একটি বাগান বা dacha অংশীদারিত্ব বোর্ড. SNT-এর চেয়ারম্যানের বিরুদ্ধে অভিযোগ দায়ের করার পদ্ধতি হল dacha অ্যাসোসিয়েশনের চেয়ারম্যান একজন কর্মকর্তা

তাদের নির্দিষ্ট SNT-তে অনেক উদ্যানপালক গণতন্ত্রের সারমর্ম, অংশীদারিত্বের সমস্যাগুলি সমাধানের আইনি প্রক্রিয়া বা বাগানের অংশীদারিত্বের অস্তিত্বের শর্তগুলি বোঝেন না। তারা প্রায়ই চেঁচামেচি ও অপমান করে, সেইসাথে আপত্তিকর বোর্ড ও চেয়ারম্যানের বিষয়ে সমস্ত কর্তৃপক্ষের কাছে অভিযোগ করে তাদের সমস্যা সমাধানের চেষ্টা করে। একজন সদয় এবং আনন্দদায়ক রাজার বিশ্বাস আজও বেঁচে আছে, তবে নিয়মটি যদি সবার কাছে আনন্দদায়ক হয় তবে এটি মোটেও কাজ করে না।

যে কোনো বাগানের অলাভজনক অংশীদারিত্বের প্রধান এবং মূল ব্যক্তিত্ব সর্বদাই বোর্ডের চেয়ারম্যান। উদ্যানপালকদের মঙ্গল মূলত বোর্ড এবং সার্বজনীন সংস্থার কাজ সংগঠিত করার জন্য তার প্রতিভার উপর নির্ভর করে, কারণ শুধুমাত্র একজন সাধারণ চেয়ারম্যান অংশীদারিত্বে চুরি এবং অনাচার বন্ধ করতে সক্ষম।

লোকেরা উদ্যানগত অলাভজনক অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যান হওয়ার জন্য জন্মগ্রহণ করে না, এবং SNT-এর আইনগুলি উৎপাদন বা অপারেশনাল সংস্থার থেকে কিছুটা আলাদা যেখানে তারা একবার কাজ করতে পারে। অনেক কারণে, SNT চেয়ারম্যানদের আইনজীবীদের সাথে দেখা করার বা অনুসন্ধান নেটওয়ার্কে আইন অনুসন্ধান এবং বোঝার সময় নেই, যদিও তাদের ফোরামে অনেক প্রশ্ন রয়েছে, বিশেষ করে, চেয়ারপারসনের অফিসিয়াল অধিকার এবং দায়িত্ব সম্পর্কে।

নির্বাচন ও SNT এর চেয়ারম্যানের পুনঃনির্বাচন

SNT-এর চেয়ারম্যানের কাজের দায়িত্ব এবং অধিকারগুলি কাজের বিবরণ দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা অনুসারে তাকে বোর্ডের সিদ্ধান্ত এবং বর্তমান আইন অনুসারে এই পদের জন্য নিয়োগ বা বরখাস্ত করা হয়। চেয়ারম্যান দুই বছরের জন্য সাধারণ সভা (বা অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) দ্বারা নির্বাচিত হয়। চেয়ারম্যানের একজন সচিব এবং একজন ডেপুটি থাকতে পারে, যারা পরবর্তী নির্বাচন পর্যন্ত এই পদে অধিষ্ঠিত থাকবেন এবং চেয়ারম্যানের অনুপস্থিতিতে, তার নির্দেশে, একজন ব্যবস্থাপকের দায়িত্ব পালন করবেন। বোর্ডের সেক্রেটারি এসএনটি সদস্যদের এবং মালিকদের একটি কার্ড সূচী বজায় রাখে যারা অংশীদারিত্বের সদস্য না হয়েও অংশীদারিত্বের অঞ্চলে বাস করে - বাড়ির ঠিকানা, টেলিফোন নম্বর, জমির নথি সম্পর্কে তথ্য, পারিবারিক গঠন।

বোর্ডের সদস্যরা শুধুমাত্র কিছু ক্ষেত্রে চেয়ারম্যানকে তার পদ থেকে অব্যাহতি দেন:

1. তার দায়িত্ব থেকে স্বেচ্ছায় পদত্যাগের বিষয়ে চেয়ারম্যানের লিখিত বক্তব্যের ভিত্তিতে ড.
2. এর সদস্যরা লিখিতভাবে এই বিষয়ে জোর দিলে নিয়মিত বোর্ড সভা করতে অস্বীকার করার জন্য।
3. যদি চেয়ারম্যান 10 দিনের বেশি সময় ধরে সঠিক কারণ ব্যতীত কাজের জন্য উপস্থিত না হন, এবং এই সত্যটি অফিসের সময় এবং বোর্ড মিটিংয়ে তার অনুপস্থিতির কাজ দ্বারা নিশ্চিত করা হয়, এসএনটি কর্মচারীদের জন্য চেয়ারম্যানের প্রশাসনিক ও প্রশাসনিক কার্যক্রমও ছিল। এই সময়ের মধ্যে বাহিত হয় না.
4. ব্যক্তিগত লাভের জন্য ক্ষমতার অপব্যবহারের কারণে সংস্থার আর্থিক ক্ষতির জন্যও চেয়ারম্যানকে বরখাস্ত করা যেতে পারে (এই সত্যটি নিরীক্ষা কমিশন দ্বারা নিশ্চিত করা আবশ্যক)।
5. চেয়ারম্যান যদি আইন দ্বারা নির্দিষ্ট সময়সীমার মধ্যে রিপোর্টিং সভা করতে অস্বীকার করেন এবং সাধারণ সভার সিদ্ধান্তগুলিকে নিয়মতান্ত্রিকভাবে বাস্তবায়ন না করেন তবে শর্ত থাকে যে সেগুলি সম্পূর্ণ আইনি। বোর্ডের সিদ্ধান্তের ক্ষেত্রেও একই কথা প্রযোজ্য।
6. অংশীদারিত্বের সমস্ত প্রয়োজনীয় নথিপত্র পরীক্ষা করার সুযোগ দিয়ে অডিট কমিশনকে প্রদান করতে অস্বীকার করলে তাদের বরখাস্ত করা যেতে পারে।

এই তালিকাটি শুধুমাত্র সাধারণ সভায় সম্পূরক বা সংক্ষিপ্ত করা যেতে পারে। চেয়ারম্যান রাশিয়ান ফেডারেশনের চার্টার এবং আইন দ্বারা নির্দেশিত SNT এর বোর্ডের কাছে জমা দিতে বাধ্য (বিশেষত, 66 অনুচ্ছেদ "বাগান, বাগান এবং dacha নাগরিকদের অলাভজনক সংস্থা"), পাশাপাশি সাধারণ সভা এবং বোর্ডের সিদ্ধান্ত হিসাবে। তার কাজে, চেয়ারম্যান স্থানীয় কর্তৃপক্ষের প্রবিধানগুলিকেও বিবেচনা করে, যদি তারা অংশীদারিত্বের ক্রিয়াকলাপের সাথে সম্পর্কিত হয়, সেইসাথে আদালতের সিদ্ধান্তগুলি, যদি তারা আইনি শক্তিতে প্রবেশ করে থাকে।

চেয়ারম্যানের প্রধান দায়িত্ব

SNT-এর চেয়ারম্যানের প্রধান দায়িত্ব হল অংশীদারিত্বের সনদ এবং 15 এপ্রিল, 1998-এর ফেডারেল আইন দ্বারা প্রদত্ত সীমা অনুযায়ী এবং তার মধ্যে ব্যবসায়িক কার্যক্রম পরিচালনা করা। নং 66-F3 (সংযোজন সহ)। চেয়ারম্যান অবশ্যই জানেন:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের বিধান যা SNT এর অর্থনৈতিক ও আইনি কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে।
2. সংস্থার অভ্যন্তরীণ শ্রম প্রবিধান।
3. শ্রম সুরক্ষা বিধি ও প্রবিধান, অগ্নি নিরাপত্তা বিধি, নাগরিক প্রতিরক্ষা এবং নিরাপত্তা প্রবিধান।
4. অংশীদারিত্বের প্রযুক্তিগত এবং নকশা ডকুমেন্টেশন, ইউটিলিটি সরবরাহের চুক্তির নথি।

চেয়ারম্যান নিজেই অভ্যন্তরীণ প্রবিধান এবং কাজের দায়িত্ব, সেইসাথে স্যানিটারি মান এবং শ্রম সুরক্ষা বিধিগুলির সাথে সমস্ত কর্মীদের (অ্যাকাউন্টেন্ট, ক্যাশিয়ার, ইলেকট্রিশিয়ান, নিরাপত্তা প্রহরী) দ্বারা সম্মতি পর্যবেক্ষণ ও পর্যবেক্ষণ করেন।

চেয়ারম্যান সকল কর্মচারী SNT বোর্ডের আদেশ মেনে চলার বিষয়টি নিশ্চিত করতে বাধ্য। বোর্ড বা সাধারণ সভা একজন চেয়ারম্যান নির্বাচন করার সাথে সাথে (সংশ্লিষ্ট রেজোলিউশনের সাথে) চেয়ারম্যান তার অফিসিয়াল দায়িত্ব শুরু করতে পারেন। এর ক্ষমতা চার্টার এবং ফেডারেল আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। আপনি যদি বোর্ডের সিদ্ধান্তের সাথে একমত না হন, তাহলে সাধারণ সভায় (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) চেয়ারম্যানের এটি আপিল করার অধিকার রয়েছে। ম্যানেজার বাগানের অংশীদারিত্বের পক্ষে কোনও পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি ছাড়াই কাজ করেন।

চেয়ারম্যানের জন্য কাজের বিবরণ

SNT চেয়ারম্যানের দায়িত্ব কি কি?

1. আর্থিক নথি এবং কার্যবিবরণীতে প্রথম স্বাক্ষরের অধিকারের সাথে বোর্ডের সভা চেয়ার করুন।
2. চুক্তি সমাপ্ত করুন, ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্ট খুলুন, অ্যাটর্নি পাওয়ার ক্ষমতা প্রদান করুন।
3. ক্রমাগত সব কর্মচারীদের দ্বারা তাদের কর্তব্য সঠিক কর্মক্ষমতা নিরীক্ষণ.
4. সমস্ত SNT ইঞ্জিনিয়ারিং সরঞ্জামের সঠিক অপারেশন এবং নিরাপত্তা নিরীক্ষণ করুন।
5. এর প্রযুক্তিগত অবস্থা, দক্ষ অপারেশন এবং পরিধানের মাত্রা সনাক্ত করতে সংস্থার সাধারণ সম্পত্তির একটি সাপ্তাহিক পরিদর্শন পরিচালনা করুন।
6. এসএনটি চুক্তিভিত্তিক বাধ্যবাধকতা বাস্তবায়নের বিষয়ে শক্তি সরবরাহ এবং ঠিকাদার সংস্থার প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ বজায় রাখুন। প্রকৌশলী সরঞ্জামগুলিতে বিশেষজ্ঞদের অ্যাক্সেসের ব্যবস্থা করুন।
7. অংশীদারিত্বের সাথে চুক্তির অধীনে শক্তি সরবরাহকারী সংস্থা এবং ঠিকাদারদের দ্বারা বাধ্যবাধকতা পূরণের নিরীক্ষণ করুন, চুক্তির বাধ্যবাধকতার লঙ্ঘনের বিষয়ে বোর্ডকে অবিলম্বে অবহিত করুন।
8. নির্দিষ্ট হারে তাদের পরিষেবার জন্য অর্থ প্রদান করে সময়মত তৃতীয় পক্ষের সংস্থাগুলির সাথে পরিষেবা চুক্তিগুলি শেষ করুন৷
9. এসএনটি চেয়ারম্যানের অফিসিয়াল দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে জেলা প্রশাসনে অংশীদারিত্বের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করা, স্যানিটারি তত্ত্বাবধান, রাষ্ট্রীয় তত্ত্বাবধান, তার দক্ষতার পরিমাণে প্রযুক্তিগত তত্ত্বাবধান।
10. জরুরী পরিস্থিতি (বিদ্যুৎ বিভ্রাট, দুর্ঘটনা, ইত্যাদি) দূর করার জন্য ব্যবস্থা নিন, মালিকদের অনুরোধে জরুরী পরিস্থিতিতে প্রতিবেদন তৈরি করুন।
11. মাসিক ভিত্তিতে বিদ্যুতের মিটারের রিডিং নিন এবং রেকর্ড করুন (প্রয়োজনে, প্রাসঙ্গিক পরিষেবার কর্মচারীদের সম্পৃক্ততার সাথে), মিটারের রিডিংগুলি এসএনটির অ্যাকাউন্টিং বিভাগে এবং শক্তি সরবরাহ সংস্থাগুলিতে প্রেরণ করুন।
12. রক্ষণাবেক্ষণ এবং প্রদত্ত অন্যান্য পরিষেবার জন্য ঋণ দূর করতে ক্রমাগত খেলাপিদের সাথে কাজ করুন।
13. তথ্য স্ট্যান্ডে পোস্ট করা ঘোষণাগুলি ব্যবহার করে প্রদত্ত পরিষেবাগুলির সীমাবদ্ধতা (বা শাটডাউন) সম্পর্কে মালিকদের সময়মত অবহিত করুন এবং SNT ওয়েবসাইটে তথ্য পর্যবেক্ষণ করুন।
14. অ্যাপ্লিকেশনগুলি নিরীক্ষণ করুন, সেগুলি রেকর্ড করুন এবং SNT কর্মচারীদের দ্বারা সময়মত সম্পাদন করুন।
15. কন্টেইনার সাইট সহ এলাকার স্যানিটারি অবস্থা এবং পরিচ্ছন্নতা নিরীক্ষণ করুন।
16. ত্রৈমাসিকে অন্তত একবার, পরিকল্পনা এবং তাদের বাস্তবায়নের ফলাফল সম্পর্কে অংশীদারিত্বের বোর্ডকে অবহিত করুন।
17. এসএনটি-এর কাজের এবং প্রযুক্তিগত ডকুমেন্টেশনের প্রাপ্যতা, নিরাপত্তা এবং পুনরায় পূরণ নিশ্চিত করুন - পরিকল্পনা, ডায়াগ্রাম, অঙ্কন।
18. মনিটর রিপোর্টিং - অ্যাকাউন্টিং, পরিসংখ্যানগত, প্রযুক্তিগত।
19. একটি অলাভজনক সংস্থার প্রধান হিসাবরক্ষকের কার্যক্রম পর্যবেক্ষণ করুন।
20. এসএনটি মালিকদের অর্থপ্রদানের যথার্থতা পরীক্ষা করুন।
21. বোর্ডের সদস্যদের সাথে একসাথে, অংশীদারিত্বের কটেজে ইঞ্জিনিয়ারিং সরঞ্জাম এবং বাহ্যিক উন্নতির অবস্থা নিয়মিত পর্যবেক্ষণ করুন এবং চিহ্নিত ঘাটতি দূর করার জন্য সময়মত ব্যবস্থা নিন।
22. মাসে দুবার, SNT কার্যক্রমের ব্যক্তিগত এবং সাধারণ উভয় বিষয়ে সংগঠনের সদস্যদের গ্রহণ করুন।
23. SNT এর বিধিবদ্ধ কার্যক্রমের জন্য প্রয়োজনীয় উপাদান এবং প্রযুক্তিগত সংস্থান ক্রয় করুন।
24. গোপনীয় তথ্য সঞ্চয় করুন যা চেয়ারম্যানকে অবশ্যই তার অবস্থান অনুযায়ী থাকতে হবে (সংস্থার আর্থিক অবস্থা, অংশীদারিত্বের সদস্যদের ব্যক্তিগত তথ্য)।
25. অফিসিয়াল দায়িত্ব পালন করার সময়, কর্মচারী এবং জমির মালিকদের সাথে নম্র এবং সঠিক আচরণ করুন।
26. যদি কর্মসংস্থান চুক্তি এবং আইন অন্যান্য বাধ্যবাধকতাগুলিকে সংজ্ঞায়িত করে তবে সেগুলি কঠোরভাবে মেনে চলুন৷

ফায়ার সেফটি ম্যানেজারের দায়িত্ব

"অন গার্ডেনিং অ্যাসোসিয়েশন" আইন অনুসারে, সাধারণ সভাগুলির মধ্যে SNT-এর চেয়ারম্যানের নেতৃত্বে একটি বোর্ড দ্বারা SNT পরিচালিত হয়, যার অগ্নি নিরাপত্তা দায়িত্বগুলির মধ্যে অগ্নি নিরাপত্তা আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা অন্তর্ভুক্ত৷

অংশীদারিত্বের সদস্যদের সাধারণ সভা নির্দিষ্ট কার্যক্রম পরিচালনা করার জন্য বোর্ড এবং এর চেয়ারম্যানকে দায়িত্ব অর্পণ করে:

অগ্নি নিরাপত্তা বিধি বাস্তবায়নের জন্য দায়ী কাউকে নিয়োগ করুন এবং তাকে অধ্যয়ন করতে পাঠান, পরীক্ষায় উত্তীর্ণ হন এবং "অগ্নি নিরাপত্তার জন্য দায়ী" যোগ্যতা ও শংসাপত্র গ্রহণ করুন।

অংশীদারিত্বে থাকা এবং প্রয়োজনীয় পরিমাণে অগ্নি নিরাপত্তা নিয়ম মেনে চলার বিষয়ে ক্রমাগত ডকুমেন্টেশন বজায় রাখা:

• অগ্নি নিরাপত্তার জন্য দায়ী একজন ব্যক্তির নিয়োগের বিষয়ে বোর্ডের সিদ্ধান্ত এবং SNT-তে ফায়ার সেফটি নিয়মের অনুমোদন;
• বৈদ্যুতিক সুবিধার জন্য দায়ী ব্যক্তির নিয়োগের বিষয়ে বোর্ডের সিদ্ধান্ত;
• অগ্নি নির্বাপক উপায়ের জন্য দায়ী একজন ব্যক্তির নিয়োগের বিষয়ে বোর্ডের সিদ্ধান্ত;
• সতর্ককারীদের তালিকা অনুমোদনের বিষয়ে বোর্ডের সিদ্ধান্ত;
• গ্যাস-বৈদ্যুতিক ঢালাই এবং অন্যান্য গরম কাজের সময় অগ্নি নিরাপত্তা নির্দেশাবলী;
• আগুন এবং উচ্ছেদের ক্ষেত্রে নিয়মিত কর্মচারীদের কর্মের নির্দেশাবলী;
• কর্মীদের জন্য অগ্নি নিরাপত্তা প্রশিক্ষণ লগ.

