението.

Ако трябва да се направят промени в инструкциите, корекциите се обсъждат и на общото събрание на екипа и се приемат със съгласието на участниците.

Като правило, с няколко промени, към инструкциите е приложен допълнителен лист за споразумение. Ако са направени много корекции, тогава се изготвя и приема нова инструкция.

Точки с инструкции:

участва в заседанията на борда като председател;
джиросват документи;
издаване на пълномощни въз основа на собствена заверка;
откриване на разплащателни и други сметки в кредитни институции;
да сключват сделки;
наблюдава и контролира изпълнението на решенията на висшия орган на SNT - събранието на всички членове;
осигурява редовна проверка на инженерните системи, комуникациите, оборудването и машините;
осигурява периодична инвентаризация и оценка на имуществото в баланса на дружеството;
взаимодействат с жилищни и комунални услуги и доставчици на услуги и стоки за SNT;
упражнява контрол върху спазването на задълженията на партньорството към контрагентите и контрагентите на партньорството;
идентифицира факти за нарушаване на режима, заповедите и предприема действия за тяхното отстраняване и предотвратяване;
действа като представител на SNT в различни обществени и частни организации;
осигуряват техническа, противопожарна, санитарно-хигиенна и други видове безопасност на територията на SNT, управляват отстраняването на аварии и техните последици, действия по време на аварии;
контролира законното вземане на показания от измервателни уреди за обществени жилищни и комунални услуги и навременното им изпращане до комуналните услуги, за да се избегнат забавяния и глоби;
администрира система за информиране на градинарите за предстоящи събития - спиране на инсталации, промени в законодателството, свикване на общо събрание и др.;
приемат заявления от членове на SNT и дават отговори на тях;
изготвя тримесечни и годишни отчети за дейността и планове за по-нататъшни цели и задачи;
гарантира спазването на законодателните норми - относно воденето на отчетност и документооборота на ЮЛНЦ;
проверява счетоводните данни и работата на счетоводния отдел на SNT;
организира периодични приеми за участниците в градинарството;
поддържат поверителността на данните в съответствие с устава на компанията;
контролира навременното извършване на всички необходими плащания - заплати, фискални удръжки, задължения към доставчици и изпълнители;
изпълнява други задължения.

Как да се смени?

собственото желание на председателя;
отказ за провеждане на срещи и срещи;
отсъствие от работа повече от 10 дни без смекчаващи вината обстоятелства;
умишлено увреждане на SNT;
неспазване на законните решения на заседанието на SNT;
отказ за предоставяне на отчетни документи.

Предсрочно преизбиране на съвета е възможно, ако най-малко 1/3 от участниците в общото събрание поискат това.

Заедно с председателя се разпуска и управителният съвет за избор на нов състав на изпълнителния орган, негов ръководител, заместник и секретар.

Тази брошура е съставена от често задавани въпроси, които срещаме на многобройни конференции по градинарство и правни услуги.

Искам да ви предупредя веднага: градинарите не са съгласни с всички отговори; те спорят с много и смятат настоящата ситуация за несправедлива. Факт е, че ние разглеждаме спорните ситуации не от гледна точка на справедливостта, а от гледна точка на законността. Законите обаче днес са толкова несъвършени и толкова несъвместими един с друг, че градинарите се оказват извън правната рамка. Държавата се опитва да прехвърли решението на почти всички проблеми на градинарите, било то прилагането на „дамската амнистия“ или спазването на изискванията за пожарна безопасност, върху раменете на самите градинари! На молби за помощ чиновниците почти винаги отговарят: „Събирайте пари и го правете“... И е напълно канибалска практика да се налагат всякакви глоби на градинарски асоциации за „неспазване на норми и правила“...
Уви, докато нормалната законодателна работа в нашата сфера навсякъде се заменя с имитация и говорене, а ако някакви законодателни актове се промъкнат, те, като правило, водят до влошаване на ситуацията и появата на нови проблеми. Пример за това е друго опростяване на „дамската амнистия“, приета преди последните избори за Държавна дума. Резултатът е огромни гранични спорове между съседи. Граничният конфликт в съдебната практика е най-трудният (и скъп!) казус за разрешаване, той може да се проточи с десетилетия!
Скъпи градинари, днес можем да разчитаме само на себе си, затова трябва да се научим да се предпазваме. Нека работим заедно, за да се противопоставим на незаконните искания на служители, нападатели и всякакви политици, които се опитват да ни използват за свои егоистични цели...
И основното ни оръжие в това ще бъдат правните познания. Когато познаваш добре дори лошите закони, имаш шанс да защитиш правата си и да постигнеш справедливост!

Вашият Андрей Туманов,
Председател на Съвета на Московския съюз на градинарите,
главен редактор на вестник “Твоите 6 акра”.

1. Какво е SNT?

Отговор: SNT е градинарско партньорство с нестопанска цел, организация с нестопанска цел, създадена от граждани на доброволна основа, за да подпомага своите членове при решаването на общи социални и икономически проблеми на градинарството. Сдружение може да се създаде и под формата на дружество с нестопанска цел и потребителска кооперация.

2. Ако имам градина, трябва ли да построя нещо там или мога просто да засадя градина?

Отговор:в съответствие с чл. 1 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“ № 66-FZ от 15 април 1998 г. (наричан по-нататък Законът за градинарите), градинската земя се предоставя на гражданите за отглеждане на плодове, горски плодове, зеленчуци, пъпеши или други култури и картофи, както и за отдих (с право на изграждане на жилищни сгради и помощни сгради и съоръжения). По този начин, за да постигнете целта за използване на градински парцел, достатъчно е да развиете земята - засадете градина, засадете зеленчукова градина. Наличието на сгради не е задължително. На лятна вила изграждането на жилищна сграда или жилищна сграда е основен приоритет.

3. Преди много години ми дадоха градина, сега там е построена сграда. Защо не мога да регистрирам този парцел като моя собственост?

Отговор:Повечето градински парцели бяха предоставени под наем или за временно ползване, за да се даде възможност на гражданите да отглеждат храната, от която се нуждаят, за да оцелеят, и второ, бързо и без компенсация за цената на собствеността да изтеглят земята след прибиране на реколтата. В момента някои от тези обекти са собственост на Руската федерация и не подлежат на приватизация. Могат да се наемат. Ако градинският парцел е застроен, тогава устройството може да бъде в съответствие с чл. 222 от Гражданския кодекс на Руската федерация се признава за неразрешено строителство и по решение на съда може да бъде разрушено за сметка на лицето, което го е построило.

4. Ако партньорството е с нестопанска цел, това означава ли, че не трябва да плащам такси?

Отговор:ЮЛНЦ са организации, които нямат печалба като основна цел на дейността си, но това не означава, че ЮЛНЦ не извършват никаква стопанска дейност. Дейността на СНТ е насочена към задоволяване на нуждите на членовете от енергоснабдяване, водоснабдяване и др., като вноските се събират именно за постигане на тези цели.

5. Възможно ли е вместо овощни да се засаждат иглолистни и широколистни дървета?

Отговор:на парцел за градина и дача не е предвидено засаждане на неплодни дървета, а на градински парцел изобщо не е предвидено засаждане на дървета или храсти.

6. Трябва ли SNT да съдържа територията, прилежаща към външните граници (зад обща ограда)?

Отговор:Отговорът на този въпрос се съдържа в актовете на органите на местната власт, на чиято територия се намира сдружението.

