Inzerce na portálu

Představenstvo zahradnického nebo dacha partnerství. Postup při podání stížnosti na předsedu SND Je předseda spolku dacha úředníkem

Mnoho zahrádkářů ve svém konkrétním SND nerozumí podstatě demokracie, ani právnímu postupu při řešení partnerských záležitostí, ani podmínkám existence zahrádkářských partnerství. Své problémy se často snaží řešit křikem a urážkami, stejně jako stěžováním si u všech úřadů na závadné představenstvo a předsedu. Víra v dobrého krále, který se líbí všem, je dodnes živá, ale pokud se pravidlo líbí všem, tak to prostě vůbec nefunguje.

Hlavní a klíčovou postavou každého zahradnického neziskového partnerství byl vždy předseda představenstva. Blaho zahrádkářů do značné míry závisí na jeho talentu organizovat práci správní rady a veřejné organizace jako celku, protože jen normální předseda je schopen zastavit krádeže a nezákonnosti v partnerství.

Lidé se nerodí, aby byli předsedou zahradnické neziskové organizace, a zákony v SNT se poněkud liší od výrobní nebo provozní organizace, kde možná kdysi pracovali. Z mnoha důvodů nemají předsedové SNT čas navštěvovat právníky nebo hledat a rozumět zákonům ve vyhledávací síti, ačkoli mají na fórech mnoho otázek, zejména ohledně oficiálních práv a povinností předsedy.

Volby a znovuzvolení předsedy SND

Pracovní povinnosti a práva předsedy SND jsou dány pracovní náplní, podle které je na tuto funkci přijímán nebo odvoláván rozhodnutím představenstva a v souladu s platnou legislativou. Předsedu volí valná hromada (nebo shromáždění pověřených zástupců) na dobu dvou let. Předseda může mít tajemníka a zástupce, kteří tuto funkci zastávají do příští volby a v době nepřítomnosti předsedy na jeho pokyn plní povinnosti vedoucího zaměstnance. Tajemník představenstva vede kartotéku členů a vlastníků SND, kteří žijí na území partnerství, aniž by byli jeho členy - adresa bydliště, telefonní číslo, údaje o pozemkových dokumentech, rodinné složení.

Členové představenstva odvolávají předsedu z funkce pouze v určitých případech:

  1. Na základě písemného prohlášení předsedy o dobrovolném vzdání se funkce.
  2. Za pravidelné odmítání zasedání představenstva, pokud na tom jeho členové písemně trvali.
  3. Nedostaví-li se předseda do práce bez vážného důvodu po dobu delší než 10 dnů a tato skutečnost je potvrzena akty jeho nepřítomnosti v úředních hodinách a na jednání představenstva, byla administrativní a administrativní činnost předsedy pro zaměstnance SNT rovněž se v tomto období neprovádí.
  4. Předsedu lze odvolat i za činnost, která způsobila organizaci finanční újmu v důsledku zneužití pravomoci k osobnímu prospěchu (tuto skutečnost musí potvrdit kontrolní komise).
  5. Odmítne-li předseda konat zpravodajskou schůzi v zákonem stanovených lhůtách a rovněž soustavně neprovádí rozhodnutí valné hromady, pokud jsou zcela zákonná. Totéž platí pro rozhodnutí představenstva.
  6. Mohou být propuštěni, pokud odmítnou poskytnout kontrolní komisi možnost zkontrolovat veškerou potřebnou dokumentaci partnerství.

Tento seznam lze doplňovat nebo zkracovat pouze na valných hromadách. Předseda je povinen podrobit se představenstvu SND, řídit se ve své práci chartou a legislativou Ruské federace (zejména článkem 66 „O zahrádkářských, zahrádkářských a dacha neziskových organizacích občanů“). jako rozhodnutí valné hromady a představenstva. Předseda při své práci přihlíží i k nařízením místních úřadů, pokud souvisejí s činností partnerství, a také k soudním rozhodnutím, pokud nabyly právní moci.

Hlavní povinnosti předsedy

Hlavní odpovědností předsedy SNT je provozovat obchodní činnost v souladu a v mezích stanovených statutem partnerství a federálním zákonem ze dne 15. dubna 1998. č. 66-F3 (s dodatky). Předseda musí vědět:

  1. Ustanovení legislativy Ruské federace, která upravují ekonomickou a právní činnost SNT.
  2. Vnitřní pracovní předpisy organizace.
  3. Pravidla a předpisy ochrany práce, pravidla požární bezpečnosti, civilní obrany a bezpečnostní předpisy.
  4. Technická a projektová dokumentace partnerství, smluvní dokumenty na dodávku inženýrských sítí.

Předseda sám dodržuje a kontroluje, jak veškerý personál (účetní, pokladní, elektrikář, ostraha) dodržuje vnitřní předpisy a pracovní povinnosti, jakož i hygienické normy a pravidla ochrany práce.

Předseda je povinen provádět a zajistit, aby všichni zaměstnanci plnili příkazy předsednictva SNT. Jakmile si představenstvo nebo valná hromada zvolí předsedu (s vypracováním příslušného usnesení), může předseda zahájit své úřední povinnosti. Jeho pravomoci jsou určeny zakládací listinou a federálním zákonem. Pokud s rozhodnutím představenstva nesouhlasíte, má předseda právo se proti němu odvolat na valné hromadě (schůzi oprávněných zástupců). Za zahrádkářskou společnost jedná správce bez plné moci.

Popis práce pro předsedu

Jaké jsou povinnosti předsedy SNT?

  1. Zasedání představenstva s právem prvního podpisu na finančních dokumentech a zápisech.
  2. Uzavírat smlouvy, otevírat bankovní účty, vydávat plné moci.
  3. Neustále sledovat řádné plnění svých povinností všemi zaměstnanci.
  4. Sledujte správný provoz a bezpečnost všech technických zařízení SNT.
  5. Provádějte týdenní kontrolu společného majetku organizace, abyste zjistili jeho technický stav, efektivní provoz a míru opotřebení.
  6. Udržovat kontakty se zástupci dodavatelských a dodavatelských organizací ohledně plnění smluvních závazků SNT. Zorganizujte přístup specialistů k technickému vybavení.
  7. Sledovat plnění závazků energetických organizací a dodavatelů podle smluv s partnerstvím, neprodleně informovat radu o porušení smluvních povinností.
  8. Včas uzavírat smlouvy o poskytování služeb s organizacemi třetích stran a platit za jejich služby za stanovené sazby.
  9. Mezi úřední povinnosti předsedy SNT dále patří zastupování zájmů společenství na okresní správě, hygienický dozor, státní dozor, technologický dozor v rozsahu jeho působnosti.
  10. Přijímat opatření k odstranění havarijních stavů (výpadek elektřiny, havárie apod.), na žádost vlastníků zpracovávat zprávy o havarijních stavech.
  11. Mějte a zaznamenávejte odečty elektroměrů měsíčně (v případě potřeby se zapojením zaměstnanců příslušných služeb), předávejte odečty elektroměrů účetnímu oddělení SNT a organizacím zásobování energií.
  12. Spolupracujte s přetrvávajícími neplatiči na odstranění dluhu na výživném a dalších poskytovaných službách.
  13. Včas informovat vlastníky o omezeních (či odstávkách) poskytovaných služeb pomocí oznámení umístěných na informačních stáncích a sledovat informace na webu SNT.
  14. Sledování aplikací, jejich zaznamenávání a včasné provádění zaměstnanci SNT.
  15. Sledovat hygienický stav a čistotu území, včetně kontejnerového stanoviště.
  16. Alespoň jednou za čtvrt roku informovat představenstvo partnerství o plánech a výsledcích jejich realizace.
  17. Zajistit dostupnost, bezpečnost a doplňování pracovní a technické dokumentace SNT - plány, schémata, výkresy.
  18. Sledovat reporting – účetní, statistický, technický.
  19. Sledovat činnost hlavního účetního neziskové organizace.
  20. Ověřte správnost plateb majitelům SNT.
  21. Společně se členy představenstva pravidelně monitorujte stav technického vybavení a externích vylepšení v chatkách partnerství a přijměte včasná opatření k odstranění zjištěných nedostatků.
  22. Dvakrát měsíčně přijímejte členy organizace k osobním i obecným otázkám činnosti SND.
  23. Provádět nákupy materiálních a technických prostředků, které jsou nezbytné pro zákonem stanovenou činnost SNT.
  24. Uchovávejte důvěrné informace, které musí mít předseda v souladu se svou funkcí (finanční stav organizace, osobní údaje členů partnerství).
  25. Při plnění úředních povinností buďte k zaměstnancům a vlastníkům pozemků zdvořilí a korektní.
  26. Pokud pracovní smlouva a legislativa vymezují další povinnosti, důsledně je dodržujte.

Povinnosti manažera požární bezpečnosti

Podle zákona „O zahrádkářských svazech“ mezi valnými hromadami SND řídí rada v čele s předsedou SNT, mezi jejíž povinnosti v oblasti požární bezpečnosti patří plnění požadavků právních předpisů o požární bezpečnosti.

Valná hromada členů partnerství ukládá představenstvu a jeho předsedovi povinnosti vykonávat konkrétní činnosti:

Jmenujte někoho odpovědného za implementaci Pravidel požární bezpečnosti a pošlete ho studovat, složit zkoušky a získat kvalifikaci a certifikát „Odpovědný za požární bezpečnost“.

Mít v partnerství a neustále vést dokumentaci o dodržování pravidel požární bezpečnosti v požadovaném rozsahu:

  • rozhodnutí rady o jmenování osoby odpovědné za požární bezpečnost a schválení Řádu požární bezpečnosti v SNT;
  • rozhodnutí představenstva o určení osoby odpovědné za elektrická zařízení;
  • rozhodnutí rady o určení osoby odpovědné za hasicí prostředky;
  • rozhodnutí rady o vydání schválení seznamu bdělých;
  • požární bezpečnostní pokyny při svařování plynem a elektro a jiných pracích za tepla;
  • pokyny k jednání kmenových zaměstnanců v případě požáru a evakuace;
  • protokol školení požární bezpečnosti pro zaměstnance.

Organizace notifikační a informační podpory

U vchodu, vedle cedule s názvem partnerství, by měla být tabule s diagramem SNT. Kopie schématu je zaslána hasičům. Pro ohlášení požáru musí mít spolek rozhlasovou centrálu, jejíž siréna je zdvojena mechanickými prostředky - zvonkem nebo kolejnicí.

Na území SNT by měla být instalována informační tabule k relevantním tématům s provozními informacemi. Plakáty a nápisy jsou také umístěny na veřejných prostranstvích. Mezi povinnosti představenstva a předsedy patří informování a sledování povinné instalace sudu s vodou nebo hasicího přístroje členy partnerství na jejich chatách. Předseda musí sledovat včasné čištění komunikací pro volný průchod hasičské techniky, jakož i nepřítomnost skládek hořlavého odpadu a kontejnerů na pohonné hmoty na území. Za trvale horkého a větrného počasí, jakož i při svěření zvláštního režimu hašení SND, provádí předseda a rada vysvětlovací práce k požární prevenci a zásahům při požáru a organizují bezplatné hlídkování dobrovolných hasičů.

Opatření v případě požáru

V případě požáru musí předseda nebo členové představenstva neprodleně zavolat hasiče a také ohlásit požár všemi prostředky varování (rozhlas, zvonek apod.). Je nutné zorganizovat sraz a doprovod hasičských vozů k požáru. Předsedající musí učinit opatření k záchraně osob a odstranit je z požární zóny za pomoci hasičského záchranného sboru. Z oblasti je také nutné odstranit cizí lidi.