বিজ্ঞপ্তি এবং তথ্য সহায়তা সংস্থা

প্রবেশদ্বারে, অংশীদারিত্বের নামের পাশে চিহ্নের পাশে, SNT ডায়াগ্রাম সহ একটি বোর্ড থাকা উচিত। চিত্রটির একটি অনুলিপি ফায়ার বিভাগে পাঠানো হয়েছে। অগ্নিকাণ্ড সম্পর্কে অবহিত করার জন্য, অ্যাসোসিয়েশনের অবশ্যই একটি পাবলিক অ্যাড্রেস রেডিও সেন্টার থাকতে হবে, যার সাইরেন যান্ত্রিক উপায়ে অনুলিপি করা হয় - একটি ঘণ্টা বা একটি রেল৷

এসএনটি অঞ্চলে অপারেশনাল তথ্য সহ প্রাসঙ্গিক বিষয়ে একটি তথ্য বোর্ড ইনস্টল করা উচিত। জনসাধারণের এলাকায় পোস্টার ও চিহ্নও লাগানো হয়েছে। বোর্ড এবং চেয়ারম্যানের দায়িত্বের মধ্যে রয়েছে তাদের কটেজে জলের ব্যারেল বা অগ্নি নির্বাপক যন্ত্রের অংশীদারিত্বের সদস্যদের দ্বারা বাধ্যতামূলক ইনস্টলেশন সম্পর্কে অবহিত করা এবং পর্যবেক্ষণ করা। চেয়ারম্যানকে অবশ্যই অগ্নিনির্বাপক সরঞ্জামের বিনামূল্যে যাতায়াতের জন্য রাস্তাগুলির সময়মত পরিচ্ছন্নতার নিরীক্ষণ করতে হবে, সেইসাথে এলাকায় দাহ্য বর্জ্য ডাম্প এবং জ্বালানী পাত্রের অনুপস্থিতি। ক্রমাগত গরম এবং বাতাসের আবহাওয়ায়, সেইসাথে যখন একটি বিশেষ অগ্নিনির্বাপক ব্যবস্থা SNT-কে অর্পণ করা হয়, তখন চেয়ারম্যান এবং বোর্ড আগুন প্রতিরোধ এবং আগুনের ক্ষেত্রে পদক্ষেপগুলির ব্যাখ্যামূলক কাজ করে এবং স্বেচ্ছাসেবক অগ্নি যোদ্ধাদের দ্বারা বিনামূল্যে টহল দেওয়ার আয়োজন করে।

আগুনের ক্ষেত্রে পদক্ষেপ

অগ্নিকাণ্ডের ঘটনা ঘটলে, বোর্ডের চেয়ারম্যান বা সদস্যদের অবিলম্বে ফায়ার ডিপার্টমেন্টে কল করতে হবে এবং সমস্ত সতর্কবার্তা (রেডিও, ঘণ্টা, ইত্যাদি) দ্বারা আগুনের ঘোষণা দিতে হবে। আগুন নেভাতে ফায়ার ট্রাকের সভা এবং এসকর্টের আয়োজন করা প্রয়োজন। চেয়ারম্যানকে অবশ্যই ফায়ার ব্রিগেডের সাহায্যে লোকজনকে উদ্ধার এবং ফায়ার জোন থেকে সরিয়ে নেওয়ার ব্যবস্থা নিতে হবে। এলাকা থেকে অপরিচিতদের অপসারণ করাও প্রয়োজন।

পেশাদার অগ্নিনির্বাপকদের আগমনের আগে, আপনার নিজের ফায়ার ব্রিগেডের সাহায্যে আগুনের সাথে লড়াই শুরু করা প্রয়োজন (মে 6, 2011 এর আইন নং 100-এফজেড অনুসারে)।

অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যানের অধিকার

দায়িত্বের পাশাপাশি, এসএনটির চেয়ারম্যানেরও অধিকার রয়েছে:

1. সরকারী সংস্থা এবং স্থানীয় সরকারগুলিতে SNT এর স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করুন।
2. কর্মীদের সমস্যা সমাধান করুন - কর্মচারী নিয়োগ করুন, যারা অবস্থানের সাথে সঙ্গতিপূর্ণ নয় তাদের বরখাস্ত করুন। বিদ্যমান আইন অনুসারে, কর্মচারীদের বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক এবং পুরষ্কারমূলক ব্যবস্থা গ্রহণ করুন।
3. কর্মীদের নির্দেশনা দিন যা অবশ্যই অনুসরণ করতে হবে।
4. অভ্যন্তরীণ প্রবিধান, কাজের দায়িত্ব, স্যানিটারি মান, শ্রম সুরক্ষা এবং অগ্নি নিরাপত্তা বিধিগুলির ব্যাপক লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে কর্মচারীদের কাজ থেকে বরখাস্ত করুন।
5. আপনার অফিসিয়াল দায়িত্ব পালন করতে, বোর্ডের সদস্যদের কাছ থেকে প্রাপ্ত তথ্য ব্যবহার করুন।
6. অংশীদারিত্ব দ্বারা প্রদত্ত সরঞ্জাম, উপকরণ এবং জায় ব্যবহার করুন।
7. ম্যানেজারের অফিসিয়াল দায়িত্ব পালনের সময় ব্যয়ের জন্য ক্ষতিপূরণ পাওয়ার অধিকার রয়েছে, পূর্বে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সাথে সম্মত হয়েছিল।
8. অংশীদারিত্বের মালিকদের কাছ থেকে শিরোনাম স্থাপন এবং জমির প্লটগুলিতে তাদের অধিকার নিশ্চিত করে নথিগুলির কপি গ্রহণ করুন।
9. সংগঠনের সদস্যদের থেকে ঋণখেলাপিদের বাদ দেওয়ার জন্য সাধারণ সভা (বা বোর্ড) এর আগে পিটিশন।
10. রাশিয়ান ফেডারেশনের সনদ এবং আইন অনুসারে, সনদ, বিল্ডিং কোড এবং আইনের অন্যান্য বিধান লঙ্ঘনকারী জমির মালিকদের বিরুদ্ধে প্রভাবের অন্যান্য ব্যবস্থা গ্রহণ করুন।
11. কর্মচারী এবং অংশীদারিত্বের সদস্যদের ভদ্র, শ্রদ্ধাশীল এবং সঠিক আচরণ করার অধিকার চেয়ারম্যানের রয়েছে।
12. যদি বর্তমান আইন এবং শ্রম সনদ চেয়ারম্যানের জন্য অন্যান্য অধিকার প্রতিষ্ঠা করে, তবে SNT এর ব্যবস্থাপকেরও তাদের অধিকার রয়েছে।

তিনি কি জন্য দায়ী?

SNT ম্যানেজার এর জন্য দায়ী:

• এসএনটিতে অফিসের কাজের সংগঠন,
• অ্যাকাউন্টিং এবং নথি সংরক্ষণ।
• সমাপ্ত চুক্তির সঠিকতা,
• সম্পত্তির যথাযথ রক্ষণাবেক্ষণ, পরিচালনা এবং নিরাপত্তা,
• সমস্ত চুক্তির শর্তাবলীর সময়মত এবং সম্পূর্ণ পূর্ণতা, অর্থ প্রদান (একসাথে অ্যাকাউন্টিং সহ)।

বিশেষ করে, চেয়ারম্যান একটি সাধারণ মিটার অনুযায়ী মোট বিদ্যুৎ খরচের জন্য অর্থ প্রদান করেন। এই পরিমাণটি পৃথক মিটারের মোট রিডিং দ্বারা অফসেট করা হয়, তাই SNT চেয়ারম্যানের কাজের দায়িত্বগুলিতে বিদ্যুৎ নিয়ন্ত্রণের সমস্যাগুলিও অন্তর্ভুক্ত থাকে। সাইটের মালিকের কাছ থেকে মিটার পরিবর্তন করার সময়, তিনি প্রতিস্থাপনের দিনে পুরানো মিটারের রিডিং এবং ইনস্টলেশনের দিন নতুন মিটারের রিডিং নিতে বাধ্য, এবং চেয়ারম্যানকে অবশ্যই নিশ্চিত হতে হবে যে মিটারটি প্রযুক্তিগতভাবে ভাল কাজের ক্রমে, অর্থাৎ, এটি পাওয়ার সাপ্লাই দ্বারা পরীক্ষা করা হয়েছে। এনার্জি রিসোর্সেস কমিশন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পরিমাণের বেশি হারে সমিতির সদস্যদের চার্জ করা কঠোরভাবে নিষিদ্ধ (তারের ক্ষতি, নিষ্ক্রিয় ট্রান্সফরমার, চুরির কারণে)। এই ধরনের কার্যকলাপ অপরাধমূলক এবং প্রশাসনিক দায়বদ্ধতা অন্তর্ভুক্ত করে।

নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে বিদ্যুৎ সরবরাহ বন্ধ করা হয়েছে:

• বৈদ্যুতিক তারের খারাপ অবস্থা,
• বিদ্যুৎ মিটারিং স্কিম লঙ্ঘন,
• মিটার অতিক্রম করে প্যান্টোগ্রাফ সংযুক্ত করা,
• বিদ্যুৎ খরচ ডিভাইসের অবস্থা পরীক্ষা করার জন্য কর্মকর্তাদের অ্যাক্সেসের অভাব,
• পরিষেবার জন্য বিলম্বে অর্থপ্রদান।

একটি সতর্কতার পরে সংযোগ বিচ্ছিন্ন করা হয় এবং যদি অপরাধী সময়মতো সমস্যাগুলি দূর না করে। সনদের অন্যান্য লঙ্ঘনের জন্য, উদাহরণস্বরূপ, সদস্যতা ফি প্রদান না করা, খেলাপিদের উপর প্রভাবের পরিমাপ হিসাবে বোর্ড এবং চেয়ারম্যানের বিদ্যুৎ বন্ধ করার অধিকার নেই।

অডিট কমিশনের দায়িত্ব

অডিট কমিশন হল SNT-এর একটি স্থায়ী সংস্থা, যা সমিতি, এর বোর্ড এবং অন্যান্য কর্মকর্তাদের কার্যকলাপের উপর আর্থিক ও অর্থনৈতিক নিয়ন্ত্রণের জন্য অংশীদারিত্বের সদস্যদের একটি সাধারণ সভায় নির্বাচিত হয়।

কমিশন অংশীদারিত্বের সনদ, সেইসাথে প্রাসঙ্গিক নিয়ন্ত্রক নথি অনুযায়ী তার কার্যক্রম পরিচালনা করে।

তিন জনের সমন্বয়ে গঠিত কমিশনের সদস্যরা উচ্চতর (বা মৌলিক উচ্চতর) শিক্ষা - আইনগত বা অর্থনৈতিক এবং অর্থনৈতিক ও আইনি ক্ষেত্রে অভিজ্ঞতাসম্পন্ন ব্যক্তিদের মধ্য থেকে উন্মুক্ত বা অনুপস্থিত ভোটের মাধ্যমে সাধারণ সভায় এক থেকে দুই বছরের জন্য নির্বাচিত হন। দুই জনের একটি কমিশনও যোগ্য। কেউ নির্বাচিত হলে তাকে অডিটর বলা হয়। অংশীদারিত্বের যে কোনো সদস্য অডিট কমিটিতে নির্বাচিত হতে পারেন। একজন পেশাদার মালিক যিনি স্থায়ীভাবে SNT এর অঞ্চলে বসবাস করেন, কিন্তু এটির সদস্য নন, আলাদাভাবে অনুমোদিত হয়।

নিম্নলিখিত ব্যক্তিরা নিরীক্ষা কমিশনের সদস্য নাও হতে পারে:

• বোর্ডের সভাপতি;
• বোর্ড সদস্য এবং তাদের আত্মীয়;
• দেনাদার মালিক;
• অপরাধমূলক রেকর্ড এবং অযোগ্যতা সহ ব্যক্তি;
• SNT এর একজন সদস্যের কাছ থেকে প্রক্সি দ্বারা কেউ।

সাধারণ সভায় অন্যান্য গভর্নিং বডিও নির্বাচিত হলে তাদের পরে অডিট কমিশন নিয়োগ করা হয়।

অডিট কমিশনের কার্যাবলী:

1. অংশীদারিত্বের আর্থিক নথিপত্র, তালিকা, উপাদান নথিপত্র, সভার কার্যবিবরণী এবং চেয়ারম্যান এবং বোর্ডের আদেশ, অ্যাকাউন্টিং ডেটার সাথে ফলাফলের তুলনা করা।
2. অংশীদারিত্বের পক্ষে চুক্তি এবং অন্যান্য লেনদেনের বৈধতা যাচাই।
3. প্রস্তুত ব্যালেন্স শীট, বার্ষিক রিপোর্ট, লাভ বন্টন, ট্যাক্স অফিসের জন্য রিপোর্ট, পরিসংখ্যান এবং সরকারী সংস্থাগুলি পরীক্ষা করা হচ্ছে।
4. খরচ এবং আয় অনুমানের বৈধতা মূল্যায়ন.
5. সম্পত্তি এবং তহবিলের প্রকৃত প্রাপ্যতা পরীক্ষা করা হচ্ছে।
6. তহবিল এবং সম্পত্তির উদ্দেশ্যে ব্যবহারের যাচাইকরণ।
7. আর্থিক লেনদেনের বৈধতা, সম্পূর্ণতা এবং সময়মতো করের প্রদান পরীক্ষা করা।
8. মূলধন ব্যয় এবং চলমান কার্যক্রমের জন্য ব্যয়ের যুক্তিসঙ্গততা পরীক্ষা করা
9. এসএনটি সদস্যদের আর্থিক অবস্থা এবং ঋণ নিয়ন্ত্রণ পরীক্ষা করা।
10. ব্যক্তিদের জন্য বেতনের হিসাব পরীক্ষা করা হচ্ছে।

আর্থিক ক্রিয়াকলাপগুলি পরীক্ষা করার পরে, কমিশন ডকুমেন্টেশনের সঠিকতা (রিপোর্ট, ব্যালেন্স শীট, ঘোষণা) মূল্যায়ন করে একটি উপসংহার টানে। বছরে একবার সমিতির আর্থিক কার্যক্রমের একটি অডিট করা হয়। বোর্ডের চেয়ারম্যান ও সদস্যরা তাদের সাথে পরিচিত হওয়ার পরেই উপসংহারের ফলাফল সাধারণ সভায় উপস্থাপন করা হয়। সাধারণ রিপোর্টিং সভার সাত দিন আগে কমিশনকে অবশ্যই বোর্ডের কাছে (লিখিতভাবে) সমস্ত পরিদর্শনের ফলাফলের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। সদস্যদের কাছ থেকে অভিযোগের জন্য - 10 দিনের মধ্যে।

একটি প্রতিবেদন কম্পাইল করার সময়, কমিশন ঘাটতি সংশোধনের জন্য সুনির্দিষ্ট সুপারিশ তৈরি করে। কমিশনের সমস্ত গোপনীয় আর্থিক তথ্য (সংস্থার সদস্যদের ব্যক্তিগত তথ্য, এর আর্থিক অবস্থা) প্রকাশ করার অধিকার নেই, বাহ্যিক নিরীক্ষার অনুপস্থিতিতে, অংশীদারিত্বের বার্ষিক প্রতিবেদন এবং বেতন সহ অনুমোদিত বাজেটের উপর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়। সঞ্চয় নিরীক্ষা কমিশনের ক্ষমতার মধ্যে বোর্ডের জন্য নিরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে বোনাস এবং কাজের অনুপ্রেরণা উন্নত করার জন্য নিরীক্ষা কমিশনের সাধারণ সভায় প্রস্তাব অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

নিরীক্ষা কমিশনের চেয়ারম্যানের দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে মাসে একবার এসএনটি সদস্যদের গ্রহণ করা (একটি নির্দিষ্ট তারিখ নির্ধারণ করা হয়)।

অডিট কমিশনের ক্ষেত্রে চেয়ারম্যান ও বোর্ডের দায়িত্ব:

1. পরিদর্শন সময়কালে, বোর্ড নিরীক্ষকদের কাজে সমস্ত সম্ভাব্য সহায়তা প্রদান করে, তাদের নিষ্পত্তিতে একটি অফিস, অফিস সরঞ্জাম এবং অফিস সরবরাহ করে।
2. চেয়ারম্যান সেই মালিকদের মনোনয়ন অন্তর্ভুক্ত করে যারা ব্যালটে একটি আবেদন জমা দিয়েছিল যদি সভার আলোচ্যসূচিতে একটি অডিট কমিশন নির্বাচন করার বিষয়টি অন্তর্ভুক্ত থাকে।
3. অংশীদারিত্বের বোর্ডের চেয়ারম্যান নিরীক্ষকদের সেই নথিগুলি সরবরাহ করতে বাধ্য যা অডিট পরিচালনা করার সিদ্ধান্তে নির্দেশিত হয়েছিল বা তাদের অনুপস্থিতির একটি লিখিত ব্যাখ্যা দিতে হয়েছিল।
4. যেকোনো সদস্যের লিখিত অনুরোধে, বোর্ড তাকে কমিশনের ফলাফলের সাথে পরিচিত করতে এবং উপসংহারের অনুলিপি সরবরাহ করতে বাধ্য।
5. সমিতির সদস্যদের সাধারণ রিপোর্টিং বার্ষিক সভা প্রস্তুত করার সময়, বোর্ড এবং চেয়ারম্যান তাদের সকল সদস্যদের কাছে অডিট কমিশনের উপসংহার এবং প্রতিবেদনগুলি বিতরণ করতে বাধ্য।

প্রিয় আরকাদি ভিক্টোরোভিচ, নীচে আমি আপনার জন্য ফৌজদারি কোডের একটি নিবন্ধ নির্দেশ করেছি যা একজন কর্মকর্তার ধারণা ব্যাখ্যা করে। আমি আপনাকে এটাও বলতে পারি যে আপনি যে ব্যক্তিদের ইঙ্গিত করেছেন তারা কর্মকর্তা হবেন কিনা তা জানাতে, আপনাকে জানতে হবে তারা কোন পরিস্থিতিতে কর্মকর্তা হতে পারে বা হতে পারে না। আপনি যেমন ফৌজদারি কোডের নিবন্ধে দেখতে পাবেন, এই নিবন্ধে একজন কর্মকর্তার ধারণাটি ফৌজদারি কোডের একটি নির্দিষ্ট অধ্যায়ের সাথে সম্পর্কিত, এবং পুরো রাশিয়ান আইনের সাথে নয় (নীতিগতভাবে, এটিতে একটি সাদৃশ্য আঁকা সম্ভব। ফৌজদারি কোডের অধীনে অন্যান্য আইনে, সাদৃশ্য দ্বারা ফৌজদারি কোডের এই ব্যাখ্যা অনুমোদিত নয়, তবে ফৌজদারি কোডের সাথে সাদৃশ্য দিয়ে অন্য একটি কাজের ব্যাখ্যা করা যথেষ্ট অনুমোদিত যদি এই আইনটি সরাসরি এই ধরনের ব্যাখ্যাকে নিষিদ্ধ না করে)। আইনি ভিত্তিতে, আমি এমন কোনো আইন খুঁজে পাইনি যা সাধারণভাবে একজন কর্মকর্তার ধারণাকে বর্ণনা করবে। আপনি একজন ব্যক্তি আপনার সনদ অনুযায়ী একজন কর্মকর্তা কিনা তাও নির্ধারণ করতে পারেন, যা প্রতিষ্ঠাতা এবং অন্যান্য ব্যক্তিদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা নির্ধারণ করে। সুতরাং, দেখা যাচ্ছে যে আপনি যে ব্যক্তিদের নির্দেশ করেছেন তারা যদি একটি নির্দিষ্ট অবস্থানে থাকে এবং তাদের কোনও কর্তৃত্ব থাকে, তবে আপনার সংস্থার ক্ষেত্রে তারা কর্মকর্তা (তাদের এমনকি কাজের বিবরণও রয়েছে)। কিন্তু একই সময়ে, উদাহরণ স্বরূপ, যদি চেয়ারম্যান, যিনি কাউকে ফুলের দোকানের জায়গা দেওয়ার অধিকার রাখেন, তিনি পালঙ্ক স্থাপন করেন, সংগঠিত করেন, বলুন, একটি বার যেখানে পতিতারা আসে যারা যৌন প্রকৃতির পরিষেবা প্রদান করে, তাহলে এই চেয়ারম্যানের ক্রিয়াকলাপ আইন প্রয়োগকারী সংস্থা দ্বারা তার অফিসিয়াল পদ ব্যবহার করে পতিতাবৃত্তির জন্য প্রাঙ্গণ প্রদান করার জন্য যোগ্য, এবং তার অফিসিয়াল পদ ব্যবহার না করা। ধরা যাক যদি এমন একটি ট্যাক্স অডিট থাকে যার পরে এটি নির্দেশিত হয় যে অমুক এবং অমুক কর্মকর্তারা এটি করেছেন এবং তা করেছেন, তবে তাদের কর্মকর্তা বলা যেতে পারে এবং এটি সারাংশ পরিবর্তন করে না। এর ভিত্তিতে, সংক্ষেপে, আমরা বলতে পারি যে একজন কর্মকর্তা এমন একজন ব্যক্তি যিনি একটি পদে অধিষ্ঠিত হন (এমনকি কর্তৃত্ব ছাড়াই, যথেষ্ট অধিকার এবং দায়িত্ব রয়েছে)। সুতরাং, আপনি একজন কর্মকর্তার ধারণাটি আরও ভালভাবে বুঝতে এবং এই বিষয়ে একটি উত্তর পেতে, আপনাকে পরিস্থিতি নির্দেশ করতে হবে, কারণ আপনি যে প্রশ্নটি একটি কারণে এসেছেন। ইতিমধ্যে, আমরা কেবল অনুমান করতে পারি যে আপনার সংস্থার সাথে সম্পর্কিত, নির্দেশিত ব্যক্তিরা (সংস্থার সনদ এবং অন্যান্য নথিতে অন্তর্ভুক্ত তাদের দক্ষতার উপর নির্ভর করে) কর্মকর্তা, কিন্তু অন্য সংস্থার সাথে সম্পর্কিত, তারা হবে কর্মকর্তা হবেন না, কারণ এই সংস্থার সাথে সম্পর্কিত নয়। সরকারী সংস্থায় একটি পদে অধিষ্ঠিত একজন কর্মকর্তার ধারণাটি সংজ্ঞায়িত করা হয়েছে, তবে একটি অলাভজনক সংস্থায় এটি কেবল একটি নির্দিষ্ট পদে অধিষ্ঠিত একজন ব্যক্তি, যেমন ধারণাটি সাধারণ এবং এর জন্য আইনী প্রবিধানের প্রয়োজন হয় না, এই কারণেই সম্ভবত আমি এমন একটি আইন খুঁজে পাইনি।

