Qishloq xo'jaligi

Kompaniyani qanday sotish kerak? Kerakli hujjatlar va sotish bosqichlari. Sotish MChJ Sizning kompaniyangizni qanday sotish kerak

Ta'sischining o'z ulushini begonalashtirish bo'yicha bitim tuzish niyati yozma ravishda rasmiylashtirilishi kerak: buning uchun yagona ishtirokchining ulushni sotish to'g'risidagi qarori yoki barcha ishtirokchilar yig'ilishining bayonnomasi (agar ular ikki yoki undan ortiq bo'lsa). ulardan), tuziladi. Ishtirokchi o'z ulushini to'liq yoki faqat bir qismini sotadimi, umuman farqi yo'q - bu tartib qoidalari bir xil. Shuni hisobga olish kerakki, agar MChJdagi ulush to'liq to'lanmagan bo'lsa, u holda faqat to'langan qismga egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazish mumkin bo'ladi.

Muassisning aktsiyani sotish to'g'risidagi qarori

Kompaniyaning yagona egasi oldi-sotdi shartnomasini tuzish va notarial tasdiqlashdan oldin o'z xohish-irodasini yozishi kerak. Yagona ishtirokchi tomonidan ulushni sotish to'g'risidagi qarorning rasman tasdiqlangan namunasi yo'q, u odatda kompaniya blankida tuziladi va quyidagi ma'lumotlarni o'z ichiga oladi:

hujjatning nomi;
qaror qayerda (shahar) va qachon (sana) tuzilganligi;
ta'sischi to'g'risidagi ma'lumotlar (pasport ma'lumotlari ko'rsatilgan to'liq ism);
qarorning tavsifi (ulushni yoki ulushning bir qismini kimga sotish to‘g‘risida, kimga (yuridik shaxsning to‘liq nomi/nomi va pasport ma’lumotlari/rekvizitlari, qancha summaga);
ishtirokchining imzosi va muhri bilan.

MChJning yagona ishtirokchisining ulushni sotish to'g'risidagi qarorida mulk huquqini bir yoki bir nechta shaxsga o'tkazish niyati bo'lishi mumkin. Shuni hisobga olish kerakki, agar bu holda ustav kapitalidagi ulushning bir qismini sotib olish va sotish bo'yicha bitim bir vaqtning o'zida amalga oshirilmasa, birinchi xaridor qolgan qismlarni sotib olishda imtiyozli huquqqa ega bo'ladi. .

MChJni sotish zarurati turli sabablarga ko'ra bo'lishi mumkin. Agar siz kompaniyani sotmoqchi bo'lsangiz, unda MChJni qanday qilib to'g'ri sotishni o'rganishingiz kerak. Qanday bo'lmasin, ushbu protsedura bir oydan uch oygacha davom etishiga tayyor bo'lishingiz kerak. MChJni sotish uchun sizga quyidagilar kerak:

kompaniyangizga to'g'ri baho bering;
huquqiy yordam ko'rsatadigan kompaniyani topish;
xaridor topish;
zarur hujjatlarni tayyorlash;
MChJni qayta ro'yxatdan o'tkazish.

MChJni qanday sotishingiz mumkin bo'lgan bir nechta variant mavjud. Ularni batafsil ko'rib chiqishga arziydi.

Yangi hammuassisni tanishtirish

MChJdagi ulush yangi hammuassisni joriy etish orqali sotilishi mumkin. Shundan so'ng, qolgan aktsiyalar yangi hammuassisga o'tkazilishi mumkin. Bu sizga kompaniya egasini o'zgartirish imkonini beradi. Ushbu protsedura quyidagicha amalga oshiriladi.

Birinchi bosqich

MChJning yangi ishtirokchisining arizasi asosida uni joriy etish to'g'risida qaror qabul qilish kerak. Ariza P14001 shaklida tuzilishi kerak. Shundan so'ng, u notarius tomonidan tasdiqlanishi kerak. Ushbu ariza yangi ishtirokchi va MChJning yangi ulushiga bo'lgan huquqning paydo bo'lishi haqida ma'lumot berishi kerak. Keyinchalik, notarial tasdiqlangan ariza MChJni soliq organida ro'yxatdan o'tkazish joyida uch kun ichida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Ikkinchi bosqich

Besh ish kuni ichida soliq idorasi kompaniyaning ta'sis hujjatlaridagi o'zgarishlarni davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risida guvohnoma berishi kerak. Shundan so'ng, ta'sischining MChJdagi o'z ulushini yangi hammuassisga o'tkazish va uni kompaniyaning barcha ishtirokchilaridan chiqarib tashlash to'g'risida qarorini rasmiylashtirish kerak bo'ladi. Ushbu ariza, shuningdek, notarius tomonidan tasdiqlangan va kompaniyaning soliq organida ro'yxatdan o'tgan joyida ro'yxatdan o'tgan bo'lishi kerak. E'tibor bering, MChJdagi ulushlar bilan tuzilgan barcha bitimlar, shuningdek, ustav kapitalidagi o'zgarishlar notarius tomonidan tasdiqlanishi va davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Kompaniyani sotuvga qo'yish

MChJni sotishning yana bir usuli bor. Bu kompaniyani sotuvga qo'yish orqali amalga oshirilishi mumkin. Uni kim oshdi savdosiga qo'yishdan oldin, uning natijalari bo'yicha dastlabki baholashni amalga oshirish uchun MChJning auditini tashkil qilish kerak. Shunday qilib, potentsial xaridor kompaniyaning haqiqiy ekanligiga va o'z biznes faoliyatini qonunni buzmasdan amalga oshirganiga ishonch hosil qilishi mumkin.