7. Какви данъци трябва да плащам, ако имам парцел в SNT?

Отговор:в съответствие с чл. 2 от Закона на Руската федерация от 9 декември 1991 г

№ 2003-1 „За данъците върху имуществото на физическите лица“, обект на данъчно облагане е жилищна сграда, апартамент, стая, вила, гараж, друга сграда, помещения и постройки, както и дял в общата собственост върху този имот . Герои на Съветския съюз и Герои на Руската федерация, както и лица, наградени с Ордена на славата от три степени, хора с увреждания от I и II група, инвалиди от детството, участници в Гражданската и Великата отечествена война и някои други категории гражданите са освободени от плащане на данък собственост.

Данъкът върху сградите, помещенията и постройките не се плаща за жилищни сгради с жилищна площ до 50 квадратни метра и стопански постройки и постройки с обща площ до 50 квадратни метра, разположени върху парцели в градинарство и дача без -стопански сдружения на граждани. Освен това, в съответствие с гл. 31 „Местни данъци“ от Данъчния кодекс на Руската федерация, обект на данъчно облагане са поземлени парцели, които са под правото на собственост, доживотно наследствено владение и постоянно вечно ползване. Никой не е освободен от плащане на поземлен данък, но регулаторните правни актове на представителните органи на общините могат да установяват данъчни облекчения, основания и процедури за тяхното прилагане.

По този начин гражданинът трябва да плати данък върху имуществото, което притежава, и също така е необходимо да се помни, че членският внос включва данък върху публичната собственост на SNT.

8. Градинският парцел наследява ли се?

Отговор:парцел градина се наследява заедно с останалата част от имуществото на починалия. Членството не се наследява, тъй като е лично неимуществено право.

9. Възможно ли е да продадете градински парцел?

Отговор:собственикът има право да се разпорежда с имуществото си по свое усмотрение, включително продажба, дарение, ипотекиране. Договорът за покупко-продажба на недвижим имот може да бъде съставен в проста писмена форма, трябва да съдържа всички съществени условия (предмет, цена и др.) И подлежи на задължителна държавна регистрация в отдела на Федералната служба за държавна регистрация, Кадастър и картография.

Правото на купувача върху поземлен имот възниква от момента на държавна регистрация.

10. Каква трябва да бъде SNT инфраструктурата? Необходимо ли е да се провежда електричество?

Отговор:въпросът за създаването на инфраструктурата на асоциацията е от изключителната компетентност на общото събрание на членовете (среща на упълномощени представители) на SNT. Ако мнозинството от членовете не желаят да създават никакви инфраструктурни съоръжения, то никой не може да ги задължи да правят вноски за създаването на такива съоръжения.

Тази разпоредба обаче не се отнася за необходимите обекти на инженерната инфраструктура - противопожарно езеро, например, или мотопомпи - те винаги трябва да са там, независимо от решението на общото събрание на членовете.

11. Кой определя размера на годишната вноска?

Отговор:определянето на размера на вноските е от изключителната компетентност на общото събрание на членовете (среща на упълномощени представители) на SNT.

12. Имам ли право да се регистрирам за моя градинска къща?

Отговор:решения на Конституционния съд на Руската федерация от 30 юни 2011 г. № 13-P и 14 април 2008 г. № 7-P, параграф 2 на чл. 1 от Закона за градинарите се признава за несъвместим с Конституцията на Руската федерация в частта, в която изключва възможността за регистрация на граждани по местоживеене в жилищни сгради, които са тяхна собственост, които са подходящи за постоянно пребиваване и са разположени върху градински парцели, класифицирани като земеделски земи и земи от населени места.

По този начин теоретичната възможност за регистрация в жилищна сграда (това се нарича градинска къща от гледна точка на закона) съществува, но процесът на прилагане на това право е сложен и в момента не е рационализиран.

„В същото време собствениците на такива парцели (градински парцели, разположени върху земеделски земи) трябва да имат предвид, че регистрацията по местоживеене в жилищни сгради, разположени върху тях, подходящи за постоянно пребиваване, не води до придобиване на статут на населено място от съответната територия и следователно не налага отговорности на държавните органи за неговото подобряване, създаване и поддържане на комунална, транспортна и друга инфраструктура, с изключение на решаването на въпроси, пряко свързани с прилагането на основните права и свободи на човек и гражданин. Ето защо, когато избират за местоживеене жилищна сграда, разположена върху поземлен имот, класифициран като земеделска земя, гражданите трябва съзнателно да приемат онези възможни неудобства, които са следствие от живеенето извън територията на населените места.

13. Размерът на членския внос – кой го определя, какви са сроковете за плащане?

Отговор:Размерът на членския внос се определя с решение на общото събрание на членовете (среща на упълномощените лица) на SNT, крайният срок за извършване на плащането може да бъде определен от устава или може би с решение на общото събрание на членовете (среща на упълномощени лица).

напоени) SNT.

14. Какви документи са основата за държавна регистрация на собственост върху градински парцел?

Отговор:в съответствие с чл. 25.3 от Федералния закон от 21 юли 1997 г. № 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“, основата за държавна регистрация на собствеността на гражданин върху градина или дача може да бъде една от следните документи:

акт за предоставяне на даден поземлен имот на гражданин, издаден от държавен орган или орган на местното самоуправление в рамките на неговата компетентност и по начина, установен от действащото законодателство на мястото на публикуване на акта към момента на публикуването му ;
акт (удостоверение) за правото на гражданин върху даден поземлен имот, издаден от упълномощен държавен орган по начина, установен от действащото законодателство на мястото на публикуване на акта към момента на публикуването му;
друг документ, установяващ или удостоверяващ правото на гражданин върху даден поземлен имот.

15. Какви са отговорностите на членовете на SNT?

Отговор:Правата и задълженията на членовете на SNT се определят от чл. 19 от закона за градинарите - този член е даден изцяло в Приложение № 1.

16. Какво е обща собственост?

Отговор:в съответствие с чл. 1 от Закона за градинарите, имуществото за общо ползване включва имущество (включително поземлени имоти), предназначено да осигури на територията на сдружението нуждите на неговите членове за преминаване, пътуване, водоснабдяване и канализация, електроснабдяване, газоснабдяване, топлоенергия. снабдяване, сигурност, отдих и други нужди (пътища, водни кули, общи портали и огради, котелни, детски и спортни площадки, места за събиране на отпадъци, противопожарни съоръжения и др.).

Моля, имайте предвид, че в градинарско партньорство с нестопанска цел тези имуществени елементи могат да бъдат съвместна собственост на членовете или собственост на юридическо лице - самата SNT.

17. Ако искам да проучвам парцел, откъде да започна?

Отговор:За извършване на гранични работи е необходимо да се сключи договор за извършване на необходимите работи с лице, надлежно сертифицирано като инженер по кадастър. Координатите на такива лица могат да бъдат намерени на уебсайта на Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Как се решават спорове за земя?

Отговор:Ако страните не могат да се споразумеят за местоположението на границата на парцела, тогава въпросът подлежи на разглеждане от съда. Нека отбележим, че за разрешаване на поземлен спор най-често се налага назначаване на земеустройствена експертиза, чиято цена е висока и най-често несъизмерима с цената на спорния парцел.

Териториалната компетентност се определя от местоположението на поземления имот.

19. Може ли председателят на УС да бъде избиран от УС на СНТ?