ধারা 285। সরকারী ক্ষমতার অপব্যবহার

1. পরিষেবার স্বার্থের বিপরীতে তার সরকারী ক্ষমতার কোনও কর্মকর্তার ব্যবহার, যদি এই কাজটি ভাড়াটে বা অন্যান্য ব্যক্তিগত স্বার্থ থেকে সংঘটিত হয় এবং নাগরিক বা সংস্থার অধিকার এবং বৈধ স্বার্থ বা আইনত সুরক্ষিত স্বার্থের উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘন করে সমাজ বা রাষ্ট্রের, -

আশি হাজার রুবেল পর্যন্ত জরিমানা, বা দণ্ডিত ব্যক্তির মজুরি বা অন্যান্য আয়ের পরিমাণ ছয় মাস পর্যন্ত, বা নির্দিষ্ট পদে অধিষ্ঠিত হওয়ার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার কারণে শাস্তিযোগ্য হবে বা পাঁচ বছর পর্যন্ত নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত হন, বা চার থেকে ছয় মাসের মেয়াদের জন্য গ্রেপ্তারের মাধ্যমে, বা চার বছর পর্যন্ত কারাদণ্ডের মাধ্যমে।

2. রাশিয়ান ফেডারেশনে একটি পাবলিক পদে অধিষ্ঠিত একজন ব্যক্তি বা রাশিয়ান ফেডারেশনের একটি সংবিধান সত্তায় একটি পাবলিক পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তির দ্বারা প্রতিশ্রুত একই কাজ, সেইসাথে একটি স্থানীয় সরকার সংস্থার প্রধান, -

এক লক্ষ থেকে তিন লক্ষ রুবেল পরিমাণে জরিমানা, বা এক থেকে দুই বছরের জন্য দোষী সাব্যস্ত ব্যক্তির মজুরি বা অন্যান্য আয়ের পরিমাণে, বা একটি মেয়াদের জন্য কারাদণ্ডের মাধ্যমে শাস্তিযোগ্য হবে সাত বছর পর্যন্ত নির্দিষ্ট পদে অধিষ্ঠিত হওয়ার অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়া বা তিন বছর পর্যন্ত বা তা ছাড়া নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপে নিযুক্ত থাকা।

(8 ডিসেম্বর, 2003 N 162-FZ তারিখের ফেডারেল আইন দ্বারা সংশোধিত)

3. এই নিবন্ধের এক বা দুটি অংশে প্রদত্ত আইন, যা মারাত্মক পরিণতি ঘটাতে পারে, -

নির্দিষ্ট পদে অধিষ্ঠিত হওয়ার অধিকার থেকে বঞ্চিত বা তিন বছর পর্যন্ত নির্দিষ্ট ক্রিয়াকলাপে জড়িত থাকার জন্য দশ বছর পর্যন্ত কারাদণ্ডের মাধ্যমে শাস্তিযোগ্য হবে।

মন্তব্য. 1. এই অধ্যায়ের নিবন্ধগুলিতে, কর্মকর্তাদের এমন ব্যক্তি হিসাবে স্বীকৃত করা হয়েছে যারা স্থায়ীভাবে, অস্থায়ীভাবে বা বিশেষ কর্তৃপক্ষের দ্বারা সরকারের প্রতিনিধির কার্যাবলী অনুশীলন করেন বা রাষ্ট্রীয় সংস্থা, স্থানীয় সরকার, রাজ্য এবং পৌরসভাগুলিতে সাংগঠনিক, প্রশাসনিক, প্রশাসনিক এবং অর্থনৈতিক কার্য সম্পাদন করেন। সংস্থাগুলি, সেইসাথে সশস্ত্র বাহিনী রাশিয়ান ফেডারেশন, রাশিয়ান ফেডারেশনের অন্যান্য সৈন্য এবং সামরিক গঠন।

2. এই অধ্যায়ের প্রবন্ধে এবং এই কোডের অন্যান্য প্রবন্ধে, রাশিয়ান ফেডারেশনে পাবলিক পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তিদের অর্থ রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান, ফেডারেল সাংবিধানিক আইন এবং ক্ষমতার সরাসরি বাস্তবায়নের জন্য ফেডারেল আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তিদের। রাষ্ট্রীয় সংস্থাগুলি।

3. এই অধ্যায়ের প্রবন্ধে এবং এই কোডের অন্যান্য প্রবন্ধে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান সত্ত্বাগুলিতে পাবলিক পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তিদের অর্থ সরাসরি কার্যকর করার জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান বা সনদ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদে অধিষ্ঠিত ব্যক্তিদের। রাষ্ট্রীয় সংস্থার ক্ষমতা।

4. বেসামরিক কর্মচারী এবং স্থানীয় স্ব-সরকার সংস্থার কর্মচারী যারা কর্মকর্তা হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ নয় তারা এই অধ্যায়ের নিবন্ধগুলির অধীনে প্রাসঙ্গিক নিবন্ধ দ্বারা বিশেষভাবে প্রদত্ত ক্ষেত্রে ফৌজদারি দায়বদ্ধতা বহন করে।

আমি আশা করি আমি আপনাকে সাহায্য করতে পারব, এবং আপনাকে সম্পূর্ণরূপে বিভ্রান্ত করব না, আপনি যদি কিছু জিজ্ঞাসা করেন তবে কেবল প্রশ্নটি আরও সুনির্দিষ্টভাবে এবং পছন্দেরভাবে উত্থাপন করার চেষ্টা করুন কেন এমন প্রশ্ন কোন সম্পর্ক থেকে এবং কার সাথে হয়েছিল, তারপরে এটি সম্পর্কে বলা সম্ভব হবে। একটি নির্দিষ্ট পরিস্থিতির সাথে সম্পর্কিত অবস্থা, এবং তাই কেউ শুধুমাত্র অনুমান করতে পারে।

সাধারণ নাগরিক যারা SNT - উদ্যানগত সমিতির সদস্য হয়েছেন, তারা প্রায়শই জানেন না যে SNT-এর চেয়ারম্যানের কি কর্তব্য তার জন্য আবশ্যক, তার আইনি কর্মের পরিসর কী এবং তাদের স্বার্থ রক্ষার জন্য কীভাবে তার সাথে যোগাযোগ করতে হবে। আমাদের নিবন্ধে এই সম্পর্কে আরও পড়ুন.

SNT-এর চেয়ারম্যান কী কাজ করেন তা বোঝার জন্য, আপনাকে উদ্যানগত অলাভজনক অংশীদারিত্বের আইনি এবং প্রকৃত অবস্থা বুঝতে হবে - কেন এটি তৈরি করা হয়, এটি কোন আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং এটি সদস্যদের অধিকার ও স্বার্থের সাথে কীভাবে সম্পর্কিত। .

এসএনটি গঠনের মূল লক্ষ্য এবং কারণ হ'ল অর্থনৈতিক কার্যকলাপ, সামাজিক, প্রযুক্তিগত এবং বস্তুগত সহায়তার সমস্যা এবং কাজগুলিকে যৌথভাবে সমাধান করার জন্য ব্যক্তিদের একত্রিত করা।

উদ্যানপালকদের তৈরি অংশীদারিত্ব অবশ্যই তার আইনি ঠিকানায় ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিস পরিদর্শনের সাথে নিবন্ধিত হতে হবে - সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের সভার সিদ্ধান্ত এবং মিনিট, অংশীদারিত্বের সনদ, গভর্নিং বডি এবং প্রধান নির্বাচনের সিদ্ধান্ত জমা দেওয়া হয়। .

SNT হল বাগানের প্লটের মালিকদের একটি সমিতি যারা যৌথভাবে ভূখণ্ডের চাহিদা মেটাতে নিয়মিত অবদান রাখে, অংশীদারিত্বের নিয়োগকৃত এবং নির্বাচিত কর্মচারীদের মজুরি প্রদান করে, প্রয়োজনীয় তালিকা, সরঞ্জাম ইত্যাদি ক্রয় করে।

এসএনটি-এর মাধ্যমে পূরণ করা প্রধান যৌথ চাহিদাগুলির মধ্যে রয়েছে ল্যান্ডস্কেপিং, প্রয়োজনীয় অবকাঠামোর উন্নয়ন, ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক স্থাপন, যোগাযোগ, একক ব্যক্তির দ্বারা মালিকদের অধিকার সুরক্ষা।

এসএনটির চেয়ারম্যান মো

অংশীদারিত্বের সদস্যদের সাধারণ সভায়, কোম্পানির নির্বাহী সংস্থা নির্বাচিত হয় - বোর্ড এবং চেয়ারম্যান, যিনি SNT-এর প্রধানও, যিনি ম্যানেজারও।

ক্ষমতার শ্রেণিবিন্যাস:

• সমস্ত মালী অংশগ্রহণকারীদের সাধারণ সভা;
• অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা;
• বোর্ড হল এক্সিকিউটিভ শাখা, SNT মিটিং এর কাছে দায়বদ্ধ;
• চেয়ারম্যান - বোর্ডের প্রধান।

চেয়ারম্যান প্রতিষ্ঠানের অংশগ্রহণকারীদের স্বার্থে কাজ করতে এবং তাকে অর্পিত কাজের বিবরণ মেনে চলতে বাধ্য।

অফিসিয়াল নির্দেশাবলী সাধারণ সভায় গঠিত হয় এবং 15 এপ্রিল 1998 সালে গৃহীত ফেডারেল আইন 66 এর বিধানগুলির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ। আইন SNT, সেইসাথে dacha এবং বাগান অলাভজনক প্রতিষ্ঠানের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।

প্রতিটি মালীকে তার অধিকার ও দায়িত্ব, তার SNT-এর অবস্থা এবং অংশীদারিত্বের চেয়ারম্যানের অধিকার ও দায়িত্ব সম্পর্কে স্পষ্ট বোঝার জন্য বর্তমান আইন অধ্যয়ন করতে হবে।

বোর্ড, যথাক্রমে, এবং চেয়ারম্যান, 2 বছরের জন্য অংশীদারিত্বের সনদের নিয়ম অনুসারে নির্বাচিত হয়। গোপন ভোটের মাধ্যমে সংস্থার সদস্যদের নির্বাচন করা হয়। বোর্ড সদস্যদের সংখ্যা আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় না এবং সভা দ্বারা তার বিবেচনার ভিত্তিতে এবং চার্টার অনুযায়ী নির্ধারিত হয়।

চেয়ারম্যানের পাশাপাশি তার সহ-সভাপতি ও বোর্ডের সচিব নির্বাচিত হন।

দায়িত্ব

SNT-এর বোর্ডের প্রধানকে অবশ্যই তার যোগ্যতার সাথে সঙ্গতিপূর্ণ হতে হবে - একটি বাগান অংশীদারিত্ব পরিচালনার বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে সচেতন হতে হবে এবং প্রশাসনিক দক্ষতা থাকতে হবে।

তিনি বাধ্য:

• SNT ক্ষেত্রে আইনী আইনের সাথে কাজ করা;
• বোর্ড এবং অংশীদারিত্বের গৃহীত অভ্যন্তরীণ প্রবিধানগুলি জানুন;
• শ্রম সুরক্ষা, প্রযুক্তিগত এবং স্যানিটারি নিরাপত্তা, অগ্নি সুরক্ষা ব্যবস্থা, নাগরিক প্রতিরক্ষা বিষয়গুলি বোঝা;
• বাজেট ডকুমেন্টেশন, ট্যাক্স সংক্রান্ত আইন, পরিসংখ্যান, অতিরিক্ত বাজেটের বীমা, মৌলিক অ্যাকাউন্টিং বিধান ইত্যাদি জানুন।

বোর্ডের প্রধানকে কেবলমাত্র নির্দিষ্ট পয়েন্টগুলি মেনে চলতে হবে না, তবে বোর্ডের অন্যান্য কর্মচারীদের সাথে তাদের সম্মতিও পর্যবেক্ষণ করতে হবে।

চেয়ারম্যানের একটি গুরুত্বপূর্ণ কাজ হল গৃহীত সিদ্ধান্তের বাস্তবায়ন নিশ্চিত করা। সর্বোপরি, বোর্ড ক্ষমতার একটি নির্বাহী সংস্থা, যার অর্থ এটি SNT সদস্য বা অনুমোদিত প্রতিনিধিদের ইচ্ছার প্রকৃত বাস্তবায়নের যত্ন নিতে বাধ্য।

কাজের বিবরণী

নথিটি SNT সদস্যদের সাধারণ সভায় আঁকা হয় এবং কার্যবিবরণীতে সংযুক্ত করা হয়। চেয়ারম্যান তার নির্দেশাবলী পড়েন এবং রসিদ বা চুক্তিতে স্বাক্ষর করেন।

নির্দেশাবলীতে পরিবর্তন করার প্রয়োজন হলে, সমন্বয়গুলি দলের সাধারণ সভায় আলোচনা করা হয় এবং অংশগ্রহণকারীদের সম্মতিতে গৃহীত হয়।

একটি নিয়ম হিসাবে, বেশ কয়েকটি পরিবর্তন সহ, একটি অতিরিক্ত চুক্তিপত্র নির্দেশাবলীর সাথে সংযুক্ত করা হয়। যদি অনেকগুলি সমন্বয় করা হয়, তবে একটি নতুন নির্দেশনা তৈরি করা হয় এবং গৃহীত হয়।

নির্দেশনা পয়েন্ট:

• চেয়ারম্যান হিসাবে বোর্ড সভায় অংশগ্রহণ;
• নথি অনুমোদন;
• আপনার নিজের শংসাপত্রের উপর ভিত্তি করে অ্যাটর্নি পাওয়ার ক্ষমতা প্রদান করুন;
• ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানে বর্তমান এবং অন্যান্য অ্যাকাউন্ট খুলুন;
• চুক্তি করতে;
• এসএনটির সর্বোচ্চ সংস্থার সিদ্ধান্তের বাস্তবায়ন পর্যবেক্ষণ এবং নিয়ন্ত্রণ করুন - সমস্ত সদস্যদের সভা;
• ইঞ্জিনিয়ারিং সিস্টেম, যোগাযোগ, সরঞ্জাম এবং যন্ত্রপাতি নিয়মিত পরিদর্শন নিশ্চিত করুন;
• অংশীদারিত্বের ব্যালেন্স শীটে পর্যায়ক্রমিক জায় এবং সম্পত্তির মূল্যায়ন নিশ্চিত করা;
• আবাসন এবং ইউটিলিটি পরিষেবা এবং এসএনটির জন্য পরিষেবা এবং পণ্য সরবরাহকারীদের সাথে যোগাযোগ করুন;
• অংশীদারিত্বের প্রতিপক্ষ এবং প্রতিপক্ষের প্রতি অংশীদারিত্বের বাধ্যবাধকতার সাথে সম্মতির উপর নিয়ন্ত্রণ অনুশীলন করা;
• রুটিন, আদেশ লঙ্ঘনের ঘটনাগুলি সনাক্ত করা এবং সেগুলি নির্মূল ও প্রতিরোধ করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করা;
• বিভিন্ন সরকারী এবং বেসরকারী সংস্থায় SNT এর প্রতিনিধি হিসাবে কাজ করুন;
• এসএনটি অঞ্চলে প্রযুক্তিগত, অগ্নি, স্যানিটারি এবং স্বাস্থ্যকর এবং অন্যান্য ধরণের সুরক্ষা নিশ্চিত করা, দুর্ঘটনা এবং তাদের পরিণতি দূর করা, দুর্ঘটনার সময় ক্রিয়াকলাপ পরিচালনা করা;
• পাবলিক হাউজিং এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য পরিমাপ যন্ত্রগুলি থেকে রিডিং গ্রহণ এবং বিলম্ব এবং জরিমানা এড়াতে তাদের সময়মত সরকারী ইউটিলিটিগুলিতে প্রেরণ নিয়ন্ত্রণ করা;
• উদ্যানপালকদের আসন্ন ইভেন্টগুলি সম্পর্কে অবহিত করার জন্য একটি সিস্টেম পরিচালনা করুন - ইউটিলিটি সিস্টেম বন্ধ করা, আইনে পরিবর্তন, একটি সাধারণ সভা আহ্বান করা ইত্যাদি;
• এসএনটি সদস্যদের কাছ থেকে আবেদন গ্রহণ করুন এবং তাদের উত্তর দিন;
• আরও লক্ষ্য ও উদ্দেশ্যের জন্য কার্যক্রম এবং পরিকল্পনার ত্রৈমাসিক এবং বার্ষিক প্রতিবেদন প্রস্তুত করা;
• এনপিও-র রেকর্ড রাখা এবং নথি ব্যবস্থাপনার আইনী নিয়ম-নীতি মেনে চলা নিশ্চিত করা;
• অ্যাকাউন্টিং ডেটা এবং এসএনটি অ্যাকাউন্টিং বিভাগের কাজ পরীক্ষা করুন;
• বাগানে অংশগ্রহণকারীদের জন্য পর্যায়ক্রমিক অভ্যর্থনা সংগঠিত করুন;
• কোম্পানির চার্টার অনুযায়ী তথ্য গোপনীয়তা বজায় রাখা;
• সমস্ত প্রয়োজনীয় অর্থপ্রদানের সময়মত লেনদেন নিয়ন্ত্রণ করুন - মজুরি, রাজস্ব কর্তন, সরবরাহকারী এবং ঠিকাদারদের ঋণ;
• অন্যান্য দায়িত্ব পালন করা।

কিভাবে স্থানান্তর?

• চেয়ারম্যানের নিজের ইচ্ছা;
• সভা এবং মিটিং করতে অস্বীকৃতি;
• ক্লান্তিকর পরিস্থিতি ছাড়া 10 দিনের বেশি কাজ থেকে অনুপস্থিতি;
• SNT এর ইচ্ছাকৃত ক্ষতি;
• SNT সভার আইনসম্মত সিদ্ধান্ত মেনে চলতে ব্যর্থতা;
• রিপোর্টিং নথি প্রদান করতে অস্বীকার.