Před příjezdem profesionálních hasičů je nutné zahájit likvidaci požáru za pomoci vlastní jednotky hasičů (v souladu se zákonem č. 100-FZ ze dne 6. května 2011).

Práva předsedy družstva

Kromě povinností má předseda SND také práva:

  1. Zastupovat zájmy SNT ve vládních agenturách a místních samosprávách.
  2. Řešit personální záležitosti – přijímat zaměstnance, propouštět ty, kteří neodpovídají pozici. V souladu se stávající legislativou přijímat trestná a odměňovací opatření vůči zaměstnancům.
  3. Dejte zaměstnancům pokyny, které je třeba dodržovat.
  4. Přerušit práci zaměstnanců v případě hrubého porušení vnitřních předpisů, pracovních povinností, hygienických norem, zásad ochrany práce a požární bezpečnosti.
  5. K plnění svých oficiálních povinností používejte informace získané od členů představenstva.
  6. Používejte vybavení, materiály a zásoby poskytnuté partnerstvím.
  7. Manažer má právo na náhradu výdajů vzniklých při plnění služebních povinností, předem dohodnutých s představenstvem.
  8. Obdržet od vlastníků partnerství kopie dokumentů, které zakládají vlastnické právo a potvrzují jejich práva k pozemkům.
  9. Petice před valnou hromadou (nebo představenstvem) na vyloučení dlužníků z členů organizace.
  10. V souladu s chartou a zákony Ruské federace přijměte další opatření k ovlivnění vlastníků pozemků, kteří porušují chartu, stavební předpisy a další ustanovení zákona.
  11. Předseda má právo na zdvořilý, respektující a korektní přístup zaměstnanců a členů družstva.
  12. Pokud současná legislativa a pracovní listina stanoví jiná práva pro předsedu, má na ně právo i manažer SNT.

Za co je zodpovědný?

Manažer SNT je zodpovědný za:

  • organizace kancelářské práce v SNT,
  • účetnictví a ukládání dokumentů.
  • správnost uzavřených smluv,
  • řádná údržba, provoz a bezpečnost majetku,
  • včasné a úplné plnění podmínek všech smluv, provádění plateb (spolu s účetnictvím).

Zejména předseda hradí celkovou spotřebu elektřiny podle společného měřiče. Tato částka je kompenzována celkovými odečty jednotlivých měřičů, takže do pracovní náplně předsedy SNT patří i otázky kontroly elektřiny. Při výměně měřidla od vlastníka stanoviště je tento povinen provést odečty starého měřiče v den výměny a odečty nového v den montáže a předsedající si musí být jistý, že měřidlo je technicky v dobrém stavu, to znamená, že byl testován napájecím zdrojem. Je přísně zakázáno účtovat členům sdružení sazby přesahující částku stanovenou Komisí pro energetické zdroje (kvůli ztrátám ve vodičích, nečinném transformátoru, krádeži). Taková činnost s sebou nese trestní a správní odpovědnost.

Napájení se zastaví v následujících případech:

  • špatný stav elektroinstalace,
  • porušení schémat měření elektřiny,
  • připojení pantografů za měřidlo,
  • nedostatek přístupu úředníků ke kontrole stavu spotřebičů elektrické energie,
  • pozdní platba za služby.

Odpojení se provádí po upozornění a pokud pachatel včas neodstranil problémy. Za jiná porušení zřizovací listiny, například neplacení členských příspěvků, nemá představenstvo a předseda jako měřítko vlivu na neplatiče právo vypnout elektřinu.

Úkoly kontrolní komise

Revizní komise je stálým orgánem SND, voleným na valné hromadě členů partnerství pro finanční a ekonomickou kontrolu činnosti spolku, jeho představenstva a dalších funkcionářů.

Komise vykonává svou činnost v souladu se chartou partnerství a příslušnými regulačními dokumenty.

Členové tříčlenné komise jsou voleni na jeden až dva roky na valné hromadě veřejným nebo nepřítomným hlasováním z řad osob s vyšším (nebo základním vyšším) vzděláním - právním nebo ekonomickým a zkušenostmi v ekonomické a právní oblasti. Přípustná je i provize dvou osob. Je-li jeden zvolen, nazývá se auditorem. Do výboru pro audit může být zvolen kterýkoli člen partnerství. Profesionální vlastník, který trvale pobývá na území SND, ale není jeho členem, je schválen samostatně.

Členy revizní komise nesmí být:

  • Předseda představenstva;
  • členové představenstva a jejich příbuzní;
  • majitelé dlužníků;
  • osoby s rejstříkem trestů a diskvalifikací;
  • někdo v zastoupení od člena SNT.

Jsou-li na valné hromadě zvoleny i další řídící orgány, pak je po nich jmenována kontrolní komise.

Funkce kontrolní komise:

  1. Kontrola finančních dokumentů partnerství, inventarizace, ustavující dokumentace, zápisů z jednání a příkazů předsedy a představenstva, porovnání výsledků s účetními údaji.
  2. Ověřování zákonnosti smluv a jiných transakcí jménem partnerství.
  3. Kontrola zpracované rozvahy, výroční zprávy, rozdělení zisku, výkazů pro finanční úřad, statistiky a orgány státní správy.
  4. Posouzení platnosti odhadů nákladů a výnosů.
  5. Kontrola skutečné dostupnosti majetku a finančních prostředků.
  6. Ověření zamýšleného použití finančních prostředků a majetku.
  7. Kontrola platnosti finančních transakcí, úplnosti a včasného zaplacení daní.
  8. Kontrola přiměřenosti nákladů na kapitálové výdaje a probíhající činnosti
  9. Kontrola finanční situace a kontrola dluhů členů SND.
  10. Kontrola výpočtů mezd pro fyzické osoby.

Po kontrole finanční činnosti komise vypracuje závěr posuzující správnost dokumentace (výkazy, rozvahy, hlášení). Jednou ročně se provádí kontrola hospodaření spolku. Výsledky závěru jsou valné hromadě předloženy až poté, co se s nimi seznámí předseda a členové představenstva. Komise musí neprodleně sdělit představenstvu (písemně) výsledky všech kontrol sedm dní před konáním valné zpravodajské hromady. Pro stížnosti členů - do 10 dnů.

Při sestavování zprávy komise vypracuje přesná doporučení k nápravě nedostatků. Komise nemá právo zveřejňovat veškeré důvěrné finanční informace (osobní údaje členů organizace, její finanční stav). V případě, že neproběhne externí audit, je závěr učiněn na výroční zprávě o partnerství a schváleném rozpočtu s platy časové rozlišení. Do působnosti revizní komise patří také návrhy valné hromadě na odměny na základě výsledků auditu pro představenstvo a revizní komisi ke zlepšení motivace k práci.

Mezi povinnosti předsedy revizní komise patří přijímání členů SND jednou měsíčně (konkrétní termín je stanoven).

Odpovědnost předsedy a představenstva ve vztahu k revizní komisi:

  1. Po dobu kontrol poskytuje rada veškerou možnou pomoc při práci auditorů, dává jim k dispozici kancelář, kancelářské vybavení a kancelářské potřeby.
  2. Předseda zahrne návrhy vlastníků, kteří podali přihlášku k hlasování, pokud je na programu schůze otázka výběru revizní komise.
  3. Předseda představenstva je povinen poskytnout auditorům doklady, které byly označeny v rozhodnutí o provedení auditu, nebo podat písemné vysvětlení své nepřítomnosti.
  4. Na písemnou žádost kteréhokoli člena je rada povinna jej seznámit se zjištěním komise a poskytnout kopie závěru.
  5. Při přípravě výroční valné hromady členů spolku jsou představenstvo a předseda povinni rozeslat všem svým členům závěry a zprávy revizní komise.

Vážený Arkadiji Viktoroviči, níže jsem pro vás uvedl článek trestního zákoníku, který vysvětluje pojem úředník. Mohu vám také říci, že abyste mohli říci, zda osoby, které uvádíte, budou úředníky, musíte vědět, v jaké situaci mohou nebo nemohou být úředníky. Jak uvidíte v článku trestního zákoníku, pojem úředníka v tomto článku souvisí s konkrétní kapitolou trestního zákoníku, nikoli s celou ruskou legislativou (v zásadě je možné vyvodit analogii např. jiných právních předpisů podle trestního zákoníku není tento výklad trestního zákona analogicky přípustný, ale výklad jiného skutku analogicky s trestním zákonem je zcela přijatelný, pokud tento zákon takový výklad přímo nezakazuje). Na právním základě jsem nenašel zákon, který by obecně popisoval pojem úředník. Zda je osoba úředníkem, můžete určit i podle své zřizovací listiny, která stanoví práva a povinnosti zakladatelů a dalších osob. Ukazuje se tedy, že pokud osoby, které jste uvedl, zastávají určitou pozici a mají nějaké pravomoci, pak ve vztahu k vaší organizaci jsou úředníky (dokonce mají popis práce). Ale zároveň, když třeba předseda, který má právo někomu poskytnout prostory květinářství, zřídil gauče, zorganizoval řekněme bar, kam přicházejí prostitutky, které poskytují služby sexuální povahy, pak jednání tohoto předsedy je orgánem činným v trestním řízení kvalifikováno jako poskytování prostor pro prostituci s využitím jeho služebního postavení, a nikoli využití jeho služebního postavení. Řekněme, že kdyby proběhla daňová kontrola, po které bylo naznačeno, že ti a tito úředníci udělali to a to, tak je lze nazývat úředníky a na podstatě to nic nemění. Na základě toho v podstatě můžeme říci, že úředník je člověk, který zastává funkci (i bez oprávnění je práv a povinností dostatek). Chcete-li tedy lépe porozumět pojmu úředník a získat odpověď na tuto věc, musíte uvést situaci, protože otázka, kterou jste si vymysleli z nějakého důvodu. Zatím se můžeme pouze domnívat, že pokud jde o vaši organizaci, uvedené osoby (v závislosti na jejich způsobilosti zakotvené ve zřizovací listině a dalších dokumentech organizace) jsou funkcionáři, ale pokud jde řekněme o jinou organizaci, nebudou být úředníky, protože nesouvisí s touto organizací. Pojem úředník, který zastává funkci ve státním orgánu, je definován, ale v neziskové organizaci je to zjednodušeně řečeno osoba zastávající určitou funkci, tzn. pojem je běžný a nevyžaduje legislativní úpravu, možná proto jsem takový zákon nenašel.

Článek 285. Zneužití úředních pravomocí

1. Využití služebních pravomocí úředníkem v rozporu se zájmy služby, pokud byl tento čin spáchán ze žoldáckého nebo jiného osobního zájmu a způsobil podstatné porušení práv a oprávněných zájmů občanů nebo organizací nebo zákonem chráněných zájmů společnosti nebo státu, -

se trestá peněžitým trestem až do výše osmdesáti tisíc rublů nebo ve výši mzdy nebo jiného příjmu odsouzeného po dobu až šesti měsíců nebo odnětím oprávnění zastávat určité funkce nebo vykonávat určitou činnost po dobu až pěti let nebo odnětím svobody na čtyři až šest měsíců nebo odnětím svobody až na čtyři roky.

