பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடனாளிகள் மீதான புதிய சட்டம். பணம் செலுத்தாததற்காகப் பயன்பாடுகளின் இணைப்பைத் துண்டித்தல் பணம் செலுத்தாததற்குப் பயன்பாடுகளை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்துதல்

பெரும்பாலும், ரஷ்ய குடிமக்கள் நிதி சிக்கல்களைப் பொருட்படுத்தாமல் நல்ல நம்பிக்கையுடன் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துகிறார்கள். ஆனால் உயரும் கட்டணங்கள் மற்றும் நாட்டின் நிலையற்ற பொருளாதார நிலைமை சில நேரங்களில் மக்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை இழக்கின்றன. இதனால் ஏற்படும் கடன் வழக்குகள் மற்றும் சில சமயங்களில் மின்சாரம் தடைபடுவதற்கு வழிவகுக்கிறது.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது அழைக்கவும் இலவச ஆலோசனை:

சட்டத்தின் படி பயன்பாடுகள் மற்றும் கட்டணம்

பயன்பாடுகளுக்கான கட்டணம் எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதைத் தொடங்குவோம். முதலில், கட்டணங்கள் எவ்வாறு அமைக்கப்படுகின்றன என்பதைப் பற்றி பேசலாம்.

அவர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பு அல்லது உள்ளூர் அரசாங்கத்தின் ஒரு அங்கத்தின் தீர்மானத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, ஆனால் அவருக்கு அத்தகைய உரிமை வழங்கப்படும் போது.

ஆற்றல் வளங்களுக்கான கட்டணங்கள்: நீர், எரிவாயு, மின்சாரம் ஆகியவை மையமாக, அதாவது பொருளால் அமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வீட்டுவசதி சேவைகள், பராமரிப்பு, வீட்டின் பழுதுபார்ப்பு, இந்த விஷயத்தில் அவை வீட்டின் நிர்வாகத்தின் வடிவத்தை சார்ந்துள்ளது.

வீட்டில் HOA இருந்தால் அல்லது குடியிருப்பாளர்களால் நேரடியாக நிர்வகிக்கப்பட்டால், உரிமையாளர்கள் இந்த வகை சேவைக்கு தங்கள் சொந்த கட்டணங்களை அமைக்கலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், வீட்டுவசதி பராமரிக்க பணம் செலுத்துவது போதுமானது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் மேலாண்மை நிறுவனம் இருக்கும் நிலையில், வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கான கட்டணம் நிறுவனத்தின் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப அமைக்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள்

வீட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணம் எதைக் கொண்டுள்ளது? இதில் அடங்கும்:

• விலை வீட்டு பராமரிப்பு, பழுது உட்பட;
• விலை நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம்;
• விலை வெந்நீர்;
• விலை வெப்பமூட்டும், மையமாக வழங்கப்படுகிறது;
• பிற வீட்டு சேவைகள், எ.கா. உள்ளூர் பகுதிகளை சுத்தம் செய்தல், குப்பைகளை அகற்றுதல்முதலியன

பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மற்றும் பிராந்திய கட்டண சேவையால் அமைக்கப்படுகின்றன, பொதுவாக ஒரு வருட காலத்திற்கு.

மற்ற கட்டணங்களின் அளவு, குறிப்பாக ஆற்றல் வளங்களுக்கு, ஆண்டு முழுவதும் மாறலாம், பெரும்பாலும் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு முறை. கூட்டமைப்பு அல்லது ஒரு சுய-அரசு அமைப்பின் ஒரு ஆணையின் மூலம் கட்டணங்களில் மாற்றம் அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது..

கட்டண உத்தரவு

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கான செயல்முறை எளிதானது:

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல்(மேலாண்மை நிறுவனம், HOA அல்லது பிற நிறுவனம், எடுத்துக்காட்டாக, தீர்வு மையம்) சேவைகளுக்கான விலைப்பட்டியல் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளை வழங்குகிறது, பயன்பாடுகளுக்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பது தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் HOA க்காக வரையப்பட்டது;
• பின்னர் ரசீதுகள் அல்லது விலைப்பட்டியல் பணம் செலுத்துபவருக்கு அனுப்பப்படும்;
• சரியான நேரத்தில், சப்ளையரின் தேவைகளைப் பொறுத்து அது மாறுபடலாம், குத்தகைதாரர் அவருக்கு வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்.

சேவை வழங்குநர்களுடன் ஒப்பந்தங்கள்

நேரடி நிர்வாகத்துடன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆற்றல் வழங்குநர்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடன் சேவைகளை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளனர் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர்கள் ஒரு ஒப்பந்தத்தில் நுழைவதில்லை, ஏனெனில் அத்தகைய வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர் நகராட்சி, இது சேவைகளை வழங்குவது தொடர்பான அனைத்து சட்ட நடவடிக்கைகளையும் மேற்கொள்கிறது. இருப்பினும், பணம் செலுத்துபவர் இறுதியில் ஒரு முதலாளியாகவும் இருக்கிறார்.

கட்டிடத்தில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) இருந்தால், அதன் உறுப்பினர்கள் சங்கம் அல்லது சேவை வழங்குநர்களுடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களில் ஈடுபட மாட்டார்கள்.

HOA அதன் அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் பயன்பாடுகளை செலுத்துகிறது. கூட்டாண்மையில் உறுப்பினர்களாக இல்லாத உரிமையாளர்களுடன் சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை HOA மேற்கொள்ள வேண்டும்..

வாடகை செலுத்தாததால் இணைப்பை துண்டிப்பது சட்டப்பூர்வமானதா?

உண்மையில், ஒரு நபர் ஒரு முறை பணம் செலுத்த தாமதமானாலும், அவர் ஏற்கனவே கடனாளியாக கருதப்படுகிறார்.

எனினும், ஒரு மாத தாமதத்திற்கு குத்தகைதாரருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படாது.

ஆனால், செலுத்தாத இரண்டாவது மாதத்திலிருந்து, 31 நாட்கள் தாமதத்திற்குப் பிறகு, அவரது கடன் சரி செய்யப்படும். தற்போதைய சட்டத்தின்படி அபராதம் விதிக்கவும்.

இதில் அபராதம் மத்திய வங்கி மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் இருந்து கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு காலாவதியான நாளுக்கும் திரட்டப்படுகிறது.

சட்ட நிறுவனங்களுக்கு (வீட்டுவசதி சங்கங்கள் மற்றும் சுய-அரசாங்கத்தின் பிற வடிவங்கள்)- கடன் தொகையின் விகிதத்தில் 1/130.