MChJ uchun xaridorni qanday topish mumkin

MChJ uchun xaridorni topishning bir necha yo'li mavjud. Ularning barchasining ijobiy va salbiy tomonlari bor. Siz uchun eng mos usulni topish uchun ularni batafsil ko'rib chiqishingiz kerak.

Biznes sheriklaringiz va tanishlaringiz orasidan xaridor qidiring.

Bu eng samarasiz usul, chunki u faqat biznes egalarining juda tor doirasiga mos keladi. Ushbu variantning afzalligi moliyaviy xarajatlarning nisbatan xavfsizligidir. Asosiy kamchilik - potentsial xaridorlarning kamligi.

Gazetalarda reklama joylashtirish.

Agar siz MChJ kompaniyasini qanday sotishga qaror qilsangiz va xaridorni topishning ushbu usuliga murojaat qilishga qaror qilsangiz, bu variant juda foydasiz ekanligini hisobga olishingiz kerak. Bu faqat eng oddiy xaridorlar orasida faol talabga ega bo'lgan kichik korxonalar uchun samarali bo'lishi mumkin. MChJ uchun xaridorni topishning ushbu variantining afzalliklari e'lonni joylashtirishning arzonligini o'z ichiga oladi.

Pulli biznes saytlarida reklama joylashtiring.

4-5 ta yirik saytlarda reklama joylashtirish juda ko'p potentsial xaridorlarni jalb qilishi mumkin. Biroq, bunday saytlarda reklama yuborish narxi ancha yuqori, bu xaridorni topishning ushbu variantiga katta minus qo'yadi.

Biznes brokerlari bilan bog'laning.

MChJni sotishning eng foydali usuli bu biznesni sotish bo'yicha mutaxassislardan yordam so'rashdir. Biznes brokerlari o'z ishlarida nafaqat xaridorni topishning yuqoridagi usullaridan, balki biznesni sotishda o'zlarining tajribalarini hisobga olgan holda boshqa ko'plab usullardan ham foydalanadilar. Bundan tashqari, har bir professional broker o'zining investorlar va xaridorlar bazasiga ega ekanligiga e'tibor qaratish lozim.

MChJ mulkini qanday sotish kerak

Ba'zan MChJni tark etish va shu bilan birga sotib olingan mulkni qaytarib olish kerak bo'lishi mumkin. Buni qanday qilish kerak? Bunday vaziyatda kompaniyaning aktivlarini sotish ideal yo'l bo'ladi. Bundan tashqari, bularning deyarli barchasi MChJ ustav kapitalidagi ulushni xaridorga sotish orqali amalga oshiriladi. Sotishdan keyin xaridor o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishi mumkin bo'lgan mulkka egalik qilish huquqini oladi. Aktsiyani sotishning ushbu tartibini amalga oshirish uchun notariusdan yordam so'rash tavsiya etiladi. Qanday bo'lmasin, uning yordami zarur bo'ladi, chunki hujjatlarni yig'ish va rasmiylashtirishdan so'ng notariusni rasmiylashtiradi. Notarius uch kun ichida ro'yxatga olish palatasiga yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida ariza berishi kerak. Bundan tashqari, arizaga qo'shimcha ravishda siz shartnoma ham taqdim etishingiz kerak. Ushbu protsedurani amalga oshirgandan so'ng, siz MChJdagi ulushni qanday sotishni osongina aniqlaysiz va kompaniyani bo'lish muammosi hal qilinadi. Xaridor oldi-sotdi shartnomasi notarial tasdiqlangan kundan boshlab mulk huquqini oladi.

O'zgarishlar: May, 2019 yil

MChJ mulkini tasarruf etish katta xarajatlarni o'z ichiga olgan va har qanday kompaniya uchun muhim bo'lgan katta bitimdir. Quyida biz bunday operatsiyalarni amalga oshirish xususiyatlarini ko'rib chiqamiz, qonun talablarini, mulkni begonalashtirishning xususiyatlarini va tijorat ko'chmas mulki bilan bunday operatsiyalarni amalga oshirish qoidalarini tahlil qilamiz. Darhol ta'kidlash joizki, amaldagi qoidalarni buzish nazorat qiluvchi organlar bilan ko'plab muammolarga olib kelishi mumkin. Ammo hamma narsa haqida ko'proq.

Operatsiyaning mohiyati nimada?

MChJ mulkini begonalashtirish bo'yicha bitim- ko'chmas mulk qismini yoki boshqa mol-mulkni, shuningdek unga bo'lgan mulk huquqini boshqa shaxsga o'tkazish jarayoni. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksida aytilishicha, mulkni begonalashtirish mulkdor tomonidan o'z roziligi bilan amalga oshiriladigan chora-tadbirlar majmui hisoblanadi. Agar ushbu hodisani tahlil qilishga tizimli yondashadigan bo'lsak, quyidagi xulosa o'zini oqlaydi.