Отговор:в съответствие с ал. 4 ал.1 чл. 21 от Закона за градинарите изключителната компетентност на общото събрание на членовете (среща на упълномощени представители) включва избора на председател на управителния съвет и предсрочното прекратяване на неговите правомощия, освен ако не е предвидено друго в устава на такова сдружение. Следователно хартата на SNT може да установи избор на председател на борда на заседание на борда.

20. Член на SNT има ли предимство при закупуване на парцел на съсед?

Отговор:член на SNT няма право на първи отказ за закупуване на съседен парцел. Такова право възниква само при наличие на обща собственост.

21. Какъв е членският внос, кой го плаща, какви други такси има?

Отговор:в съответствие с чл. 1 от Закона за градинарите членският внос са средства, периодично внасяни от членовете на градинарското сдружение за заплащане на труда на работниците, сключили трудов договор с това сдружение, и други текущи разходи на сдружението. Тоест членският внос се изразходва за издръжката на самото юридическо лице. Законът предвижда и следните видове вноски:

въвеждащи и целеви - в дружества с нестопанска цел и ЮЛНЦ, в потребителни кооперации

Осигуряваме събирането на входни, членски, дялови и допълнителни такси, всяка от които трябва да бъде изразходвана

да се извършва в съответствие с целите, определени от закона.

22. Как да проведем общо събрание на членовете на SNT?

Отговор:общото събрание на членовете е висш орган на управление на сдружението, то може да бъде редовно, което се провежда най-малко веднъж годишно, и извънредно, което може да се свиква от управителния съвет, както и по искане или предложение на одитор (ревизионна комисия), не по-малко от 1/5 от общия брой на членовете, както и изискванията на местната власт. Редът за уведомяване на членовете за предстоящо общо събрание се определя от устава на сдружението, в който е посочен и редът за избор на упълномощени представители (ако сдружението предвижда провеждане на общо събрание на членовете под формата на събрание на упълномощени представители), т.к. както и реда за провеждане на неприсъствено общо събрание на членовете. Редът за провеждане на общо събрание на членовете и редът за гласуване се определят от правилника за провеждане на общите събрания, който се приема от общото събрание на членовете на сдружението.

23. На какво разстояние от границата мога да строя сгради в градината си?

Отговорът на този въпрос се съдържа в клауза 6.7 от Кодекса на правилата SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планиране и развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани, сгради и съоръжения”, този документ е даден в Приложение № 2.

24. Мога ли да се изолирам от съседите с масивна ограда?

Отговор:Непрекъснатото ограждане на градински парцел е разрешено с писменото съгласие на съседа. Вижте клауза 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Разрешено ли е да се отглеждат пчели в градински парцел?

Отговор:в съответствие с клауза 7.9.* от Кодекса на правилата за проектиране и изграждане на SP 11-106-97 „Процедурата за разработване, координиране, одобрение и съставяне на проектна и планова документация за развитие на териториите на градинарски асоциации на гражданите”, е разрешено изграждането на пчелин на територията на градински (вилен) парцел. Пчелинът трябва да има сляпа ограда с височина 2 m и да се намира не по-близо от 2 m от границите на обекта.

26. Какво да направите, ако председателят на SNT откаже да представи отчети и решения на общите събрания?

Отговор:В съответствие с ал. 2 стр. 1 чл. 19 от Закона за градинарите, право на член на сдружение е да получава информация за дейността на управителните органи на сдружението и неговия контролен орган. Ако съветът откаже да предостави документи, отказът може да бъде обжалван в съда.

27. Защо в оценката са включени някои други данъци в допълнение към заплатите на счетоводителя, пазач и електротехник?

Отговор:Градинарско сдружение с нестопанска цел е юридическо лице и е длъжно да спазва изцяло изискванията на трудовото законодателство; SNT прави вноски във всички фондове на същата основа като другите търговски организации. През 2011 г. вноските във фондовете са в размер на 34,2% от фонд работна заплата. Прехвърлянето на вноските във фондовете е задължително.

28. Мога ли да инсталирам оранжерия в моя имот?

Отговор: да, можете, един метър от границата на парцела. Освен това, ако оранжерията е на фундамент, можете да регистрирате собственост върху този имот. Процедурата за регистрация е точно същата като за регистрация на всяка друга сграда в градински парцел.

Отговор:Размерът на поземления данък зависи от площта на поземления парцел, неговата кадастрална стойност и ставката на поземления данък. Площта на парцела, както и неговата кадастрална стойност, могат да бъдат намерени от кадастралния извлечение или намерени на уебсайта на Rosreestr. Можете също така да изчислите, като умножите специфичния показател на кадастралната стойност (измерен в рубли на квадратен метър) по площта на парцела (можете да го намерите в сертификата). Размерът на поземления данък се определя от представителния орган на общината, на чиято територия се намира поземленият парцел на градинаря.

30. Защо SNT трябва да плаща за отрицателно въздействие върху околната среда, ако това не е производство и няма емисии или зауствания?

Отговор:отпадъците, депонирани на депото, са собственост на сдружението. Съгласно договора за сметоизвозване се извършва само движението на имуществото на SNT (боклук) от сдружението до депото за твърди битови отпадъци, в съответствие с чл. 210

Според Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът носи тежестта за поддържане на собствеността си.

31. Как трябва да се организира извозването на битовите отпадъци от SNT?

Отговор:Извозването на отпадъци от SNT трябва да бъде организирано в съответствие с изискванията, наложени от актовете на местните власти, на чиято територия се намират сдруженията.

32. Възможно ли е да горите боклук във вашия имот?

Отговор:не се допуска изгаряне на отпадъци в градина или дача.

33. Какви изисквания за пожарна безопасност се прилагат за SNT?

Отговор:Изискванията за пожарна безопасност са формулирани във Федерален закон № 123-FZ от 22 юли 2008 г. „Технически правила за изискванията за пожарна безопасност“:

Клауза 18 Чл. 67 гласи, че на територията на сдружение с нестопанска цел за градинарство, градинарство и дача трябва да се осигури противопожарно оборудване с достъп до всички градински парцели, обединени в групи и обществени съоръжения. Широчината на пътното платно на улиците трябва да бъде най-малко 7 метра, алеите - най-малко 3,5 метра.

В параграф 18. чл. 68 гласи, че за осигуряване на гасенето на пожар в общите части на сдружението се използват противопожарни водоеми или водоеми с вместимост най-малко 25 куб. м с брой площадки до 300 и най-малко 60 куб. м с бр. трябва да се осигурят площадки над 300 (всяка с площадки за монтиране на противопожарни съоръжения, с възможност за водовземане с помпи и осигуряване на достъп за минимум 2 противопожарни автомобила).

Изискванията се съдържат и в Кодекса на правилата SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планиране и развитие на територии на градински (селски) сдружения на граждани, сгради и конструкции”, чиито норми са задължителни за изпълнение.

34. Задължен ли съм да стана член на SNT?

Отговор:в съответствие с параграф 2 на чл. 30 от Конституцията на Руската федерация никой не може да бъде принуден да се присъедини или да остане в което и да е сдружение. Така членуването в сдружение е доброволно изразяване на волята на гражданин.

35. Трябва ли председателят да предоставя на данъчните власти информация за членовете на асоциацията, включително копия от паспорти и сертификати за земя?

Отговор:Органът за държавна кадастрална регистрация, органът, който извършва държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях (съответно Поземлена кадастрална камара и Rosreestr), по реда на информационното взаимодействие обменят информация за носителите на авторски права върху недвижими имоти за данъчни цели .