2. Stejný čin spáchaný osobou zastávající veřejnou funkci v Ruské federaci nebo veřejnou funkci v ustavujícím subjektu Ruské federace, jakož i vedoucím orgánu místní samosprávy, -

bude potrestán peněžitým trestem ve výši sto tisíc až tři sta tisíc rublů nebo ve výši mzdy nebo jiného příjmu odsouzeného na jeden rok až dva roky nebo odnětím svobody až na na sedm let se zbavením práva zastávat určité funkce nebo vykonávat určité činnosti po dobu až tří let nebo bez něj.

(ve znění federálního zákona ze dne 8. prosince 2003 N 162-FZ)

3. Akty uvedené v první nebo druhé části tohoto článku, které měly vážné důsledky, -

bude potrestán odnětím svobody až na deset let se zbavením práva zastávat určité funkce nebo vykonávat určité činnosti až na tři roky.

Poznámky. 1. Úředníky jsou v článcích této hlavy uznávány jako osoby, které trvale, dočasně nebo zvláštním zmocněním vykonávají funkce představitele vlády nebo vykonávají organizační, správní, správní a hospodářské funkce ve státních orgánech, samosprávách, státních a obecních úřadech. institucí, jakož i v ozbrojených silách Ruské federace, dalších vojsk a vojenských útvarů Ruské federace.

2. V článcích této kapitoly a dalších článcích tohoto Kodexu se osobami zastávajícími veřejné funkce v Ruské federaci rozumí osoby zastávající funkce stanovené Ústavou Ruské federace, federálními ústavními zákony a federálními zákony pro přímý výkon pravomocí Ruské federace. státní orgány.

3. V článcích této kapitoly a dalších článcích tohoto Kodexu se osobami zastávajícími veřejné funkce v ustavujících subjektech Ruské federace rozumí osoby zastávající funkce zřízené ústavami nebo listinami ustavujících subjektů Ruské federace za účelem přímého výkonu pravomoci státních orgánů.

4. Státní úředníci a zaměstnanci orgánů místní samosprávy, kteří nejsou zařazeni mezi úředníky, nesou trestněprávní odpovědnost podle článků této kapitoly v případech výslovně stanovených příslušnými články.

Doufám, že jsem vám pomohl a úplně vás nezmátl, pokud se na něco zeptáte, zkuste otázku položit konkrétněji a nejlépe, proč taková otázka vzešla z jakého vztahu a s kým, pak bude možné říci o stavu ohledně konkrétní situace, a tak lze pouze předpokládat.

Běžní občané, kteří se stali členy SNT - zahrádkářských svazů, si často neuvědomují, jaké povinnosti po něm musí předseda SNT vyžadovat, jaký je rozsah jeho právních úkonů a jak s ním jednat při ochraně svých zájmů. Přečtěte si o tom více v našem článku.

Abyste pochopili, jaké funkce vykonává předseda SNT, musíte porozumět právnímu a skutečnému postavení zahradnického neziskového partnerství – proč vzniká, jakými zákony je regulováno a jak souvisí s právy a zájmy členů. .

Hlavním cílem a důvodem vzniku SNT je sdružovat jednotlivce ke společnému řešení otázek a úkolů hospodářské činnosti, sociálního, technického a materiálního zabezpečení.

Vytvořené partnerství zahrádkářů musí být registrováno u inspekce Federální daňové služby na jeho právní adrese - předkládá se rozhodnutí a zápis ze schůze všech účastníků, listina partnerství, rozhodnutí o výběru řídícího orgánu a vedoucího .

SNT je společnost vlastníků zahrádkářských pozemků, kteří pravidelně přispívají na společné uspokojování potřeb na území, vyplácejí mzdy najatým a vybraným zaměstnancům partnerství, nakupují požadovaný inventář, vybavení atd.

Mezi hlavní společné potřeby, které jsou prostřednictvím SND naplňovány, patří terénní úpravy, rozvoj potřebné infrastruktury, instalace inženýrských sítí, komunikací, ochrana práv vlastníků jedinou osobou.

Předseda SNT

Na valné hromadě členů společenství je zvolen výkonný orgán společnosti - představenstvo a předseda, který je zároveň vedoucím SNT, který je zároveň jednatelem.

Hierarchie moci:

  • valná hromada všech účastníků zahradníků;
  • setkání oprávněných zástupců;
  • představenstvo je výkonnou složkou, zodpovídá se schůzi SNT;
  • Předseda - předseda představenstva.

Předseda je povinen jednat v zájmu účastníků organizace a dodržovat jemu přidělenou pracovní náplň.

Oficiální pokyny se tvoří na valné hromadě a odpovídají ustanovením federálního zákona 66, přijatého v roce 1998 dne 15. Zákon platí pro SNT, ale i daču a zahrádkářské neziskovky.

Každý zahradník si musí prostudovat platný zákon, aby jasně porozuměl svým právům a povinnostem, postavení svého SND a právům a povinnostem předsedy partnerství.

Představenstvo, respektive předseda, jsou voleni v souladu s normami charty partnerství na 2 roky. Volba členů orgánu se provádí tajným hlasováním. Počet členů představenstva není upraven zákonem a určuje ho valná hromada podle své úvahy a v souladu se stanovami.

Společně s předsedou se volí jeho zástupce a tajemník představenstva.

Odpovědnosti

Předseda představenstva SNT musí odpovídat jeho kompetenci - znát rysy řízení zahradního partnerství a mít administrativní dovednosti.

Je povinen:

  • pracovat s legislativními akty v oblasti SND;
  • znát přijaté vnitřní předpisy představenstva a partnerství;
  • rozumět problematice ochrany práce, technické a hygienické bezpečnosti, opatření požární ochrany, civilní obrany;
  • znát rozpočtovou dokumentaci, legislativu o daních, statistiku, mimorozpočtové pojištění, základní účetní rezervy atd.

Předseda představenstva musí stanovené body nejen dodržovat, ale také sledovat jejich dodržování u ostatních zaměstnanců představenstva.

Důležitou funkcí předsedy je zajistit realizaci přijatých rozhodnutí. Představenstvo je totiž výkonným mocenským orgánem, to znamená, že je povinno se starat o skutečné naplňování vůle členů SND nebo pověřených zástupců.

Popis práce

Dokument se vyhotovuje na valné hromadě členů SNT a je přílohou zápisu. Předseda si přečte jeho pokyny a podepíše potvrzení o přijetí nebo dohodě.

Pokud je potřeba provést změny v pokynech, jsou úpravy projednány také na valné hromadě družstva a akceptovány se souhlasem účastníků.

S několika změnami je zpravidla k pokynům připojen další list dohody. Pokud bylo provedeno mnoho úprav, je vypracován a přijat nový pokyn.

Pokyny:

  • účastnit se schůzí představenstva jako předseda;
  • schvalovat dokumenty;
  • vydávat plné moci na základě vlastního osvědčení;
  • otevřít běžné a jiné účty v úvěrových institucích;
  • uzavírat obchody;
  • sledovat a kontrolovat plnění rozhodnutí nejvyššího orgánu SND - zasedání všech členů;
  • zajistit pravidelnou kontrolu inženýrských systémů, komunikací, zařízení a strojů;
  • zajistit pravidelnou inventuru a hodnocení majetku v rozvaze partnerství;
  • komunikovat s bytovými a komunálními službami a dodavateli služeb a zboží pro SNT;
  • vykonávat kontrolu nad dodržováním závazků partnerství vůči protistranám a protistranám partnerství;
  • identifikovat skutečnosti porušení rutiny, příkazů a přijmout opatření k jejich odstranění a prevenci;
  • působit jako zástupce SNT v různých veřejných a soukromých organizacích;
  • zajišťovat technickou, požární, hygienickou a hygienickou a další bezpečnost na území SNT, spravovat odstraňování havárií a jejich následků, akce při haváriích;
  • kontrolovat zákonné odečítání odečtů z měřicích přístrojů pro veřejné bydlení a komunální služby a jejich včasné odesílání do veřejných služeb, aby se předešlo zpožděním a sankcím;
  • spravovat systém pro informování zahrádkářů o připravovaných akcích - odstávky inženýrských sítí, změny legislativy, svolávání valné hromady apod.;
  • přijímat žádosti od členů SNT a odpovídat na ně;
  • zpracovávat čtvrtletní a výroční zprávy o činnosti a plánech dalších cílů a záměrů;
  • zajistit soulad s legislativními normami - o vedení evidence a řízení dokumentů NPO;
  • kontrolovat účetní údaje a práci účetního oddělení SNT;
  • organizovat pravidelné recepce pro účastníky zahradničení;
  • zachovávat důvěrnost údajů v souladu se stanovami společnosti;
  • kontrolovat včasné transakce všech nezbytných plateb - mzdy, daňové srážky, dluhy vůči dodavatelům a dodavatelům;
  • plnit jiné povinnosti.

Jak se posunout?

  • vlastní přání předsedy;
  • odmítnutí pořádání schůzí a schůzí;
  • nepřítomnost v práci delší než 10 dnů bez polehčujících okolností;
  • úmyslné poškození SNT;
  • nedodržení zákonných rozhodnutí schůze SNT;
  • odmítnutí poskytnout ohlašovací dokumenty.

Předčasné znovuzvolení představenstva je možné, požaduje-li to alespoň 1/3 účastníků valné hromady.

Spolu s předsedou se také rozpouští rada, aby zvolila nové složení výkonného orgánu, jeho předsedu, zástupce a tajemníka.

Tato brožura je sestavena z často kladených otázek, se kterými se setkáváme na četných zahradnických konferencích a právních službách.

Chci vás hned varovat: zahradníci nesouhlasí se všemi odpověďmi, hádají se s mnoha a považují současnou situaci za nespravedlivou. Faktem je, že kontroverzní situace neposuzujeme z hlediska spravedlnosti, ale z hlediska zákonnosti. Zákony jsou však dnes natolik nedokonalé a navzájem tak nekonzistentní, že se zahrádkáři ocitají mimo právní rámec. Stát se snaží posunout řešení téměř všech problémů zahrádkářů, ať už jde o realizaci „dachové amnestie“ nebo dodržování požadavků požární bezpečnosti, na bedra zahrádkářů samotných! Na žádosti o pomoc úředníci téměř vždy odpovídají: „Seberte peníze a udělejte to“... A udělovat nejrůznější pokuty zahradnickým partnerstvím za „nedodržování norem a pravidel“ je naprosto kanibalská praxe...
Bohužel, zatímco běžnou legislativní práci v naší sféře všude nahrazuje napodobování a mluvení, a pokud nějaké legislativní akty proklouznou, vedou zpravidla ke zhoršení situace a vzniku nových problémů. Příkladem toho je další zjednodušení „amnestie dacha“ přijaté před posledními volbami do Státní dumy. Výsledkem jsou masivní hraniční spory mezi sousedy. Konflikt hranic v soudní praxi je nejobtížnějším (a nejdražším!) případem, který se může táhnout desítky let!
Vážení zahrádkáři, dnes se můžeme spolehnout jen sami na sebe, a tak se musíme naučit chránit. Pojďme společně vzdorovat nezákonným požadavkům úředníků, nájezdníků a všech možných politiků, kteří se nás snaží využít pro své vlastní sobecké účely...
A naší hlavní zbraní v tom budou právní znalosti. Když dobře znáte i špatné zákony, máte šanci hájit svá práva a dosáhnout spravedlnosti!

Vaše Andrej Tumanov,
Předseda rady Moskevského svazu zahradníků,
šéfredaktor deníku „Your 6 Acres“.