குடிமக்களுக்கு, 31 நாட்கள் தாமதத்திலிருந்து தொடங்கி 90 வரை, - பந்தயத்தின் 1/300. அடுத்து - 1/130.

நாம் பார்ப்பது போல், முதலில் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவருக்கு நிதித் தடைகள் விதிக்கப்படுகின்றனமேலும் வழங்கப்பட்ட சேவைகளை துண்டிப்பது பற்றி இதுவரை எந்த பேச்சும் இல்லை. மேலும், பல்வேறு உள்ளன பயன்பாட்டு கட்டண காலக்கெடுவை மீறுவதற்கான சரியான காரணங்கள்.

பணம் செலுத்தாததற்கான சரியான காரணங்கள்

இது நிரூபிக்கப்பட்டால் ஒரு நபருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படாது:

1. நீண்ட காலமாக கடனாளி சம்பளம், ஓய்வூதியம் வழங்கவில்லை;
2. கடனாளி அல்லது குடும்பத்தில் உள்ள ஒருவர் வேலையில்லாமல் இருக்கிறார். உங்கள் முயற்சிகள் இருந்தபோதிலும், நீங்கள் வேலை பெற முடியாது;
3. கடுமையான நோய்பணம் செலுத்துபவர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்;
4. குடும்பத்தில் ஒரு சிறு குழந்தை உள்ளதுஅல்லது ஊனமுற்றவர்கள்.

முறையே, வெப்பமூட்டும் பருவத்தில் விளக்குகள், குளிர்ந்த நீர், வெப்பமாக்கல் ஆகியவற்றை அணைப்பது சட்டப்பூர்வமாக இருக்காதுதாமதமாக வாடகைக்கு ஒரு குடியிருப்பில்.

மானியங்கள்

பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தும் போது அரசிடமிருந்து அத்தகைய உதவியைப் பெறுவதை நம்பக்கூடியவர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக பணம் செலுத்தும் நபர்கள்(சராசரி மாத குடும்ப வருமானம்).

மானியத்தின் அளவு ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் தனித்தனியாக அமைக்கப்பட்டுள்ளது. குறைந்தபட்ச சதவீதம் மாஸ்கோவில் (10%) அமைக்கப்பட்டுள்ளது. தேசிய சராசரி 22%.

பின்வருபவை மானியத்தை நம்பலாம்:

• மாநில அல்லது நகராட்சி வீட்டு வாடகைதாரர்கள்;
• முதலாளிகள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனியார் வீடு;
• வீட்டு உரிமையாளர்கள்;
• நிரந்தரமாக முதலாளியுடன் வசிக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்கள்அல்லது உரிமையாளர்.

சலுகைகள்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான நன்மைகள் முக்கியமாக ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. அவை கூட்டாட்சி அதிகாரிகளாலும் உள்ளூர் அதிகாரிகளாலும் நிறுவப்பட்டுள்ளன.

அவர்களின் நடவடிக்கைகள் தற்போதைய சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லை எனில், நன்மைகள் வழங்கப்படும் குடிமக்களின் வகைகளைத் தீர்மானிக்க பிராந்தியங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, பிராந்தியங்களில் ஒதுக்கப்பட்ட அனைத்து வகையான நன்மைகளையும் எங்களால் கருத்தில் கொள்ள முடியாது, எனவே நாங்கள் கூட்டாட்சிக்கு வரம்பிடுவோம்.

கூட்டாட்சி நன்மைகள் நாடு முழுவதும் செல்லுபடியாகும் மற்றும் பெறப்படுகின்றன:

• WWII பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் ஊனமுற்றவர்கள்அனைத்து குழுக்கள்;
• தேசபக்தி போரின் சிறு கைதிகள், அத்துடன் அனைத்து குழுக்களின் ஊனமுற்ற கைதிகள்;
• கதிர்வீச்சுக்கு வெளிப்படும்;
• ஊனமுற்ற இராணுவ வீரர்கள்சேவை காலத்தில்;
• முற்றுகை தப்பியவர்கள், அனைத்து குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
• குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்;
• ஊனமுற்ற மக்கள்மூன்று குழுக்கள்;
• சோசலிச தொழிலாளர் ஹீரோக்கள், தொழிலாளர் மகிமை(மூன்று டிகிரி).

சேவைகளை எப்போது துண்டிக்க முடியும்?

ஒரு குத்தகைதாரர் 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், சேவை வழங்குநருக்கு, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நீர் பயன்பாடு அல்லது ஒரு ஆற்றல் மேலாண்மை நிறுவனம், ஆற்றல் வளங்களிலிருந்து துண்டிக்க உரிமை உண்டு: எரிவாயு, நீர், மின்சாரம்.

தாமதமான பயன்பாட்டுக் கட்டணங்கள் காரணமாக நீர் மற்றும் மின்சாரத்தை நிறுத்துவதற்கான விதிகள்

சட்டப்பூர்வ பணிநிறுத்தம் செயல்முறை எளிதானது. துண்டிக்கப்படுவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு, கடனாளி 30 நாட்களுக்குள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய ஒரு அறிவிப்பைப் பெறுகிறார்.

இது செய்யப்படாவிட்டால், காலம் முடிவடைவதற்கு மூன்று நாட்களுக்கு முன்பு கடனாளிக்கு மற்றொரு அறிவிப்பு அனுப்பப்படும்.

30 நாட்களுக்குப் பிறகு நிலைமை மாறவில்லை என்றால், வழக்கமாக, ஒரு வளத்தின் நுகர்வு மீதான கட்டுப்பாடு, எடுத்துக்காட்டாக, மின்சாரம், முதலில் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. ஒதுக்கப்பட்ட வரம்பு முடிந்து, கடனை இன்னும் திருப்பிச் செலுத்தாத நிலையில், சேவைகள் வழங்குவது முற்றிலும் நிறுத்தப்படும்.

கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தினால், பொருட்கள் மீண்டும் தொடங்கும்.

நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லாமல் விளக்குகளை அணைக்க அவர்களுக்கு உரிமை இருக்கிறதா?

ரஷ்ய அரசாங்கம், அதன் தீர்மானத்தின் மூலம் (எண். 354, மே 6, 2011), நீதிமன்றத்திற்குச் செல்லாமலும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பின்றியும் கடனை செலுத்தாதவருக்கு வழங்குவதை நிறுத்துவதற்கான உரிமையை பயன்பாட்டு சேவை வழங்குநர்களுக்கு வழங்கியது. அந்த ஒரு விஷயம், சப்ளையரிடமிருந்து என்ன தேவை:

1. இந்த செயலைச் செய்யும்போது கவனிக்கவும் சட்ட தேவைகள்;
2. முன்பு கடனாளிக்கு தெரிவிக்கவும்பணிநிறுத்தம் பற்றி.