সাধারণ সভায় অংশগ্রহণকারীদের অন্তত 1/3 জনের প্রয়োজন হলে বোর্ডের প্রাথমিক পুনঃনির্বাচন সম্ভব।

চেয়ারম্যানের সাথে একত্রে, নির্বাহী সংস্থা, এর প্রধান, উপ এবং সচিবের একটি নতুন গঠন নির্বাচন করার জন্য বোর্ডটিও ভেঙে দেওয়া হয়।

এই ব্রোশিওরটি প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নগুলি থেকে সংকলিত হয়েছে যা আমরা অসংখ্য বাগান সম্মেলন এবং আইনি পরিষেবাগুলিতে সম্মুখীন হই।

আমি এখনই আপনাকে সতর্ক করতে চাই: উদ্যানপালকরা সমস্ত উত্তরের সাথে একমত নন; তারা অনেকের সাথে তর্ক করে এবং বর্তমান পরিস্থিতিকে অন্যায্য মনে করে। আসল বিষয়টি হ'ল আমরা বিতর্কিত পরিস্থিতি বিচারের দৃষ্টিকোণ থেকে বিবেচনা করি না, তবে বৈধতার দৃষ্টিকোণ থেকে। আইন, যাইহোক, আজ এতটাই অপূর্ণ এবং একে অপরের সাথে এতটাই অসঙ্গতিপূর্ণ যে উদ্যানপালকরা নিজেদেরকে আইনি কাঠামোর বাইরে খুঁজে পান। রাজ্য উদ্যানপালকদের প্রায় সমস্ত সমস্যার সমাধান করার চেষ্টা করছে, সেটা "ডাচা অ্যামনেস্টি" বাস্তবায়ন হোক বা অগ্নি নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা মেনে চলা হোক, উদ্যানপালকদের নিজের কাঁধে! সাহায্যের জন্য অনুরোধ করার জন্য, কর্মকর্তারা প্রায়শই উত্তর দেন: "টাকা সংগ্রহ করুন এবং এটি করুন"... এবং এটি একটি সম্পূর্ণ নরখাদক অভ্যাস যা "আদর্শ এবং নিয়ম মেনে চলতে ব্যর্থতার জন্য বাগান সমিতির উপর সব ধরণের জরিমানা আরোপ করা"...
হায়, যখন আমাদের ক্ষেত্রের স্বাভাবিক আইন প্রণয়নের কাজ সর্বত্র অনুকরণ এবং কথা বলার দোকান দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে, এবং যদি কোন আইন প্রণয়ন কাজ করে, একটি নিয়ম হিসাবে, তারা পরিস্থিতির অবনতি এবং নতুন সমস্যার উত্থানের দিকে পরিচালিত করে। এর একটি উদাহরণ হল সর্বশেষ রাজ্য ডুমা নির্বাচনের আগে গৃহীত "ডাচা সাধারণ ক্ষমা" এর আরেকটি সরলীকরণ। ফলাফল প্রতিবেশীদের মধ্যে ব্যাপক সীমানা বিরোধ। বিচারিক অনুশীলনে একটি সীমানা সংঘাত সমাধান করা সবচেয়ে কঠিন (এবং ব্যয়বহুল!) মামলাটি কয়েক দশক ধরে টানতে পারে!
প্রিয় উদ্যানপালক, আজ আমরা কেবল নিজের উপর নির্ভর করতে পারি, তাই আমাদের নিজেদের রক্ষা করতে শিখতে হবে। আসুন আমরা কর্মকর্তা, হানাদার এবং সমস্ত ধরণের রাজনীতিবিদদের অবৈধ দাবিকে প্রতিহত করার জন্য একসাথে কাজ করি যারা আমাদের নিজেদের স্বার্থপর উদ্দেশ্যে ব্যবহার করার চেষ্টা করছে...
আর এতে আমাদের প্রধান অস্ত্র হবে আইনি জ্ঞান। আপনি যখন খারাপ আইনগুলিও ভাল জানেন, তখন আপনার অধিকার রক্ষা করার এবং ন্যায়বিচার অর্জনের সুযোগ থাকে!

তোমার আন্দ্রে তুমানভ,
মস্কো ইউনিয়ন অফ গার্ডেনার্সের কাউন্সিলের চেয়ারম্যান,
"আপনার 6 একর" পত্রিকার প্রধান সম্পাদক।

1. SNT কি?

উত্তর: SNT হল একটি উদ্যানগত অলাভজনক অংশীদারিত্ব, একটি অলাভজনক সংস্থা যা নাগরিকদের দ্বারা স্বেচ্ছাসেবী ভিত্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয় যাতে এর সদস্যদের বাগানের সাধারণ সামাজিক ও অর্থনৈতিক সমস্যা সমাধানে সহায়তা করা যায়। একটি অলাভজনক অংশীদারিত্ব এবং একটি ভোক্তা সমবায়ের আকারে একটি সমিতিও তৈরি করা যেতে পারে।

2. যদি আমার একটি বাগানের প্লট থাকে, আমি কি সেখানে কিছু তৈরি করব নাকি আমি শুধু একটি বাগান করতে পারি?

উত্তর:শিল্প অনুসারে। ফেডারেল আইনের 1 "বাগান, বাগান এবং dacha নাগরিকদের অলাভজনক সমিতি" নং 66-FZ এপ্রিল 15, 1998 (এর পরে উদ্যানপালকদের আইন হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে), বাগানের জমি ফল চাষের জন্য নাগরিকদের প্রদান করা হয়, বেরি, শাকসবজি, তরমুজ বা অন্যান্য ফসল এবং আলু, সেইসাথে বিনোদনের জন্য (আবাসিক ভবন এবং ইউটিলিটি ভবন এবং কাঠামো খাড়া করার অধিকার সহ)। এইভাবে, একটি বাগানের প্লট ব্যবহার করার লক্ষ্য অর্জনের জন্য, জমিটি বিকাশ করার জন্য যথেষ্ট - একটি বাগান লাগান, একটি উদ্ভিজ্জ বাগান লাগান। ভবনের উপস্থিতি বাধ্যতামূলক নয়। গ্রীষ্মকালীন কুটিরে, একটি আবাসিক ভবন বা আবাসিক ভবন নির্মাণ একটি শীর্ষ অগ্রাধিকার।

3. অনেক বছর আগে আমাকে একটি বাগানের প্লট দেওয়া হয়েছিল, এখন সেখানে একটি বিল্ডিং তৈরি করা হয়েছে। আমি কেন এই জমির প্লটটি আমার সম্পত্তি হিসাবে নিবন্ধন করতে পারি না?

উত্তর:বেশিরভাগ বাগানের প্লটগুলি ইজারা ভিত্তিতে বা অস্থায়ী ব্যবহারের ভিত্তিতে দেওয়া হয়েছিল, প্রথমত, নাগরিকদের বেঁচে থাকার জন্য প্রয়োজনীয় খাদ্য বাড়ানোর সুযোগ দেওয়ার জন্য এবং দ্বিতীয়ত, সম্পত্তির দামের জন্য দ্রুত এবং ক্ষতিপূরণ ছাড়াই জমি প্রত্যাহার করার জন্য। ফসল কাটার পর বর্তমানে, এই সাইটগুলির মধ্যে কিছু রাশিয়ান ফেডারেশনের মালিকানাধীন এবং বেসরকারীকরণের বিষয় নয়। তারা ভাড়া করা যেতে পারে. যদি বাগানের প্লটটি তৈরি করা হয় তবে কাঠামোটি শিল্প অনুসারে হতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 222 একটি অননুমোদিত নির্মাণ হিসাবে স্বীকৃত এবং, একটি আদালতের সিদ্ধান্ত দ্বারা, যিনি এটি নির্মাণ করেছেন তার খরচে ভেঙে ফেলা যেতে পারে।

4. যদি অংশীদারিত্ব অলাভজনক হয়, তাহলে এর মানে কি আমাকে ফি দিতে হবে না?

উত্তর:অলাভজনক সংস্থাগুলি হল এমন সংস্থা যেগুলির কার্যক্রমের মূল উদ্দেশ্য হিসাবে লাভ নেই, তবে এর অর্থ এই নয় যে অলাভজনক সংস্থাগুলি কোনও অর্থনৈতিক কার্যক্রম পরিচালনা করে না। এসএনটি-এর কার্যক্রমগুলি শক্তি সরবরাহ, জল সরবরাহ ইত্যাদির জন্য সদস্যদের চাহিদা পূরণের লক্ষ্যে এবং এই লক্ষ্যগুলি অর্জনের জন্য অবিকল অবদান সংগ্রহ করা হয়।

5. ফলের গাছের পরিবর্তে শঙ্কুযুক্ত এবং পর্ণমোচী গাছ লাগানো কি সম্ভব?

উত্তর:একটি বাগান এবং dacha প্লটে অ-ফলের গাছ লাগানোর কোন ব্যবস্থা নেই, এবং একটি বাগানের প্লটে কোন গাছ বা গুল্ম লাগানোর কোন বিধান নেই।

6. SNT তে কি বাহ্যিক সীমানা (একটি সাধারণ বেড়ার পিছনে) সংলগ্ন অঞ্চল থাকা উচিত?

উত্তর:এই প্রশ্নের উত্তরটি স্থানীয় সরকার কর্তৃপক্ষের ক্রিয়াকলাপগুলির মধ্যে রয়েছে যার অঞ্চলে সমিতিটি অবস্থিত৷

7. SNT-এ আমার একটি প্লট থাকলে আমাকে কী ট্যাক্স দিতে হবে?

উত্তর:শিল্প অনুসারে। 9 ডিসেম্বর, 1991 এর রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের 2

নং 2003-1 "ব্যক্তির সম্পত্তির উপর করের উপর", ট্যাক্সের উদ্দেশ্য হল একটি আবাসিক বিল্ডিং, অ্যাপার্টমেন্ট, রুম, কটেজ, গ্যারেজ, অন্যান্য বিল্ডিং, প্রাঙ্গণ এবং কাঠামো, সেইসাথে এই সম্পত্তির সাধারণ মালিকানার একটি অংশ। . সোভিয়েত ইউনিয়নের হিরো এবং রাশিয়ান ফেডারেশনের নায়কদের পাশাপাশি তিন ডিগ্রির অর্ডার অফ গ্লোরিতে ভূষিত ব্যক্তিরা, গ্রুপ I এবং II-এর প্রতিবন্ধী ব্যক্তিরা, শৈশবকাল থেকে প্রতিবন্ধী, নাগরিক এবং মহান দেশপ্রেমিক যুদ্ধে অংশগ্রহণকারী এবং অন্যান্য কিছু বিভাগে নাগরিকরা সম্পত্তি কর প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত।

বিল্ডিং, প্রাঙ্গণ এবং কাঠামোর উপর ট্যাক্স 50 বর্গ মিটার পর্যন্ত বসবাসকারী আবাসিক বিল্ডিং এবং বাগান এবং দাচা নন প্লটে অবস্থিত 50 বর্গ মিটার পর্যন্ত মোট এলাকা সহ আউটবিল্ডিং এবং কাঠামোর জন্য প্রদান করা হয় না। - নাগরিকদের লাভ সমিতি। উপরন্তু, Ch অনুযায়ী. 31 রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের "স্থানীয় কর", ট্যাক্সের উদ্দেশ্য হল জমির প্লট যা মালিকানার অধিকার, আজীবন উত্তরাধিকারসূত্রে অধিকার এবং স্থায়ী চিরস্থায়ী ব্যবহার। ভূমি কর প্রদান থেকে কাউকে ছাড় দেওয়া হয় না, তবে পৌরসভার প্রতিনিধি সংস্থাগুলির নিয়ন্ত্রক আইনী আইন তাদের আবেদনের জন্য কর সুবিধা, ভিত্তি এবং পদ্ধতি স্থাপন করতে পারে।

এইভাবে, একজন নাগরিককে তার মালিকানাধীন সম্পত্তির উপর ট্যাক্স দিতে হবে এবং এটাও মনে রাখা দরকার যে সদস্যতা ফিতে SNT-এর পাবলিক সম্পত্তির ট্যাক্স অন্তর্ভুক্ত।

8. বাগানের প্লট কি উত্তরাধিকারসূত্রে পাওয়া যায়?

উত্তর:মৃত ব্যক্তির অবশিষ্ট সম্পত্তির সাথে উত্তরাধিকারসূত্রে একটি বাগানের প্লট পাওয়া যায়। সদস্যপদ উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত নয়, কারণ এটি একটি ব্যক্তিগত অ-সম্পত্তি অধিকার।

9. একটি বাগান প্লট বিক্রি করা সম্ভব?

উত্তর:মালিকের তার সম্পত্তি বিক্রি, দান, বন্ধক সহ তার নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে। রিয়েল এস্টেট ক্রয় এবং বিক্রয়ের জন্য একটি চুক্তি সহজ লিখিত আকারে তৈরি করা যেতে পারে, এতে অবশ্যই সমস্ত প্রয়োজনীয় শর্ত (বস্তু, মূল্য, ইত্যাদি) থাকতে হবে এবং রাজ্য নিবন্ধনের জন্য ফেডারেল পরিষেবা বিভাগে বাধ্যতামূলক রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন সাপেক্ষে, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফি।

একটি জমি প্লট ক্রেতার অধিকার রাষ্ট্র নিবন্ধন মুহূর্ত থেকে উদ্ভূত হয়.

10. SNT পরিকাঠামো কেমন হওয়া উচিত? এটা কি বিদ্যুৎ সঞ্চালন করা প্রয়োজন?

উত্তর:অ্যাসোসিয়েশনের অবকাঠামো তৈরির বিষয়টি হল SNT-এর সদস্যদের সাধারণ সভার (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) একচেটিয়া দক্ষতা। সংখ্যাগরিষ্ঠ সদস্য যদি কোনো অবকাঠামোগত সুবিধা তৈরি করতে না চান, তাহলে কেউ তাদের এ ধরনের সুযোগ-সুবিধা তৈরির জন্য অবদান রাখতে বাধ্য করতে পারে না।

যাইহোক, এই বিধানটি প্রকৌশল অবকাঠামোর প্রয়োজনীয় বস্তুগুলির জন্য প্রযোজ্য নয় - একটি অগ্নি পুকুর, উদাহরণস্বরূপ, বা মোটর পাম্প - সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত নির্বিশেষে তাদের সর্বদা সেখানে থাকতে হবে।

11. বার্ষিক অবদানের পরিমাণ কে নির্ধারণ করে?

উত্তর:অবদানের পরিমাণ নির্ধারণ SNT এর সদস্যদের সাধারণ সভার (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) একচেটিয়া দক্ষতার মধ্যে পড়ে।

12. আমি কি আমার বাগান বাড়ির জন্য নিবন্ধন করার যোগ্য?

উত্তর: 30 জুন, 2011 নং 13-পি এবং 14 এপ্রিল, 2008 নং 7-পি, আর্ট এর অনুচ্ছেদ দুই তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সাংবিধানিক আদালতের রেজুলেশন। উদ্যানপালকদের আইনের 1 অংশটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের সাথে অসামঞ্জস্যপূর্ণ হিসাবে স্বীকৃত যে অংশে এটি তাদের মালিকানাধীন আবাসিক ভবনগুলিতে বসবাসের জায়গায় নাগরিকদের নিবন্ধনের সম্ভাবনাকে বাদ দেয়, যা স্থায়ীভাবে বসবাসের জন্য উপযুক্ত এবং কৃষি জমি এবং জনবহুল এলাকার জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ বাগান জমির প্লটে অবস্থিত।

এইভাবে, একটি আবাসিক বিল্ডিংয়ে নিবন্ধনের তাত্ত্বিক সম্ভাবনা (এটিকে আইনের দৃষ্টিকোণ থেকে একটি বাগান বাড়ি বলা হয়) বিদ্যমান, তবে, এই অধিকার বাস্তবায়নের প্রক্রিয়াটি জটিল এবং বর্তমানে এটি সুবিন্যস্ত নয়।

“একই সময়ে, এই ধরনের জমির প্লটের মালিকদের (কৃষি জমিতে অবস্থিত বাগানের প্লট) বিবেচনা করা উচিত যে স্থায়ী বসবাসের জন্য উপযুক্ত আবাসিক ভবনগুলিতে বসবাসের জায়গায় নিবন্ধন করা হলে তা অধিগ্রহণের অবস্থার দিকে পরিচালিত করে না। সংশ্লিষ্ট অঞ্চল দ্বারা একটি জনবহুল এলাকা এবং সেইজন্য, মৌলিক অধিকার এবং স্বাধীনতার বাস্তবায়নের সাথে সরাসরি সম্পর্কিত সমস্যাগুলির সমাধানের ব্যতিক্রম ব্যতীত, সাম্প্রদায়িক, পরিবহন এবং অন্যান্য অবকাঠামোগুলির উন্নতি, সৃষ্টি এবং রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সরকারী কর্তৃপক্ষের উপর দায়িত্ব চাপায় না। মানুষ এবং নাগরিক। অতএব, আবাসনের স্থান হিসাবে কৃষি জমি হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ একটি জমির প্লটে অবস্থিত একটি আবাসিক বিল্ডিং নির্বাচন করার সময়, নাগরিকদের অবশ্যই সচেতনভাবে সেই সম্ভাব্য অসুবিধাগুলি গ্রহণ করতে হবে যা জনবহুল অঞ্চলের বাইরে বসবাসের পরিণতি।"

13. মেম্বারশিপ ফি এর পরিমাণ - কে এটি নির্ধারণ করে, অর্থ প্রদানের সময়সীমা কি?

উত্তর:সদস্যতা ফি এর পরিমাণ SNT এর সদস্যদের সাধারণ সভার (অনুমোদিত ব্যক্তিদের সভা) সিদ্ধান্ত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়, অর্থপ্রদানের সময়সীমা চার্টার দ্বারা বা সম্ভবত সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হতে পারে। (অনুমোদিত ব্যক্তিদের সভা)।

ভিজানো) SNT।

14. বাগানের প্লটের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য কোন নথির ভিত্তি?

উত্তর:শিল্প অনুসারে। 21 জুলাই, 1997 এর ফেডারেল আইনের 25.3 নং 122-এফজেড "রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন এবং এটির সাথে লেনদেনের বিষয়ে," একটি বাগান বা দাচা জমির প্লটের একজন নাগরিকের মালিকানার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের ভিত্তি হতে পারে। নিম্নলিখিত নথি:

• একটি নাগরিককে প্রদত্ত জমির প্লট প্রদানের বিষয়ে একটি আইন, যা একটি রাষ্ট্রীয় কর্তৃপক্ষ বা স্থানীয় সরকার সংস্থা দ্বারা জারি করা তার যোগ্যতার মধ্যে এবং আইনটি প্রকাশের সময় আইনটি প্রকাশের স্থানে বলবৎ আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে ;
• একটি প্রদত্ত জমির প্লটের নাগরিকের অধিকারের একটি আইন (শংসাপত্র), একটি অনুমোদিত সরকারী সংস্থা দ্বারা জারি করা পদ্ধতিতে আইনটি প্রকাশের সময় আইনটি প্রকাশের জায়গায় বলবৎ হয়;
• প্রদত্ত জমির প্লটের উপর নাগরিকের অধিকার প্রতিষ্ঠা বা প্রত্যয়নকারী আরেকটি নথি।

15. SNT সদস্যদের দায়িত্ব কি?

উত্তর: SNT সদস্যদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা শিল্প দ্বারা নির্ধারিত হয়। উদ্যানপালকদের উপর আইনের 19 - এই নিবন্ধটি পরিশিষ্ট নং 1 এ সম্পূর্ণ দেওয়া হয়েছে।

16. সাধারণ সম্পত্তি কি?

উত্তর:শিল্প অনুসারে। উদ্যানপালকদের উপর আইনের 1, সাধারণ ব্যবহারের সম্পত্তি অন্তর্ভুক্ত সম্পত্তি (জমি প্লট সহ) প্রদান করার উদ্দেশ্যে, সমিতির অঞ্চলের মধ্যে, যাতায়াত, ভ্রমণ, জল সরবরাহ এবং স্যানিটেশন, বিদ্যুৎ সরবরাহ, গ্যাস সরবরাহ, তাপ এর জন্য সদস্যদের প্রয়োজনীয়তা। সরবরাহ, নিরাপত্তা, বিনোদন এবং অন্যান্য প্রয়োজন (রাস্তা, জলের টাওয়ার, সাধারণ গেট এবং বেড়া, বয়লার রুম, শিশু এবং খেলার মাঠ, বর্জ্য সংগ্রহের এলাকা, অগ্নিনির্বাপক কাঠামো ইত্যাদি)।

অনুগ্রহ করে মনে রাখবেন যে একটি উদ্যানগত অলাভজনক অংশীদারিত্বে, এই সম্পত্তি আইটেমগুলি যৌথভাবে সদস্যদের মালিকানাধীন বা একটি আইনি সত্তার মালিকানাধীন হতে পারে - SNT নিজেই।

17. আমি যদি একটি জমি জরিপ করতে চাই, তাহলে কোথা থেকে শুরু করব?