Председателят на управителния съвет на SNT не трябва да предоставя информация за членовете на организацията на данъчните власти. Освен това, в съответствие с параграф 4 от чл. 6 от Федералния закон от 27 юли 2006 г. № 152-FZ „За личните данни“, лице, което обработва лични данни от името на оператор, не е необходимо да получи съгласието на субекта на личните данни за обработка на личните му данни. По този начин, ако има нужда от предоставяне на лични данни на членове където и да е, първо е необходимо да се получи писменото съгласие на членовете на сдружението.

36. Ако член на SNT не плаща такси, може ли да бъде лишен от правото да използва електроенергия?

Отговор:Не, не можеш. Необходимо е да се работи с неизпълнени задължения, включително събиране на дългове по вноски по съдебен ред.

37. Как трябва да се изхвърлят биологичните отпадъци? Изисква ли се септична яма на обекта?

Отговор:Отговорът на този въпрос се съдържа в клаузи 8.6–8.7 от Кодекса на правилата SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планиране и развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани, сгради и конструкции” (виж Приложение № 2).

38. Възможно ли е да се избере председател извън членовете на SNT?

Отговор:Председателят на УС се избира измежду членовете на УС. И в съответствие с чл. 21 от закона за градинарите управителният съвет се избира измежду членовете на сдружението.

39. SNT има ли право да се занимава с предприемаческа дейност?

Отговор:да, така е, но печалбите от бизнес дейности не трябва да се разпределят между участниците

(членове) на сдружението, но следва да се изразходват за постигане на уставните цели на СНТ.

40. Защо градинарите плащат за електричество като жителите на града, ако техните парцели се намират в селските райони?

Отговор: към категорията „Потребители, равни на населението“ в съответствие с параграф 27 от Методическите указания за изчисляване на регулираните тарифи и цени за електрическа (топлинна) енергия на пазара на дребно (потребителски), одобрени със заповед на Федералната служба за тарифите от 06.08.2004 г. № 20-e/2 включва също градинарски, градинарски или селски сдружения с нестопанска цел на граждани - организации с нестопанска цел, създадени от граждани на доброволна основа, за да подпомагат своите членове при решаването на общи социални и икономически проблеми на градинарството, градинарство и селско стопанство. Субектът на федерацията не се възползва от правото да предоставя ползи на градинарски сдружения на граждани, намиращи се на нейна територия. В района на Ярославъл, например, градинарите плащат за електроенергия по ставката, установена за селското население.

41. Какво да търсите при закупуване на парцел?

Отговор: когато купувате парцел, трябва да обърнете внимание на правомощията на лицето, което продава парцела (той е собственик или действа чрез пълномощник), на документите за права върху земята, дали е извършено проучване на земята или не ( ако не, може да има неприятни „изненади“); запознайте се със съседите си и разберете от управителния съвет на сдружението дали собственикът на парцела има задължения по отношение на вноски (ако е член на сдружението) или по отношение на плащане по договор (ако градинари индивидуално) . Ако има нещо съмнение (цена, документи), по-добре е да покажете документите на адвокат и евентуално да откажете покупката.

42. Въз основа на какво се изчислява размерът на вноската в SNT?

Отговор:Размерът на вноската в SNT се определя въз основа на списъка на планираните работи, тяхната цена и определена оценка. Получената сума се разделя на броя на членовете на сдружението.

43. Кой може да свиква извънредно общо събрание на членовете?

Отговор:Извънредно общо събрание на членовете може да се свика от управителния съвет или по реда на чл. 25 от Закона за градинарите, ако се създаде заплаха за интересите на сдружението и неговите членове или се установят злоупотреби от страна на членовете на УС на сдружението и председателя на УС, може да се свика извънредно общо събрание на членовете. свиква се от одитора (ревизионната комисия) на сдружението.

44. Трябва ли гражданинът, който се занимава с градинарство, да плаща целеви вноски?

Отговор:Изкуство. 1 от закона за градинарите определя, че целевите вноски са средства, внесени от членове на SNT или SNP за придобиване (създаване) на обществени съоръжения. Законът не предвижда възможност за събиране на целеви вноски от граждани, които не са членове на сдружението.

45. За какво трябва да се изразходват целевите вноски за SNT?

Отговор:целеви вноски за SNT се изразходват за създаването на обществени съоръжения. Имуществото, създадено с целеви вноски на членовете на партньорството, е съвместна собственост на членовете на такова сдружение.

46. Задължен ли е гражданин, който гради индивидуално, да подпише споразумение за използване на инфраструктурни съоръжения, чийто текст е одобрен от общото събрание на членовете на SNT?

Отговор:не, гражданското право се основава на признаването на равенството на страните по споразумение, следователно подписването на споразумение при условията, установени от общото събрание на членовете, е право на индивида, но не и задължение.

47. На кого член на SNT може да повери правото да участва в общото събрание?

Отговор: Член на СНТ може да повери правото да участва в общото събрание на членовете на всеки, друг член на СНТ, негов роднина или напълно непознат. Необходима е само заверка на подписа на члена върху пълномощното. Подписът се заверява от председателя на УС на СНТ.

48. Кои са комисарите, какви правомощия имат, как се избират?

Отговор:упълномощени лица са тези лица, които са избрани в съответствие с устава на асоциацията и представляват интересите на лицата, делегиращи им правомощия, на общи събрания, проведени под формата на събрание на упълномощени представители. Упълномощените представители са членове на СНТ и не могат да прехвърлят правомощията си на други лица.

49. Какви са висшите органи на SNT?

Отговор: SNT няма висши органи.

50. Необходимо ли е да се регистрират сгради, разположени върху поземлен имот?

Отговор: регистрацията на сгради, разположени в градински или селски парцели, се извършва по опростен начин въз основа на декларация за недвижими имоти, одобрена със заповед на Министерството на икономическото развитие на Русия от 3 ноември 2009 г. № 447 и е право на градинаря, но не и задължение.

51. По документи ми беше предоставен парцел от 6 декара. Колко земя мога да регистрирам, ако реално ползвам по-голяма площ?

Отговор:при одобряване на границите с всички съседни земеползватели, гражданинът има право да регистрира поземлен имот в съществуващите граници, ако получената площ в резултат на проучването на земята не надвишава един минимален размер на поземлен парцел, предвиден в даден субект на Руската федерация за целите на градинарството (за градински парцел), управление на лятна вила и др. В района на Москва минималната площ на земята, която е предвидена за градинарство, е 0,06 хектара - 6 декара или 600 квадратни метра. Ако на гражданин преди това са били предоставени 8 дка, тогава той може да получи парцел до 14 дка. Тази разпоредба на закона обаче има по-скоро декларативен характер, авторът не е срещал прецеденти за регистриране на парцели в съществуващите граници.

52. Държавните и местните власти оказват ли някаква подкрепа на градинарите?

Отговор:Държавните и местните власти подпомагат градинарите и техните сдружения.

Повече информация за програмите за подпомагане на асоциациите можете да намерите в органа на местната власт или в изпълнителния орган на съставния субект на Руската федерация, който отговаря за взаимодействието с градинарите.

53. Защо сделката за продажба и покупка на парцел не изисква удостоверение от председателя за дългове по вноски?