சேவை வழங்குநர் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு இல்லாமல் செய்ய முடியும், ஆனால் நுகர்வோருக்கு தெரிவிக்காமல் செய்ய முடியாது. இது எரிசக்தி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிக்கு தண்டனையை ஏற்படுத்தும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் / வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள்

பயன்பாட்டு சேவைகளை முடக்குவது (அல்லது கட்டுப்படுத்துவது) என்பது கடனாளியுடன் நிர்வாக அமைப்பின் போராட்டத்தில் நடைமுறையில் கடைசி வாதமாகும். இருப்பினும், இந்த கருவி அடிக்கடி பயன்படுத்தப்படுவதில்லை: இது மிகவும் சிக்கலானது மற்றும் நுட்பமானது. எந்த சேவையை முடக்கலாம், எது செய்ய முடியாது என்பது முற்றிலும் தெளிவாகத் தெரியவில்லை, மேலும் HOA அல்லது வீட்டுக் கூட்டுறவு மீது வழக்குத் தொடரப்படாமல் இருக்க உத்தியோகபூர்வ நடைமுறை என்னவாக இருக்க வேண்டும்... தி கன்சியர்ஜ் செய்தித்தாள் இந்த பிரச்சினையில் நிபுணர்களின் வர்ணனையை வெளியிடுகிறது.

DOM சட்ட நிறுவனத்தின் மூத்த வழக்கறிஞர் அனஸ்தேசியா சோகோலோவாவின் விளக்கங்கள்:

பயன்பாடுகள் மற்றும் துண்டிப்புக்கான கடன்: தரநிலையின்படி கணக்கீடு

மே 6, 2011 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண். 354 இன் அரசாங்க ஆணையின் 118 வது பிரிவின்படி, நிறைவேற்றுபவருக்கு (MC, HOA, வீட்டுவசதி கூட்டுறவு, முதலியன) பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தவோ அல்லது இடைநிறுத்தவோ உரிமை உண்டு. குத்தகைதாரர் ஒரு பயன்பாட்டு சேவைக்கு செலுத்த வேண்டிய நிலுவைத் தொகையை 3 மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை விட அதிகமாக இருந்தால். ஆனால் இங்கே சில நுணுக்கங்கள் உள்ளன. முதலாவதாக, இந்த சேவைக்கான அளவீட்டு சாதனங்கள் (அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வகுப்புவாதமாக இருந்தாலும்) இருப்பதைப் பொருட்படுத்தாமல், தரநிலைகளின்படி கணக்கீடு மேற்கொள்ளப்படுகிறது. இரண்டாவதாக, கடனாளி தனது கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தில் இன்னும் நுழையவில்லை அல்லது அதில் நுழைந்து நிபந்தனைகளை நிறைவேற்றவில்லை என்றால் மட்டுமே.

கடன் ஏற்பட்டால் பயன்பாடுகளை துண்டிப்பதற்கான நடைமுறை

முடக்கும் அல்லது கட்டுப்படுத்தும் செயல்முறை பின்வருமாறு. முதலாவதாக, ஒப்பந்ததாரர் நுகர்வோர்-கடனாளிக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக ஒரு எச்சரிக்கையை (அறிவிப்பை) அனுப்ப வேண்டும், அறிவிப்பை வழங்கிய நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தவறினால், பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்க வேண்டும். அவரை முதலில் மட்டுப்படுத்தலாம் பின்னர் இடைநீக்கம் செய்யலாம். இந்த அறிவிப்பு கையொப்பத்திற்கு எதிராக வழங்கப்படுகிறது அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படுகிறது, எப்போதும் இணைப்பின் விளக்கத்துடன். இந்த காலத்திற்குள் கடனை திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், ஒப்பந்தக்காரர் மீண்டும் ஒரு கட்டுப்பாடு அல்லது இடைநீக்கத்தை அறிமுகப்படுத்துவது பற்றி எச்சரிக்கிறார். எனவே, இந்த ஆரம்ப செயல்முறை குறைந்தது 33 நாட்கள் நீடிக்கும்.

என்ன பயன்பாடுகளை முடக்கலாம்?

ஆணையின் 119 வது பிரிவின்படி, வெப்பம் மற்றும் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்படவோ அல்லது அணைக்கவோ முடியாது. கடனாளி நுகர்வோர் பயன்படுத்தும் வளாகத்திற்கு வெளியே அல்லது உள்ளே ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் அமைந்துள்ள இயந்திர, மின், பிளம்பிங் மற்றும் பிற உபகரணங்களை ஒப்பந்ததாரர் அணைக்கலாம் மற்றும் அவருக்குப் பயன்பாடுகளை வழங்குவது தொடர்பானது. அதாவது, சூடான நீர் வழங்கல், கழிவுநீர், மின்சாரம் (வள விநியோக அமைப்புடனான ஒப்பந்தத்தின் மூலம், அதற்கு நேரடியாக பணம் செலுத்தப்பட்டால்) விநியோகத்தை நீங்கள் நிறுத்தலாம்.

பொது சேவைகளை இடைநிறுத்துவது அல்லது கட்டுப்படுத்துவது மிகவும் பொருந்தக்கூடிய நடைமுறையாகும்; ஒப்பந்ததாரர் ஒரு பிளக்கை நிறுவி, வடிகால் குழாய்களை சீல் செய்வதன் மூலம் நீர் வடிகால் இடைநிறுத்தப்பட்ட வழக்குகள் உள்ளன; ஒரு விதியாக, அத்தகைய கட்டுப்பாடு / இடைநீக்கம் வழக்கில், கடனாளிகள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தினர். அதே நாள் அல்லது அடுத்த நாள், அவர்களின் குடியிருப்பில் இருந்து தண்ணீர் வெளியேறவில்லை, மேலும் அவர்கள் தங்கள் வளாகத்தில் உள்ள சுகாதார உபகரணங்களை முழுமையாகப் பயன்படுத்துவதற்கான வாய்ப்பை இழந்தனர். மின்சாரம் தடைபட்ட நிகழ்வுகளும் உள்ளன, இது மின்சார அடுப்புகளுடன் கூடிய வீடுகளில் குறிப்பாக உண்மை. முதலாவதாக, நிறைவேற்றுபவரைப் பாதுகாக்க, கடனாளிக்கு ஒரு அறிவிப்பை சரியாக வரையவும், சம்பாதிப்பதில் பிழைகளைச் சரிபார்க்கவும் அவசியம். மே 6, 2011 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் எண் 354 இன் அரசாங்கத்தின் ஆணையில் வழங்கப்பட்ட அனைத்து நிபந்தனைகளையும் ஒப்பந்தக்காரர் பூர்த்தி செய்தால், எந்த ஆபத்துகளும் இருக்கக்கூடாது.