1. Co je SNT?

Odpovědět: SNT je zahradnické neziskové partnerství, nezisková organizace založená občany na dobrovolné bázi, aby pomáhala svým členům při řešení obecných sociálních a ekonomických problémů zahradnictví. Sdružení může vzniknout i formou neziskového společenství a spotřebního družstva.

2. Mám-li pozemek na zahradě, mám tam něco postavit nebo si mohu jen zasadit zahradu?

Odpovědět: v souladu s čl. 1 spolkového zákona „O zahrádkářských, zahrádkářských a dačických obecně prospěšných spolcích občanů“ č. 66-FZ ze dne 15. dubna 1998 (dále jen zákon o zahrádkářích) se poskytuje občanům zahradní pozemek k pěstování ovoce, bobule, zelenina, melouny nebo jiné plodiny a brambory , jakož i pro rekreaci (s právem stavět obytné budovy a užitkové budovy a stavby). K dosažení cíle využití zahradního pozemku tedy stačí rozvinout pozemek - zasadit zahradu, zasadit zeleninovou zahradu. Přítomnost budov není povinná. Na letní chatě je hlavní prioritou výstavba obytné budovy nebo obytné budovy.

3. Před mnoha lety jsem dostal pozemek na zahradu, nyní tam stojí stavba. Proč nemohu zapsat tento pozemek jako svůj majetek?

Odpovědět: Většina zahradních pozemků byla poskytnuta na základě nájmu nebo dočasného užívání, aby zaprvé dali občanům příležitost pěstovat potraviny, které potřebovali k přežití, a zadruhé rychle a bez náhrady za náklady na majetek odebrali půdu po sklizni. V současné době jsou některé z těchto stránek ve vlastnictví Ruské federace a nepodléhají privatizaci. Lze je pronajmout. Pokud je pozemek zastavěn, může být stavba v souladu s čl. 222 Občanského zákoníku Ruské federace je uznáván jako nepovolená stavba a na základě soudního rozhodnutí může být zbourána na náklady toho, kdo ji postavil.

4. Pokud je partnerství neziskové, znamená to, že nemusím platit poplatky?

Odpovědět: Neziskové organizace jsou organizace, které nemají zisk jako hlavní účel své činnosti, to však neznamená, že neziskové organizace nevyvíjejí žádnou ekonomickou činnost. Činnost SNT je zaměřena na uspokojování potřeb členů na zásobování energií, zásobování vodou a podobně a právě k dosažení těchto cílů jsou vybírány příspěvky.

5. Je možné vysadit místo ovocných stromů jehličnaté a listnaté stromy?

Odpovědět: na zahradě a pozemku pro letní chatu není žádné ustanovení pro výsadbu neovocných stromů a na pozemku není žádné ustanovení pro výsadbu jakýchkoli stromů nebo keřů.

6. Mělo by SNT zahrnovat území sousedící s vnějšími hranicemi (za společným plotem)?

Odpovědět: Odpověď na tuto otázku je obsažena v aktech orgánů samosprávy, na jejichž území se sdružení nachází.

7. Jaké daně mám platit, pokud mám pozemek v SNT?

Odpovědět: v souladu s čl. 2 zákona Ruské federace ze dne 9. prosince 1991

č. 2003-1 „O daních z majetku fyzických osob“, předmětem zdanění je bytový dům, byt, pokoj, chata, garáž, jiná budova, prostory a stavby, jakož i podíl na společném vlastnictví této nemovitosti. . Hrdinové Sovětského svazu a Hrdinové Ruské federace, stejně jako osoby oceněné Řádem slávy tří stupňů, handicapovaní lidé skupiny I a II, handicapovaní od dětství, účastníci občanské a Velké vlastenecké války a některé další kategorie občané jsou osvobozeni od placení daně z nemovitosti.

Daň ze staveb, prostor a staveb se neplatí za obytné budovy s obytnou plochou do 50 metrů čtverečních a hospodářské budovy a stavby o celkové ploše do 50 metrů čtverečních umístěné na pozemcích v zahradnictví a chatě non -výdělečná sdružení občanů. Navíc v souladu s Ch. 31 „Místní daně“ daňového řádu Ruské federace jsou předmětem zdanění pozemky, které jsou v rámci vlastnického práva, doživotní dědičné držby a trvalého trvalého užívání. Nikdo není osvobozen od placení pozemkové daně, avšak regulační právní akty zastupitelských orgánů obcí mohou stanovit daňové zvýhodnění, důvody a postupy pro jejich uplatňování.

Občan tedy musí platit daň z majetku, který vlastní, a také je nutné pamatovat na to, že členské příspěvky zahrnují daň z veřejného majetku SND.

8. Dědí se pozemek se zahradou?

Odpovědět: pozemek se zahradou se dědí spolu se zbytkem majetku zesnulého. Členství se nedědí, neboť se jedná o osobní nemajetkové právo.

9. Je možné prodat pozemek na zahradě?

Odpovědět: vlastník má právo nakládat se svým majetkem dle vlastního uvážení, včetně prodeje, darování, zastavení. Smlouvu o koupi a prodeji nemovitosti lze sepsat jednoduchou písemnou formou, musí obsahovat všechny podstatné podmínky (předmět, cena atd.) a podléhá povinné státní registraci na oddělení Federální služby pro státní registraci, Katastr a kartografie.

Právo kupujícího na pozemek vzniká okamžikem státní registrace.

10. Jaká by měla být infrastruktura SNT? Je nutné vést elektřinu?

Odpovědět: problematika vytváření infrastruktury sdružení je ve výlučné působnosti valné hromady členů (schůze pověřených zástupců) SNT. Pokud většina členů nechce vytvářet žádné infrastrukturní zařízení, pak je nikdo nemůže zavazovat k tomu, aby přispívali na vytvoření takového zařízení.

Toto ustanovení se však nevztahuje na potřebné objekty inženýrské infrastruktury - například požární jezírko nebo motorová čerpadla - ty musí být vždy bez ohledu na rozhodnutí valné hromady členů.

11. Kdo stanoví výši ročního příspěvku?

Odpovědět: stanovení výše příspěvků spadá do výlučné působnosti valné hromady členů (schůze oprávněných zástupců) SNT.

12. Mám nárok na registraci svého zahradního domku?

Odpovědět: usnesení Ústavního soudu Ruské federace ze dne 30. června 2011 č. 13-P a ze dne 14. dubna 2008 č. 7-P odst. druhý čl. 1 zákona o zahrádkářích je uznán za neslučitelný s Ústavou Ruské federace v části, v níž vylučuje možnost registrace občanů v místě bydliště v obytných domech v jejich vlastnictví, které jsou vhodné k trvalému pobytu a jsou nacházející se na pozemcích zahrad klasifikovaných jako zemědělské pozemky a pozemky obydlených oblastí.

Teoretická možnost registrace v bytovém domě (tak se z pohledu zákona nazývá zahradní domek) tedy existuje, nicméně proces realizace tohoto práva je složitý a v současné době není zefektivněn.

„Vlastníci těchto pozemků (zahrádek umístěných na zemědělských pozemcích) by přitom měli vzít v úvahu, že registrace v místě bydliště v obytných domech na nich umístěných vhodných k trvalému pobytu nevede k získání statutu obydlenou oblast odpovídajícím územím, a proto neukládá orgánům veřejné moci odpovědnost za její zlepšování, vytváření a udržování komunální, dopravní a jiné infrastruktury, s výjimkou řešení otázek přímo souvisejících s realizací základních práv a svobod člověk a občan. Občané proto při výběru bydlení na pozemku klasifikovaném jako zemědělská půda musí vědomě akceptovat možné nepříjemnosti, které jsou důsledkem bydlení mimo území obydlených oblastí.“

13. Výše ​​členského příspěvku - kdo ji stanoví, jaké jsou lhůty pro zaplacení?

Odpovědět: Výše členského příspěvku je stanovena rozhodnutím valné hromady členů (schůze oprávněných osob) SNT, lhůtu pro zaplacení může stanovit zakladatelská listina, případně rozhodnutí valné hromady členů. (setkání oprávněných osob).

promočený) SNT.

14. Jaké dokumenty jsou podkladem pro státní registraci vlastnictví zahradního pozemku?

Odpovědět: v souladu s čl. 25.3 federálního zákona ze dne 21. července 1997 č. 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcím s nimi“ může být základem pro státní registraci občanského vlastnictví zahrady nebo dacha jeden z následující dokumenty:

  • zákon o poskytnutí daného pozemku občanovi, vydaný státním orgánem nebo orgánem územní samosprávy v jeho působnosti a způsobem stanoveným právními předpisy platnými v místě vyhlášení zákona v době jeho vyhlášení ;
  • akt (osvědčení) o právu občana k danému pozemku, vydaný oprávněným orgánem státní správy způsobem stanoveným právními předpisy platnými v místě vyhlášení zákona v době jeho zveřejnění;
  • jiný doklad zakládající nebo osvědčující právo občana k danému pozemku.

15. Jaké jsou povinnosti členů SNT?

Odpovědět: Práva a povinnosti členů SNT jsou stanoveny čl. 19 zákona o zahrádkářích - celý tento článek je uveden v příloze č. 1.

16. Co je společný majetek?

Odpovědět: v souladu s čl. 1 zákona o zahrádkářích společným majetkem je majetek (včetně pozemků) určený k zajištění potřeb jeho členů na území sdružení pro průchod, cestování, zásobování vodou a kanalizaci, dodávku elektřiny, plynu, tepla. zásobování, zabezpečení, rekreaci a další potřeby (komunikace, vodárenské věže, společné brány a ploty, kotelny, dětská a sportoviště, sběrny odpadů, protipožární stavby atd.).

Vezměte prosím na vědomí, že v zahradnickém neziskovém partnerství mohou být tyto položky majetku ve společném vlastnictví členů nebo ve vlastnictví právnické osoby - samotné SNT.

17. Pokud chci provést průzkum pozemku, kde začít?

Odpovědět: Pro provádění hraničních prací je nutné uzavřít dohodu o provedení nezbytných prací s osobou řádně certifikovanou jako katastrální inženýr. Souřadnice těchto osob lze nalézt na webových stránkách Rosreestr - www.rosreestr.ru.

18. Jak se řeší spory o pozemky?

Odpovědět: Pokud se strany nemohou dohodnout na umístění hranice pozemku, je věc předmětem posouzení soudu. Připomeňme, že pro vyřešení sporu o pozemek je nejčastěji nutné jmenovat pozemkovou zkoušku, jejíž náklady jsou vysoké a většinou neúměrné ceně sporného pozemku.

Místní příslušnost je dána polohou pozemku.

19. Může být předseda představenstva zvolen představenstvem SNT?

Odpovědět: v souladu s paragrafy. 4 odst. 1 čl. 21 zákona o zahrádkářích do výlučné působnosti valné hromady členů (schůze oprávněných zástupců) patří volba předsedy představenstva a předčasný zánik jeho působnosti, nestanoví-li zakladatelská listina takového spolku jinak. V důsledku toho může stanovy SNT stanovit volbu předsedy představenstva na zasedání představenstva.

20. Má člen SNT předkupní právo na koupi sousedova pozemku?

Odpovědět:Člen SNT nemá předkupní právo ke koupi sousedního pozemku. Takové právo vzniká pouze tam, kde existuje společný majetek.