Отговор:тъй като такъв документ не се представя за държавна регистрация на прехвърляне на собственост, понякога купувачите (вижте въпрос № 41) или нотариусите искат такова удостоверение. Ако продавачът и купувачът сключат договор в проста писмена форма (без нотариална заверка) и купувачът не иска такова удостоверение, тогава вземането на такова е въпрос на съвест на продавача (както и доброволното плащане на вноски и дългове по тях), но не и негова отговорност. Нека добавим, че е невъзможно да се изискват дългове от вноските на продавача от купувача.

54. Защо стана възможно да се строят жилищни сгради върху градински парцели?

Отговор:тъй като в съответствие с ал. 1, т. 17 чл. 51 от Градоустройствения кодекс на Руската федерация, издаването на разрешение за строеж не се изисква в случай на строителство върху поземлен имот, предвиден за градинарство, селско стопанство, а площта на застроената площ не е стандартизирана.

55. Как да станете член на SNT?

Отговор:За да станете член на SNT, трябва да притежавате парцел в границите на разпределението на земята, предвидено за местоположението на асоциацията, и да напишете заявление за членство. Решението за приемане в членство се взема с обикновено мнозинство от гласовете на присъстващите на общото събрание на членовете (събрание на упълномощените лица) на сдружението.

56. Как и къде мога да разбера кой е председателят на нашия SNT?

Отговор:необходимо е да поръчате извлечение от Единния държавен регистър на юридическите лица. За да направите това, трябва да се свържете с данъчните власти на мястото на регистрация на SNT.

Публична информация за всяко юридическо лице се предоставя на всеки заявител срещу заплащане.

57. Защо, когато регистрирах правото на обществена земя, ми поискаха разписка за 15 хиляди рубли? Кой инсталира това?

Отговор:в съответствие с ал. 22, т. 2 чл. 333.33 от Данъчния кодекс на Руската федерация, държавната такса за държавна регистрация на права, ограничения (обременения) на права върху недвижими имоти за организация е 15 000 рубли.

58. С какви документи мога да се запозная свободно като член на SNT? Ако председателят на борда не ви позволи да прочетете устава, какво трябва да направите?

Отговор:като член на SNT в съответствие с ал. 2 стр. 1 чл. 19 от Закона за градинарите имате право да се запознаете с устава, учредителните документи, протоколите от общите събрания на членовете, протоколите от заседанията на борда, да се запознаете с прогнозите, докладите на борда и актовете на одитната комисия. Ако съветът откаже да се запознае с документите, такъв отказ може да бъде обжалван в съда.

59. Къде мога да отида, ако не съм доволен от работата на борда на SNT?

Отговор: ако член на сдружението не е доволен от работата на управителния съвет на сдружението, е необходимо да се събере инициативна група от най-малко 1/5 от общия брой на членовете на СНТ и да се поиска свикване на извънредно общо събрание на членове,

60. Трябва ли да уведомя борда на SNT, ако продам парцел или направя друга сделка?

Отговор:Член на сдружение няма такова задължение. Въпреки това, за да избегнете искове за неплатени вноски, по-добре е да уведомите борда за планираната продажба на обекта и да получите удостоверение, че няма дългове по вноски. Това обаче е само право на член на сдружението, но не и негово задължение.

61. Какви мерки за влияние могат да бъдат приложени към членовете на SNT и за какво?

Отговор:в съответствие с параграф 4 на чл. 18 от Закона за градинарите, уставът на сдружението определя, наред с други неща, основанията и реда за изключване от членовете на сдружението и прилагането на други санкции за нарушаване на устава или вътрешните правила на сдружението. Други мерки могат да включват, например, начисляване на санкции за забавени вноски и плащания. Размерът на санкциите се определя с решение на общото събрание на членовете (събрание на упълномощените лица).

Отговор:управителният съвет се избира с обикновено мнозинство от присъстващите на заседанието членове.

63. Може ли член на SNT да разчита на защита на своите интереси от борда?

Отговор:Практически няма случаи на активна защита на правата на членовете на SNT от борда. SNT обаче може да участва в съдебното заседание като трета страна.

64. Кои са учредителите, как са се появили, какви са техните права и задължения, могат ли учредителите да бъдат изключени от Единния държавен регистър на юридическите лица?

Отговор:учредителите са онези граждани, които решат да създадат SNT (или всяка друга организация), а имената им се вписват в Единния държавен регистър на юридическите лица. В съответствие с клауза 4.11 от отменената заповед на Федералната данъчна служба на Руската федерация от 1 ноември 2004 г. № SAE-3-09/16@ относно методическите обяснения за попълване на формуляри на документи, използвани за държавна регистрация на юридическо лице и индивидуален предприемач, при подаване на заявление за държавна регистрация на HOA, ST в информацията за учредителите се посочва информация за членовете на съвета.

65. Могат ли чужди граждани да станат членове на SNT?

Отговор:Да те могат. Моля, обърнете внимание, че чужденец може да закупи градина или дача като собственост.

66. Какви права губя, когато напусна членството в SNT?

Отговор:Когато напуснете SNT, ще загубите правото да избирате и да бъдете избирани в ръководните органи на SNT и правото на обща собственост, която е съвместна собственост на членовете на SNT.

67. Защо се създават асоциации на градинарски сдружения?

Отговор:асоциации (съюзи) на градинарски асоциации се създават за постигане на някои общи цели на организациите, включени в тях. Освен това на асоциацията може да бъде предоставено правото да извършва одит на икономическите и финансови дейности на асоциациите-членове. Обществените организации трябва да се разграничават от сдруженията, които, въпреки че имат думата "съюз" в името си, това не е указание за организационно-правната форма. Обществените организации нямат право да се намесват (насилствено) в дейността на SNT.

68. В рамките на нашия SNT група членове регистрираха своя нов SNT. Сега настояват да предоставим част от имота. Какво да правим сега?

Отговор:гражданите имат право да се обединяват, включително правото да решат да създадат „свой“ SNT. В този случай те нямат никакви права върху имуществото на вече съществуващо сдружение. Ако гражданите желаят да се отделят от съществуващия SNT, тогава е необходима процедура за реорганизация, решението за което се взема с квалифицирано мнозинство от гласовете на членовете на общото събрание на членовете (среща на упълномощени лица) на SNT.

69. Кой определя размера на входната такса за SNT и кога трябва да се плати?

Отговор:Размерът на встъпителната вноска се определя с решение на общото събрание на членовете (събрание на упълномощените представители) и се внася след вземане на решение за приемане на гражданин в членство в сдружението. Трябва да се помни, че завишената входна такса ще доведе до отказ на собствениците на земя да станат членове на асоциацията.

70. Нашият SNT няма разплащателна сметка в брой; Достатъчен ли е запис в членската книга за направената вноска?

Отговор:не, не е достатъчно. Лицето, което приема вноски, е длъжно да издаде талон към приходния касов ордер. Освен това наличието на разплащателна сметка в юридическо лице е задължително! А членовете на SNT имат право да превеждат средства по сметката на асоциацията.

71. Аз съм новият председател на SNT, бях избран преди 10 дни. Защо данъчната служба ме глоби с 5 хиляди рубли?