அங்கீகரிக்கப்படாத தலைகீழ் இணைப்புக்கான பொறுப்பு

நிச்சயமாக, கடனாளிகள் மீண்டும் இணைக்க முயற்சிக்கிறார்கள் - அங்கீகரிக்கப்படாத. மே 6, 2011 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசு ஆணை எண். 354 இன் 62 வது பிரிவின்படி, நுகர்வோரின் உள்-உள்ள உபகரணங்களின் உள்-பொறியியல் அமைப்புகளுடன் அத்தகைய இணைப்பு கண்டறியப்பட்டால், ஒப்பந்தக்காரர் உடனடியாக அகற்ற வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளார். இணைப்பு மற்றும் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கூடுதல் கட்டணங்கள். கூடுதல் கட்டணங்கள் அங்கீகரிக்கப்படாத இணைக்கப்பட்ட உபகரணங்களின் திறன் (நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் - குழாய் திறனின் படி) மற்றும் இணைக்கப்பட்ட நாளிலிருந்து (அடையாளம் காணும் செயலில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது) அதன் கடிகார செயல்பாட்டின் விளைவாக கணக்கிடப்படுகிறது. இணைப்பு, மற்றும் சட்டம் RSO இன் பிரதிநிதியின் பங்கேற்புடன் வரையப்பட்டது) ஒப்பந்ததாரர் இணைப்பை நீக்கும் தேதி வரை.

இணைப்பு தேதியை தீர்மானிக்க முடியாவிட்டால், ஒப்பந்தக்காரரால் முந்தைய ஆய்வு தேதியிலிருந்து கூடுதல் திரட்டல் செய்யப்பட வேண்டும், ஆனால் அங்கீகரிக்கப்படாத இணைப்பு கண்டறியப்பட்ட மாதத்திற்கு 6 மாதங்களுக்கு மேல் இல்லை.

சட்ட மையத்தின் பொது இயக்குனர் பெட்ரென்கோ மற்றும் பார்ட்னர்ஸ், கான்ஸ்டான்டின் பெட்ரென்கோ, கடனாளிகளை துண்டிப்பதற்கான சில அம்சங்களைப் பற்றி பேசுகிறார்:

பயன்பாட்டு கடன் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?

தீர்மானத்தின் 118 வது பத்தியின் படி: வழங்கப்பட்ட அனைத்து வகையான பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கும் நுகர்வோர் முழுமையாக செலுத்தவில்லை என்றால், ஒப்பந்ததாரர் ஒவ்வொரு வகையான பயன்பாட்டு சேவைக்கான கடனை தனித்தனியாக கணக்கிடுகிறார். குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு உள்ளிட்ட சேவைகளுக்கு நுகர்வோர் ஓரளவு பணம் செலுத்தினால், ஒப்பந்ததாரர் பெறப்பட்ட கட்டணத்தை ரசீதில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அனைத்து வகையான சேவைகளுக்கும் இடையில் கட்டண ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட ஒவ்வொரு கட்டணத்தின் அளவிற்கும் விகிதத்தில் பிரிக்கிறார். கடன், இதையொட்டி, பகுதியளவு செலுத்தப்படாத தொகையின் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு வகையான பயன்பாட்டு சேவைக்கும் கணக்கிடப்படுகிறது.

பயன்பாட்டு கடன்களுக்கான அறிவிப்பு நடைமுறை

கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் மற்றும் இல்லையெனில் துண்டிக்கப்படும் அச்சுறுத்தல் பற்றிய அறிவிப்பு நடைமுறையைப் பின்பற்றுவது மிகவும் முக்கியம். மேலும் என்ன அணைக்கப்பட்டது, ஏன் என்பதை சரியாகக் கணக்கிடுங்கள். உரிமையாளர்களும் பாதிக்கப்படக்கூடாது. நான் உங்களுக்கு ஒரு உதாரணம் தருகிறேன்: கால்வாய் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் இல்லம் (கிரிபோடோவ் கால்வாய் அணைக்கட்டு, 132) மின்சாரம் செலுத்தப்பட்டிருந்தாலும், பராமரிப்பு மற்றும் தற்போதைய பழுதுபார்ப்புக்கான கடன் காரணமாக அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு மின்சாரம் துண்டிக்கப்பட்டது. துண்டிக்கப்பட்டதற்கான எந்த அறிவிப்பும் உரிமையாளருக்கு வரவில்லை. HOA இன் இந்த நடவடிக்கைகள் சட்டவிரோதமானது, இது வீட்டுவசதி ஆய்வாளருக்கு தெரிவிக்கப்பட்டது. இந்த முகவரிக்கு கடைசியாக 2 முறை சென்றவர் இன்ஸ்பெக்டர்தான் (HOA இன்ஸ்பெக்ஷனின் முன் அறிவிப்புடன் (சட்டத் தேவைகளின்படி) HOA இன்ஸ்பெக்டர் நேரத்தில், மின்சாரம் இயக்கப்பட்டது, இன்ஸ்பெக்டர் சென்றவுடன், அது அணைக்கப்பட்டது.

வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் HOA நிர்வாக ரீதியாக பொறுப்பேற்கவில்லை, இருப்பினும் உரிமையாளர் குடியிருப்பில் மின்சாரம் இல்லாததை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை சமர்ப்பித்துள்ளார் மற்றும் பணம் செலுத்தும் நிலுவைத் தொகை இல்லாதது. அதே நேரத்தில், வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் மேலோட்டமாக ஆய்வு செய்தார்; ஒரு வாய்வழி உரையாடலில், ஆய்வின் போது மின்சாரம் வழங்கப்பட்டதால், HOA ஐ பொறுப்பாக்க முடியாது என்று ஆய்வாளர் விளக்கினார். அதே நேரத்தில், ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் நிர்வாகக் குற்றங்களின் கோட் படி, ஒரு குற்றத்திற்கான சான்றுகள் கண்டுபிடிப்பின் உண்மையின் நெறிமுறை மட்டுமல்ல, பிற ஆவணங்களும் ஆகும். வீட்டுவசதி ஆய்வாளரின் நடவடிக்கைகள் தற்போது மேல்முறையீடு செய்யப்பட்டுள்ளன.