21. Jaký je členský příspěvek, kdo ho platí, jaké jsou další poplatky?

Odpovědět: v souladu s čl. 1 zákona o zahrádkářích jsou členské příspěvky prostředky, které pravidelně přispívají členové zahrádkářského svazu na úhradu práce pracovníků, kteří s takovým svazem uzavřeli pracovní smlouvy, a další běžné výdaje svazu. To znamená, že členské příspěvky jsou vynakládány na údržbu samotné právnické osoby. Zákon také stanoví tyto typy příspěvků:

seznamovací a cílené - v neziskových partnerstvích a neziskových partnerstvích, ve spotřebních družstvech

Zajišťujeme výběr vstupních, členských, podílových a dalších poplatků, z nichž každý musí být utracen

být prováděny v souladu s účely stanovenými zákonem.

22. Jak uspořádat valnou hromadu členů SNT?

Odpovědět: valná hromada členů je nejvyšším orgánem spolku, může být řádná, která se musí konat nejméně jednou ročně, a mimořádná, kterou může svolat představenstvo, jakož i na žádost nebo návrh spolku. auditor (revizní komise), nejméně 1/5 z celkového počtu členů, jakož i požadavky samosprávy. Postup při oznamování nadcházející valné hromady členům stanoví stanova spolku, která rovněž upřesňuje postup při volbě oprávněných zástupců (pokud spolek počítá s konáním valné hromady členů formou shromáždění oprávněných zástupců), neboť jakož i postup pro konání valné hromady členů v nepřítomnosti. Postup při konání valné hromady členů a postup hlasování stanoví řád konání valných hromad, který se schvaluje na valné hromadě členů spolku.

23. V jaké vzdálenosti od hranice mohu na svém pozemku stavět budovy?

Odpověď na tuto otázku je obsažena v článku 6.7 Kodexu pravidel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“, tento dokument je uveden v příloze č. 2.

24. Mohu se izolovat od sousedů pevným plotem?

Odpovědět: Souvislé oplocení pozemku zahrady je povoleno s písemným souhlasem souseda. Viz bod 6.2 SP 53.13330.2011.

25. Je dovoleno chovat včely na zahradním pozemku?

Odpovědět: v souladu s článkem 7.9.* Řádu pro navrhování a výstavbu SP 11-106-97 „Postup pro zpracování, koordinaci, schvalování a tvorbu projektové a plánovací dokumentace pro rozvoj území zahrádkářských svazů občanů“, je povolena stavba včelína na území pozemku zahrady (dacha). Včelín musí mít slepý plot 2 m vysoký a musí být umístěn ne blíže než 2 m od hranic pozemku.

26. Co dělat, když předseda SNT odmítne předložit zprávy a rozhodnutí valných hromad?

Odpovědět: V souladu s paragrafy. 2 str. 1 čl. Podle § 19 zákona o zahrádkářích je právem člena spolku právo na informace o činnosti řídících orgánů spolku a jeho kontrolního orgánu. Pokud rada odmítne poskytnout dokumenty, lze se proti odmítnutí odvolat u soudu.

27. Proč jsou do odhadu zahrnuty některé další daně kromě mezd účetního, hlídače a elektrikáře?

Odpovědět: zahrádkářské neziskové sdružení občanů je právnickou osobou a je povinno plně dodržovat požadavky pracovněprávních předpisů SNT přispívá do všech fondů stejně jako ostatní komerční organizace; V roce 2011 činily příspěvky do fondů 34,2 % mzdového fondu. Převod příspěvků do fondů je povinný.

28. Mohu na svém pozemku nainstalovat skleník?

Odpověď: ano, můžete, jeden metr od hranice pozemku. Kromě toho, pokud je skleník na základech, můžete zaregistrovat vlastnictví této nemovitosti. Postup registrace je úplně stejný jako pro registraci jakékoli jiné stavby na pozemku zahrady.

Odpovědět: Výše daně z pozemku závisí na výměře pozemku, jeho katastrální hodnotě a sazbě daně z pozemku. Výměru parcely, stejně jako její katastrální hodnotu, lze zjistit z katastrálního výpisu nebo nalézt na webu Rosreestr. Můžete také vypočítat vynásobením specifického ukazatele katastrální hodnoty (měřeno v rublech na metr čtvereční) plochou pozemku (najdete jej v osvědčení). Sazbu daně z pozemků určuje zastupitelstvo obce, na jejímž území se pozemek zahrádkáře nachází.

30. Proč by SNT měla platit za negativní dopad na životní prostředí, pokud se nejedná o výrobu a nemá emise ani vypouštění?

Odpovědět: odpad uložený na skládce je majetkem sdružení. Na základě smlouvy o odvozu odpadků je prováděn pouze přesun majetku SNT (odpadků) ze sdružení na skládku pevného odpadu v souladu s čl. 210

Podle občanského zákoníku Ruské federace nese vlastník břemeno údržby svého majetku.

31. Jak by měl být organizován odvoz domovního odpadu z SNT?

Odpovědět: Odvoz odpadů z SNT musí být organizován v souladu s požadavky uloženými zákony místních samospráv, na jejichž území se sdružení nacházejí.

32. Je možné pálit odpadky na vašem pozemku?

Odpovědět: pálení odpadu na zahradě nebo pozemku chaty není povoleno.

33. Jaké požadavky na požární bezpečnost se vztahují na SNT?

Odpovědět: Požadavky na požární bezpečnost jsou formulovány ve federálním zákoně č. 123-FZ ze dne 22. července 2008 „Technické předpisy o požadavcích na požární bezpečnost“:

Ustanovení 18 Čl. 67 uvádí, že na území zahrádkářského, zahrádkářského a dacha obecně prospěšného sdružení občanů musí být hasičské technice zajištěn přístup na všechny zahradní pozemky sdružené do skupin a veřejných zařízení. Šířka vozovky ulic musí být nejméně 7 metrů, příjezdové cesty - nejméně 3,5 metru.

V odstavci 18. Čl. 68 uvádí, že pro zajištění hašení požárů ve společných prostorách spolku, hasebních rybníků nebo nádrží o objemu nejméně 25 metrů krychlových s počtem stanovišť do 300 a nejméně 60 metrů krychlových s počtem musí být zajištěno více než 300 míst (každé s místy pro instalaci požární techniky, s možností odběru vody čerpadly a zajištěním přístupu minimálně 2 hasičským vozům).

Požadavky jsou rovněž obsaženy v Kodexu pravidel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“, jejichž normy jsou povinné pro provádění.

34. Jsem povinen stát se členem SNT?

Odpovědět: v souladu s odstavcem 2 Čl. 30 Ústavy Ruské federace, nikdo nemůže být nucen vstoupit do žádného sdružení nebo v něm setrvat. Stát se členem spolku je tedy dobrovolným projevem vůle občana.

35. Měl by předseda poskytovat finančním úřadům informace o členech sdružení, včetně poskytnutí kopií pasů a pozemkových listů?

Odpovědět: Orgán státní evidence katastru nemovitostí, orgán, který provádí státní registraci práv k nemovitostem a transakce s ním (pozemková katastrální komora, resp. Rosreestr), si v pořadí informační interakce vyměňuje informace o držitelích autorských práv k nemovitostem pro daňové účely .

Předseda představenstva SNT by neměl poskytovat finančním úřadům informace o členech organizace. Navíc v souladu s odstavcem 4 čl. 6 federálního zákona ze dne 27. července 2006 č. 152-FZ „O osobních údajích“ není osoba zpracovávající osobní údaje jménem provozovatele povinna získat souhlas subjektu osobních údajů se zpracováním jeho osobních údajů. Je-li tedy potřeba kdekoli poskytnout osobní údaje členů, je nutné nejprve získat písemný souhlas členů spolku.

36. Pokud člen SNT neplatí poplatky, může být zbaven práva na odběr elektřiny?

Odpovědět: Ne, nemůžeš. S neplatiči je třeba pracovat, včetně vymáhání dluhů na příspěvcích u soudu.

37. Jak se má nakládat s bioodpadem? Je na místě nutný septik?

Odpovědět: Odpověď na tuto otázku je obsažena v odstavcích 8.6–8.7 Kodexu pravidel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“ (viz příloha č. 2).

38. Je možné zvolit předsedu mimo členy SND?

Odpovědět: Předseda představenstva je volen z řad členů představenstva. A v souladu s čl. Podle § 21 zákona o zahrádkářích je rada volena z řad členů spolku.

39. Má SNT právo zapojit se do podnikatelské činnosti?

Odpovědět: ano, má, ale zisky z podnikatelské činnosti by se neměly rozdělovat mezi účastníky

(členů) sdružení, ale měly by být vynaloženy na dosažení statutárních cílů SNT.

40. Proč zahradníci platí za elektřinu jako obyvatelé města, pokud se jejich pozemky nacházejí ve venkovských oblastech?

Odpověď: do kategorie „Spotřebitelé rovni obyvatelstvu“ v souladu s odstavcem 27 Metodického pokynu pro výpočet regulovaných tarifů a cen elektrické (tepelné) energie na maloobchodním (spotřebitelském) trhu, schváleného nařízením Federální tarifní služby ze dne 06.08.2004 č. 20- e/2 dále zahrnují zahrádkářské, zahrádkářské nebo dačické neziskové spolky občanů - neziskové organizace založené občany na dobrovolné bázi za účelem pomoci svým členům při řešení obecných sociálních a ekonomických problémů zahradnictví, zahradnictví a dachaření. Subjekt Federace nevyužil práva poskytovat výhody zahrádkářským svazům občanů sídlícím na jeho území. Například v Jaroslavské oblasti zahradníci platí za elektřinu ve výši stanovené pro venkovské obyvatelstvo.

41. Na co si dát pozor při koupi pozemku?

Odpověď: Při koupi pozemku je třeba věnovat pozornost pravomoci osoby prodávající pozemek (je vlastníkem nebo jedná zmocněnec), dokumentům o právech k pozemku, zda bylo provedeno vyměřování pozemku či nikoli ( pokud ne, může dojít k nepříjemným „překvapením“); seznamte se se svými sousedy a zjistěte od představenstva spolku, zda má vlastník pozemku dluhy na příspěvcích (pokud je členem spolku) nebo na úhradě dle smlouvy (pokud zahrádká individuálně) . Pokud je něco na pochybách (cena, doklady), je lepší doklady ukázat právníkovi a případně nákup odmítnout.

42. Na základě čeho se vypočítává výše příspěvku na SNT?

Odpovědět: Výše příspěvku na SND je stanovena na základě seznamu plánovaných prací, jejich nákladů a určitého odhadu. Obdržená částka se vydělí počtem členů spolku.

43. Kdo může svolat mimořádnou valnou hromadu členů?

Odpovědět: Mimořádnou valnou hromadu členů může svolat představenstvo nebo v souladu s čl. 25 zákona o zahrádkářích, dojde-li k ohrožení zájmů spolku a jeho členů nebo dojde-li ke zjištění zneužívání členů rady spolku a předsedy představenstva, lze svolat mimořádnou valnou hromadu členů. svolává revizor (revizní komise) spolku.

44. Měl by být občan, který zahradničí individuálně, povinen platit cílené příspěvky?

Odpovědět: Umění. 1 zákona o zahrádkářích určuje, že účelové příspěvky jsou prostředky vložené členy SNT nebo SNP na pořízení (vytvoření) veřejného zařízení. Zákon nepočítá s možností vybírat cílené příspěvky od občanů, kteří nejsou členy spolku.