উত্তর:সীমানা নির্ধারণের কাজ চালানোর জন্য, ক্যাডাস্ট্রাল ইঞ্জিনিয়ার হিসাবে যথাযথভাবে প্রত্যয়িত ব্যক্তির সাথে প্রয়োজনীয় কাজ সম্পাদনের বিষয়ে একটি চুক্তি সম্পন্ন করা প্রয়োজন। এই ধরনের ব্যক্তিদের স্থানাঙ্ক Rosreestr ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে - www.rosreestr.ru।

18. জমি সংক্রান্ত বিরোধ কিভাবে সমাধান করা হয়?

উত্তর:যদি দলগুলি জমির চক্রান্তের সীমানার অবস্থানের বিষয়ে একমত হতে না পারে, তাহলে বিষয়টি আদালতের বিবেচনার বিষয়। আসুন আমরা লক্ষ করি যে একটি ভূমি বিরোধ মীমাংসা করার জন্য, প্রায়শই একটি ভূমি ব্যবস্থাপনা পরীক্ষা নিযুক্ত করা প্রয়োজন, যার খরচ বেশি এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রেই বিতর্কিত জমির মূল্যের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়।

আঞ্চলিক অধিক্ষেত্র জমির প্লটের অবস্থান দ্বারা নির্ধারিত হয়।

19. বোর্ডের চেয়ারম্যান কি SNT-এর বোর্ড দ্বারা নির্বাচিত হতে পারে?

উত্তর:অনুচ্ছেদ অনুযায়ী। 4 পৃ 1 শিল্প। উদ্যানপালকদের আইনের 21, সদস্যদের সাধারণ সভার একচেটিয়া যোগ্যতা (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) বোর্ডের চেয়ারম্যানের নির্বাচন এবং তার ক্ষমতার প্রাথমিক অবসান অন্তর্ভুক্ত করে, যদি না অন্যথায় এই জাতীয় সমিতির চার্টার দ্বারা সরবরাহ করা হয়। ফলস্বরূপ, SNT চার্টার একটি বোর্ড সভায় বোর্ডের চেয়ারম্যানের নির্বাচন প্রতিষ্ঠা করতে পারে।

20. একজন SNT সদস্যের কি একজন প্রতিবেশীর প্লট কেনার পূর্ব-অধিকার আছে?

উত্তর: SNT-এর একজন সদস্যের সংলগ্ন জমির প্লট কেনার জন্য প্রথম প্রত্যাখ্যান করার অধিকার নেই। সাধারণ সম্পত্তি থাকলেই এই ধরনের অধিকার পাওয়া যায়।

21. মেম্বারশিপ ফি কত, কে দেয়, আর কি কি ফি আছে?

উত্তর:শিল্প অনুসারে। উদ্যানপালকদের উপর আইনের 1, সদস্যতা ফি হল একটি বাগান সমিতির সদস্যদের দ্বারা পর্যায়ক্রমে অনুদান দেওয়া তহবিল যা এই ধরনের একটি সমিতির সাথে কর্মসংস্থান চুক্তিতে প্রবেশ করেছে এমন শ্রমিকদের শ্রমের জন্য এবং সমিতির অন্যান্য বর্তমান ব্যয়ের জন্য প্রদান করে৷ অর্থাৎ, সদস্যতা ফি আইনী সত্তার রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয় করা হয়। আইনটি নিম্নলিখিত ধরণের অবদানের জন্যও সরবরাহ করে:

পরিচায়ক এবং লক্ষ্যযুক্ত - অলাভজনক অংশীদারিত্ব এবং অলাভজনক অংশীদারিত্বে, ভোক্তা সমবায়ে

আমরা প্রবেশদ্বার, সদস্যপদ, ভাগ এবং অতিরিক্ত ফি সংগ্রহের জন্য প্রদান করি, যার প্রতিটি অবশ্যই ব্যয় করা উচিত

আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত উদ্দেশ্য অনুযায়ী বাহিত হবে.

22. কিভাবে SNT সদস্যদের একটি সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত হবে?

উত্তর:সদস্যদের সাধারণ সভা সমিতির সর্বোচ্চ পরিচালন সংস্থা, এটি নিয়মিত হতে পারে, যা বছরে অন্তত একবার অনুষ্ঠিত হতে হবে এবং অসাধারণ, যা বোর্ড কর্তৃক আহ্বান করা যেতে পারে, সেইসাথে সংস্থাটির অনুরোধ বা প্রস্তাবে নিরীক্ষক (অডিট কমিশন), মোট সদস্য সংখ্যার 1/5 এর কম নয়, সেইসাথে স্থানীয় সরকারের প্রয়োজনীয়তা। আসন্ন সাধারণ সভার সদস্যদের অবহিত করার পদ্ধতিটি অ্যাসোসিয়েশনের চার্টার দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা অনুমোদিত প্রতিনিধি নির্বাচনের পদ্ধতিও নির্দিষ্ট করে (যদি অ্যাসোসিয়েশন অনুমোদিত প্রতিনিধিদের একটি সভার আকারে সদস্যদের সাধারণ সভা করার ব্যবস্থা করে), পাশাপাশি অনুপস্থিতিতে সদস্যদের সাধারণ সভা করার পদ্ধতি। সদস্যদের একটি সাধারণ সভা অনুষ্ঠিত করার পদ্ধতি এবং ভোটদানের পদ্ধতি সাধারণ সভা আয়োজনের প্রবিধান দ্বারা নির্ধারিত হয়, যা সমিতির সদস্যদের সাধারণ সভায় অনুমোদিত হয়।

23. সীমানা থেকে কত দূরত্বে আমি আমার বাগানের প্লটে ভবন নির্মাণ করতে পারি?

এই প্রশ্নের উত্তর কোড অফ রুলস SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* এর ধারা 6.7 এ রয়েছে। নাগরিক, বিল্ডিং এবং কাঠামোর বাগান (dacha) সমিতির অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন", এই নথিটি পরিশিষ্ট নং 2 এ দেওয়া হয়েছে।

24. আমি কি শক্ত বেড়া দিয়ে আমার প্রতিবেশীদের থেকে নিজেকে আলাদা করতে পারি?

উত্তর:প্রতিবেশীর লিখিত সম্মতিতে বাগানের জমির ক্রমাগত বেড়া দেওয়া অনুমোদিত। ধারা 6.2 SP 53.13330.2011 দেখুন।

25. বাগানে মৌমাছির প্রজনন করা কি অনুমোদিত?

উত্তর: SP 11-106-97-এর নকশা এবং নির্মাণের নিয়মের কোডের ক্লজ 7.9.* অনুসারে “বাগান সমিতির অঞ্চলগুলির উন্নয়নের জন্য নকশা এবং পরিকল্পনার ডকুমেন্টেশনের বিকাশ, সমন্বয়, অনুমোদন এবং রচনার পদ্ধতি নাগরিকদের”, একটি বাগান (dacha) প্লটের ভূখণ্ডে একটি এপিয়ারি নির্মাণের অনুমতি দেওয়া হয়। এপিয়ারিতে অবশ্যই 2 মিটার উঁচু একটি অন্ধ বেড়া থাকতে হবে এবং সাইটের সীমানা থেকে 2 মিটারের বেশি দূরে অবস্থিত হবে না।

26. SNT-এর চেয়ারম্যান সাধারণ সভার রিপোর্ট এবং সিদ্ধান্ত জমা দিতে অস্বীকার করলে কী করবেন?

উত্তর:অনুচ্ছেদ অনুযায়ী. 2 পৃ 1 শিল্প। উদ্যানপালকদের উপর আইনের 19, একটি অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যের অধিকার হল অ্যাসোসিয়েশনের ব্যবস্থাপনা সংস্থা এবং এর নিয়ন্ত্রণ সংস্থার কার্যক্রম সম্পর্কে তথ্য গ্রহণ করা। যদি বোর্ড নথি প্রদান করতে অস্বীকার করে, তাহলে প্রত্যাখ্যান আদালতে আপিল করা যেতে পারে।

27. হিসাবরক্ষক, প্রহরী এবং ইলেকট্রিশিয়ানের মজুরি ছাড়াও কিছু অন্যান্য কর কেন অনুমানে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে?

উত্তর:নাগরিকদের একটি বাগানের অলাভজনক সংস্থা একটি আইনি সত্তা এবং SNT অন্যান্য বাণিজ্যিক সংস্থাগুলির মতো একই ভিত্তিতে সমস্ত তহবিলে অবদান রাখে৷ 2011 সালে, তহবিলে অবদানের পরিমাণ ছিল মজুরি তহবিলের 34.2%। তহবিলে অবদান স্থানান্তর বাধ্যতামূলক।

28. আমি কি আমার সম্পত্তিতে একটি গ্রিনহাউস স্থাপন করতে পারি?

উত্তর: হ্যাঁ, আপনি করতে পারেন, জমির প্লটের সীমানা থেকে এক মিটার দূরে। উপরন্তু, যদি গ্রীনহাউস একটি ভিত্তির উপর থাকে, আপনি এই সম্পত্তির মালিকানা নিবন্ধন করতে পারেন। রেজিস্ট্রেশন পদ্ধতিটি বাগানের প্লটে অন্য কোনো বিল্ডিং রেজিস্ট্রেশন করার মতোই।

উত্তর:ভূমি করের পরিমাণ ভূমি প্লটের ক্ষেত্রফল, এর ক্যাডাস্ট্রাল মান এবং ভূমি করের হারের উপর নির্ভর করে। প্লটের ক্ষেত্রফল, সেইসাথে এর ক্যাডাস্ট্রাল মান, ক্যাডাস্ট্রাল নির্যাস থেকে পাওয়া যাবে বা Rosreestr ওয়েবসাইটে পাওয়া যাবে। আপনি জমির প্লটের ক্ষেত্রফল (এটি শংসাপত্রে পাওয়া যাবে) দ্বারা ক্যাডাস্ট্রাল মান (প্রতি বর্গ মিটারে রুবেলে পরিমাপ করা হয়) এর নির্দিষ্ট সূচককে গুণ করেও গণনা করতে পারেন। জমির করের হার পৌরসভার প্রতিনিধি সংস্থা দ্বারা নির্ধারিত হয় যার অঞ্চলে বাগানের জমির প্লট অবস্থিত।

30. কেন SNT পরিবেশের উপর নেতিবাচক প্রভাবের জন্য অর্থ প্রদান করবে যদি এটি উৎপাদন না হয় এবং নির্গমন বা নিঃসরণ না থাকে?

উত্তর:ল্যান্ডফিলে নিষ্পত্তি করা বর্জ্য সমিতির সম্পত্তি। আবর্জনা অপসারণ চুক্তির অধীনে, শিল্প অনুসারে, সমিতি থেকে কঠিন বর্জ্য ল্যান্ডফিলে শুধুমাত্র SNT সম্পত্তি (আবর্জনা) চলাচল করা হয়। 210

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড অনুসারে, মালিক তার সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের ভার বহন করে।

31. SNT থেকে গৃহস্থালির বর্জ্য অপসারণ কিভাবে সংগঠিত করা উচিত?

উত্তর:এসএনটি থেকে বর্জ্য অপসারণ অবশ্যই স্থানীয় সরকারগুলির আইন দ্বারা আরোপিত প্রয়োজনীয়তা অনুসারে সংগঠিত হতে হবে যার অঞ্চলে সমিতিগুলি অবস্থিত।

32. আপনার সম্পত্তিতে আবর্জনা পোড়ানো কি সম্ভব?

উত্তর:বাগান বা দাচা জমিতে বর্জ্য পোড়ানো অনুমোদিত নয়।

33. SNT এর জন্য কোন অগ্নি নিরাপত্তা প্রয়োজনীয়তা প্রযোজ্য?

উত্তর: 22 জুলাই, 2008-এর ফেডারেল আইন নং 123-FZ-এ অগ্নি নিরাপত্তার প্রয়োজনীয়তা প্রণয়ন করা হয়েছে "ফায়ার সেফটি প্রয়োজনীয়তা সংক্রান্ত প্রযুক্তিগত প্রবিধান":

ধারা 18 আর্ট। 67 বলে যে একটি বাগান, বাগান এবং dacha নাগরিকদের অলাভজনক সমিতির ভূখণ্ডে, অগ্নিনির্বাপক সরঞ্জামগুলি অবশ্যই গ্রুপ এবং পাবলিক সুবিধাগুলির মধ্যে মিলিত সমস্ত বাগানের প্লটে অ্যাক্সেসের সাথে সরবরাহ করতে হবে। রাস্তার ক্যারেজওয়ের প্রস্থ অবশ্যই কমপক্ষে 7 মিটার, ড্রাইভওয়ে - কমপক্ষে 3.5 মিটার হতে হবে।

অনুচ্ছেদ 18. শিল্প. 68 বলে যে অ্যাসোসিয়েশনের সাধারণ এলাকায় অগ্নি নির্বাপণ নিশ্চিত করার জন্য, অন্তত 25 ঘনমিটার ধারণক্ষমতা সম্পন্ন অগ্নিনির্বাপক পুকুর বা জলাশয় যেখানে 300টি সাইট এবং কমপক্ষে 60 কিউবিক মিটারের একটি সংখ্যা সহ 300 টির বেশি সাইট অবশ্যই সরবরাহ করতে হবে (প্রতিটি ফায়ার ইকুইপমেন্ট ইনস্টল করার জন্য সাইট সহ, পাম্প দ্বারা জল গ্রহণের সম্ভাবনা এবং কমপক্ষে 2টি ফায়ার ট্রাকের অ্যাক্সেসের ব্যবস্থা রয়েছে)।

প্রয়োজনীয়তাগুলি কোড অফ রুলস SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97*-এও রয়েছে৷ নাগরিক, বিল্ডিং এবং কাঠামোর বাগান (dacha) সমিতির অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন", যার নিয়মগুলি কার্যকর করার জন্য বাধ্যতামূলক।

34. আমি কি SNT এর সদস্য হতে বাধ্য?

উত্তর:আর্ট এর অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 30 অনুচ্ছেদ অনুযায়ী, কাউকে কোনো অ্যাসোসিয়েশনে যোগ দিতে বা থাকতে বাধ্য করা যাবে না। সুতরাং, একটি সমিতির সদস্য হওয়া একটি নাগরিকের ইচ্ছার একটি স্বেচ্ছাসেবী অভিব্যক্তি।

35. চেয়ারম্যানের কি পাসপোর্ট এবং জমির শংসাপত্রের কপি প্রদান সহ সমিতির সদস্যদের সম্পর্কে তথ্য কর কর্তৃপক্ষকে সরবরাহ করা উচিত?

উত্তর:স্টেট ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন বডি, যে সংস্থাটি রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন পরিচালনা করে এবং এর সাথে লেনদেন করে (যথাক্রমে ল্যান্ড ক্যাডাস্ট্রাল চেম্বার এবং রোজরিস্ট্র), তথ্য মিথস্ক্রিয়া ক্রমে, করের উদ্দেশ্যে রিয়েল এস্টেটের কপিরাইট ধারকদের সম্পর্কে তথ্য বিনিময় করে। .

এসএনটি-এর বোর্ডের চেয়ারম্যানের কর কর্তৃপক্ষকে সংস্থার সদস্যদের সম্পর্কে তথ্য সরবরাহ করা উচিত নয়। উপরন্তু, শিল্প অনুচ্ছেদ 4 অনুযায়ী. 27 জুলাই, 2006 এর ফেডারেল আইনের 6 নং 152-FZ "ব্যক্তিগত ডেটাতে", একজন অপারেটরের পক্ষে ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণকারী ব্যক্তিকে তার ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়া করার জন্য ব্যক্তিগত ডেটার বিষয়ের সম্মতি নেওয়ার প্রয়োজন নেই৷ সুতরাং, যদি কোথাও সদস্যদের ব্যক্তিগত তথ্য সরবরাহ করার প্রয়োজন হয়, তবে প্রথমে সমিতির সদস্যদের লিখিত সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন।

36. যদি একজন SNT সদস্য ফি না দেন, তাহলে তাকে কি বিদ্যুৎ ব্যবহারের অধিকার থেকে বঞ্চিত করা যাবে?

উত্তর:না তুমি পারবে না. আদালতে অবদানের উপর ঋণ আদায় সহ খেলাপিদের সাথে কাজ করা প্রয়োজন।

37. কিভাবে জৈববর্জ্য নিষ্পত্তি করা উচিত? সাইটে একটি সেপটিক ট্যাংক প্রয়োজন?

উত্তর:এই প্রশ্নের উত্তর কোড অফ রুলস SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* এর 8.6–8.7 ধারায় রয়েছে। নাগরিক, বিল্ডিং এবং কাঠামোর বাগান (ডাচা) সমিতির অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন" (পরিশিষ্ট নং 2 দেখুন)।

38. SNT সদস্যদের বাইরে থেকে একজন চেয়ারম্যান নির্বাচন করা কি সম্ভব?

উত্তর:বোর্ডের সদস্যদের মধ্য থেকে বোর্ডের চেয়ারম্যান নির্বাচিত হন। এবং শিল্প অনুযায়ী. উদ্যানপালকদের আইনের 21টি, সমিতির সদস্যদের মধ্য থেকে বোর্ড নির্বাচিত হয়।

39. SNT-এর কি উদ্যোক্তা কার্যক্রমে নিয়োজিত হওয়ার অধিকার আছে?

উত্তর:হ্যাঁ, এটা করে, কিন্তু ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে লাভ অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে বিতরণ করা উচিত নয়

(সদস্য) সমিতির, কিন্তু SNT এর বিধিবদ্ধ লক্ষ্য অর্জনে ব্যয় করা উচিত।

40. উদ্যানপালকরা কেন শহরের বাসিন্দাদের মতো বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদান করেন যদি তাদের প্লটগুলি গ্রামে অবস্থিত হয়?

উত্তর: খুচরা (ভোক্তা) বাজারে বৈদ্যুতিক (তাপ) শক্তির জন্য নিয়ন্ত্রিত শুল্ক এবং মূল্য গণনা করার পদ্ধতিগত নির্দেশিকাগুলির অনুচ্ছেদ 27 অনুসারে "জনসংখ্যার সমান ভোক্তা" বিভাগে, ফেডারেল ট্যারিফ পরিষেবা তারিখের আদেশ দ্বারা অনুমোদিত 06.08.2004 নং 20- e/2, এছাড়াও উদ্যানপালন, বাগান বা dacha অলাভজনক সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত করে - বাগানের সাধারণ সামাজিক ও অর্থনৈতিক সমস্যা সমাধানে সদস্যদের সহায়তা করার জন্য স্বেচ্ছাসেবী ভিত্তিতে নাগরিকদের দ্বারা প্রতিষ্ঠিত অলাভজনক সংস্থাগুলি, উদ্যানপালন এবং dacha চাষ. ফেডারেশনের বিষয়বস্তু তার অঞ্চলে অবস্থিত নাগরিকদের বাগান সমিতির সুবিধা প্রদানের অধিকারের সদ্ব্যবহার করেনি। ইয়ারোস্লাভ অঞ্চলে, উদাহরণস্বরূপ, উদ্যানপালকরা গ্রামীণ জনসংখ্যার জন্য প্রতিষ্ঠিত হারে বিদ্যুতের জন্য অর্থ প্রদান করে।

41. একটি প্লট কেনার সময় কি দেখতে হবে?

উত্তর: একটি জমি প্লট কেনার সময়, আপনাকে প্লট বিক্রি করা ব্যক্তির ক্ষমতার দিকে মনোযোগ দিতে হবে (তিনি কি মালিক নাকি প্রক্সি দ্বারা কাজ করেন), জমির অধিকার সংক্রান্ত নথি, জমি জরিপ করা হয়েছে কি না ( যদি না হয়, অপ্রীতিকর "বিস্ময়" হতে পারে); আপনার প্রতিবেশীদের সাথে পরিচিত হন এবং অ্যাসোসিয়েশনের বোর্ড থেকে খুঁজে বের করুন যে প্লটের মালিকের অবদানের পরিপ্রেক্ষিতে (যদি তিনি সমিতির সদস্য হন) বা চুক্তির অধীনে অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে (যদি তিনি পৃথকভাবে বাগান করেন) . যদি কিছু সন্দেহ হয় (মূল্য, নথি), তাহলে নথিগুলি একজন আইনজীবীর কাছে দেখানো এবং সম্ভবত, ক্রয় প্রত্যাখ্যান করা ভাল।

42. SNT তে অবদানের আকার কিসের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়?

উত্তর: SNT-তে অবদানের পরিমাণ পরিকল্পিত কাজের তালিকা, তাদের খরচ এবং একটি নির্দিষ্ট অনুমানের উপর ভিত্তি করে প্রতিষ্ঠিত হয়। প্রাপ্ত পরিমাণ সমিতির সদস্য সংখ্যা দ্বারা ভাগ করা হয়.