Отговор:юридическо лице, в рамките на три работни дни от датата на вземане на решение за промяна на учредителните документи на сдружението - т.е. неговия устав, в случай на промени, които не са свързани с промени в учредителните документи, например при промяна на председател на управителния съвет, в тридневен срок е длъжен да уведоми регистриращото лице за този орган. За да направите това, е необходимо да попълните необходимите формуляри, одобрени с Указ на правителството на Руската федерация от 19 юни 2002 г. № 439 „За утвърждаване на формуляри и изисквания за оформяне на документи, използвани за държавна регистрация на юридически лица , както и физически лица като индивидуални предприемачи.“ Ако документите не бъдат представени в срок, то съгласно чл. 14.25 от Кодекса на Руската федерация за административните нарушения от 30 декември 2001 г. № 195-FZ, това води до предупреждение или налагане на административна глоба в размер на пет хиляди рубли.

72. Каква е разликата между доброволно оттегляне от членство в SNT и изключване?

Отговор:при това оттеглянето се извършва доброволно, съгласно писменото изразяване на волята на члена, а изключването се извършва с квалифицирано мнозинство от гласовете на присъстващите на общото събрание членове (упълномощени представители) за тези нарушения на устава, за които като санкция е предвидено изключване от членство.

73. Какво ще се случи с моя сайт, ако бъда изключен от членовете на SNT?

Отговор:парцелът ще остане в същото право, както е бил. Тоест също притежавани. Единственият случай, когато могат да възникнат въпроси относно съдбата на обекта, е дали целият парцел земя е предоставен на юридическо лице или на обща собственост на членовете.

74. Гражданите от преференциални категории (хора с увреждания, ветерани, многодетни семейства) имат ли право да получат парцели?

Отговор:Гражданите от тези категории имат право на преференциално предоставяне на градински парцели. Въпреки това, след влизането в сила на Кодекса за земята на Руската федерация, това предоставяне се извършва срещу заплащане. Безплатно предоставяне на собственост върху земята след 2001 г. практически не се среща.

75. Считам, че целевата вноска за създаване на инфраструктурен обект трябва да се плаща само ако използвам имота, който ще бъде създаден. Прав ли съм?

Отговор:не, грешат. Ако решението за създаване на инфраструктурен обект е взето с решение на компетентно общо събрание, тогава независимо дали сте присъствали на събранието, дали сте гласували за или против решението, целевата вноска трябва да бъде внесена. Ако таксата не бъде платена, бордът може да събере дълга чрез съдебни действия.

76. Какви закони регулират дейността на градинарските сдружения на гражданите?

Отговор:Понастоящем дейностите на сдруженията с нестопанска цел на гражданите за градинарство, дача и зеленчуково градинарство се регулират от следните разпоредби:

Конституцията на Руската федерация;
Граждански кодекс на Руската федерация;
Кодекс на земята на Руската федерация;
Данъчен кодекс на Руската федерация;
Федерален закон от 15 април 1998 г. № 66-FZ „За градинарството, градинарството и селските сдружения с нестопанска цел на гражданите“;
Федерален закон от 8 август 2001 г. № 129-FZ „За държавна регистрация на юридически лица и индивидуални предприемачи“;
Федерален закон от 21 юли 1997 г. № 122-FZ „За държавна регистрация на права върху недвижими имоти и сделки с тях“;
Федерален закон от 24 юли 2007 г. № 221-FZ „За държавния кадастър на недвижимите имоти“;
Федерален закон от 25 октомври 2001 г. № 137-FZ „За влизането в сила на Кодекса за земята на Руската федерация“;
Кодекс на Руската федерация за административните нарушения от 30 декември 2001 г. № 195-FZ и мн.
други нормативни правни актове.

77. Кой може да бъде одитор в SNT, има ли изисквания за квалификацията на одитора?

Отговор:Член на асоциацията, който не е свързан или свързан с членовете на борда (и неговия председател), може да бъде избран за одитор на SNT. Законът за градинарите не налага изисквания за квалификация на одиторите.

78. Продавам парцел в SNT, трябва ли бордът да ми върне всички такси - входни, членски и целеви?

Отговор:Хартата на SNT трябва да посочва процедурата за връщане на направени целеви вноски. Членските и входните такси не подлежат на възстановяване.

79. Колко дълго ще продължи „амнистията на дачата“?

Отговор:„Амнистията за дача“, а именно опростената процедура за регистриране на права върху поземлени имоти и сгради върху дача и градински парцели, няма краен срок.

80. Трябва ли да регистрирам правото на парцел?

Отговор:не, регистрацията на права върху недвижими имоти е право, но не и задължение на градинаря.

81. Има ли краен срок за пререгистрация на права върху обществени земи?

Отговор:пререгистрацията на правото на постоянно (безсрочно) ползване на парцели от градинарски, градинарски и дачни сдружения с нестопанска цел на граждани се извършва по начина, установен в член 28 от Федералния закон „За градинарството, градинарството и вилата с нестопанска цел“ сдружения на граждани със стопанска цел”, докато в съответствие с клауза 2.1 на чл. 3 от Федералния закон от 25 октомври 2001 г. № 137-FZ „За влизането в сила на Кодекса за земята на Руската федерация“ не е ограничен във времето.

82. Какви въпроси могат да се решават чрез неприсъствено общо събрание?

Отговор:Присъствено не могат да се вземат решения за утвърждаване на разчета за приходите и разходите, за приемане на отчет за дейността на управителния съвет и на ревизионната комисия и не могат да се извършват неприсъствени избори на съвет.

Отговор:Всеки член в Общото събрание на членовете има един глас. Ако други членове на SNT са делегирали своите гласове на конкретен член (чрез пълномощно), тогава този член има брой гласове, равен на броя на издадените пълномощни, плюс неговия един глас.

84. Колко пълномощни за участие в общо събрание на членовете могат да бъдат издадени на едно лице?

Отговор:Броят на пълномощните, издадени на едно лице, не е ограничен от закона.

85. Градинарско дружество има ли право да начислява неустойки при забавено плащане на членски внос?

Отговор:може, ако в устава са посочени неустойки като неустойки и общото събрание на членовете е определило техния размер.

86. Към кои организации трябва да се обърнат градинарите, за да защитят правата си?

Отговор:Органът, упражняващ надзор върху дейността на организациите с нестопанска цел, е прокуратурата на Руската федерация, а защитата на правата се осъществява в съда. Следователно градинарите трябва да се обърнат към съда.

87. Как се изчислява законово членският внос на членовете на SNT - на парцел или на сто квадратни метра?

Отговор:клауза 1 чл. 18 от закона за градинарите посочва, че членовете на SNT могат да бъдат граждани на Руската федерация, които са навършили осемнадесет години и имат парцели в границите на такова партньорство. Също така тази статия дава възможност на непълнолетни и непълнолетни да станат членове на SNT, ако им бъдат прехвърлени парцели, например по наследство, а също така дава право да стане член на SNT на чужд гражданин или лице без гражданство . Освен това, в съответствие с параграф 2 на чл. 30 от Конституцията на Руската федерация никой не може да бъде принуден да се присъедини или да остане в която и да е асоциация - тоест членството в SNT е доброволно.

По този начин физическо лице, което е законен собственик на поземлен имот, разположен в границите на сдружението, може да стане член на градинарско партньорство с нестопанска цел. И ако едно физическо лице е собственик на няколко парцела, дори и разположени на различни места от партньорството, то пак може да стане член само веднъж. Невъзможно е да бъдеш „два пъти член“ или „три пъти член“.

В съответствие с чл. 20 от Закона за градинарите, общото събрание на членовете на SNT е най-висшият орган на управление на такава асоциация.