45. Na co by měly být vynaloženy cílené příspěvky na SND?

Odpovědět: Cílené příspěvky SND jsou vynakládány na vytváření veřejných zařízení. Majetek vytvořený cílenými příspěvky členů partnerství je ve společném vlastnictví členů takového sdružení.

46. ​​Je občan, který zahrádká individuálně, povinen podepsat smlouvu o užívání zařízení infrastruktury, jejíž text schválila valná hromada členů SND?

Odpovědět: ne, občanské právo je založeno na uznání rovnosti smluvních stran, proto podpis dohody za podmínek stanovených valnou hromadou je právem jednotlivce, nikoli povinností.

47. Komu může člen SNT svěřit právo účastnit se valné hromady?

Odpověď: člen SNT může pověřit právo účastnit se valné hromady členů kohokoli, jiného člena SNT, jeho příbuzného nebo úplně cizí osobu. Na plné moci je třeba pouze ověřit podpis člena. Podpis ověřuje předseda představenstva SNT.

48. Kdo jsou komisaři, jaké mají pravomoci, jak jsou voleni?

Odpovědět: pověřenými osobami jsou osoby, které jsou voleny v souladu se stanovami spolku a zastupují zájmy osob, které na ně delegují působnost na valných hromadách konaných formou shromáždění oprávněných zástupců. Pověření zástupci jsou členy SNT a nemohou přenášet své pravomoci na jiné osoby.

49. Jaké jsou vyšší orgány SNT?

Odpovědět: SNT nemá žádné vyšší pravomoci.

50. Je nutné evidovat stavby umístěné na pozemku?

Odpověď: registrace budov umístěných na pozemcích zahrady nebo dacha se provádí zjednodušeným způsobem na základě prohlášení o nemovitosti, schváleného nařízením Ministerstva hospodářského rozvoje Ruska ze dne 3. listopadu 2009 č. 447 a je zahradník má právo, nikoli povinnost.

51. Podle dokladů mi byl poskytnut pozemek o rozloze 6 akrů. Kolik pozemku mohu zapsat, pokud skutečně využívám větší plochu?

Odpovědět: po schválení hranic se všemi sousedícími uživateli pozemků má občan právo na zápis pozemku ve stávajících hranicích, pokud výsledná plocha v důsledku vyměření nepřesahuje jednu minimální velikost pozemku stanoveného v daný subjekt Ruské federace pro účely zahradničení (pro zahradní pozemek), provozování chaty atd. V moskevské oblasti je minimální plocha půdy, která je poskytována pro zahradnictví, 0,06 hektaru - 6 akrů nebo 600 metrů čtverečních. Pokud měl občan dříve k dispozici 8 akrů, může získat pozemek o rozloze až 14 akrů. Toto ustanovení zákona má však spíše deklarativní charakter, autor se nesetkal s precedenty pro zápis parcel ve stávajících hranicích.

52. Poskytuje státní správa a samospráva nějakou podporu zahrádkářům?

Odpovědět: Státní a místní úřady poskytují podporu zahrádkářům a jejich spolkům.

Více informací o programech na podporu sdružení lze nalézt v orgánu místní samosprávy nebo ve výkonném orgánu ustavujícího subjektu Ruské federace, který je zodpovědný za interakci se zahradníky.

53. Proč transakce prodeje a koupě pozemku nevyžaduje potvrzení předsedy o dluzích na příspěvcích?

Odpovědět: protože se takový dokument nepředkládá ke státní registraci převodu vlastnického práva, někdy kupující (viz otázka č. 41) nebo notáři o takové potvrzení žádají. Pokud prodávající a kupující uzavřou smlouvu prostou písemnou formou (bez notářského ověření) a kupující takové potvrzení nepožaduje, je převzetí takového potvrzení věcí svědomí prodávajícího (stejně jako dobrovolné placení příspěvků a dluhy na nich), ale ne jeho odpovědnost. Dodejme, že po kupujícím nelze požadovat dluhy na příspěvcích prodávajícího.

54. Proč bylo možné stavět bytové domy na pozemcích zahrad?

Odpovědět: protože v souladu s paragrafy. 1 článek 17 čl. 51 Územního plánu Ruské federace se nevyžaduje vydání stavebního povolení v případě výstavby na pozemku určeném pro zahradnictví, dacha a oblast stavební plochy není standardizována.

55. Jak se stát členem SNT?

Odpovědět: Chcete-li se stát členem SNT, musíte vlastnit pozemek v mezích přídělu půdy stanoveného pro umístění sdružení a napsat žádost o členství. O přijetí za členství se rozhoduje prostou většinou hlasů přítomných na valné hromadě členů (schůzi oprávněných osob) spolku.

56. Jak a kde zjistím, kdo je předsedou našeho SND?

Odpovědět: je nutné si objednat výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob. Chcete-li to provést, musíte kontaktovat daňové úřady v místě registrace SNT.

Veřejné informace o jakékoli právnické osobě jsou poskytovány každému žadateli za úplatu.

57. Proč mě při registraci práva na veřejný pozemek žádali o potvrzení na 15 tisíc rublů? Kdo to nainstaloval?

Odpovědět: v souladu s paragrafy. 22, bod 2, čl. 333.33 daňového řádu Ruské federace je státní poplatek za státní registraci práv, omezení (břemena) práv k nemovitostem pro organizaci 15 000 rublů.

58. S jakými dokumenty se mohu jako člen SNT volně seznámit? Pokud vám předseda představenstva nedovolí číst zakládací listinu, co máte dělat?

Odpovědět: jako člen SNT v souladu s paragrafy. 2 str. 1 čl. 19 zákona o zahrádkářích máte právo seznámit se se zřizovací listinou, ustavujícími dokumenty, zápisy z valných hromad členů, zápisy z jednání představenstva, seznámit se s odhady, zprávami představenstva a úkony revizní komise. Pokud se rada odmítne seznámit s dokumenty, lze se proti tomuto odmítnutí odvolat u soudu.

59. Kam se mohu obrátit, když nejsem spokojen s prací rady SNT?

Odpověď: není-li člen spolku spokojen s prací rady spolku, je nutné sestavit iniciativní skupinu v počtu alespoň 1/5 z celkového počtu členů SNT a požadovat svolání mimořádné valné hromady spolku. členové,

60. Mám upozornit výbor SNT, pokud prodám pozemek nebo provedu jinou transakci?

Odpovědět:Člen spolku takovou povinnost nemá. I když, aby se předešlo nárokům na nezaplacené příspěvky, je lepší informovat správní radu o plánovaném prodeji webu a získat potvrzení o tom, že na příspěvcích nejsou žádné dluhy. To je však pouze právo člena spolku, nikoli však jeho povinnost.

61. Jaká měřítka vlivu lze použít na členy SNT a na co?

Odpovědět: v souladu s odstavcem 4 Čl. 18 zákona o zahrádkářích stanovy spolku mimo jiné upřesňují důvody a postup vyloučení ze spolku a uplatnění dalších sankcí za porušení stanov nebo vnitřního řádu spolku. Mezi další opatření může patřit například účtování penále za pozdní příspěvky a platby. Výše penále je stanovena rozhodnutím valné hromady členů (schůze oprávněných osob).

Odpovědět: rada je volena prostou většinou hlasů členů přítomných na zasedání.

63. Může člen SNT počítat s ochranou svých zájmů představenstvem?

Odpovědět: Prakticky se nevyskytují případy aktivní ochrany práv členů SND představenstvem. SNT se však může soudního jednání zúčastnit jako třetí strana.

64. Kdo jsou zakladatelé, jak se objevili, jaká jsou jejich práva a povinnosti, lze zakladatele vyloučit z Jednotného státního rejstříku právnických osob?

Odpovědět: zakladatelé jsou ti občané, kteří se rozhodnou založit SNT (nebo jakoukoli jinou organizaci) a jejich jména jsou zapsána do Jednotného státního rejstříku právnických osob. V souladu s bodem 4.11 zrušeného příkazu Federální daňové služby Ruské federace ze dne 1. listopadu 2004 č. SAE-3-09/16@ o metodických vysvětlivkách k vyplňování formulářů dokumentů používaných pro státní registraci právnické osoby a individuální podnikatel, při podání žádosti o státní registraci HOA, ST v informacích o zakladatelích jsou uvedeny informace o členech představenstva.

65. Mohou se cizí státní příslušníci stát členy SNT?

Odpovědět: Ano, mohou. Vezměte prosím na vědomí, že cizinec si může koupit zahradu nebo pozemek jako nemovitost.

66. Jaká práva ztratím, když opustím členství v SNT?

Odpovědět: Když opustíte SNT, ztratíte právo volit a být volen do řídících orgánů SNT a právo na společný majetek, který je ve společném vlastnictví členů SNT.

67. Proč vznikají spolky zahrádkářských spolků?

Odpovědět: Asociace (svazy) zahrádkářských svazů vznikají za účelem dosažení některých společných cílů organizací, které jsou jejich členy. Kromě toho může být spolku uděleno právo provádět audit hospodářské a finanční činnosti členských spolků. Veřejné organizace je třeba odlišit od sdružení, které sice mají ve svém názvu slovo „svaz“, nejedná se však o označení organizační a právní formy. Veřejné organizace nemají právo zasahovat (násilně) do činnosti SNT.

68. V rámci našeho SNT skupina členů zaregistrovala své nové SNT. Nyní po nás požadují část majetku. Co bychom teď měli dělat?

Odpovědět: občané mají právo se sjednotit, včetně práva rozhodnout se vytvořit „své vlastní“ SND. V tomto případě nemají žádná práva k majetku již existujícího spolku. Pokud se občané přejí oddělit od stávajícího SND, pak je zapotřebí reorganizační řízení, o kterém se rozhoduje kvalifikovanou většinou hlasů členů na valné hromadě členů (schůzi oprávněných osob) SND.

69. Kdo určuje výši vstupného do SNT a kdy je potřeba jej zaplatit?

Odpovědět: Výše vstupného je stanovena rozhodnutím valné hromady členů (schůze oprávněných zástupců) a platí se po rozhodnutí o přijetí občana ke členství ve spolku. Je třeba mít na paměti, že přemrštěné vstupné povede k tomu, že majitelé pozemků odmítnou stát se členy sdružení.

70. Naše SNT nemá běžný účet, všechny příspěvky platíme v hotovosti. Je dostatečný zápis v členské knize o provedeném příspěvku?

Odpovědět: ne, nestačí. Osoba přijímající příspěvky je povinna vystavit útržek pokladního dokladu. Vedení běžného účtu u právnické osoby je navíc povinné! A členové SNT mají právo převádět prostředky na účet sdružení.

71. Jsem novým předsedou SND, byl jsem zvolen před 10 dny. Proč mi finanční úřad udělil pokutu 5 tisíc rublů?

Odpovědět: právnická osoba, a to do tří pracovních dnů ode dne přijetí rozhodnutí o změně stanov sdružení - tedy jeho stanov, v případě změn, které nesouvisejí se změnami stanov, například při změně stanov sdružení. předseda představenstva, je povinna do tří dnů oznámit tento orgán registrující osobě. K tomu je nutné vyplnit potřebné formuláře schválené nařízením vlády Ruské federace ze dne 19. června 2002 č. 439 „O schválení formulářů a požadavcích na vyhotovení dokumentů používaných pro státní registraci právnických osob , stejně jako jednotlivci jako jednotliví podnikatelé.“ Nejsou-li doklady předloženy včas, pak v souladu s čl. 14.25 zákoníku Ruské federace o správních deliktech ze dne 30. prosince 2001 č. 195-FZ, to znamená varování nebo uložení správní pokuty ve výši pěti tisíc rublů.