43. কে সদস্যদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা আহ্বান করতে পারেন?

উত্তর:সদস্যদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা বোর্ড দ্বারা বা আর্ট অনুসারে আহ্বান করা যেতে পারে। উদ্যানপালকদের আইনের 25, যদি সমিতি এবং এর সদস্যদের স্বার্থের জন্য হুমকি তৈরি করা হয়, বা সমিতির বোর্ডের সদস্যদের দ্বারা অপব্যবহার এবং বোর্ডের চেয়ারম্যান চিহ্নিত করা হয়, তাহলে সদস্যদের একটি অসাধারণ সাধারণ সভা হতে পারে। সমিতির নিরীক্ষক (অডিট কমিশন) দ্বারা আহ্বান করা হয়।

44. একজন নাগরিক যিনি স্বতন্ত্রভাবে বাগান করেন তাকে কি লক্ষ্যবস্তু অনুদান প্রদান করতে হবে?

উত্তর:শিল্প. উদ্যানপালকদের উপর আইনের 1 নির্ধারণ করে যে লক্ষ্যযুক্ত অবদানগুলি হল SNT বা SNP-এর সদস্যদের দ্বারা সরকারী সুযোগ-সুবিধা অধিগ্রহণের (সৃষ্টির) জন্য প্রদত্ত তহবিল। আইনটি অ্যাসোসিয়েশনের সদস্য নয় এমন নাগরিকদের কাছ থেকে লক্ষ্যযুক্ত অবদান সংগ্রহের সম্ভাবনার জন্য প্রদান করে না।

45. SNT-তে লক্ষ্যযুক্ত অবদানগুলি কী ব্যয় করা উচিত?

উত্তর:এসএনটি-তে লক্ষ্যযুক্ত অবদানগুলি পাবলিক সুবিধা তৈরিতে ব্যয় করা হয়। অংশীদারিত্বের সদস্যদের লক্ষ্যযুক্ত অবদানের সাথে তৈরি সম্পত্তি যৌথভাবে এই ধরনের একটি সমিতির সদস্যদের মালিকানাধীন।

46. ​​একজন নাগরিক যিনি স্বতন্ত্রভাবে বাগান করেন তাকে কি অবকাঠামো সুবিধার ব্যবহারের বিষয়ে একটি চুক্তি স্বাক্ষর করতে হবে, যার পাঠ্য SNT সদস্যদের সাধারণ সভায় অনুমোদিত হয়েছিল?

উত্তর:না, নাগরিক আইন একটি চুক্তিতে পক্ষগুলির সমতার স্বীকৃতির উপর ভিত্তি করে, তাই সদস্যদের সাধারণ সভার দ্বারা প্রতিষ্ঠিত শর্তাবলীর উপর একটি চুক্তি স্বাক্ষর করা একজন ব্যক্তির অধিকার, কিন্তু একটি বাধ্যবাধকতা নয়।

47. SNT-এর একজন সদস্য কাকে সাধারণ সভায় অংশগ্রহণের অধিকার অর্পণ করতে পারেন?

উত্তর: SNT-এর একজন সদস্য যে কাউকে, SNT-এর অন্য সদস্য, তার আত্মীয় বা সম্পূর্ণ অপরিচিত সদস্যদের সাধারণ সভায় অংশগ্রহণের অধিকার অর্পণ করতে পারেন। পাওয়ার অফ অ্যাটর্নিতে সদস্যের স্বাক্ষর প্রত্যয়িত করা প্রয়োজন। স্বাক্ষরটি SNT এর বোর্ডের চেয়ারম্যান দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।

48. কমিশনার কারা, তাদের কি ক্ষমতা আছে, তারা কিভাবে নির্বাচিত হয়?

উত্তর:অনুমোদিত ব্যক্তিরা হলেন সেই ব্যক্তিরা যারা সমিতির সনদ অনুসারে নির্বাচিত হন এবং অনুমোদিত প্রতিনিধিদের একটি সভার আকারে অনুষ্ঠিত সাধারণ সভায় তাদের কাছে ক্ষমতা অর্পণকারী ব্যক্তিদের স্বার্থের প্রতিনিধিত্ব করেন। অনুমোদিত প্রতিনিধিরা SNT-এর সদস্য এবং অন্য ব্যক্তিদের কাছে তাদের ক্ষমতা হস্তান্তর করতে পারে না।

49. SNT এর উচ্চতর কর্তৃপক্ষ কি কি?

উত্তর: SNT এর কোন উচ্চতর কর্তৃপক্ষ নেই।

50. একটি জমির প্লটে অবস্থিত বিল্ডিং নিবন্ধন করা আবশ্যক?

উত্তর: বাগান বা দাচা প্লটে অবস্থিত বিল্ডিংগুলির নিবন্ধন 3 নভেম্বর, 2009 নং 447 তারিখের রাশিয়ার অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রকের আদেশ দ্বারা অনুমোদিত রিয়েল এস্টেটের ঘোষণার ভিত্তিতে একটি সরলীকৃত পদ্ধতিতে সম্পাদিত হয় এবং এটি একটি মালীর অধিকার, কিন্তু বাধ্যবাধকতা নয়।

51. নথি অনুযায়ী, আমাকে 6 একর জমির প্লট দেওয়া হয়েছিল। আমি আসলে একটি বৃহত্তর এলাকা ব্যবহার করলে আমি কত জমি নিবন্ধন করতে পারি?

উত্তর:সমস্ত সংলগ্ন ভূমি ব্যবহারকারীদের সাথে সীমানা অনুমোদন সাপেক্ষে, একজন নাগরিকের বিদ্যমান সীমানার মধ্যে একটি ভূমি প্লট নিবন্ধন করার অধিকার রয়েছে, যদি ভূমি জরিপের ফলস্বরূপ এলাকাটি একটি ভূমি প্লটের একটি ন্যূনতম আকারের বেশি না হয় বাগান করার উদ্দেশ্যে (একটি বাগানের প্লটের জন্য), গ্রীষ্মের কুটির চালানো এবং ইত্যাদির জন্য রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রদত্ত বিষয়। মস্কো অঞ্চলে, বাগান করার জন্য সর্বনিম্ন জমির পরিমাণ 0.06 হেক্টর - 6 একর বা 600 বর্গ মিটার। যদি একজন নাগরিককে পূর্বে 8 একর প্রদান করা হয়, তাহলে তিনি 14 একর পর্যন্ত একটি প্লট পেতে পারেন। যাইহোক, আইনের এই বিধানটি প্রকৃতিতে বরং ঘোষণামূলক;

52. রাজ্য এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ কি উদ্যানপালকদের কোন সহায়তা প্রদান করে?

উত্তর:রাজ্য এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষ উদ্যানপালক এবং তাদের সমিতিকে সহায়তা প্রদান করে।

অ্যাসোসিয়েশনগুলিকে সমর্থন করার জন্য প্রোগ্রামগুলি সম্পর্কে আরও তথ্য স্থানীয় সরকার সংস্থায় বা রাশিয়ান ফেডারেশনের গঠনকারী সত্তার নির্বাহী সংস্থায় পাওয়া যেতে পারে, যা উদ্যানপালকদের সাথে যোগাযোগের জন্য দায়ী।

53. কেন একটি জমি প্লট বিক্রয় এবং ক্রয়ের জন্য একটি লেনদেনের জন্য অবদানের ঋণ সম্পর্কে চেয়ারম্যানের কাছ থেকে একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না?

উত্তর:কারণ এই জাতীয় নথি মালিকানা হস্তান্তরের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য উপস্থাপন করা হয় না, কখনও কখনও ক্রেতারা (প্রশ্ন নং 41 দেখুন) বা নোটারিরা এই জাতীয় শংসাপত্রের জন্য জিজ্ঞাসা করে। যদি বিক্রেতা এবং ক্রেতা সাধারণ লিখিত আকারে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে (নোটারাইজেশন ছাড়াই) এবং ক্রেতা এই জাতীয় শংসাপত্রের জন্য জিজ্ঞাসা না করে, তবে এই জাতীয় শংসাপত্র নেওয়া বিক্রেতার বিবেকের বিষয় (যেমন অবদানের স্বেচ্ছায় অর্থপ্রদান। এবং তাদের উপর ঋণ), কিন্তু তার দায়িত্ব নয়। আসুন আমরা যোগ করি যে ক্রেতার কাছ থেকে বিক্রেতার অবদানের উপর ঋণ দাবি করা অসম্ভব।

54. কেন বাগানের প্লটে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং তৈরি করা সম্ভব হয়েছিল?

উত্তর:কারণ অনুচ্ছেদ অনুযায়ী। 1 ধারা 17 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের টাউন প্ল্যানিং কোডের 51, বাগান, দাচা চাষের জন্য প্রদত্ত জমির প্লটে নির্মাণের ক্ষেত্রে বিল্ডিং পারমিট জারির প্রয়োজন নেই এবং বিল্ডিং এলাকার ক্ষেত্রটি মানসম্মত নয়।

55. কিভাবে SNT এর সদস্য হবেন?

উত্তর: SNT-এর সদস্য হওয়ার জন্য, আপনাকে অবশ্যই অ্যাসোসিয়েশনের অবস্থানের জন্য প্রদত্ত জমি বরাদ্দের সীমানার মধ্যে একটি জমির মালিক হতে হবে এবং সদস্যতার জন্য একটি আবেদন লিখতে হবে। সদস্যপদে ভর্তির সিদ্ধান্ত সমিতির সদস্যদের সাধারণ সভায় (অনুমোদিত ব্যক্তিদের সভা) উপস্থিতদের সাধারণ সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের মাধ্যমে নেওয়া হয়।

56. আমি কীভাবে এবং কোথায় জানতে পারি যে আমাদের এসএনটির চেয়ারম্যান কে?

উত্তর:আইনি সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস অর্ডার করা প্রয়োজন। এটি করার জন্য, আপনাকে SNT নিবন্ধনের জায়গায় ট্যাক্স কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে হবে।

কোনো আইনি সত্তা সম্পর্কে জনসাধারণের তথ্য যে কোনো আবেদনকারীকে ফি দিয়ে প্রদান করা হয়।

57. কেন, সরকারী জমির অধিকার নিবন্ধন করার সময়, তারা আমাকে 15 হাজার রুবেলের জন্য একটি রসিদ চেয়েছিল? কে এই ইনস্টল?

উত্তর:অনুচ্ছেদ অনুযায়ী। 22 ধারা 2 শিল্প। রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 333.33, একটি সংস্থার জন্য রিয়েল এস্টেটের অধিকারের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য রাষ্ট্রীয় ফি, বিধিনিষেধ (দায়বদ্ধতা) হল 15,000 রুবেল।

58. SNT-এর সদস্য হিসেবে আমি কোন নথির সাথে অবাধে পরিচিত হতে পারি? বোর্ডের চেয়ারম্যান যদি সনদ পড়তে না দেন, তাহলে কী করবেন?

উত্তর:অনুচ্ছেদ অনুযায়ী SNT এর সদস্য হিসাবে। 2 পৃ 1 শিল্প। উদ্যানপালকদের আইনের 19, আপনার চার্টার, উপাদান নথি, সদস্যদের সাধারণ সভার কার্যবিবরণী, বোর্ড সভার কার্যবিবরণী, অনুমান, বোর্ডের প্রতিবেদন এবং অডিট কমিশনের কাজগুলির সাথে পরিচিত হওয়ার অধিকার রয়েছে। যদি বোর্ড নথিগুলির সাথে নিজেকে পরিচিত করতে অস্বীকার করে, এই ধরনের প্রত্যাখ্যান আদালতে আপিল করা যেতে পারে।

59. SNT বোর্ডের কাজে আমি সন্তুষ্ট না হলে কোথায় যেতে পারি?

উত্তর: অ্যাসোসিয়েশনের কোনো সদস্য যদি অ্যাসোসিয়েশনের বোর্ডের কাজে সন্তুষ্ট না হন, তাহলে SNT-এর মোট সদস্য সংখ্যার অন্তত 1/5 জনের একটি উদ্যোগী দলকে একত্রিত করা এবং একটি অসাধারণ সাধারণ সভা আহ্বান করার দাবি জানাতে হবে। সদস্য,

60. যদি আমি একটি প্লট বিক্রি করি বা অন্য কোনো লেনদেন করি তাহলে কি SNT বোর্ডকে জানাতে হবে?

উত্তর:একটি সমিতির সদস্যের এমন বাধ্যবাধকতা নেই। যদিও, অবৈতনিক অবদানের জন্য দাবি এড়াতে, সাইটের পরিকল্পিত বিক্রয় সম্পর্কে বোর্ডকে অবহিত করা এবং অবদানের উপর কোন ঋণ নেই বলে একটি শংসাপত্র প্রাপ্ত করা ভাল। যাইহোক, এটি শুধুমাত্র সমিতির সদস্যের অধিকার, তবে তার বাধ্যবাধকতা নয়।

61. SNT এর সদস্যদের উপর প্রভাবের কোন ব্যবস্থা প্রয়োগ করা যেতে পারে এবং কিসের জন্য?

উত্তর:শিল্পের অনুচ্ছেদ 4 অনুসারে। উদ্যানপালকদের আইনের 18, অ্যাসোসিয়েশনের চার্টার অন্যান্য বিষয়ের মধ্যে, অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যদের থেকে বহিষ্কারের ভিত্তি এবং পদ্ধতি এবং সনদ বা অ্যাসোসিয়েশনের অভ্যন্তরীণ নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য অন্যান্য নিষেধাজ্ঞার প্রয়োগের জন্য নির্দিষ্ট করে। অন্যান্য ব্যবস্থা অন্তর্ভুক্ত হতে পারে, উদাহরণস্বরূপ, বিলম্বে অবদান এবং অর্থপ্রদানের জন্য জরিমানা চার্জ করা। জরিমানা পরিমাণ সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্ত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয় (অনুমোদিত ব্যক্তিদের সভা)।

উত্তর:সভায় উপস্থিত সদস্যদের সাধারণ সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটে বোর্ড নির্বাচিত হয়।

63. SNT এর একজন সদস্য কি বোর্ড দ্বারা তার স্বার্থ রক্ষার উপর নির্ভর করতে পারেন?

উত্তর:বোর্ডের দ্বারা SNT সদস্যদের অধিকারের সক্রিয় প্রতিরক্ষার কার্যত কোন ঘটনা নেই। তবে এসএনটি তৃতীয় পক্ষ হিসেবে আদালতের শুনানিতে অংশ নিতে পারে।

64. প্রতিষ্ঠাতা কারা, তারা কীভাবে উপস্থিত হয়েছিল, তাদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতাগুলি কী, প্রতিষ্ঠাতাদের কি আইনী সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে বাদ দেওয়া যেতে পারে?

উত্তর:প্রতিষ্ঠাতারা হলেন সেইসব নাগরিক যারা SNT (বা অন্য কোন সংস্থা) তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেন এবং তাদের নাম লিগ্যাল সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে প্রবেশ করানো হয়। 1 নভেম্বর, 2004 নং SAE-3-09/16@ রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল ট্যাক্স সার্ভিসের বাতিল আদেশের ধারা 4.11 অনুসারে একটি আইনি সত্তার রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য ব্যবহৃত নথি ফর্মগুলি পূরণ করার পদ্ধতিগত ব্যাখ্যা এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা, HOAs , ST-এর রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য একটি আবেদন জমা দেওয়ার সময় প্রতিষ্ঠাতাদের তথ্যে, বোর্ডের সদস্যদের সম্পর্কে তথ্য নির্দেশিত হয়।

65. বিদেশী নাগরিকরা কি SNT এর সদস্য হতে পারে?

উত্তর:হ্যা তারা পারে. দয়া করে মনে রাখবেন যে একজন বিদেশী একটি সম্পত্তি হিসাবে একটি বাগান বা dacha প্লট কিনতে পারেন।

66. SNT সদস্যপদ ত্যাগ করলে আমি কোন অধিকার হারাবো?

উত্তর:আপনি যখন SNT ত্যাগ করবেন, আপনি SNT-এর গভর্নিং বডিতে নির্বাচন করার এবং নির্বাচিত হওয়ার অধিকার এবং SNT সদস্যদের যৌথ মালিকানাধীন সাধারণ সম্পত্তির অধিকার হারাবেন।

67. কেন বাগান সমিতির সমিতি তৈরি করা হয়?

উত্তর:উদ্যানপালন সমিতির সমিতি (ইউনিয়ন) তাদের অন্তর্ভুক্ত সংগঠনগুলির কিছু সাধারণ লক্ষ্য অর্জনের জন্য তৈরি করা হয়। উপরন্তু, সমিতি সদস্য সমিতির অর্থনৈতিক ও আর্থিক কার্যক্রম নিরীক্ষা করার অধিকার প্রদান করা যেতে পারে। পাবলিক সংস্থাগুলিকে অ্যাসোসিয়েশন থেকে আলাদা করা উচিত, যদিও তাদের নামে "ইউনিয়ন" শব্দটি রয়েছে, এটি সাংগঠনিক এবং আইনি ফর্মের একটি ইঙ্গিত নয়। SNT-এর কার্যক্রমে (জোরপূর্বক) হস্তক্ষেপ করার অধিকার পাবলিক প্রতিষ্ঠানের নেই।

68. আমাদের SNT-এর মধ্যে, সদস্যদের একটি দল তাদের নতুন SNT নিবন্ধিত করেছে। এখন তারা আমাদের সম্পত্তির অংশ দেওয়ার দাবি করছে। আমাদের এখন কি করা উচিৎ?

উত্তর:নাগরিকদের "তাদের নিজস্ব" SNT তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার সহ ঐক্যবদ্ধ হওয়ার অধিকার রয়েছে। এই ক্ষেত্রে, ইতিমধ্যে বিদ্যমান সমিতির সম্পত্তিতে তাদের কোন অধিকার নেই। নাগরিকরা যদি বিদ্যমান SNT থেকে আলাদা হতে চায়, তাহলে একটি পুনর্গঠন পদ্ধতির প্রয়োজন হয়, যার উপর সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় SNT-এর সদস্যদের সাধারণ সভায় (অনুমোদিত ব্যক্তিদের সভা) সদস্যদের যোগ্য সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোট দ্বারা।

69. কে SNT এ প্রবেশের ফি এর আকার নির্ধারণ করে এবং কখন এটি প্রদান করতে হবে?

উত্তর:প্রবেশমূল্যের পরিমাণ সদস্যদের সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের সভা) দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং কোনও নাগরিককে সমিতিতে সদস্যপদে ভর্তি করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার পরে প্রদান করা হয়। এটা মনে রাখা উচিত যে একটি স্ফীত প্রবেশ ফি জমির মালিকদের সমিতির সদস্য হতে অস্বীকৃতির কারণ হবে।

70. আমাদের SNT-এর কোনো কারেন্ট অ্যাকাউন্ট নেই; আমরা সমস্ত অবদান নগদে পরিশোধ করি। অবদান সম্পর্কে সদস্যপদ বইয়ে একটি এন্ট্রি কি যথেষ্ট?

উত্তর:না, যথেষ্ট নয়। অবদান গ্রহণকারী ব্যক্তি নগদ রসিদ আদেশে একটি কাউন্টারফয়েল ইস্যু করতে বাধ্য। উপরন্তু, একটি আইনি সত্তা সঙ্গে একটি বর্তমান অ্যাকাউন্ট থাকা বাধ্যতামূলক! এবং এসএনটি সদস্যদের অ্যাসোসিয়েশনের অ্যাকাউন্টে তহবিল স্থানান্তর করার অধিকার রয়েছে।

71. আমি SNT এর নতুন চেয়ারম্যান, আমি 10 দিন আগে নির্বাচিত হয়েছি। ট্যাক্স অফিস কেন আমাকে 5 হাজার রুবেল জরিমানা করেছে?