கடனாளிக்கான பயன்பாடுகளை துண்டித்தல்: இன்னும் சில முக்கியமான புள்ளிகள்

மற்றொரு முக்கியமான புள்ளி. தீர்மானத்தின் 122 வது பத்தியின் படி, பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்த அல்லது இடைநிறுத்துவதற்கான நடவடிக்கைகள் பொதுவான சொத்துக்களுக்கு சேதம் விளைவிக்கும் அல்லது இந்த வீட்டில் மற்ற வளாகங்களைப் பயன்படுத்தும் நுகர்வோரின் உரிமைகள் மற்றும் நலன்களை மீறுவதற்கு வழிவகுக்கக்கூடாது; நிரந்தர குடியிருப்புக்கான குடியிருப்பு வளாகத்தின் பொருத்தத்தை மீறுதல். வெப்பமூட்டும் பருவத்தில் ரைசர்கள் வழியாக வெப்பத்தை அணைக்க மட்டுமே இவை அனைத்தும் பொருந்தும் என்று நான் நம்புகிறேன்.

மீதமுள்ளவற்றைப் பொறுத்தவரை, குளிர்ந்த மற்றும் சூடான நீரை அணைப்பது கழிப்பறையைப் பயன்படுத்த முடியாத நிலைக்கு வழிவகுக்கும்; கடனாளி முடக்கப்பட்டிருந்தால், அத்தகைய குடியிருப்பை அணைக்க முடியாது - Rospotrebnadzor மற்றும் வீட்டுவசதி ஆய்வாளர் அதை தண்டிப்பார்கள். இது ஒரே ஆபத்து, இல்லையெனில், தீர்மானத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள உத்தரவைக் கடைப்பிடித்தால், பயன்பாடுகளிலிருந்து துண்டிக்க வேண்டியது அவசியம் என்று நான் நம்புகிறேன், மேலும் நீதித்துறை பாதுகாப்பிற்கு கூடுதலாக உரிமையாளரை தனது கடமைகளை நிறைவேற்ற கட்டாயப்படுத்த இது ஒரு சிறந்த முறையாகும்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள்: "பிப்ரவரி 11, 2016 இன் தீர்மானம் எண். 97" ஆவணத்தின் படி, இந்த மற்றும் முந்தைய ஆண்டுகளுக்கு, பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கு ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் பட்ஜெட்டில் இருந்து நிதி ஏற்கனவே ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. ஜூலை 26, 2017 N 33239-OG/04 தேதியிட்ட கடிதம் தொடர்பான விதிமுறைகளை ரத்து செய்வதால் குடியிருப்பாளர்கள் பாதிக்கப்படுவதில்லை. வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குபவர்கள் நகர பட்ஜெட்டில் இருந்து பணம் பெறுவதற்கு நகர நிர்வாகத்துடன் ஒப்பந்தம் செய்து கொள்ள வேண்டும். அனைத்து வகையான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கும். ஃபெடரல் சட்டம் 210-FZ இன் படி (திருத்தப்பட்டு கூடுதலாக மார்ச் 30, 2018 அன்று நடைமுறைக்கு வந்தது) கட்டுரை 7.2 மற்றும் கட்டுரை 8 மற்றும் டிசம்பர் 3, 2012 N 227-கலை தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம். 2, சேவைகளின் துணைப்பிரிவு", BC RF பிரிவு 161 (பிரிவு 2, உட்பிரிவு 4, பிரிவு 5) உங்களிடமிருந்து எதையும் கோருவதற்கான உரிமையைப் பெற, பயன்பாட்டு நிறுவனங்கள் மற்றும் விநியோக நிறுவனங்கள் உங்களுடன் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்ய வேண்டும் - ஃபெடரல் 03.04. 2018 இன் சட்ட எண். 59, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் சிவில் கோட் N 14-FZ (டிசம்பர் 5, 2017 இல் திருத்தப்பட்டது)_கலை. 492-496, 539-540. நில சதி மற்றும் காடாஸ்ட்ரல் பதிவு உறுதிப்படுத்தல் இல்லாமல் அதில் உள்ள வீடு, அடுக்குமாடி கட்டிடத்தின் காடாஸ்ட்ரல் எண், குடியிருப்பு வளாகம், உங்கள் தனிப்பட்ட கையொப்பத்துடன் நெறிமுறை பொதுக் கூட்டம் இல்லாமல், சிவில் கோட் பிரிவு 1, (சிவில் கோட் (பாகம் ஒன்று)" N 51-FZ (திருத்தப்பட்டபடி) உடன்படிக்கை 08/03/2018 அன்று) அத்தியாயம் 27-28, சிவில் கோட் கட்டுரை 8, சிவில் கோட் கட்டுரை 154 பகுதி. 3, ZhK கலை. 154 பகுதி 3, ZhK 162 பகுதி 1 ZhK 163. பகுதி 5), தனிப்பட்ட கணக்கு அறிக்கை இல்லாமல் நீங்கள் கையொப்பமிட்ட பணியை முடித்ததற்கான சான்றிதழ் - வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு உங்களுக்கு எந்தக் கடமையும் இல்லை மற்றும் நீங்கள் பெறும் கட்டணம் நிதி ஆவணத்தின் பண்புகளுடன் பொருந்தாது - GOST 6.30-97. நடப்புக் கணக்கில் 6-8 இலக்கங்கள் இருக்க வேண்டும், குறியீடு 643 (இது உண்மையில் இல்லை). குறியீடு 810 - சோவியத் ரூபிள் ரத்து செய்யப்பட்டது. "ரூபிள் 810 அடையாளம்" 02/29/2004 அன்று ரத்து செய்யப்பட்டது. "பேங்க் ஆஃப் ரஷ்யா டிக்கெட்டுகள்" OKV இன் படி வகைப்படுத்தப்படவில்லை. பணம் செலுத்தும் பார்கோடு வெளிநாட்டு நாடுகளை (1-3 இலக்கங்கள்) குறிக்கக்கூடாது, இல்லையெனில் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் 275 கலை. மற்றும் மத்திய சட்டம் 115 (பயங்கரவாதத்திற்கு நிதியுதவி). கட்டணம் அடிப்படையில் ஒரு இலவச பங்களிப்பு (BK N 145-FZ (08/03/2018 அன்று திருத்தப்பட்டது), பிரிவு 41, பத்தி எண். 1) மற்றும் எந்த சட்டப்பூர்வ சக்தியும் இல்லை. ஒரு நிறுவனத்தைப் பிரதிநிதித்துவப்படுத்துவதற்கும் உங்களுடன் தொடர்புகொள்வதற்கும் உரிமையைப் பெறுவதற்கு, அவர்கள் ஒரு வழக்கறிஞரின் அதிகாரத்தைக் கொண்டிருக்க வேண்டும் (சிவில் கோட் 55, கலை. 3), ஃபெடரல் சட்டம்-14 --- ஒரு குத்தகைதாரரிடமிருந்து பணத்தைப் பிரித்தெடுக்க முயற்சிக்கும்போது, ​​கலை. அரசியலமைப்பு எண். 7, எண். 20 மற்றும் எண். 49. அரசியலமைப்பின் படி கலை. 3. மற்றும் கலை. 24 பகுதி 2, எரிவாயு குழாய்கள், நீர் குழாய்கள், மின் நெட்வொர்க்குகள், கடன் வழங்குதல் மற்றும் வளங்களில் வர்த்தகம் செய்வதற்கான உரிமங்கள் ஆகியவற்றின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்களை நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டும் 04.05.2011 N 99-FZ தேதியிட்ட ஃபெடரல் சட்டம் “சில வகையான நடவடிக்கைகளுக்கு உரிமம் வழங்குவதில் (அவை அவை ஏற்றுக்கொள்ளும் சான்றிதழ்கள் - சோவியத் ஒன்றியத்திலிருந்து ரஷ்ய கூட்டமைப்பிற்கு சொத்து/நிலம் பரிமாற்றம் இல்லாததால், செய்ய முடியாது. குறியீடு 810 ஐப் பயன்படுத்தி பணம் செலுத்த வழி இல்லை! எனவே, கொள்கையளவில், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டாம். மற்றும் விநியோக நிறுவனங்கள். எதையும் கையெழுத்திட வேண்டாம், அவர்கள் அதை நிரூபிக்கட்டும்! குற்றவியல் பொறுப்பு: - பணம் கோரும் போது: சட்ட நிறுவனங்களின் ஒருங்கிணைந்த மாநிலப் பதிவேட்டில் இருந்து ஒரு சாற்றை மாற்றாமல், ஒரு பவர் ஆஃப் அட்டர்னி (சிவில் கோட் கலை. 185), உரிமை உரிமைகள் இல்லாமல், ஒப்பந்தம் இல்லாமல், நிகழ்த்தப்பட்ட வேலை சான்றிதழ்கள் இல்லாமல், பணம் செலுத்தும் சீட்டுகள் GOST 6.30-97, FZ-402, ரஷியன் கூட்டமைப்பு ஒரு பார் குறியீடு இல்லாமல் , ரஷியன் கூட்டமைப்பு குற்றவியல் கோட் கீழ் வரும்: 33, 140, 128, 159, 163, 179, 275 - முடக்க முயற்சிக்கும் போது: மேலே இல்லாமல் மற்றும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பு இல்லாமல் (அரசியலமைப்பின் பிரிவு 49.1) சட்ட நடைமுறைக்கு வந்தது, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குற்றவியல் கோட் கட்டுரைகளின் கீழ் வருகிறது: 33, 25, 30 , 35 125, 139, 167, 215.2, 330, 205, , 357?