72. Jaký je rozdíl mezi dobrovolným vystoupením z členství v SNT a vyloučením?

Odpovědět: tím, že vystoupení se provádí dobrovolně, podle písemného projevu vůle člena, a vyloučení se provádí kvalifikovanou většinou hlasů členů (oprávněných zástupců) přítomných na valné hromadě za ta porušení stanov, pro která vyloučení z členství je poskytováno jako sankce.

73. Co se stane s mými stránkami, pokud budu vyloučen z členů SNT?

Odpovědět: pozemek zůstane na stejném právu jako byl. Tedy také ve vlastnictví. Jediným případem, kdy mohou vyvstat otázky o osudu lokality, je, že celý příděl půdy byl přidělen právnické osobě nebo do společného vlastnictví členů.

74. Mají občané preferenčních kategorií (zdravotně postižení, veteráni, velké rodiny) právo na pozemky?

Odpovědět: Občané těchto kategorií mají právo na přednostní poskytnutí zahradních pozemků. Po vstupu zemského zákoníku Ruské federace v platnost se však takové poskytování provádí za poplatek. K bezplatnému poskytnutí vlastnictví půdy po roce 2001 prakticky nedochází.

75. Domnívám se, že účelový příspěvek na vytvoření infrastrukturního zařízení by měl být vyplácen pouze v případě, že budu užívat majetek, který vznikne. Mám pravdu?

Odpovědět: ne, mýlí se. Je-li rozhodnutí o vytvoření infrastrukturního zařízení přijato rozhodnutím příslušné valné hromady, pak bez ohledu na to, zda jste byli na jednání, hlasovali pro nebo proti rozhodnutí, musí být předložen cílový příspěvek. V případě nezaplacení poplatku může představenstvo vymáhat dluh soudní cestou.

76. Jaké zákony upravují činnost zahrádkářských svazů občanů?

Odpovědět: V současné době je činnost zahrádkářských, dačických a zelinářských neziskových sdružení občanů upravena těmito předpisy:

  • Ústava Ruské federace;
  • občanský zákoník Ruské federace;
  • Zemský zákoník Ruské federace;
  • daňový řád Ruské federace;
  • federální zákon ze dne 15. dubna 1998 č. 66-FZ „O zahrádkářských, zahrádkářských a dačických neziskových sdruženích občanů“;
  • federální zákon ze dne 8. srpna 2001 č. 129-FZ „o státní registraci právnických osob a fyzických osob podnikatelů“;
  • Federální zákon ze dne 21. července 1997 č. 122-FZ „O státní registraci práv k nemovitostem a transakcích s nimi“;
  • federální zákon ze dne 24. července 2007 č. 221-FZ „o státním katastru nemovitostí“;
  • federální zákon ze dne 25. října 2001 č. 137-FZ „O vstupu v platnost zemského zákoníku Ruské federace“;
  • Zákoník Ruské federace o správních deliktech ze dne 30. prosince 2001 č. 195-FZ a mnoho
  • jiné regulační právní akty.

77. Kdo může být auditorem v SNT, existují nějaké požadavky na kvalifikaci auditora?

Odpovědět: Revizorem SNT může být zvolen člen sdružení, který není v příbuzenském vztahu nebo v příbuzenském vztahu ke členům rady (a jejímu předsedovi). Zákon o zahrádkářích neklade na auditory žádné kvalifikační požadavky.

78. Prodám pozemek v SNT, má mi představenstvo vrátit všechny poplatky – vstup, členství a cíl?

Odpovědět: Charta SNT musí specifikovat postup pro vracení poskytnutých cílených příspěvků. Členské a vstupní poplatky jsou nevratné.

79. Jak dlouho bude trvat „amnestie dača“?

Odpovědět:„Amnestie dacha“, tedy zjednodušený postup registrace práv k pozemkům a stavbám na chatě a zahradě, nemá žádnou lhůtu.

80. Musím zaregistrovat právo k pozemku?

Odpovědět: ne, zápis práv k nemovitostem je právem, nikoli však povinností zahradníka.

81. Existuje nějaká lhůta pro přeregistraci práv k veřejným pozemkům?

Odpovědět: přeregistrace práva trvalého (neurčitého) užívání pozemků zahrádkářskými, zahrádkářskými a dacha neziskovými sdruženími občanů se provádí způsobem stanoveným článkem 28 spolkového zákona „O zahradnictví, zahrádkářství a dacha“. zisková sdružení občanů“, přičemž v souladu s čl. 2.1 čl. 3 federálního zákona ze dne 25. října 2001 č. 137-FZ „O vstupu v platnost zemského zákoníku Ruské federace“ není časově omezena.

82. Jaké otázky může vyřešit valná hromada konaná v nepřítomnosti?

Odpovědět: V nepřítomnosti nelze rozhodnout o schválení odhadu příjmů a výdajů, o přijetí zprávy o činnosti představenstva a revizní komise a v nepřítomnosti nelze rozhodnout o volbě představenstva.

Odpovědět: Každý člen na valné hromadě má jeden hlas. Pokud ostatní členové SNT delegovali své hlasy na konkrétního člena (zmocnění), pak má tento člen počet hlasů rovný počtu vydaných zmocněnců plus jeho jeden hlas.

84. Kolik plných mocí k účasti na valné hromadě lze vydat jedné osobě?

Odpovědět: Počet vydaných plných mocí na jednu osobu není zákonem omezen.

85. Má zahrádkářský svaz právo účtovat penále v případě prodlení s platbou členských příspěvků?

Odpovědět: možná, pokud stanovy jako penále zmiňují penále a valná hromada členů stanovila jejich výši.

86. Které organizace by měli zahradníci kontaktovat, aby chránili svá práva?

Odpovědět: Orgánem vykonávajícím dohled nad činností neziskových organizací je státní zastupitelství Ruské federace a ochrana práv se provádí soudní cestou. Zahradníci se proto musí obrátit na soud.

87. Jak se legálně vypočítávají členské příspěvky členů SNT - za pozemek nebo za sto metrů čtverečních?

Odpovědět: ustanovení 1 čl. 18 zákona o zahradnících uvádí, že členy SNT mohou být občané Ruské federace, kteří dosáhli věku 18 let a mají pozemky v rámci takového partnerství. Tento článek také umožňuje nezletilým a nezletilým stát se členy SNT, pokud na ně byly převedeny pozemky, například děděním, a také dává právo stát se členem SNT cizímu státnímu příslušníkovi nebo osobě bez státní příslušnosti. . Kromě toho v souladu s odstavcem 2 čl. 30 Ústavy Ruské federace nesmí být nikdo nucen ke vstupu nebo setrvání v jakémkoli sdružení - to znamená, že členství v SNT je dobrovolné.

Členem zahrádkářského neziskového sdružení se tak může stát fyzická osoba, která je zákonným vlastníkem pozemku nacházejícího se v hranicích sdružení. A pokud je jedna fyzická osoba vlastníkem více pozemků, byť umístěných na různých místech partnerství, pak se stále může stát členem pouze jednou. Je nemožné být „dvakrát členem“ nebo „třikrát členem“.

V souladu s Čl. Podle § 20 zákona o zahrádkářích je valná hromada členů SNT nejvyšším orgánem takového sdružení.

Zákonodárce přímo neuvádí, že by váha hlasu (počet hlasů) nějak závisela na výši majetku, který tento člen vlastní. Příklad přímého náznaku toho můžeme vidět v odstavci 4 čl. 49 federálního zákona ze dne 26. prosince 1995 č. 208-FZ „o akciových společnostech“:

„o otázkách rozhoduje valná hromada akcionářů tříčtvrtinovou většinou hlasů akcionářů - vlastníků akcií s hlasovacím právem účastnících se valné hromady akcionářů“ a čl. 4 odst. 146 bytového zákoníku Ruské federace ze dne 29. prosince 2004 č. 188-FZ: „O ostatních otázkách se rozhoduje většinou hlasů z celkového počtu hlasů členů partnerství nebo jejich zástupců přítomných na valné hromadě. Setkání."

Bez ohledu na počet pozemků tedy může být občan členem SND pouze jednou a má jeden hlas na valné hromadě členů.

V souladu s Čl. 1 zákona o zahrádkářích jsou členské příspěvky prostředky, které členové SNT pravidelně odvádějí na úhradu práce pracovníků, kteří s takovým sdružením uzavřeli pracovní smlouvy, a další běžné výdaje takového sdružení.

Členské příspěvky jdou v podstatě na údržbu právnické osoby a jejích řídících orgánů. Pozor: ne údržba nemovitosti, ale konkrétně samotné právnické osoby - kancelářské a poštovní výdaje, poplatky, právní náklady, mzdy, daně a příspěvky.

Jsou-li práva a povinnosti členů stejná, pak účast každého člena na údržbě právnické osoby musí být rovná.

Samostatně podotýkáme, že v souladu se zřizovací listinou SNT v ní může být vytvořen speciální fond, který se skládá z prostředků státní podpory, příjmů z podnikatelské činnosti SNT, členských a vstupních poplatků. Z prostředků speciálního fondu vzniká majetek, který patří právnické osobě - ​​samotné SNT.

Po likvidaci SNT jsou prostředky zbývající po vyrovnání s věřiteli rozděleny rovným dílem mezi bývalé členy SNT. Členské příspěvky jsou tedy pro členy stejné bez ohledu na velikost/počet zabraných pozemků zahrady.

Jiná je situace u cílených příspěvků. Dle občanského zákoníku Ruské federace nese vlastník břemeno údržby svého majetku, proto na opravu komunikace uvnitř SNT vlastník tří pozemků (jako spoluvlastník tří podílů na společném majetku, vlastník tří pozemků). jsou-li akcie řádně zapsány) zaplatí trojnásobný vklad.

Nicméně, podle Čl. 245 Občanského zákoníku Ruské federace „Pokud podíly účastníků ve společném vlastnictví nelze určit na základě zákona a nejsou stanoveny dohodou všech jeho účastníků, považují se podíly za stejné.

Na základě výše uvedeného můžeme dojít k závěru, že v případě likvidace SNT bude majetek (v peněžním vyjádření po jeho prodeji) rozdělen mezi členy rovným dílem.

V důsledku toho, pokud mezi členy neexistuje dohoda o velikosti podílů, měly by být cílové příspěvky také stejné pro všechny členy SNT.

88. V našem SND jsou plochy, které majitelé neobdělávají, musíme je sekat sami. Můžeme je prodat?

Odpovědět: Nakládat můžete pouze s majetkem, který vám patří. Je zřejmé, že opuštěný areál má svého majitele. Likvidace takových stránek (i když jim bylo podmíněno bezplatné používání) je podvod. Pokud jsou v SNT opuštěné pozemky, doporučujeme kontaktovat Rosreestr a inspektory státní pozemkové správy.

89. Co dělat s pozemkem, jehož vlastník zemřel a neobjevili se žádní dědicové?

Odpovědět: S takovým webem se nedá nic dělat. V souladu s postupem stanoveným zákonem je takový majetek uznán jako zcizený a stává se majetkem obce.

90. Koupil jsem pozemek od člena SNT, který neplatil poplatky. Mám splatit jeho dluhy?

Odpovědět: ne, neměli by. Představenstvo musí od prodejce vybírat poplatky.