উত্তর:একটি আইনি সত্তা, সমিতির গঠনমূলক নথিগুলি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার তারিখ থেকে তিন কার্যদিবসের মধ্যে - অর্থাৎ, এর সনদ, পরিবর্তনের ক্ষেত্রে, সংবিধানের নথিতে সংশোধনের সাথে সম্পর্কিত নয়, উদাহরণস্বরূপ, পরিবর্তন করার সময় বোর্ডের চেয়ারম্যান, তিন দিনের মধ্যে নিবন্ধনকারী ব্যক্তিকে এই অঙ্গ সম্পর্কে অবহিত করতে বাধ্য। এটি করার জন্য, 19 জুন, 2002 নং 439 এর রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের ডিক্রি দ্বারা অনুমোদিত প্রয়োজনীয় ফর্মগুলি পূরণ করা প্রয়োজন “আইনি সত্তাগুলির রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের জন্য ব্যবহৃত নথিগুলির সম্পাদনের জন্য ফর্ম এবং প্রয়োজনীয়তার অনুমোদনের উপর , সেইসাথে ব্যক্তি স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা হিসাবে।" যদি নথিগুলি সময়মতো জমা দেওয়া না হয়, তাহলে আর্ট অনুযায়ী। 30 ডিসেম্বর, 2001 নং 195-এফজেডের প্রশাসনিক অপরাধ সংক্রান্ত রাশিয়ান ফেডারেশনের কোডের 14.25, এটি একটি সতর্কতা বা পাঁচ হাজার রুবেল পরিমাণে প্রশাসনিক জরিমানা আরোপ করে।

72. SNT সদস্যপদ থেকে স্বেচ্ছায় প্রত্যাহার এবং বহিষ্কারের মধ্যে পার্থক্য কী?

উত্তর:যে প্রত্যাহারটি স্বেচ্ছায় করা হয়, সদস্যের ইচ্ছার লিখিত অভিব্যক্তি অনুসারে, এবং বহিষ্কার করা হয় সাধারণ সভায় উপস্থিত সদস্যদের (অনুমোদিত প্রতিনিধিদের) যোগ্য সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটের মাধ্যমে সনদের লঙ্ঘনের জন্য সদস্যপদ থেকে বহিষ্কার একটি অনুমোদন হিসাবে প্রদান করা হয়.

73. SNT সদস্যদের থেকে আমাকে বহিষ্কার করা হলে আমার সাইটের কী হবে?

উত্তর:প্লটটি আগের মতই থাকবে। অর্থাৎ মালিকানাধীনও। একমাত্র ক্ষেত্রে যখন সাইটের ভাগ্য সম্পর্কে প্রশ্ন উঠতে পারে তা হল যদি সমগ্র জমি বরাদ্দ একটি আইনি সত্তা বা সদস্যদের সাধারণ মালিকানায় দেওয়া হয়।

74. পছন্দের শ্রেণির নাগরিকদের (অক্ষম ব্যক্তি, প্রবীণ, বড় পরিবার) কি জমির প্লট পাওয়ার অধিকার আছে?

উত্তর:এই শ্রেণীর নাগরিকদের বাগান প্লটের অগ্রাধিকারমূলক বিধানের অধিকার রয়েছে। যাইহোক, রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড বলবৎ হওয়ার পরে, এই ধরনের বিধান একটি ফি জন্য বাহিত হয়। 2001 সালের পরে জমির মালিকানার বিনামূল্যে বিধান কার্যত ঘটে না।

75. আমি বিশ্বাস করি যে একটি অবকাঠামো সুবিধা তৈরির লক্ষ্যে অবদান শুধুমাত্র যদি আমি তৈরি করা সম্পত্তি ব্যবহার করি তবেই প্রদান করা উচিত। আমি কি সঠিক?

উত্তর:না, তারা ভুল। যদি একটি উপযুক্ত সাধারণ সভার সিদ্ধান্তের দ্বারা একটি অবকাঠামো সুবিধা তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়, তাহলে আপনি সভায় ছিলেন কিনা তা নির্বিশেষে, সিদ্ধান্তের পক্ষে বা বিপক্ষে ভোট দিয়েছেন, লক্ষ্য অবদান অবশ্যই জমা দিতে হবে। ফি পরিশোধ না করলে বোর্ড আইনি ব্যবস্থার মাধ্যমে ঋণ আদায় করতে পারে।

76. কোন আইন নাগরিকদের বাগান সমিতির কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণ করে?

উত্তর:বর্তমানে, নাগরিকদের বাগান, দাচা এবং উদ্ভিজ্জ বাগানের অলাভজনক সমিতিগুলির কার্যক্রম নিম্নলিখিত প্রবিধান দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়:

• রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধান;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড;
• রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোড;
• ফেডারেল আইন 15 এপ্রিল, 1998 নং 66-এফজেড "বাগান, বাগান করা এবং নাগরিকদের dacha অলাভজনক সংস্থার উপর";
• ফেডারেল আইন 8 আগস্ট, 2001 নং 129-এফজেড "আইনি সত্তা এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের উপর";
• ফেডারেল আইন 21 জুলাই, 1997 নং 122-এফজেড "রিয়েল এস্টেটের অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন এবং এটির সাথে লেনদেন";
• 24 জুলাই, 2007 নং 221-এফজেডের ফেডারেল আইন "অন দ্য স্টেট রিয়েল এস্টেট ক্যাডাস্ট্রে";
• 25 অক্টোবর, 2001 এর ফেডারেল আইন নং 137-এফজেড "রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড বলবৎ হওয়ার উপর";
• 30 ডিসেম্বর, 2001 নং 195-এফজেড এবং অনেকের প্রশাসনিক অপরাধের বিষয়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের কোড
• অন্যান্য নিয়ন্ত্রক আইনী আইন।

77. কে এসএনটি-তে একজন নিরীক্ষক হতে পারে, একজন নিরীক্ষকের যোগ্যতার জন্য কোন প্রয়োজনীয়তা আছে কি?

উত্তর:অ্যাসোসিয়েশনের একজন সদস্য যিনি বোর্ডের সদস্যদের (এবং এর চেয়ারম্যান) সাথে সম্পর্কিত বা সম্পর্কিত নন, তিনি এসএনটি নিরীক্ষক হিসাবে নির্বাচিত হতে পারেন। উদ্যানপালকদের আইন অডিটরদের জন্য কোনো যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা আরোপ করে না।

78. আমি SNT-এ একটি জমি বিক্রি করছি, বোর্ড কি আমার সমস্ত ফি - প্রবেশদ্বার, সদস্যপদ এবং লক্ষ্য ফেরত দেবে?

উত্তর: SNT চার্টারে লক্ষ্যকৃত অবদানগুলি ফেরত দেওয়ার পদ্ধতি অবশ্যই উল্লেখ করতে হবে। সদস্যপদ এবং এন্ট্রি ফি অ ফেরতযোগ্য.

79. কতদিন "দাচা সাধারণ ক্ষমা" চলবে?

উত্তর:দাচা এবং বাগানের প্লটে ভূমি প্লট এবং বিল্ডিংগুলির অধিকার নিবন্ধনের জন্য সরলীকৃত পদ্ধতির নাম "ডাচা অ্যামনেস্টি", কোন সময়সীমা নেই।

80. আমাকে কি একটি জমির প্লটের অধিকার নিবন্ধন করতে হবে?

উত্তর:না, রিয়েল এস্টেটের অধিকারের নিবন্ধন একজন মালীর অধিকার, কিন্তু বাধ্যবাধকতা নয়।

81. সরকারী জমির অধিকার পুনঃনিবন্ধনের জন্য কোন সময়সীমা আছে কি?

উত্তর:নাগরিকদের উদ্যানপালন, বাগান এবং dacha অলাভজনক সংস্থাগুলির দ্বারা জমির প্লটগুলির স্থায়ী (অনির্দিষ্ট) ব্যবহারের অধিকারের পুনঃনিবন্ধন ফেডারেল আইনের 28 অনুচ্ছেদ দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতিতে পরিচালিত হয় "উৎপাদন, বাগান এবং dacha অ- নাগরিকদের মুনাফা সমিতি”, আর্টের ধারা 2.1 অনুসারে। 25 অক্টোবর, 2001 এর ফেডারেল আইনের 3 নং 137-এফজেড "রাশিয়ান ফেডারেশনের ল্যান্ড কোড বলবৎ হওয়ার সময়" সময় সীমাবদ্ধ নয়।

82. অনুপস্থিতিতে অনুষ্ঠিত সাধারণ সভা দ্বারা কোন সমস্যাগুলি সমাধান করা যেতে পারে?

উত্তর:অনুপস্থিতিতে, আয়-ব্যয়ের প্রাক্কলন অনুমোদন, বোর্ড ও অডিট কমিশনের কার্যক্রমের প্রতিবেদন গ্রহণের বিষয়ে সিদ্ধান্ত নেওয়া যাবে না এবং অনুপস্থিতিতে বোর্ডের নির্বাচন করা যাবে না।

উত্তর:সদস্যদের সাধারণ সভায় প্রতিটি সদস্যের একটি ভোট আছে। যদি SNT-এর অন্যান্য সদস্যরা তাদের ভোট একটি নির্দিষ্ট সদস্যকে (প্রক্সি দ্বারা) অর্পণ করে থাকে, তাহলে এই সদস্যের ইস্যু করা প্রক্সির সংখ্যার সমান ভোট রয়েছে, এবং তার একটি ভোট।

84. সদস্যদের সাধারণ সভায় অংশগ্রহণের জন্য একজন ব্যক্তিকে কতটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি জারি করা যেতে পারে?

উত্তর:একজন ব্যক্তিকে জারি করা অ্যাটর্নির ক্ষমতার সংখ্যা আইন দ্বারা সীমাবদ্ধ নয়।

85. সদস্যপদ ফি বিলম্বিত করার ক্ষেত্রে একটি বাগান সমিতির কি জরিমানা নেওয়ার অধিকার আছে?

উত্তর:হতে পারে, যদি চার্টার জরিমানা হিসাবে জরিমানা উল্লেখ করে, এবং সদস্যদের সাধারণ সভা তাদের পরিমাণ স্থাপন করেছে।

86. বাগান মালিকদের তাদের অধিকার রক্ষার জন্য কোন সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত?

উত্তর:অলাভজনক সংস্থাগুলির কার্যকলাপের উপর তত্ত্বাবধানের অনুশীলনকারী সংস্থাটি রাশিয়ান ফেডারেশনের প্রসিকিউটর অফিস এবং অধিকারের সুরক্ষা আদালতে পরিচালিত হয়। তাই বাগান মালিকদের আদালতে যেতে হবে।

87. SNT সদস্যদের সদস্যতা ফি কিভাবে আইনত গণনা করা হয় - প্রতি প্লট বা প্রতি শত বর্গমিটার?

উত্তর:ধারা 1 শিল্প। উদ্যানপালকদের আইনের 18 ইঙ্গিত দেয় যে এসএনটি সদস্যরা রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিক হতে পারে যারা আঠারো বছর বয়সে পৌঁছেছে এবং এই ধরনের অংশীদারিত্বের সীমানার মধ্যে জমির প্লট রয়েছে। এছাড়াও, এই নিবন্ধটি অপ্রাপ্তবয়স্ক এবং অপ্রাপ্তবয়স্কদের জন্য SNT এর সদস্য হওয়া সম্ভব করে তোলে যদি জমির প্লট তাদের কাছে হস্তান্তর করা হয়, উদাহরণস্বরূপ, উত্তরাধিকার দ্বারা, এবং এছাড়াও একটি বিদেশী নাগরিক বা রাষ্ট্রহীন ব্যক্তিকে SNT এর সদস্য হওয়ার অধিকার দেয়। . উপরন্তু, শিল্প অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী. রাশিয়ান ফেডারেশনের সংবিধানের 30 অনুযায়ী, কাউকে কোনো অ্যাসোসিয়েশনে যোগ দিতে বা থাকতে বাধ্য করা যাবে না - অর্থাৎ, SNT-এর সদস্যপদ স্বেচ্ছায়।

এইভাবে, অ্যাসোসিয়েশনের সীমানার মধ্যে অবস্থিত একটি জমির প্লটের আইনি মালিক একজন ব্যক্তি বাগানের অলাভজনক অংশীদারিত্বের সদস্য হতে পারেন। এবং যদি একজন ব্যক্তি একাধিক প্লটের মালিক হন, এমনকি অংশীদারিত্বের বিভিন্ন জায়গায় অবস্থিত, তবে তিনি এখনও একবার সদস্য হতে পারেন। "দুইবার সদস্য" বা "তিনবার সদস্য" হওয়া অসম্ভব।

আর্ট অনুযায়ী. উদ্যানপালকদের উপর আইনের 20, SNT সদস্যদের সাধারণ সভা এই ধরনের একটি সমিতির সর্বোচ্চ পরিচালনাকারী সংস্থা।

বিধায়ক সরাসরি ইঙ্গিত করেন না যে ভোটের ওজন (ভোটের সংখ্যা) কোনওভাবে এই সদস্যের মালিকানাধীন সম্পত্তির পরিমাণের উপর নির্ভর করে। আমরা শিল্পের অনুচ্ছেদ 4 এ এর ​​সরাসরি ইঙ্গিতের একটি উদাহরণ দেখতে পারি। 26 ডিসেম্বর, 1995 এর ফেডারেল আইনের 49 নং 208-FZ "অন জয়েন্ট স্টক কোম্পানি":

"ইস্যুগুলির বিষয়ে সিদ্ধান্তগুলি শেয়ারহোল্ডারদের তিন-চতুর্থাংশ সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোটে শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভা দ্বারা নেওয়া হয় - শেয়ারহোল্ডারদের সাধারণ সভায় অংশগ্রহণকারী ভোটের শেয়ারের মালিকরা" এবং আর্টের ক্লজ 4। 29 ডিসেম্বর, 2004 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের 146 নম্বর 188-এফজেড: “অন্যান্য বিষয়ে সিদ্ধান্তগুলি অংশীদারিত্বের সদস্যদের বা সাধারণ সভায় উপস্থিত তাদের প্রতিনিধিদের মোট ভোটের সংখ্যাগরিষ্ঠ ভোট দ্বারা নেওয়া হয়। মিটিং।"

এইভাবে, জমির প্লটের সংখ্যা নির্বিশেষে, একজন নাগরিক শুধুমাত্র একবার SNT এর সদস্য হতে পারেন এবং সদস্যদের সাধারণ সভায় একটি ভোট দিতে পারেন।

আর্ট অনুযায়ী. উদ্যানপালকদের উপর আইনের 1, সদস্যতা ফি হল SNT সদস্যদের দ্বারা পর্যায়ক্রমে অনুদান দেওয়া তহবিল যা এই ধরনের একটি সমিতির সাথে কর্মসংস্থান চুক্তিতে প্রবেশ করা শ্রমিকদের শ্রমের জন্য এবং এই জাতীয় সমিতির অন্যান্য বর্তমান ব্যয়ের জন্য অর্থ প্রদান করে।

সংক্ষেপে, সদস্যতা ফি আইনি সত্তা এবং এর ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলির রক্ষণাবেক্ষণের দিকে যায়। দয়া করে মনে রাখবেন: সম্পত্তির রক্ষণাবেক্ষণ নয়, তবে বিশেষভাবে আইনী সত্তা নিজেই - অফিস এবং ডাক খরচ, ফি, ​​আইনি খরচ, মজুরি, কর এবং অবদান।

সদস্যদের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা সমান হলে, আইনি সত্তা রক্ষণাবেক্ষণে প্রতিটি সদস্যের অংশগ্রহণ সমান হতে হবে।

আলাদাভাবে, আমরা নোট করি যে এসএনটি চার্টার অনুসারে, এটিতে একটি বিশেষ তহবিল গঠন করা যেতে পারে, যার মধ্যে রয়েছে রাষ্ট্রীয় সহায়তা তহবিল, এসএনটি ব্যবসায়িক কার্যক্রম থেকে আয়, সদস্যপদ এবং প্রবেশের ফি। বিশেষ তহবিলের তহবিল ব্যবহার করে, সম্পত্তি তৈরি করা হয় যা একটি আইনি সত্তার অন্তর্গত - SNT নিজেই।

SNT-এর লিকুইডেশনের পর, পাওনাদারদের সাথে মীমাংসার পরে অবশিষ্ট তহবিল SNT-এর প্রাক্তন সদস্যদের মধ্যে সমানভাবে বিতরণ করা হয়। এইভাবে, সদস্যতা ফি সদস্যদের জন্য সমান হয়, দখলকৃত বাগানের প্লটের আকার/সংখ্যা নির্বিশেষে।

লক্ষ্যযুক্ত অবদানের পরিস্থিতি ভিন্ন। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড অনুসারে, মালিক তার সম্পত্তি রক্ষণাবেক্ষণের ভার বহন করে, তাই, SNT-এর ভিতরে রাস্তা মেরামতের জন্য, তিনটি প্লটের মালিক (সাধারণ সম্পত্তিতে তিনটি শেয়ারের সহ-মালিক হিসাবে, যদি শেয়ারগুলি সঠিকভাবে নিবন্ধিত হয়) একটি তিনগুণ অবদান প্রদান করবে।

যাইহোক, আর্ট অনুযায়ী. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 245 "যদি ভাগ করা মালিকানায় অংশগ্রহণকারীদের শেয়ার আইনের ভিত্তিতে নির্ধারণ করা না যায় এবং এর সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের চুক্তি দ্বারা প্রতিষ্ঠিত না হয় তবে শেয়ারগুলিকে সমান হিসাবে বিবেচনা করা হয়।"

পূর্বোক্তের উপর ভিত্তি করে, আমরা উপসংহারে পৌঁছাতে পারি যে SNT-এর তরলকরণের ক্ষেত্রে, সম্পত্তি (আর্থিক শর্তে, বিক্রয়ের পরে) সদস্যদের মধ্যে সমান ভাগে ভাগ করা হবে।

ফলস্বরূপ, শেয়ারের আকারের উপর সদস্যদের মধ্যে একটি চুক্তির অনুপস্থিতিতে, লক্ষ্য অবদানগুলিও SNT-এর সকল সদস্যের জন্য সমান হওয়া উচিত।

88. আমাদের এসএনটি-তে এমন প্লট রয়েছে যার মালিকরা তাদের চাষ করেন না। আমরা কি তাদের বিক্রি করতে পারি?

উত্তর:আপনি শুধুমাত্র আপনার মালিকানাধীন সম্পত্তি নিষ্পত্তি করতে পারেন. এটা স্পষ্ট যে পরিত্যক্ত সাইটের একজন মালিক আছে। এই ধরনের সাইটের নিষ্পত্তি (এমনকি যদি তাদের শর্তসাপেক্ষে বিনামূল্যে ব্যবহার করা হয়) জালিয়াতি। যদি SNT-তে পরিত্যক্ত জমি থাকে, আমরা Rosreestr এবং রাষ্ট্রীয় ভূমি নিয়ন্ত্রণের পরিদর্শকদের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দিই।

89. যে প্লটটির মালিক মারা গেছেন এবং কোন উত্তরাধিকারী উপস্থিত হয়নি তার কি করবেন?

উত্তর:এমন সাইট দিয়ে কিছুই করা যাবে না। আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, এই ধরনের সম্পত্তি আত্মসাৎকৃত হিসাবে স্বীকৃত হয় এবং পৌরসভার সম্পত্তিতে পরিণত হয়।

90. আমি একজন এসএনটি সদস্যের কাছ থেকে একটি প্লট কিনেছি যিনি ফি দেননি। আমি কি তার ঋণ শোধ করব?

উত্তর:না, তাদের উচিত নয়। বোর্ডকে অবশ্যই বিক্রেতার কাছ থেকে পাওনা আদায় করতে হবে।

91. চেয়ারম্যান ভূমি প্লটের সীমানা অনুমোদনের আইনে স্বাক্ষর করতে এবং আমাকে একটি শংসাপত্র দিতে অস্বীকার করেন যে জমিটি আমাকে আইনত প্রদান করা হয়েছিল। আমার বকেয়া পরিশোধ করা হয়নি এই সত্য দ্বারা অনুপ্রাণিত. সে কি ঠিক?