MChJ mulkini begonalashtirish:

Bitim ob'ektini ma'lum vaqt davomida foydalanish uchun boshqa shaxsga o'tkazish.
Egalik qilish huquqidan voz kechish.
Mulkni yo'qotish yoki yo'q qilish, shuningdek unga bo'lgan huquqni turli sabablarga ko'ra yo'qotish.
Begonalashish uchun yangi imkoniyatlarni taqdim etish.
Sud qarori bilan mulk huquqini yo'qotish.

Umumiy holat

MChJ mulkini begonalashtirish ma'lum bir ob'ektni bir sub'ektdan boshqa shaxsga o'tkazishni nazarda tutadi, shuningdek, mulkni kompensatsiya yoki tekin asosda tasarruf etish usullaridan birini ifodalaydi. Bunday bitimlar oldi-sotdi, xayr-ehson yoki huquqlarni topshirish yoki ob'ektni sotish bo'yicha boshqa turdagi operatsiyalarni o'z ichiga oladi. Bu shuningdek, o'z xohishiga ko'ra mulkdan mahrum qilish, masalan, musodara yoki rekvizitsiyani o'z ichiga oladi.

Quyidagi bitimlarni begonalashtirish operatsiyalari sifatida tasniflash mumkin:

Korxonaning umumiy mulk, ko'chmas mulk, korxonadagi ulushini sotib olish va sotish.
Ko'chmas mulkni xayriya qilish (turar-joy va noturar joy).
Umumiy mulk, turar-joy mulkidagi ulushlarni almashish.
Mulk xayriyalari.
Muayyan to'lovni to'lash majburiyati ostida ob'ektni topshirish bilan annuitet.
Umumiy qurilishda ishtirok etish.
Oxirida sotib olish imkoniyati bilan ijaraga oling.
umr bo'yi parvarishlash.

Ko'chmas mulkni begonalashtirish bilan bog'liq bitimni tashkil qilish uchun ro'yxatdan o'tish kerak:

Mulkni qabul qiluvchi sub'ektning egalik huquqi. Ushbu toifaga ko'chmas mulkni sovg'a sifatida oladigan, sotib oladigan yoki ijaraga beradigan shaxs kiradi.
Bitimning o'zi. Ushbu vazifani amalga oshirish uchun hujjatda operatsiyaning o'ziga xos xususiyatlarini ko'rsatadigan imzo talab qilinadi.

Begonalashtirish operatsiyalari sotilayotgan mulk turiga qarab farq qilishi mumkin bo'lgan to'liq hujjatlar to'plami taqdim etilishi shart.

Asosiy paket quyidagicha ko'rinadi:

Ro'yxatdan o'tish paytida to'lovni tasdiqlovchi qog'oz.
Pasport (jismoniy shaxslar uchun) va ta'sis hujjatlari (yuridik shaxslar uchun).
Shartnoma (almashtirish, hadya qilish, sotib olish va sotish).
Vakilning vakolatini tasdiqlovchi hujjatlar.

Bitimni amalga oshirish uchun ko'pincha MChJ muassislarining mulkni begonalashtirish to'g'risidagi qarori talab qilinadi. Shu bilan birga, jarayonning o'zi bir necha bosqichda amalga oshiriladi va kompaniya vakilidan qonunchilik bo'yicha ma'lum bilimlarga ega bo'lishni, shuningdek, bo'sh vaqt zaxirasini talab qiladi.

Tayyorgarliksiz va tajribasiz, MChJ mulkini begonalashtirishni tashkil etish juda qiyin ishdir. Shuning uchun ko'plab kompaniya vakillari bunday operatsiyalarni amalga oshirishda mutaxassislarga murojaat qilishadi. Boshqa tomondan, ish uchinchi tomon kompaniyalarini jalb qilmasdan amalga oshirilishi mumkin. Ikkinchi variant ko'proq vaqt talab etadi, lekin tejash imkoniyatini ochadi.

Advokatlarimiz bilishadi Savolingizga javob

yoki telefon orqali:

Asosiy shartnoma nima?

Mulkni begonalashtirishga nisbatan boshqa ta'rif ko'pincha ishlatiladi - "yirik bitim". Maqolaning boshida mol-mulkni sotish (ehson qilish, huquqlarni topshirish, ijaraga berish) jiddiy moliyaviy operatsiya ekanligi ta'kidlangan. Katta toifaga kompaniyaning barcha aktivlari qiymatining 25% qiymatidagi mulkni sotib olish/sotish bilan bog'liq operatsiyalar kiradi. Ma'lumotlar operatsiya sanasidan oldingi oxirgi davr uchun buxgalteriya hisobotlaridan olinadi.

Ta'sischilarning qaroriga ko'ra, MChJ ustavida 25% dan kattaroq ko'rsatkich belgilanishi mumkin. Aynan shu chegaraga erishilganda, mulkni begonalashtirish bo'yicha bitim yirik deb tasniflanadi. Yana bir jihatni ta'kidlash joiz. MChJ ustaviga ko'ra, bunday bitimlar umumiy xarajatlardan qat'i nazar, mulkni sotib olish / sotish bilan bog'liq barcha operatsiyalarni yoki umumiy hajmi ma'lum miqdordan (masalan, 1 million rubl yoki undan ko'p) oshgan operatsiyalarni o'z ichiga olishi mumkin.

Qonunchilikda nima deyilgan?