91. Předseda odmítá podepsat akt o schválení hranic pozemku a vydat mi potvrzení o tom, že mi byl pozemek poskytnut ze zákona. Motivováno tím, že moje příspěvky nebyly zaplaceny. má pravdu?

Odpovědět: ne, předseda představenstva se v tomto případě mýlí.

92. Jak se určuje odkupní cena majetku zajištěného pro potřeby státu?

Odpověď: v souladu s čl. 281 občanského zákoníku Ruské federace je cena stanovena dohodou s majitelem webu. Při stanovení odkupní ceny zahrnuje tržní hodnotu pozemku a nemovitostí na něm umístěných, jakož i veškeré ztráty způsobené vlastníkovi odebráním pozemku, včetně ztrát, které mu vzniknou v souvislosti s předčasným ukončení jeho závazků vůči třetím osobám, včetně ušlého prospěchu. Pokud nedojde k dohodě o odkupní ceně, lze problém řešit soudní cestou.

93. Proč v SNT není účastníkem smlouvy o dodávkách energií každý zahrádkář, ale sdružení jako celek?

Odpovědět: z toho důvodu, že smlouva o dodávce energií není uzavřena s každým konkrétním zahradníkem, ale s právnickou osobou jako celkem.

94. Proč by měli zahrádkáři platit za ztráty v elektrických sítích?

Odpovědět: obsah tohoto čísla je předmětem diskuse. V souladu s Čl. 210 Občanského zákoníku Ruské federace, vlastník nese břemeno údržby svého majetku - v tomto případě elektrických sítí. Pokud je s každým konkrétním zahrádkářem uzavřena smlouva o dodávce energií, pak se platby za síťové ztráty neprovádějí.

95. Je SNiP 30-02-97* regulační dokument, jehož požadavky jsou povinné pro všechny zahradníky?

Odpovědět: Tento dokument byl platný do 19. května 2011. Od 20. května 2011 je v platnosti Kodex pravidel SP 53.13330.2011 „SNiP 30-02-97*. Plánování a rozvoj území zahrádkářských (dacha) sdružení občanů, budov a staveb“, který je uveden v Seznamu národních norem a souborů pravidel, schváleného nařízením vlády Ruské federace ze dne 21. června 2010 č. 1047-r, který podle části 4 Čl. 6 federálního zákona ze dne 30. prosince 2009

č. 384-FZ „Technické předpisy o bezpečnosti budov a konstrukcí“ jsou závazné.

96. Mám privatizovaný pozemek v SNT. Platím státu daně, proč bych měl platit další peníze za svůj zprivatizovaný pozemek?

Odpovědět: Povinnost platit daň z pozemků má každý vlastník pozemku. Zápisem vlastnictví k pozemku nezaniká povinnost podílet se na údržbě veřejného majetku a právnické osoby samotné. Člen tedy stále musí platit členské a cílové poplatky v partnerství.

97. Člen SNT, který neplatil své příspěvky, zemřel. Jak donutit dědice platit příspěvky - dluhy otce a peníze, které sami dluží jako noví majitelé.

Odpovědět: K zaplacení dluhů zůstavitele je možné soudně přimět dědice. Vezměte prosím na vědomí, že můžete získat zpět pouze ty finanční prostředky, které zesnulý nezaplatil. Ty „dluhy za parcelu“, které vznikly po smrti zůstavitele, nelze vymáhat. Vlastník pozemku platí členské příspěvky, pokud je členem, nebo platí podle dohody, není-li členem a taková dohoda byla uzavřena. V případě, že k uzavření smlouvy nedošlo a občan není členem, nemá povinnost vkládat žádné finanční prostředky do pokladny spolku.

98. Jak a kde zjistit, kdo je vlastníkem pozemku?

Odpovědět: kontaktujte územní odbor Rosreestr (v místě nemovitosti). Pokud je zapsáno právo k pozemku, bude vám vydáno osvědčení o zákonném vlastníkovi.

99. Nechceme žít v SNT. Co bude s naší zemí po likvidaci SNT?

Odpovědět: pozemky ve vlastnictví občanů jim zůstanou se stejnými právy jako dosud. Společný majetek bude pravděpodobně prodán. A poté bude mít vlastník možnost samostatně nastavit výši platby za užívání svého majetku.

100. Kdy se změní současný zákon o zahrádkářích?

Odpovědět: Na tuto otázku bohužel nikdo nezná odpověď. Z hlediska zdravého rozumu musí být tento zákon zrušen a vztahy mezi vlastníky nemovitostí upraveny v souladu s ustanoveními občanského práva Ruské federace a ústavy.

Pro Rusy je posvátný už více než jednu generaci. Činnost sdružení zahrádkářů a zahrádkářů je regulována Federální zákon č. 66, který byl v zemi přijat již v roce 1998. Podle tohoto zákona všechny dače partnerství jsou neziskové spolky, mají své vlastní Charta a řídící orgán - valná hromada, která volí představenstvo, jeho předsedu a. K jejich vytvoření potřebujete touhu sjednotit alespoň tři občany, kteří se rozhodnou vytvořit SNT.

Za datum vzniku partnerství se považuje okamžik zapsání informace o sdružení zahrádkářů a zahrádkářů Jednotný státní rejstřík právnických osob, která je povinná.

Hlavním dokumentem SNT upravujícím činnost sdružení je Charta. Je schválen a přijat dne. Vychází ze standardního formuláře, který je upraven v souladu s místními charakteristikami. Veškerá ustanovení Listiny musí odpovídat požadavkům platné legislativy. Dokument popisuje strukturu řízení společnosti, podmínky a postup jejich volby, práva a povinnosti, jakož i cíle, cíle a vnitřní předpisy SNT. Smyslem vytváření neziskových partnerství zahrádkářů a zahrádkářů je sjednotit kolektivní úsilí při řešení sociálních a ekonomických problémů. jsou vytvořeny k řešení naléhavých problémů. Vedou evidenci o výdajích finančních prostředků neziskového sdružení, řeší přidělování pozemků patřících SNT, odvoz odpadků a další záležitosti spojené s organizací života rekreačních obcí a družstev.

Vlastnosti volby představenstva partnerství

Takové dokumenty podléhají povinné evidenci a uchovávání. Forma hlasování při výběru desky SNT je tajný, nestanoví-li společenská smlouva jinak. Zákon zakazuje volbu členů představenstva otevřené hlasování. Zákon stanoví lhůtu pro volbu řídícího orgánu partnerství. Je omezena na dva roky. Počet členů představenstva určuje valná hromada při sestavování stanov společnosti a je zakotven v jejích ustanoveních. Stejný dokument určuje počet členů kontrolní komise a postup její volby.

Znovu zvolit orgány představenstva společnosti možné svoláním členů společnosti. Iniciátory jeho realizace mohou být ne méně než 1/5 účastníků SNT nebo kontrolní komise. Odmítnutí takové schůze podle platné legislativy může být porušením svolávacího řízení. Tento postup je stanoven v chartě partnerství. Pokud nedojde k žádnému porušení, schůzka se musí konat uvnitř 30 dní od okamžiku rozhodnutí o jejím svolání.

Důvodem pro svolání mimořádné schůze SND může být nejen neuspokojivá práce orgánů Rady Asociace, ale i vystoupení bývalých účastníků z jejího členství, jakož i další důvody stanovené Charta partnerství. Rozhodnutí na schůzích jsou přijímána většinou členů partnerství, pokud stanovy nestanoví jinak. Schůze je platná a platná, je-li na ní přítomno usnášeníschopnost členů společnosti - více než polovina její účastníci.

Pravomoci představenstva partnerství

Předsednictvo SNT je řídící orgán, který přijímá veškerá rozhodnutí kolektivně a je volen členy neziskového sdružení na jejich valné hromadě. Volby se konají v souladu s Chartou SNT. Kolegialita partnerského řízení je dána platnou legislativou. Náplň práce předsedy představenstva zahradnického partnerství omezuje jeho moc a administrativní funkce. Nemá právo činit rozhodnutí důležitá pro SNT sám.

Práce předsednictva SND a jeho předsedy by měla směřovat pouze k realizaci rozhodnutí shromáždění členů partnerství. Role předsedy je organizování a koordinace práce členů správní rady. V kompetenci Rady SND je svolávání jednání partnerství.

Představenstvo provádí operativní řízení činnosti obecně prospěšného sdružení a může plánovat jeho hospodářskou činnost. Vypracovává odhady nákladů na nezbytné náklady, spravuje majetek SNT v mezích svých pravomocí, které jsou popsány v Chartě. Mezi povinnosti představenstva patří organizování účetnictví a příprava příslušných komunitních zpráv, jakož i další záležitosti.

Rozhodnutí a činnost předsednictva SNT může směřovat pouze k dosažení cílů stanovených jeho členy. Všechny musí být v souladu s platnou legislativou Ruské federace. Na členové představenstva A Předseda odpovědnost spočívá za jeho provádění a sledování dodržování.

Práva a povinnosti předsedy představenstva zahrádkářského (dacha) partnerství

Práva a povinnosti předsedy Představenstvo SNT je věnováno. Spolu s touto normou stanoví právní postavení předsedy také zakladatelská listina.

Na základě stanov může jménem společnosti jednat předseda. K tomu nepotřebuje plnou moc od SNT. Zakládající dokumenty společnosti dávají předsedovi právo podepisovat veškeré dokumenty související s finanční a hospodářskou činností SNT. Do kompetence předsedy představenstva patří uzavírání obchodů a dohod, které mohou mít různý charakter. Hlavní odpovědností předsedy je respektovat zájmy SND, rychle řešit aktuální problémy a starat se o běžnou činnost sdružení.

Odpovědnost předsedy představenstva partnerství

Činnost předsedy představenstva SNT nejen čestný, ale i zodpovědný. Způsobení újmy na partnerství, zneužití pravomocí a porušení platné legislativy v době, kdy je předseda ve funkci, může vést nejen k jeho znovuzvolení, ale i k trestnímu stíhání. Ty mohou být materiální, disciplinární, správní a dokonce i trestní. Rozhodnutí o volbě formy postavení předsedy před soud přijímá výhradně soud na základě žádosti členů společenství.

Závěr:

  1. Všechny SNT jsou nezisková sdružení občanů.
  2. Mohou vytvořit partnerství minimálně tři lidé.
  3. Předpokladem existence SNT je registrace.
  4. Představenstvo partnerství se provádí na zákl Charta.
  5. Hlavním řídícím orgánem SNT je valná hromada, která volí členy představenstva a revizní komise a také předsedu.
  6. Činnost SNT je regulována Federální zákon č. 66, který byl přijat v roce 1998.

Nejoblíbenější otázky a odpovědi na ně týkající se mimořádného setkání zahrádkářského (dača) partnerství

Otázka: Dobrý den, jmenuji se Elena. Členové SNT každoročně sbírají prostředky pro potřeby partnerství. Částky jsou poměrně vysoké, ale hmatatelné činy nejsou vidět. Jak mohu zkontrolovat, jak jsou shromážděné prostředky vynakládány?

Odpovědět: Ahoj Eleno. Předseda představenstva SND musí každoročně podávat zprávy o finančních a ekonomických výsledcích své práce. Pokud se tak nestane, má každý člen partnerství právo obrátit se na soud prohlášení o nárokuže je povinen tak učinit v nucené formě. Pokud se činnost předsedy ukáže jako nezákonná a způsobí újmu SNT, může být pohnán k odpovědnosti a nahradit škodu způsobenou partnerství.