இந்த ஆவணம் பின்வரும் கட்டண விவரங்களைக் குறிப்பிடுகிறது:

சந்தாதாரர் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைப்புக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் பணம் செலுத்தும் வடிவத்தை தீர்மானிக்கிறது - ரொக்கம் அல்லாத அல்லது பணம். சேவைகளின் தரம் மோசமடைவதற்கு ஏற்ப கட்டணம் குறைகிறது.

சந்தாதாரரிடம் அளவீட்டு சாதனம் நிறுவப்பட்டிருந்தால், பணம் செலுத்தலாம் நேரடியாக வளங்களை வழங்கும் அமைப்பின் பண மேசைக்கு.

கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் பிரிவு 155, பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணம் செலுத்துவதற்கான கூடுதல் நிபந்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது:

1. கட்டணம் செலுத்துவதற்கான அடிப்படை ஆவணங்கள். அவை அடுத்த மாதம் 1ம் தேதி வரை வழங்கப்படும். சப்ளையர் (MC) மற்றும் நுகர்வோர் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் மூலம் வேறுபட்ட காலம் நிறுவப்படலாம்.
2. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பயன்படுத்தாதது அல்லது அவற்றில் வசிக்காதது வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தாததற்கு காரணம் அல்ல.
3. மின்னணு முறையிலும் பணம் செலுத்தலாம்.

எந்த தருணத்திலிருந்து ஒரு நபர் கடனை திருப்பி செலுத்தாதவராக கருதப்படுகிறார்?

சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான குடிமகனின் கடமை பணம் செலுத்தப்பட்ட உடனேயே எழுகிறது.

அதாவது, ஒரு நபர் அல்லது, உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற்றார் மற்றும் அந்த நாளிலிருந்து பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவது அவரது நேரடி பொறுப்பு.

நுகரப்படும் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் தெளிவாகக் கூறப்பட்டுள்ளது. மேலும், குடியிருப்பாளர்கள் இரண்டையும் சமமாக செலுத்த வேண்டும்.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின்படி, ஒரு நுகர்வோர் கடன் தவறியவராகக் கருதப்படுகிறார் 90 நாட்களுக்குள் ஒருமுறை கூட பணம் செலுத்தவில்லைபயன்பாடுகளுக்கு. 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு, பணம் வரவில்லை என்றால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர் தீங்கிழைத்தவராகக் கருதப்படுவார்.

ஆனால் இங்கே சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன:

1. நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொடர்பாக, பயன்பாடுகளுக்கு கூடுதலாக, வாடகையும் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், கடனாளி ஒரு சந்தாதாரர், அவர் வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை.

எனவே, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு முறை ஒரு சிறிய தொகையை செலுத்தினால், சட்டத்தின் படி சந்தாதாரரை கடனை செலுத்தாதவர் என வகைப்படுத்த முடியாது. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும் இதே விதி பொருந்தும்.

கடனின் விளைவுகள் நுகர்வோருக்கு மிகவும் சோகமானவை:

முனிசிபல் வீட்டுவசதி என்பது மாநிலத்தின் சொத்து, எனவே குடியிருப்பாளர்களால் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாததால் அது வரை கூட செல்லலாம் ...