Yirik bitimlar va mulkni begonalashtirish to'g'risida batafsil ma'lumotni Rossiya Federatsiyasining 1998 yil 8 fevraldagi Federal qonunida topish mumkin. 46. Unda bunday operatsiyalarning aniq ta'rifi, shuningdek ularni amalga oshirishning o'ziga xos xususiyatlari ko'rsatilgan. Keling, quyidagi asosiy fikrlarni ko'rib chiqaylik:

Yirik bitim har qanday ob'ektni sotib olish, imkoniyati yoki bevosita begonalashtirish bilan chambarchas bog'liq bo'lgan bitim, garov, qarz yoki kafolatni o'z ichiga oladi. Ikkinchisining qiymati, yuqorida aytib o'tilganidek, korxona aktivlarining balans qiymatining 25 foizini tashkil qilishi kerak. Ma'lumotlar MChJning buxgalteriya hisobotidan olingan.
Yirik bitimlar kompaniyaning iqtisodiy faoliyatining bir qismi bo'lgan operatsiyalarni, shuningdek Rossiya Federatsiyasi Federal qonuniga muvofiq yoki boshqa huquqiy hujjatlarni hisobga olgan holda amalga oshirilishi kerak bo'lgan operatsiyalarni o'z ichiga olmaydi. Ikkinchi holda, to'lovlar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda belgilanadigan narx bo'yicha amalga oshirilishi kerak.
Begonalashtirilgan mulkning qiymatini aniqlashga alohida e'tibor qaratilmoqda. MChJ buxgalteriya hisobida aks ettirilgan ma'lumotlarni hisobga olgan holda hisoblab chiqiladi. Ko'chmas mulkni sotib olish haqida gap ketganda, tahlil taklif narxiga asoslanadi.
MChJ mulkini ta'sischi foydasiga yoki boshqa shaxsga nisbatan begonalashtirish MChJ ishtirokchilari yig'ilishida tegishli qaror qabul qilingandan keyingina amalga oshiriladi. Yig'ilish natijasida qaror qabul qilinadi, unda operatsiyada ishtirok etgan shaxslar qayd etiladi. Shunday qilib, hujjatda foyda oluvchi, ob'ektning qiymati, bitim ob'ekti, shuningdek, tomonlar uchun muhim bo'lgan boshqa shartlar ko'rsatilgan. Agar bitim tender o'tkazilganda yoki bitim ob'ektini oluvchi oldindan noma'lum bo'lgan boshqa holatlarda rasmiylashtirilgan bo'lsa, qarorda benefitsiar toifasiga kiruvchi sub'ektlarni ko'rsatmaslik mumkin.
Agar MChJ kuzatuv kengashini tashkil qilsa (ko'proq umumiy nomi direktorlar kengashi), mulkni begonalashtirish yoki boshqa yirik bitimlar bilan bog'liq barcha masalalar kompaniyaning ustavida aks ettiriladi va qarorlar o'zlari birgalikda qabul qilinadi. Muassislarning bunday vakolatlari ustavda ham o‘z aksini topishi muhim.
Agar yirik bitim (jumladan, mol-mulkni begonalashtirish) qonun hujjatlarini buzgan holda amalga oshirilgan bo'lsa, kompaniya yoki uning ishtirokchilaridan biri sudga da'vo arizasi bilan murojaat qilishga va ko'chmas mulk bilan tuzilgan moliyaviy bitimni haqiqiy emas deb topishga haqli. Alohida ta'kidlash joizki, ushbu masala bo'yicha da'vo muddatini (agar u o'tkazib yuborilgan bo'lsa) tiklash mumkin emas.

Ish sudga yuborilgan taqdirda ham, ikkinchisi ma'lum sharoitlarda da'voni rad etishi mumkin. Agar yirik bitim bo'yicha ovoz berishda ishtirok etishi kerak bo'lgan ishtirokchining qarori ovoz berishning umumiy natijasiga ta'sir qilmasa, bu mumkin. Agar bitim sodir bo'lgan taqdirda yo'qotish faktini isbotlab bo'lmasa, shunga o'xshash holat mumkin.

Bundan tashqari, agar ish ko'rib chiqilayotgan kunga qadar bitimni tasdiqlovchi hujjatlar Federal qonunda belgilangan barcha qoidalarga muvofiq sudga taqdim etilgan bo'lsa, sud da'voni rad etishga haqli. Sud ishni ko'rib chiqishni rad etishining oxirgi sababi boshqa tomonning mol-mulkni begonalashtirish to'g'risidagi bitim shartlari buzilganligi to'g'risida ma'lumotga ega bo'lmaganligi yoki unga ega bo'lmasligi kerakligidir.

MChJ ustavida yirik bitimlar qaror qabul qilish uchun muassislar yoki direktorlar kengashi yig'ilishini talab qilmasligi belgilanishi mumkin. Bunday vaziyatda mulk bilan bitim soddalashtirilgan tartibda amalga oshiriladi.
Kompaniyaning ustavida yirik deb tasniflanadigan bitimlarning turli xil variantlari yoki o'lchamlari belgilanishi mumkin. Bunday holda, qaror MChJ muassislari tomonidan umumiy yig'ilishda qabul qilinishi kerak.