Законодателят не посочва директно, че тежестта на гласа (броя на гласовете) по някакъв начин зависи от размера на собствеността, притежавана от този член. Пример за пряко посочване на това можем да видим в параграф 4 на чл. 49 от Федералния закон от 26 декември 1995 г. № 208-FZ „За акционерните дружества“:

„Решенията по въпроси се вземат от общото събрание на акционерите с мнозинство от три четвърти от гласовете на акционерите - собственици на акции с право на глас, участващи в общото събрание на акционерите“ и клауза 4 на чл. 146 от Жилищния кодекс на Руската федерация от 29 декември 2004 г. № 188-FZ: „Решенията по други въпроси се вземат с мнозинство от общия брой гласове на членовете на партньорството или техните представители, присъстващи на общото събрание среща.”

По този начин, независимо от броя на поземлените парцели, гражданин може да бъде член на SNT само веднъж и има един глас в общото събрание на членовете.

В съответствие с чл. 1 от Закона за градинарите, членският внос е средства, периодично внасяни от членовете на SNT за заплащане на труда на работниците, сключили трудови договори с такова сдружение, и други текущи разходи на такова сдружение.

По същество членският внос отива за издръжка на юридическото лице и неговите управителни органи. Обърнете внимание: не поддръжката на имота, а конкретно на самото юридическо лице - офис и пощенски разходи, такси, съдебни разноски, заплати, данъци и вноски.

Ако правата и задълженията на членовете са равни, тогава участието на всеки член в поддържането на юридическото лице трябва да бъде равно.

Отделно отбелязваме, че в съответствие с устава на SNT в него може да се формира специален фонд, който се състои от средства за държавна подкрепа, приходи от бизнес дейности на SNT, членски и встъпителни такси. С помощта на средствата на специалния фонд се създава имущество, което принадлежи на юридическо лице - самата SNT.

След ликвидацията на SNT средствата, останали след разплащания с кредиторите, се разпределят поравно между бившите членове на SNT. По този начин членският внос е еднакъв за членовете, независимо от размера/броя на заетите градински парцели.

Друго е положението с целевите вноски. Според Гражданския кодекс на Руската федерация собственикът носи тежестта за поддържане на имота си, следователно, за ремонта на пътя вътре в SNT, собственикът на три парцела (като съсобственик на три дяла в обща собственост, ако акциите са надлежно регистрирани) ще плати тройна вноска.

Съгласно чл. 245 от Гражданския кодекс на Руската федерация „Ако дяловете на участниците в споделената собственост не могат да бъдат определени въз основа на закона и не са установени по споразумение на всички негови участници, дяловете се считат за равни“.

Въз основа на гореизложеното можем да заключим, че в случай на ликвидация на SNT имуществото (в парично изражение, след продажбата му) ще бъде разделено между членовете на равни дялове.

Следователно, при липса на споразумение между членовете относно размера на дяловете, целевите вноски също трябва да бъдат равни за всички членове на SNT.

88. В нашия SNT има площи, чиито собственици не ги обработват, трябва сами да ги косим. Можем ли да ги продадем?

Отговор:Можете да се разпореждате само с имуществото, което ви принадлежи. Очевидно е, че изоставеният обект има собственик. Разпореждането с такъв сайт (дори ако са били предоставени условно безплатно ползване) е измама. Ако в SNT има изоставени земи, препоръчваме да се свържете с Rosreestr и инспекторите на държавния поземлен контрол.

89. Какво да правим с парцел, чийто собственик е починал и не са се появили наследници?

Отговор:С такъв сайт нищо не може да се направи. По установения от закона ред такова имущество се признава за отчуждено и става собственост на общината.

90. Купих парцел от член на SNT, който не плащаше такси. Трябва ли да изплатя дълговете му?

Отговор:не, не трябва. Бордът трябва да събира таксите от продавача.

91. Председателят отказва да подпише акта за одобряване на границите на парцела и да ми даде удостоверение, че земята ми е предоставена законно. Мотивирайки се с това, че не са ми платени задълженията. прав ли е

Отговор:не, председателят на УС греши в случая.

92. Как се определя откупната цена на имущество, отнето за държавни нужди?

Отговор: в съответствие с чл. 281 от Гражданския кодекс на Руската федерация, цената се определя по споразумение със собственика на сайта. При определяне на цената на изкупуване тя включва пазарната стойност на парцела и недвижимите имоти, разположени върху него, както и всички загуби, причинени на собственика от изземването на парцела, включително загубите, които той понася във връзка с предсрочното прекратяване на задълженията му към трети лица, включително пропуснати ползи. Ако няма споразумение за цената на обратно изкупуване, въпросът може да се реши в съда.

93. Защо в SNT не всеки градинар е абонат по договор за доставка на енергия, а сдружението като цяло?

Отговор:поради това, че договорът за доставка на енергия се сключва не с всеки отделен градинар, а с юридическото лице като цяло.

94. Защо градинарите трябва да плащат за загуби в електрическите мрежи?

Отговор:съдържанието на този брой е въпрос на дебат. В съответствие с чл. 210 от Гражданския кодекс на Руската федерация, собственикът носи тежестта за поддържане на своята собственост - в този случай електрическите мрежи. Ако с всеки конкретен градинар е сключено споразумение за доставка на енергия, тогава плащанията за загуби в мрежата не се извършват.

95. Дали SNiP 30-02-97* е регулаторен документ, чиито изисквания са задължителни за всички градинари?

Отговор:Този документ беше валиден до 19 май 2011 г. От 20 май 2011 г. е в сила Кодексът на правилата SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Планиране и развитие на територии на градинарски (дача) сдружения на граждани, сгради и конструкции”, който е включен в списъка на националните стандарти и набори от правила, одобрен със заповед на правителството на Руската федерация от 21 юни 2010 г. 1047-r, който съгласно част 4 на чл. 6 от Федералния закон от 30 декември 2009 г

№ 384-FZ „Технически регламенти за безопасност на сгради и конструкции“ са задължителни за прилагане.

96. Имам приватизиран парцел в SNT. Плащам данъци на държавата, защо да плащам още пари за моя приватизиран парцел?

Отговор:Задължението за плащане на поземлен данък е на всеки собственик на поземлен имот. Регистрацията на собственост върху поземлен имот не води до прекратяване на задължението за участие в поддържането на публичната собственост и самото юридическо лице. По този начин членът все още трябва да плаща членски и целеви такси в партньорството.

97. Почина член на SNT, който не е платил вноските си. Как да принудим наследниците да плащат вноски - дълговете на бащата и парите, които самите те дължат като нови собственици.

Отговор:Възможно е наследниците да бъдат принудени да изплатят дълговете на наследодателя по съдебен ред. Моля, имайте предвид, че можете да възстановите само тези средства, които починалият не е платил. Тези „дългове за парцела“, възникнали след смъртта на завещателя, не могат да бъдат възстановени. Собственикът на поземления имот плаща членски внос, ако е член, или плаща по споразумение, ако не е член и има сключен такъв. Ако договорът не е сключен и гражданинът не е член, той няма задължение да внася средства в касата на сдружението.

98. Как и къде можете да разберете кой е собственик на парцел?

Отговор:свържете се с териториалния отдел на Rosreestr (на мястото на имота). Ако правото на парцел е регистрирано, ще ви бъде издаден сертификат за законния собственик.

99. Не искаме да живеем в SNT. Какво ще се случи с нашата земя след ликвидацията на SNT?