উত্তর:না, এ ক্ষেত্রে বোর্ড চেয়ারম্যানের ভুল।

92. রাষ্ট্রের প্রয়োজনে বাজেয়াপ্ত সম্পত্তির খালাসের মূল্য কীভাবে নির্ধারণ করা হয়?

উত্তরঃ আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 281, মূল্য সাইটের মালিকের সাথে চুক্তি দ্বারা নির্ধারিত হয়। খালাসের মূল্য নির্ধারণ করার সময়, এতে জমির প্লটের বাজার মূল্য এবং এতে অবস্থিত রিয়েল এস্টেট অন্তর্ভুক্ত থাকে, সেইসাথে জমির প্লট বাজেয়াপ্ত করার ফলে মালিকের সমস্ত ক্ষতি, যার মধ্যে তিনি প্রথম দিকের সাথে সম্পর্কিত ক্ষতিগুলি সহ। হারানো সুবিধা সহ তৃতীয় পক্ষের প্রতি তার দায়বদ্ধতার অবসান। খালাসের মূল্যের বিষয়ে কোন চুক্তি না হলে, আদালতে সমস্যাটি সমাধান করা যেতে পারে।

93. কেন এসএনটি-তে প্রতিটি মালী একটি শক্তি সরবরাহ চুক্তির অধীনে গ্রাহক নয়, তবে সামগ্রিকভাবে সমিতি?

উত্তর:এই কারণে যে শক্তি সরবরাহ চুক্তিটি প্রতিটি নির্দিষ্ট মালীর সাথে নয়, সামগ্রিকভাবে আইনি সত্তার সাথে সমাপ্ত হয়।

94. কেন মালীদের বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কের ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করা উচিত?

উত্তর:এই ইস্যুটির বিষয়বস্তু বিতর্কের বিষয়। আর্ট অনুযায়ী. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 210, মালিক তার সম্পত্তি বজায় রাখার ভার বহন করে - এই ক্ষেত্রে, বৈদ্যুতিক নেটওয়ার্কগুলি। যদি প্রতিটি নির্দিষ্ট মালীর সাথে একটি শক্তি সরবরাহ চুক্তি সম্পন্ন করা হয়, তাহলে নেটওয়ার্ক ক্ষতির জন্য অর্থ প্রদান করা হয় না।

95. SNiP 30-02-97* কি একটি নিয়ন্ত্রক দলিল, যার প্রয়োজনীয়তা সকল উদ্যানপালকের জন্য বাধ্যতামূলক?

উত্তর:এই নথিটি 19 মে, 2011 পর্যন্ত বৈধ ছিল। 20 মে, 2011 থেকে, কোড অফ রুলস SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97* কার্যকর হয়েছে৷ নাগরিক, বিল্ডিং এবং কাঠামোর বাগান (ডাচা) সমিতিগুলির অঞ্চলগুলির পরিকল্পনা এবং উন্নয়ন", যা 21 জুন, 2010 নং রাশিয়ান ফেডারেশন সরকারের আদেশ দ্বারা অনুমোদিত জাতীয় মান এবং নিয়মগুলির সেটের তালিকায় অন্তর্ভুক্ত। 1047-r, যা, শিল্পের পার্ট 4 অনুযায়ী। 30 ডিসেম্বর, 2009 এর ফেডারেল আইনের 6

নং 384-FZ "বিল্ডিং এবং স্ট্রাকচারের নিরাপত্তা সংক্রান্ত প্রযুক্তিগত প্রবিধান" আবেদনের জন্য বাধ্যতামূলক।

96. SNT এ আমার একটি বেসরকারী প্লট আছে। আমি রাষ্ট্রকে কর দিই, আমার বেসরকারী প্লটের জন্য আমি কেন আর টাকা দেব?

উত্তর:ভূমি কর প্রদানের বাধ্যবাধকতা একটি জমির প্লটের প্রতিটি মালিকের উপর রয়েছে। একটি জমির প্লটের মালিকানার নিবন্ধন সরকারী সম্পত্তি এবং আইনী সত্তার রক্ষণাবেক্ষণে অংশ নেওয়ার বাধ্যবাধকতার অবসান ঘটায় না। এইভাবে, সদস্যকে এখনও অংশীদারিত্বে সদস্যপদ এবং লক্ষ্য ফি প্রদান করতে হবে।

97. একজন এসএনটি সদস্য যিনি তার বকেয়া পরিশোধ করেননি তার মৃত্যু হয়েছে। কীভাবে উত্তরাধিকারীদের অবদান দিতে বাধ্য করা যায় - পিতার ঋণ এবং নতুন মালিক হিসাবে তারা নিজেরাই পাওনা।

উত্তর:আদালতে উইলকারীর ঋণ পরিশোধের জন্য উত্তরাধিকারীদের বাধ্য করা সম্ভব। দয়া করে মনে রাখবেন যে আপনি শুধুমাত্র সেই তহবিলগুলি পুনরুদ্ধার করতে পারবেন যা মৃত ব্যক্তি অর্থ প্রদান করেনি। উইলকারীর মৃত্যুর পরে যে "প্লটের জন্য ঋণ" উদ্ভূত হয়েছিল তা সংগ্রহ করা যাবে না। জমির প্লটের মালিক সদস্য হলে সদস্যতা ফি প্রদান করেন, অথবা যদি তিনি সদস্য না হন তাহলে চুক্তি অনুযায়ী অর্থ প্রদান করেন এবং এই ধরনের একটি চুক্তি সম্পন্ন করা হয়েছে। যদি চুক্তিটি সমাপ্ত না হয় এবং নাগরিক একজন সদস্য না হয়, তাহলে সমিতির কোষাগারে কোনো তহবিল জমা করার তার কোনো বাধ্যবাধকতা নেই।

98. কিভাবে এবং কোথায় আপনি একটি জমি প্লট মালিক কে খুঁজে বের করতে পারেন?

উত্তর: Rosreestr এর আঞ্চলিক বিভাগের সাথে যোগাযোগ করুন (সম্পত্তির অবস্থানে)। যদি জমির প্লটের অধিকার নিবন্ধিত হয়, তাহলে আপনাকে আইনি মালিকের একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে।

99. আমরা এসএনটিতে থাকতে চাই না। এসএনটি লিকুইডেশনের পর আমাদের জমির কী হবে?

উত্তর:নাগরিকদের মালিকানাধীন প্লট আগের মতোই একই অধিকারের অধীনে তাদের কাছে থাকবে। সাধারণ সম্পত্তি বিক্রি হতে পারে। এবং তারপর মালিক স্বাধীনভাবে তার সম্পত্তি ব্যবহারের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ সেট করার সুযোগ পাবেন।

100. বাগান মালিকদের উপর বর্তমান আইন কবে পরিবর্তন করা হবে?

উত্তর:দুর্ভাগ্যক্রমে, এই প্রশ্নের উত্তর কেউ জানে না। সাধারণ জ্ঞানের দৃষ্টিকোণ থেকে, এই আইনটি অবশ্যই বাতিল করা উচিত এবং সম্পত্তি মালিকদের মধ্যে সম্পর্ক রাশিয়ান ফেডারেশন এবং সংবিধানের নাগরিক আইনের বিধান অনুসারে নিয়ন্ত্রিত করা উচিত।

এটি একাধিক প্রজন্মের জন্য রাশিয়ানদের কাছে পবিত্র। উদ্যানপালক এবং উদ্যানপালকদের সমিতির কার্যক্রম নিয়ন্ত্রিত হয় ফেডারেল আইন নং 66, যা 1998 সালে দেশে গৃহীত হয়েছিল। এই আইন অনুযায়ী, সব dachas অংশীদারিত্বঅলাভজনক সমিতি, তাদের নিজস্ব আছে সনদএবং পরিচালনা পর্ষদ - সাধারন সভা, যা বোর্ড, তার চেয়ারম্যান এবং নির্বাচন করে। তাদের তৈরি করার জন্য, আপনাকে কমপক্ষে তিনজন নাগরিককে একত্রিত করার ইচ্ছা প্রয়োজন যারা একটি SNT তৈরি করার সিদ্ধান্ত নেয়।

অংশীদারিত্ব তৈরির তারিখটি উদ্যানপালক এবং উদ্যানপালকদের অ্যাসোসিয়েশন সম্পর্কে তথ্য প্রবেশ করার মুহুর্তে বিবেচনা করা হয়। আইনি সত্তার ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার, যা বাধ্যতামূলক।

সমিতির কার্যক্রম নিয়ন্ত্রণকারী SNT-এর প্রধান নথি সনদ. এটি অনুমোদিত এবং গৃহীত হয়। এটি একটি স্ট্যান্ডার্ড ফর্মের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়, যা স্থানীয় বৈশিষ্ট্য অনুসারে সামঞ্জস্য করা হয়। সনদের সমস্ত বিধান বর্তমান আইনের প্রয়োজনীয়তা মেনে চলতে হবে। নথি কোম্পানির ব্যবস্থাপনা কাঠামো বর্ণনা করে, তাদের নির্বাচনের শর্তাবলী এবং পদ্ধতি, অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা, সেইসাথে লক্ষ্য, উদ্দেশ্য এবং SNT এর অভ্যন্তরীণ প্রবিধান। উদ্যানপালক এবং উদ্যানপালকদের অলাভজনক অংশীদারিত্ব তৈরির উদ্দেশ্য সামাজিক ও অর্থনৈতিক সমস্যা সমাধানের জন্য সম্মিলিত প্রচেষ্টাকে একত্রিত করা। জরুরী সমস্যা সমাধানের জন্য তৈরি করা হয়। তারা অলাভজনক সমিতির তহবিলের ব্যয়ের রেকর্ড রাখে, SNT-এর অন্তর্গত জমি বরাদ্দ, আবর্জনা অপসারণ এবং ছুটির গ্রাম ও সমবায়ের জীবন সংগঠনের সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য বিষয়গুলি নিয়ে কাজ করে।

অংশীদারিত্বের বোর্ড নির্বাচনের বৈশিষ্ট্য

এই ধরনের নথিগুলি বাধ্যতামূলক রেকর্ডিং এবং স্টোরেজ সাপেক্ষে। SNT বোর্ড নির্বাচন করার সময় ভোটের ফর্ম গোপন, যদি না অন্যথায় অংশীদারিত্বের সনদে প্রদান করা হয়। আইনে ব্যবস্থাপনা বোর্ডের সদস্য নির্বাচন নিষিদ্ধ করা হয়েছে খোলা ভোট. আইন অংশীদারিত্বের ব্যবস্থাপনা সংস্থা নির্বাচনের জন্য সময়সীমা স্থাপন করে। এটি দুই বছরের মধ্যে সীমাবদ্ধ। ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের সদস্য সংখ্যা কোম্পানির সনদ গঠনের সময় সাধারণ সভা দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং এর বিধানগুলিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়। একই নথি অডিট কমিশনের সদস্য সংখ্যা এবং এর নির্বাচনের পদ্ধতি নির্ধারণ করে।

কোম্পানির ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের সংস্থাগুলি পুনরায় নির্বাচন করুনসমাজের সদস্যদের আহ্বান করে সম্ভব। এর বাস্তবায়নের সূচনাকারীরাও কম হতে পারে না 1/5 SNT অংশগ্রহণকারীবা অডিট কমিশন। বর্তমান আইন অনুসারে, এই জাতীয় সভা করতে অস্বীকৃতি জানানোর পদ্ধতির লঙ্ঘন হতে পারে। এই পদ্ধতিটি অংশীদারিত্বের সনদে প্রতিষ্ঠিত হয়েছে। যদি কোন লঙ্ঘন না হয়, সভা অবশ্যই মধ্যে অনুষ্ঠিত হবে 30 দিনএটি আহ্বান করার সিদ্ধান্ত নেওয়ার মুহূর্ত থেকে।

এসএনটি-র একটি অসাধারণ সভা আহ্বান করার কারণটি কেবল অ্যাসোসিয়েশনের বোর্ডের সংস্থাগুলির অসন্তোষজনক কাজই নয়, এর সদস্যপদ থেকে প্রাক্তন অংশগ্রহণকারীদের প্রত্যাহার এবং সেইসাথে অন্যান্য কারণগুলিও হতে পারে। অংশীদারিত্বের সনদ. মিটিংয়ে সিদ্ধান্তগুলি অংশীদারিত্বের সংখ্যাগরিষ্ঠ সদস্য দ্বারা নেওয়া হয়, যদি না অন্যথায় চার্টারে প্রদান করা হয়। কোম্পানির সদস্যদের একটি কোরাম উপস্থিত থাকলে সভাটি বৈধ এবং বৈধ বলে বিবেচিত হয় - অর্ধেকএর অংশগ্রহণকারীরা।

অংশীদারিত্বের বোর্ডের ক্ষমতা

SNT বোর্ড হল একটি গভর্নিং বডি যেটি সম্মিলিতভাবে সমস্ত সিদ্ধান্ত নেয় এবং অলাভজনক অ্যাসোসিয়েশনের সদস্যদের দ্বারা তাদের সাধারণ সভায় নির্বাচিত হয়। নির্বাচন এসএনটি সনদ অনুযায়ী অনুষ্ঠিত হয়। অংশীদারিত্ব ব্যবস্থাপনার কলেজীয়তা বর্তমান আইন দ্বারা নির্ধারিত হয়। একটি উদ্যানগত অংশীদারিত্বের বোর্ডের চেয়ারম্যানের কাজের বিবরণতার ক্ষমতা এবং প্রশাসনিক কার্যাবলী সীমিত করে। শুধুমাত্র SNT এর জন্য গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নেওয়ার অধিকার তার নেই।

SNT বোর্ড এবং এর চেয়ারম্যানের কাজ শুধুমাত্র অংশীদারিত্বের সদস্যদের সভার সিদ্ধান্ত বাস্তবায়নের লক্ষ্যে হওয়া উচিত। চেয়ারম্যানের ভূমিকা হলো ড পরিচালনা পর্ষদের সদস্যদের কাজ সংগঠিত করা এবং সমন্বয় করা. SNT বোর্ডের যোগ্যতার মধ্যে অংশীদারিত্বের সভা আহ্বান করা হয়।

বোর্ড অলাভজনক সমিতির কার্যক্রম পরিচালনা করে এবং এর অর্থনৈতিক কার্যক্রমের পরিকল্পনা করতে পারে। এটি প্রয়োজনীয় খরচের জন্য খরচের অনুমান তৈরি করে, তার ক্ষমতার সীমার মধ্যে SNT এর সম্পদগুলি পরিচালনা করে, যা সনদে বর্ণিত আছে। বোর্ডের দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে অ্যাকাউন্টিং সংগঠিত করা এবং প্রাসঙ্গিক সম্প্রদায়ের প্রতিবেদন প্রস্তুত করা, সেইসাথে অন্যান্য বিষয়গুলি।

SNT বোর্ডের সিদ্ধান্ত এবং কার্যক্রম শুধুমাত্র এর সদস্যদের দ্বারা নির্ধারিত লক্ষ্য অর্জনের লক্ষ্যে হতে পারে। তাদের সকলকে অবশ্যই রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান আইন মেনে চলতে হবে। চালু বোর্ডের সদস্যরাএবং চেয়ারম্যানএর বাস্তবায়ন এবং সম্মতি পর্যবেক্ষণের দায়িত্ব।

একটি বাগান (dacha) অংশীদারিত্বের বোর্ডের চেয়ারম্যানের অধিকার ও দায়িত্ব

চেয়ারম্যানের অধিকার ও দায়িত্ব SNT এর বোর্ড নিবেদিত। এই আদর্শের সাথে, চেয়ারম্যানের আইনি মর্যাদাও অংশীদারিত্বের সনদ দ্বারা নির্ধারিত হয়।

সনদের উপর ভিত্তি করে, চেয়ারম্যান অংশীদারিত্বের পক্ষে কাজ করতে পারেন। এর জন্য, তার এসএনটি থেকে পাওয়ার অফ অ্যাটর্নির প্রয়োজন নেই। কোম্পানির গঠনমূলক নথিগুলি চেয়ারম্যানকে SNT-এর আর্থিক ও অর্থনৈতিক কার্যকলাপ সম্পর্কিত সমস্ত নথিতে স্বাক্ষর করার অধিকার দেয়৷ ম্যানেজমেন্ট বোর্ডের চেয়ারম্যানের যোগ্যতার মধ্যে লেনদেন এবং চুক্তির সমাপ্তি অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা ভিন্ন প্রকৃতির হতে পারে। চেয়ারম্যানের প্রধান দায়িত্ব হল SNT-এর স্বার্থকে সম্মান করা, বর্তমান সমস্যার দ্রুত সমাধান করা এবং সমিতির স্বাভাবিক কার্যক্রমের যত্ন নেওয়া।

অংশীদারিত্ব বোর্ডের চেয়ারম্যানের দায়িত্ব

এসএনটি বোর্ডের চেয়ারম্যানের কার্যক্রমশুধুমাত্র সম্মানজনক নয়, দায়িত্বশীল। অংশীদারিত্বের ক্ষতি, কারো ক্ষমতার অপব্যবহার এবং চেয়ারম্যান পদে থাকাকালীন বর্তমান আইন লঙ্ঘন শুধুমাত্র তার পুনঃনির্বাচনের দিকেই পরিচালিত করতে পারে না, বরং বিচারের সম্মুখীন হতে পারে। পরেরটি বস্তুগত, শাস্তিমূলক, প্রশাসনিক এবং এমনকি অপরাধী হতে পারে। অংশীদারিত্বের সদস্যদের আবেদনের ভিত্তিতে চেয়ারম্যানকে বিচারের আওতায় আনার ফর্মটি বেছে নেওয়ার সিদ্ধান্তটি একচেটিয়াভাবে আদালত দ্বারা তৈরি করা হয়।

উপসংহার:

1. সব SNT হয় অলাভজনকনাগরিকদের সমিতি।
2. তারা একটি অংশীদারিত্ব তৈরি করতে পারে অন্তত তিন জন.
3. SNT এর অস্তিত্বের জন্য একটি বাধ্যতামূলক শর্ত হল নিবন্ধন।
4. অংশীদারিত্বের পরিচালনা পর্ষদ ভিত্তিতে বাহিত হয় সনদ.
5. SNT-এর প্রধান গভর্নিং বডি হল সভা, যা বোর্ড এবং অডিট কমিশনের সদস্যদের পাশাপাশি চেয়ারম্যান নির্বাচন করে।
6. SNT এর কার্যক্রম নিয়ন্ত্রিত হয় ফেডারেল আইন নং 66, যা 1998 সালে গৃহীত হয়েছিল।

বাগানের (dacha) অংশীদারিত্বের অসাধারণ মিটিং সম্পর্কিত তাদের কাছে সবচেয়ে জনপ্রিয় প্রশ্ন ও উত্তর

প্রশ্ন: হ্যালো, আমার নাম এলেনা। SNT সদস্যরা বার্ষিক সংগ্রহ করে অংশীদারিত্বের প্রয়োজনের জন্য তহবিল. অঙ্কগুলি বেশ বড়, কিন্তু বাস্তব কাজগুলি দৃশ্যমান নয়। সংগৃহীত তহবিল কীভাবে ব্যয় হয় তা আমি কীভাবে পরীক্ষা করতে পারি?

উত্তর: হ্যালো, এলেনা। SNT বোর্ডের চেয়ারম্যানকে অবশ্যই তার কাজের আর্থিক ও অর্থনৈতিক ফলাফল সম্পর্কে বার্ষিক প্রতিবেদন দিতে হবে। যদি এটি না ঘটে, তাহলে অংশীদারিত্বের প্রতিটি সদস্যের সাথে আদালতে যাওয়ার অধিকার রয়েছে দাবির বিবৃতিযে তিনি বাধ্য হয়ে এটি করতে বাধ্য হন। চেয়ারম্যানের কার্যক্রম যদি বেআইনি বলে প্রমাণিত হয় এবং SNT-এর ক্ষতির কারণ হয়, তাহলে তাকে জবাবদিহি করা যেতে পারে এবং অংশীদারিত্বের ক্ষতির জন্য তাকে ক্ষতিপূরণ দেওয়া যেতে পারে।