Amalda, kompaniyaning barcha ta'sischilari bir vaqtning o'zida MChJ mulkini begonalashtirishdan manfaatdor bo'lgan holatlar mumkin. Bunday holda, bitimni tasdiqlash amaldagi moddaning qoidalarini hisobga olgan holda boshqacha tarzda amalga oshirilishi mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, yirik bitimlarni tasdiqlashda Federal qonunning ushbu moddasining qoidalari quyidagi hollarda qo'llanilmaydi:

MChJni qayta tashkil etish, qo'shilish yoki qo'shilish.
Federal qonunda nazarda tutilgan hollarda ustav kapitalining bir qismini yoki umumiy ulushini o'tkazish.
MChJ direktori va yagona ta'sischisi bir kishidir.

Bitim katta ekanligini qanday aniqlash mumkin?

MChJ mulkini begonalashtirish yirik bitim yoki yo'qligini bilish uchun siz oddiy hisob-kitoblarni amalga oshirishingiz va natijada olingan miqdorni balansda yoki deklaratsiyada aks ettirilgan kompaniya aktivlarining umumiy qiymati bilan taqqoslashingiz kerak. Oxirgi variant tashkilot soddalashtirilgan soliq tizimida ishlayotgan holatlar uchun javob beradi. Amalda, kompaniya aktivlarining qiymati ushbu MChJning umumiy aktivlari hisoblanadi.

Agar biron-bir sababga ko'ra korxona balansiga ega bo'lmasa, mulkni begonalashtirish bo'yicha bitimning katta ekanligini isbotlash to'g'ridan-to'g'ri MChJga to'g'ri keladi. Ishtirokchilarning ushbu tartib-qoidaga e'tirozlari bo'lsa, shuningdek taqdim etilgan ma'lumotlarning ishonchliligiga shubha tug'ilsa, sud-buxgalteriya hisobini jalb qilgan holda mustaqil ekspertiza o'tkazish mumkin.

Savol va Javob

Mulkni begonalashtirish bo'yicha qonunning aniq pozitsiyasiga qaramay, MChJ vakillari har doim ham kerakli javoblarni topa olmaydi. Quyida biz yirik tranzaktsiyalar kontekstida beriladigan ba'zi savollarni ko'rib chiqamiz:

Mulkni begonalashtirish yig'ilish bayonnomasiga ko'ra sodir bo'lsa, lekin ta'sischilarning imzolaridan biri soxta bo'lsa. Bu holatda nima bo'lishi mumkin? Bunday vaziyatda ikkita yo'l bor. Hech kim soxtalikni sezmasligi mumkin. Agar bu sodir bo'lsa, imzosi qalbaki bo'lgan muassis sudga murojaat qilib, protokolni, shuningdek, umuman bitimni bekor qilish huquqiga ega. Biz jinoyat haqida gapiramiz, uning natijasi jinoiy ish qo'zg'atilishi mumkin.
Bosh direktor mulkni begonalashtirish bo'yicha bitimda qatnashishi mumkinmi? Huquqiy nuqtai nazardan, bunday bitimda jinoiy narsa yo'q. Lekin bu erda siz MChJ ustaviga qarashingiz kerak, chunki u direktorning vakolatlarini aks ettirishi mumkin. Bitim faqat ta'sischilarning roziligi bilan amalga oshirilishi mumkin bo'lgan holatlar mavjud.
MChJdagi ulush begonalashtirilgan taqdirda sud tomonidan vaqtinchalik choralar ko'rish kerakmi? Agar bunday sotish xavfi mavjud bo'lsa, siz suddan hibsga olish shaklida xavfsizlikni so'rashingiz mumkin. Bunday holda, ulush bozor qiymatini hisobga olgan holda hisoblanishi kerak.
Agar oldi-sotdi shartnomasi va qayta tashkil etish noto'g'ri bo'lsa, hujjatlarga muvofiq mulkni begonalashtirishni qanday qilib to'g'ri rasmiylashtirish kerak? Bu savolga javob kompaniyaning ustavida bo'lishi kerak. Ko'pincha ulush uchun to'lov mulk bilan amalga oshiriladi.

Savdo hajmini qanday hisoblash mumkin: misol

Mulkni begonalashtirish bo'yicha bitim yirik operatsiyalarga tegishli yoki yo'qligi to'g'risida qaror qabul qilish asosiy vazifalardan biridir. Ushbu muammoni hal qilish uchun oddiy hisob-kitoblarni amalga oshirish kifoya. Misol uchun, mulk 50 million rublni tashkil qiladi va kompaniya mulkining narxi 10 million rublni tashkil qiladi. O'n millionning bir foizi 100 ming rublni tashkil qiladi. Tranzaksiya narxi foiz sifatida 500% ni tashkil qiladi. Hisoblashning umumiy formulasi quyidagicha ko'rinadi:

Tranzaksiya qiymati foiz sifatida= (Mulk narxi/Mulk qiymati)*100%.

Foizni hisoblab chiqqandan so'ng, MChJ ta'sischilari amalga oshiriladigan bitim turi to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin. Bunday oldindan o'ylash tufayli xavfli va xavfli harakatlardan qochish, shuningdek, kompaniya aktivlarini himoya qilish mumkin. Ba'zan moliyaviy yo'qotishlar va mulkni xavf ostiga qo'yishdan ko'ra, maslahatlashib, jamoaviy qaror qabul qilish yaxshiroqdir.

Ushbu maqolaga sizning reytingingiz:

Bitta ta'sischisi bo'lgan MChJni sotish egasining 100% aktsiyalarini yangi egasiga o'tkazishni nazarda tutadi. Bunday MChJni sotish tartibi qanday va bu holda qanday hujjatlarni rasmiylashtirish kerak bo'ladi?