ஆனால் சட்டத்தின் படி, தெருவுக்கு அல்ல, ஆனால் குறைந்தபட்சம் 6 சதுர மீட்டர் ஒரு நபருக்கு ஒரு நிலையான பகுதி கொண்ட ஒரு விடுதிக்கு. சில நகரங்களில் அத்தகைய மீள்குடியேற்ற நிதியே இல்லை என்பது தெளிவாகிறது.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து குடியிருப்பாளர்களை வெளியேற்றுவது எளிதானது அல்ல, குறிப்பாக அபார்ட்மெண்ட் மட்டுமே வாழ்க்கைக்கு ஏற்ற அறையாக இருந்தால். ஆனால் உரிமையாளர் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால் மின்சாரம் அல்லது எரிவாயுவை அணைப்பது மிகவும் எளிதானது.

இதற்குப் பிறகும் செலுத்துபவர் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தொடங்கவில்லை என்றால், ஜாமீன்தாரர்கள் சொத்துக்களை கைப்பற்றலாம்: டிவி, வாஷிங் மெஷின் - எல்லாம் ஏலத்தில் விற்கலாம்.

அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடங்களில் ஈடுபட்டுள்ள மேலாண்மை நிறுவனங்களால் மற்றும் நேரடியாக வள விநியோக நிறுவனங்களால் பயன்பாட்டுச் சேவைத் தவறுதலின் பட்டியல் பராமரிக்கப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாததற்கான சரியான காரணங்கள்

எனினும் அழிக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளனஒரு நபர் அபராதம் மற்றும் பிற சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும்போது:

துல்லியமாக இதுபோன்ற சூழ்நிலைகள் நுகர்வோர் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டாம் என்று கட்டாயப்படுத்தினால், அரசு ஒதுக்கலாம் 6 மாதங்களுக்கு ஒரு முறை மானியம்அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும்.

இருப்பினும், அதன் ஏற்பாட்டிற்குப் பிறகு, குடிமகன் மீண்டும் இரண்டு மாதங்களுக்கும் மேலாக பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தவில்லை என்றால், மானியம் ரத்து செய்யப்படும்.

கடன் உருவாவதற்கான காரணம் உரிமையாளர் மற்றும் உரிமையாளர் அல்ல என்றால், நீங்கள் நீதிமன்றத்தின் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

சில நேரங்களில் கடன் தவறாக திரட்டப்பட்ட கொடுப்பனவுகள் காரணமாக உருவாக்கப்பட்டது, தொகைகளின் தவறான கணக்கீடு. இந்த வழக்கில், நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது மதிப்புக்குரியது, ஆனால் சேவை வழங்குநர் நிறுவனத்திற்கு எதிராக.

பணம் செலுத்தாததற்காக அபராதம் செலுத்துதல்

அபராதங்களை உருவாக்குவது வீட்டுவசதிக் குறியீட்டின் விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது கட்டுரை 155 இன் பத்தி 14. அது அபராதம் என்று கூறுகிறது 10 நாட்களுக்குப் பிறகு உருவாகத் தொடங்குகிறது.

அதன் அளவு மத்திய வங்கி மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 1/300க்கு சமம். கட்டணம் செலுத்தும் நாளில் கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. தண்டனையை அதிகரிக்க முடியாது.

ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடும் கட்டண விதிமுறைகளை சுயாதீனமாக அமைக்க மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு உரிமை உண்டு.

ஒரு பொது விதியாக பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு அடுத்த மாதம் 10 ஆம் தேதி வரை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளதுஇருப்பினும், ஒப்பந்தத்தில் இது மாத இறுதி வரை நீட்டிக்கப்படலாம். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட காலம் முடிவடைந்த பிறகு, அபராதம் பெறத் தொடங்குகிறது.

மறுநிதியளிப்பு விகிதம் நீண்ட காலமாக 8.25% ஆக உள்ளது. ஜூலை 31, 2015 அன்று மத்திய வங்கியின் இயக்குநர்கள் குழு கூட்டம் அதன் அளவில் எந்த மாற்றத்தையும் கொண்டு வரவில்லை. எனவே, அடுத்த 6 மாதங்களுக்கு இது மாறாமல் இருக்கும். பணவீக்க இயக்கவியல், உள்நாட்டு தேவை வீழ்ச்சி மற்றும் மோசமான பொருளாதார குறிகாட்டிகள் காரணமாக விகிதத்தில் அதிகரிப்பு சாத்தியமாகும்.

பணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாடுகளை துண்டிப்பதற்கான அடிப்படைகள் மற்றும் நடைமுறை

நுகர்வோர் - தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு - சேவைகளை வழங்குவதை நிறுத்துதல் அல்லது நிறுத்துதல் பத்தி 14 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

அதற்கான காரணங்கள் நுகர்வோருக்கு தெரிவிக்காமல் பணிநிறுத்தம்மற்றும் அவரது கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட காரணங்களுக்காக கருதப்படுகிறது:

1. பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளில் விபத்து அல்லது விபத்து அச்சுறுத்தல். பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் நெட்வொர்க்குகள் ஆகும், இதன் மூலம் நீர், வெப்பம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல், மின்சாரம் மற்றும் வெப்பமாக்கல் ஆகியவை வழங்கப்படுகின்றன.
2. இயற்கை பேரழிவுகள், அவசரகால சூழ்நிலைகள்.

பிற காரணங்களுக்காக சேவைகள் துண்டிக்கப்பட்டால், வளங்களை வழங்கும் அமைப்பு 30 நாட்களுக்கு முன்னதாக சந்தாதாரருக்கு அறிவிக்க கடமைப்பட்டுள்ளது.

செயலிழக்கச் செய்வதற்கான காரணங்கள்:

1. உபகரணங்களின் நுகர்வோர் மத்திய பயன்பாட்டு நெட்வொர்க்குகளுக்கு அங்கீகரிக்கப்படாத இணைப்பு.
2. நெட்வொர்க் சுமைகளை விட அதிக சக்தி கொண்ட சாதனங்களின் பயன்பாடு.
3. நுகர்வோரின் உள்-அபார்ட்மெண்ட் நெட்வொர்க்குகளின் முறையற்ற பராமரிப்பு, இது அவசரநிலை அல்லது அத்தகைய சூழ்நிலையின் அச்சுறுத்தலுக்கு வழிவகுத்தது.
4. முழுமையற்றது.