Отговор:парцелите, собственост на граждани, ще останат за тях при същите права, както досега. Общата собственост вероятно ще бъде продадена. И тогава собственикът ще има възможност самостоятелно да определи размера на плащането за използването на имота си.

100. Кога ще се промени действащият закон за градинарите?

Отговор:За съжаление никой не знае отговора на този въпрос. От гледна точка на здравия разум този закон трябва да бъде отменен и отношенията между собствениците на имоти да се регулират в съответствие с разпоредбите на гражданското законодателство на Руската федерация и Конституцията.

Той е бил свещен за руснаците повече от едно поколение. Дейността на сдруженията на градинарите и градинарите е регламентирана Федерален закон № 66, който беше приет в страната още през 1998 г. Според този закон всички дачи партньорствоса сдружения с нестопанска цел, имат свои собствени Хартаи управителния орган - обща среща, който избира УС, неговия председател и. За да ги създадете, имате нужда от желанието да обедините поне трима граждани, които решат да създадат SNT.

Датата на създаване на партньорството се счита за момента, в който се въведе информация за асоциацията на градинари и градинари Единен държавен регистър на юридическите лица, което е задължително.

Основният документ на SNT, регламентиращ дейността на асоциацията, е Харта. Той е одобрен и приет на. Базира се на стандартен формуляр, който се коригира в съответствие с местните особености. Всички разпоредби на Хартата трябва да отговарят на изискванията на действащото законодателство. Документът описва структурата на управление на компанията, условия и ред за избирането им, права и задължения, както и цели, задачи и вътрешни правила на SNT. Целта на създаването на партньорства с нестопанска цел на градинари и градинари е обединяване на колективни усилия за решаване на социални и икономически проблеми. са създадени за решаване на спешни проблеми. Те водят отчети за изразходването на средствата на сдружението с нестопанска цел, занимават се с разпределението на земи, принадлежащи на SNT, извозването на боклука и други въпроси, свързани с организацията на живота на ваканционни селища и кооперации.

Характеристики на избора на съвет на партньорството

Такива документи подлежат на задължително записване и съхранение. Формата на гласуване при избора на борда на SNT е тайна, освен ако не е предвидено друго в Устава на партньорството. Законът забранява избора на членове на Управителния съвет открито гласуване. Законът определя срока за избор на управителен орган на дружеството. Ограничен е до две години. Броят на членовете на Управителния съвет се определя от общото събрание при изготвяне на устава на дружеството и е залегнал в неговите разпоредби. Със същия документ се определя броят на членовете на Ревизионната комисия и редът за нейния избор.

Преизбира органите на Управителния съвет на дружествотовъзможно чрез свикване на членове на обществото. Инициаторите за неговото прилагане могат да бъдат не по-малко от 1/5 участници в SNTили ревизионната комисия. Отказът за провеждане на такава среща, според действащото законодателство, може да бъде нарушение на процедурата за свикване. Тази процедура е установена в Устава на партньорството. Ако няма нарушения, срещата трябва да се проведе в рамките на 30 дниот момента на вземане на решението за свикването му.

Причината за свикване на извънредно заседание на SNT може да бъде не само незадоволителна работа на органите на Управителния съвет на Асоциацията, но и оттегляне на бивши участници от нейното членство, както и други причини, предвидени за Устав на партньорството. Решенията на събранията се вземат с мнозинство от членовете на партньорството, освен ако не е предвидено друго в Хартата. Събранието се счита за законно и валидно, ако на него присъства кворум от членовете на дружеството - повече от половинатанеговите участници.

Правомощия на управителния съвет на дружеството

Съветът на SNT е управителен орган, който взема всички решения колективно и се избира от членовете на сдружението с нестопанска цел на тяхното общо събрание. Изборите се провеждат в съответствие с Хартата на SNT. Колегиалността на управлението на партньорството се определя от действащото законодателство. Длъжностна характеристика на председателя на управителния съвет на градинарско дружествоограничава неговата власт и административни функции. Той няма право сам да взема важни за SNT решения.

Работата на Управителния съвет на SNT и неговия председател трябва да бъде насочена само към изпълнение на решенията на събранието на членовете на партньорството. Ролята на председателя е организира и координира работата на членовете на Управителния съвет. В компетенциите на УС на СНТ е свикването на заседания на дружеството.

Управителният съвет осъществява оперативно ръководство на дейността на сдружението с нестопанска цел и може да планира стопанската му дейност. Той изготвя разчети за необходимите разходи, управлява активите на SNT в рамките на правомощията си, които са описани в Хартата. Отговорностите на Борда включват организиране на счетоводството и изготвяне на съответните доклади на общността, както и други въпроси.

Решенията и дейността на УС на СНТ могат да бъдат насочени само към постигане на целите, определени от неговите членове. Всички те трябва да отговарят на действащото законодателство на Руската федерация. На членове на УСИ председателноси отговорност за неговото прилагане и мониторинг на съответствието.

Права и отговорности на председателя на управителния съвет на партньорство за градинарство (дача).

Права и отговорности на председателяБордът на SNT е посв. Наред с тази норма правният статут на председателя се определя и от Устава на партньорството.

Въз основа на Хартата председателят може да действа от името на партньорството. За това той не се нуждае от пълномощно от SNT. Учредителните документи на дружеството дават право на председателя да подписва всички документи, свързани с финансовата и икономическата дейност на SNT. В компетентността на Председателя на Управителния съвет е сключването на сделки и споразумения, които могат да бъдат от различно естество. Основната отговорност на председателя е да зачита интересите на СНТ, да разрешава своевременно текущи проблеми и да се грижи за нормалната дейност на сдружението.

Отговорност на председателя на управителния съвет на дружеството

Дейности на председателя на УС на SNTне само почтен, но и отговорен. Нанасянето на вреди на партньорството, злоупотребата с правомощията и нарушаването на действащото законодателство, докато Председателят е на поста, може да доведе не само до неговото преизбиране, но и до наказателно преследване. Последните могат да бъдат материални, дисциплинарни, административни и дори наказателни. Решението за избор на формата за привличане на председателя пред правосъдието се взема изключително от съда въз основа на заявлението на членовете на партньорството.

Заключение:

Всички SNT са с нестопанска целсдружения на граждани.
Те могат да създадат партньорство поне трима души.
Предпоставка за съществуването на SNT е регистрацията.
Управлението на дружеството се осъществява на осн Харта.
Основен орган на управление на СНТ е събранието, което избира членове на Управителния съвет и Ревизионната комисия, както и Председател.
Дейността на SNT е регламентирана Федерален закон № 66, който беше приет през 1998 г.

Най-популярните въпроси и отговори на тях относно извънредната среща на партньорството за градинарство (дача).

Въпрос: Здравейте, казвам се Елена. Членовете на SNT ежегодно събират средства за нуждите на дружеството. Сумите са доста големи, но реални дела не се виждат. Как мога да проверя как се изразходват събраните средства?

Отговор: Здравей, Елена. Председателят на Управителния съвет на SNT трябва да докладва ежегодно за финансовите и икономическите резултати от своята работа. Ако това не се случи, тогава всеки член на партньорството има право да се обърне към съда искова молбаче той е длъжен да направи това в принудителна форма. Ако дейностите на председателя се окажат незаконни и нанесат вреда на SNT, той може да бъде подведен под отговорност и да бъде компенсиран за щетите, причинени на партньорството.