Bitta ta'sischi bilan MChJni sotish tartibi

MChJni sotish uchun uning ta'sischisi quyidagi bosqichlarni bajarishi kerak:

Notarial idoraga murojaat qiling

MChJning oldi-sotdi bitimi notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. Kompaniyani sotish uchun siz notariusga quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etishingiz kerak:

P14001 shakliga muvofiq ikki nusxada to'ldirilgan ariza;
ta'sis hujjatlari;
MChJni ro'yxatdan o'tkazish va soliq ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi guvohnomalar;
yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma, uning amal qilish muddati olingan kundan boshlab besh kun;
ustav kapitalining to'liq shakllanganligi to'g'risidagi guvohnoma;
MChJ egasining turmush o'rtog'ining uni sotishga roziligi.

Oldi-sotdi shartnomasi loyihasi notariusning o'zi tomonidan sotuvchi va xaridor to'g'risida unga taqdim etilgan ma'lumotlar asosida tayyorlanadi.

Bitim tuzing

Barcha kerakli hujjatlar tayyor bo'lgandan so'ng, notarius ularni bir shaxsdan boshqasiga egalik huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Soliq xizmatiga taqdim etadi. Ushbu bosqichda xaridor sotuvchiga pul o'tkazadi va soliq organi tomonidan hujjatlar qabul qilinganligi to'g'risida xabar olgandan va qayta ro'yxatdan o'tkazish tartibi o'tkazilgandan so'ng, bitim tugallangan hisoblanadi.

Bir ta'sischi bilan MChJni oldi-sotdi shartnomasini tuzmasdan sotish

MChJni oldi-sotdi shartnomasini tuzmasdan bir shaxsdan boshqasiga o'tkazish mumkin. Bunday holda, qayta ro'yxatdan o'tkazish quyidagi tartibda amalga oshiriladi:

Kompaniyaga uning kelajakdagi egasi bo'lgan yangi a'zo kiradi

Bu quyidagicha amalga oshiriladi:

muassislar qatoriga yangi a'zoni kiritish to'g'risida qaror qabul qilinganda;
MChJ ta'sischilariga qo'shilgan shaxs ustav kapitaliga mol-mulk yoki ma'lum miqdorda pul qo'shadi;
ta'sischilar tarkibiga o'zgartirishlar kiritish uchun P14001 shaklida ariza to'ldiriladi.

Ushbu bosqichda tayyorlangan barcha hujjatlar notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak.

O'zgartirishlar quyidagi hujjatlar to'plamini taqdim etish orqali soliq organida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak:

P14001 shaklidagi ariza;
muassislar qatoriga yangi a'zoni kiritish to'g'risidagi qaror;
yangi ishtirokchiga ajratilgan foiz miqdoriga mos keladigan miqdorda faktni tasdiqlovchi bank ko'chirmasi;
MChJ ustavi.

Sotuvchini muassislardan olib qo'yish

MChJga bo'lgan barcha huquqlarni uning yangi egasiga berish uchun sotuvchini ta'sischilardan chiqarib tashlash kerak bo'ladi. Ushbu protsedura quyidagicha amalga oshiriladi:

sotuvchi muassislar tarkibidan chiqish va o'z ulushini jamiyatga o'tkazish to'g'risida ariza tuzadi;
tayyorlangan ariza asosida P14001 shaklidagi shaklni to'ldirish va uni notarius tomonidan tasdiqlash kerak;
hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun Federal Soliq xizmatiga taqdim etish;
normativ hujjatlarga o'zgartirishlar kiritilganligi to'g'risida guvohnoma olish.

Bosh direktorning vakolatlarini sotuvchidan xaridorga o'tkazish

Bitta ta'sischi bilan MChJni sotishning ko'rsatilgan usullari sezilarli farqlarga ega. Sotib olish va sotish bitimini bajarishda begonalashtirish jarayoni har ikki tomon uchun ham kamroq vaqt va kuch talab qiladi. Biroq, mulk huquqini shu tarzda o'tkazish katta moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi: bitimning har bir bosqichida notariusga hamrohlik qilish va kerakli hujjatlarni tayyorlash uchun pul to'lashingiz kerak bo'ladi.

Muassislar tarkibini o'zgartirish orqali MChJni sotish arzonroq bo'ladi, ammo ustav hujjatlariga uch marta o'zgartirish kiritish zarurati, buning uchun bank va soliq organlariga tashrif buyurish bitim taraflari uchun ko'p vaqt talab etadi.

Biznesning maqsadi daromad olishdir. Ammo dastlabki bosqichda tayyorgarlik jarayoni va ko'p sonli hujjatlarni ro'yxatdan o'tkazish biznesni boshlamoqchi bo'lgan ko'pchilikni tushkunlikka soladi. Tayyor MChJ yoki undan ulush sotib olish butunlay boshqacha masala. Shunday qilib, zarur hujjatlarning to'liq to'plami (nizom, davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma, kompaniyani tashkil etish to'g'risidagi qaror (bayonnoma), ta'sis shartnomasi) va haq to'langan vakolatli MChJni sotish (yoki MChJ aktsiyalarini sotish) kapital biznes yuritish uchun juda samarali vositadir. Ammo bu jarayon aslida qanday sodir bo'ladi? Mas'uliyati cheklangan jamiyatning ulushini olish tartibini qanday soddalashtirish mumkin?