பழுதுபார்க்கும் பணி, தடுப்பு பராமரிப்பு அல்லது பராமரிப்பு நடவடிக்கைகள் ஏதேனும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை துண்டிப்பதன் மூலம் திட்டமிடப்பட்டிருந்தால், வேலை தொடங்குவதற்கு 10 நாட்களுக்கு முன்பு நுகர்வோருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்படும். வேலை முடிந்ததும், இரண்டு நாட்களுக்குள் இணைப்பு மீண்டும் தொடங்கப்பட வேண்டும்.

கடன் ஏற்பட்டால் துண்டிக்கும் செயல்முறை அதன் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொண்டு மேற்கொள்ளப்படுகிறது: என்றால் கடன் மூன்று மாத கட்டத்தை தாண்டியது(நுகர்வு தரநிலைகளின்படி), சேவையை முடக்க சப்ளையருக்கு உரிமை உண்டு.

மேலும், அளவீட்டு சாதனங்களின் இருப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. முந்தைய "விதிகளில்", 6 மாதங்களுக்கு கடன் விஷயத்தில் பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்தாததற்கு இந்த பொறுப்பின் அளவை நாட அனுமதிக்கப்பட்டது.

நுகர்வோர் செய்திருந்தால் கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் ஒப்பந்தம், சேவைகள் முடக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மீறப்பட்டால், துண்டிக்கப்படலாம்.

கட்டணம் செலுத்தாததால் எந்த சேவையும் துண்டிக்கப்படலாம், தவிர:

• வெப்பம் (குளிர்காலத்தில்);
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல்.

2012 வரை நடைமுறையில் இருந்த பழைய "விதிகள்", நீர் வடிகால் அணைக்க அனுமதிக்கவில்லை. ஆனால், கழிவுநீர் இல்லாததால் வீடுகள் வசிக்க முடியாததாக இருந்தாலும், கடனாளிகளுக்கு எதிரான போராட்டத்தில் இந்த நடவடிக்கை மிகவும் பயனுள்ளதாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

துண்டிக்கும் செயல்முறை பின்வருமாறு (ஒப்பந்தம் அல்லது பிற சட்டத்தால் நிறுவப்பட்டாலன்றி):

1. வள விநியோக நிறுவனம் நுகர்வோருக்கு கடனின் அளவைக் குறிக்கும் அறிவிப்பை அனுப்புகிறது.
2. நுகர்வோர் ஒரு மாதத்திற்குள் பில் செலுத்தவில்லை என்றால், ஒரு சேவையின் வழங்கல் (அல்லது பல) ஆரம்பத்தில் ஒரு காலத்திற்கு மட்டுமே.
3. கட்டணம் வரவில்லை என்றால், சேவை குறைவாக உள்ளது, வேறுவிதமாகக் கூறினால், முடக்கப்பட்டுள்ளது.

துண்டிக்கும் முன் நுகர்வோர் ஒரு அறிவிப்பையும் பெறுவார். கடனை அடைக்க மேலும் மூன்று நாட்கள் அவகாசம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. பின்னர் நுகர்வோர் அபார்ட்மெண்டில் அல்லது அதற்கு வெளியே உள்ள உபகரணங்களை முத்திரையிடுகிறார், ஒரு குறிப்பிட்ட சேவைக்கான சாதனங்களை அளவிடுகிறார்.

கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும்போது முத்திரையை அகற்றுவது நுகர்வோருக்கு இலவசமாக இருக்க வேண்டும், இருப்பினும் நடைமுறையில் ஒப்பந்தக்காரரின் பிரதிநிதிகளும் திரும்ப இணைப்புக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய சூழ்நிலை உள்ளது.

வள விநியோக நிறுவனத்தின் முடிவை மேல்முறையீடு செய்ய முடியுமா?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் சிவில் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல் நீதிமன்றத்தால் நடத்தப்பட்டது, எனவே, இந்த நிகழ்வில் மட்டுமே துண்டிக்க சப்ளையர் முடிவை மேல்முறையீடு செய்ய முடியும். கோரிக்கையை தாக்கல் செய்வதற்கான அடிப்படை என்ன?

உதாரணமாக, கடனாளிக்கு சரியாக அறிவிக்கப்படவில்லை: அவர் கடிதத்தைப் பெறவில்லை அல்லது ஒரு மாதத்திற்கு முன்பே அதைப் பெறவில்லை. சீல் அல்லது முத்திரையை அகற்றுவதற்கு பணம் செலுத்துவது விதிகளை மீறுவதாகும்.

உரிமைகோரலை தாக்கல் செய்யும் போது, ​​நுகர்வோர் தனது உரிமைகளை மீறுவதற்கான ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, துண்டிக்கப்பட்டதன் விளைவாக அபார்ட்மெண்ட் வசிக்க முடியாததாகிவிட்டால், சேவையை இணைக்க சப்ளையரை நீதிமன்றம் கட்டாயப்படுத்தலாம்.

துண்டிக்கப்பட்டதன் விளைவாக அருகிலுள்ள குடியிருப்புகள் அல்லது பொதுவான சொத்துக்கள் சேதமடைந்திருந்தால், சேவையை மீண்டும் இணைக்க முடியும்.

சந்தாதாரர், கடன் தொகைக்கு கூடுதலாக, துண்டிக்கப்பட்ட பிறகு, இந்த துண்டிப்புக்கான செலவுகளை சப்ளையர் நிறுவனத்திற்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இந்த தொகை 6 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டியதுமற்றும் மொத்த கடனில் சேர்க்கப்படுகிறது.

கடனை செலுத்துவது அல்லது கடன் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பது மின்சாரம், எரிவாயு அல்லது தண்ணீரை இணைக்க ஒரே வழி.

நாங்கள் பணம் செலுத்தாததைப் பற்றி பேசும்போது, ​​நிறுவனத்தின் கணக்கில் நிதி முழுமையாகப் பெறப்படாததைக் குறிக்கிறோம். துண்டிக்கப்படுவதைத் தவிர்க்க, குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்ச தொகையை செலுத்துவதற்கும், கடன் பெருகாமல் தடுப்பதற்கும் அவசியம்.

வீடியோ: பணம் செலுத்தாததற்காக வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளின் துண்டிப்பு

குத்தகைதாரருக்குப் பணம் செலுத்தாததற்காகப் பயன்பாடுகளைத் துண்டிப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ காரணங்களை வீடியோ ஆராய்கிறது.

எந்தெந்த பயன்பாடுகளை துண்டிக்க முடியும், துண்டிக்கப்படுவதற்கான காரணம் என்ன, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதை நிறுத்துவதற்கான நடைமுறை என்ன, துண்டிக்க முடிவெடுப்பதில் உள்ள நுணுக்கங்கள் மற்றும் ஆபத்துகள் பற்றிய பதில்கள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.