Tayyor MChJ qachon tez-tez sotib olinadi?

Tayyor kompaniyani sotib olish bir necha holatlarda ayniqsa dolzarbdir. Misol uchun, agar siz shug'ullanishni rejalashtirayotgan faoliyat litsenziyani talab qilsa. Litsenziyalashdan o'tish o'rniga, istalgan faoliyat turi uchun ruxsatnoma olgan MChJni sotib olish osonroq. Yoki biznes yuritish uchun siz SROga qo'shilishingiz va muayyan ishlarni bajarish uchun ruxsat olishingiz kerak. Bu, shuningdek, ancha uzoq va qiyin jarayon va allaqachon kirish huquqiga ega bo'lgan tayyor kompaniya sarmoya kiritish uchun yaxshi imkoniyatdir. Bundan tashqari, agar siz o'z biznesingizni yoki faoliyat doirangizni kengaytirishingiz kerak bo'lsa, tayyor korxona yoki undan ulush sotib olish ham osonroq.

Batafsil jarayon

MChJdagi ulushni sotish bir necha turdagi bo'lishi mumkin:

Kompaniyaning boshqa a'zosiga begonalashtirish;
Jamiyatning o'ziga begonalashtirish;
uchinchi shaxsga begonalashtirish.

Kerakli chora-tadbirlar ro'yxati, shuningdek, ulushning (yoki ulushning bir qismini) kim xaridor bo'lishiga bog'liq. Tabiiyki, kompaniya ichida ulush yoki uning bir qismini sotish ancha sodda, chunki u notarius tomonidan tasdiqlashni talab qilmaydi. Ammo uchinchi shaxslarga sotish juda murakkab, chunki oldi-sotdi bitimini notarial tasdiqlashdan tashqari, nafaqat xaridor va sotuvchi, balki bitim taraflarining turmush o'rtoqlari ham ko'p miqdordagi hujjatlarni to'plash kerak. tranzaktsiyaning o'zida bo'lishi kerak. MChJdagi ulushni uchinchi shaxsga sotishning moliyaviy qiymati ham notarial tasdiqlash narxi tufayli sezilarli darajada oshadi, bu o'rtacha 20 000 - 30 000 rublni tashkil qiladi. Shu bilan birga, 2009 yildan beri notarius bunday operatsiyalarni amalga oshirish uchun moliyaviy javobgar bo'lganligi sababli, narxning yuqori chegarasi belgilanmagan. Shuning uchun ularning narxi juda yuqori bo'lishi mumkin.

Aktsiyani kompaniyaning boshqa a'zosiga sotish

Ammo agar siz ulushni boshqa MChJ ishtirokchisiga sotsangiz, hamma narsani tez, sodda va arzon qilish mumkin, chunki bunday begonalashtirish notarial tasdiqlashni talab qilmaydi. Oddiy yozma oldi-sotdi shartnomasi etarli. Shuning uchun, MChJni qanday sotish kerakligi haqidagi savolni ko'rib chiqayotganda, birinchi navbatda siz Kompaniya ichidagi ulushni begonalashtirishni ko'rib chiqishingiz kerak. Ammo bir nuqta bor: ko'plab MChJlarning ustavida Kompaniya ichidagi aktsiyalarni begonalashtirish tartibi belgilangan, unga ko'ra bunday bitimni rasmiylashtirish uchun boshqa ishtirokchilarning roziligini olish kerak. Shuning uchun, bitimga tayyorgarlik ko'rishni boshlashdan oldin, kompaniyaning ustavini diqqat bilan o'rganib chiqish va barcha rasmiyatchiliklarni bajarish kerak. Shartnoma imzolangandan so'ng, hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish kerak. Buning uchun sotuvchi Federal Soliq xizmatida o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun ariza topshirishi kerak. Buni pochta orqali yoki shaxsan amalga oshirish mumkin. O'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish etti kun davom etadi va yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan yangi ko'chirma olingandan so'ng, MChJdagi ulushga bo'lgan barcha huquqlar xaridorga o'tadi.

Aktsiyalarni kompaniyaga sotish

Aksiyani sotishning ushbu varianti ikki holatda mumkin:

agar ishtirokchi MChJni tark etishga qaror qilsa;
agar ishtirokchi MChJdan o'z ulushini sotib olishni talab qilgan bo'lsa.

Texnik masalalarga kelsak, birinchi holatda bo'lgani kabi (ulushni boshqa ishtirokchiga sotish), bunday bitim notarial tasdiqlashni talab qilmaydi. MChJ ulushini sotish shartnomasi yozma shaklda tuziladi va sotuvchi va xaridor tomonidan notarius ishtirokisiz imzolanadi. Ammo kompaniyaning ishtirokchi ulushini sotib olish majburiyati haqida batafsilroq gapirishga arziydi. Bunday Majburiyat Kompaniya uchun, masalan, agar ishtirokchilardan biri o'z ulushini sotmoqchi bo'lsa va tashkilot ustavida ishtirokchilarning ulushlarini uchinchi shaxslarga sotish taqiqlangan bo'lsa, paydo bo'ladi.

Shu bilan birga, kompaniyaning boshqa a'zolari ulushni sotib olishdan bosh tortdilar. Kompaniya, shuningdek, umumiy yig'ilishda har qanday bitimni amalga oshirish to'g'risidagi qarorga qarshi ovoz bergan ishtirokchining ulushini sotib olishga majburdir, ammo bu qaror baribir ko'pchilik ovoz bilan qabul qilingan. Ushbu barcha hollarda MChJ ishtirokchisi kompaniyaga o'z ulushini (yoki uning bir qismini) qaytarib sotib olish to'g'risida talab qo'yish huquqiga ega, bu ishtirokchiga tegishli summani to'liq to'lagan holda uch oy ichida amalga oshirilishi kerak. Qonunda uch oylik muddat belgilanadi, ammo MChJ ustavida boshqa muddatlar ham belgilanishi mumkin.

MChJdan chiqishga kelsak, bu faqat ta'sis hujjatlarida nazarda tutilgan bo'lsa mumkin. Agar ustav Jamiyatdan chiqishga ruxsat bergan bo'lsa, ishtirokchi chiqish to'g'risida ariza beradi, uning ulushi Jamiyatga o'tkaziladi va ishtirokchining o'zi uch oy ichida o'z ulushining haqiqiy qiymatini oladi. Aktsiyani topshirishni qonuniylashtirish uchun siz Federal Soliq xizmatiga ro'yxatdan o'tish uchun ariza topshirishingiz kerak. Bu MChJ bosh direktori yoki prezidenti tomonidan amalga oshirilishi kerak. Taqdim etilgan hujjatlar asosida Yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga o'zgartirishlar kiritiladi va sobiq ishtirokchining ulushi uning sobiq egasi MChJdan chiqqan paytdan boshlab bir kalendar yil ichida Kompaniyaning boshqa ishtirokchilari o'rtasida taqsimlanishi kerak. Garchi ustav qoidalariga ko'ra, MChJ sotib olingan ulushni hamma o'rtasida taqsimlay olmaydi, lekin uni uchinchi shaxsga yoki Kompaniyaning bir (bir nechta) a'zosiga taklif qilishi mumkin. Shunday qilib, hujjatlarni to'g'ri to'ldirgandan so'ng, siz MChJni qo'shimcha xarajatlarsiz va notarius ishtirokisiz aktsiyalarni taqsimlash orqali sotishingiz mumkin.

Aktsiyalarni uchinchi shaxslarga sotish

Keling, yana bir variantni batafsil ko'rib chiqaylik - MChJdagi ulushni uchinchi tomonga sotish. Bunday bitim, agar bu tashkilot ustavida aks ettirilgan bo'lsa va MChJ ustav kapitalidagi begonalashtirish rejalashtirilgan ulush to'liq to'langan taqdirdagina mumkin. Agar ushbu shartlar bajarilsa, birinchi navbatda boshqa MChJ ishtirokchilarini yaqinlashib kelayotgan bitim haqida yozma ravishda ogohlantirishdir. Bunday holda, Kompaniyani sotish shartlari va bitimning narxi to'g'risida xabardor qilish kerak. Gap shundaki, kompaniyaning o'zi va uning ishtirokchilari ishtirokchilarning aktsiyalarini sotish to'g'risida xabar berilgan paytdan e'tiboran o'ttiz kun ichida (yoki ustavda ko'rsatilgan boshqa muddatda) foydalanishlari mumkin bo'lgan aktsiyalarini sotib olishda ustuvor huquqqa ega. ishtirokchilardan biri tomonidan ulush.

Agar ushbu davr mobaynida ishtirokchilarning hech biri yoki MChJ aktsiyani sotib olmasa, u uchinchi shaxsga sotilishi mumkin. Agar o'ttiz kun kutishning iloji bo'lmasa, siz MChJning barcha ishtirokchilaridan va kompaniyaning o'zidan notarius tomonidan tasdiqlangan ulushni (yoki uning bir qismini) sotib olishdan yozma ravishda rad etishni olishingiz mumkin. Shunday qilib, kompaniya va uning ishtirokchilari rad etish to'g'risidagi qarorni imzolash vaqtida ulushni qaytarib sotib olishning imtiyozli huquqini yo'qotadilar. Shundan so'ng, siz ulush uchun xaridorni izlashingiz va oldi-sotdi bitimini notarius bilan rasmiylashtirishingiz mumkin, bunda bitim ishtirokchilarining ham, bitimga roziligini tasdiqlashi kerak bo'lgan ularning rasmiy turmush o'rtoqlarining ishtiroki talab qilinadi. .

Agar turmush o'rtoqlardan biri hujjatlarni to'ldirish uchun kerakli vaqtda kela olmasa, u notarial tasdiqlangan roziligini berishi kerak. Aktsiyani begonalashtirish bitim taraflarining imzolari notarius tomonidan tasdiqlangan paytdan boshlab tugallangan hisoblanadi, ularsiz bitim haqiqiy emas deb topiladi. Hujjatlarni imzolagandan so'ng, notariusning o'zi o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun ularni (sotib olish-sotish shartnomasi yoki sotish to'g'risidagi qaror va yuridik shaxsga nisbatan o'zgartirish to'g'risidagi ariza, ulush yoki uning bir qismini sotuvchi tomonidan imzolangan) taqdim etadi. Federal Soliq xizmati tomonidan uch kun ichida va ulush yangi egasiga o'tadi.